为了权贵的空气，把北京周边的工业全搬去河北，曾经APEC会议期间也曾奇迹般地出现过几天的“北京蓝”，权贵真要下狠手，倒霉的会是谁呢？当然在大自然的威力面前，人力就微不足道了。但天气远远构不成迁都的理由 alanbeil 发表于 2023-12-06 16:58
第一次见用 “没意思”来形容一种方言的 towards 发表于 2023-12-06 21:00
其实我觉得未来十年，最大暴跌的板块就是现在一线城市北上广深的核心区域。因为支撑核心区高价三个理论依据：教育，商业配套，交通便利，都会被打破。一：国内娃小学想高分，都是靠校外教培机构。鸡娃的主力是中产，负担不起2000W的房价，所以很多非核心区新学校成绩超越传统老学校；二，每个新区都建商业中心，品牌雷同，电商越发达，商业配套越没价值。三，地铁延伸和私家车的普及，以及未来十年实现L4或L5级自动驾驶的话，空间差带来的时间差进一步缩小，甚至没感觉，因为只是多了十分钟在车内刷手机。另外核心区正随着时间老化，房子过时设计越来越不讨。所以现在核心区的高价，拉长时间来看绝对是大坑。 Dingmoren 发表于 2023-12-06 18:56
人越来越少，还有啥非核心区啊，一个成熟的小区像你说的得有学校有交通有商超，不是简单盖个房子完事。你如果是开发商你是在成熟小区翻新还是大张旗鼓开发周边地区？？ 果小小 发表于 2023-12-06 20:48
我可能是这里唯一一个喜欢北京多过上海的人？前面说的都对，北京不女人，但我就喜欢那种厚重和大气，哪怕我只是里面的一个小角色。上海对我来说有点太小资了，太浮躁了，太商业了。除了政治经济之外，北京也是文化中心，喜欢历史和艺术的人，没有别的选择，只能忍受那里干燥的春天和过于宽阔的马路。明月出天山 发表于 2023-12-06 23:26
核心区是哪里？静安徐汇虹桥？那才多大点地方 westwest 发表于 2023-12-06 14:25
记得今年年初有人在这里讲要在上海买房投资，我当时就提醒，千万不要碰房地产了。 这里很多人对中国经济和产业了解都是零。 上海是外资最多地方，外资撤离，上海受伤最大，深圳本土自主创新能力极其强，北京是本土企业和央企都比较多。 上海经济不看好，尤其引进特斯拉，和本土汽车比，竞争力不行。上汽大众，上汽通用未来都不行了。 中国未来能够提供大就业就是自主品牌汽车产业，尤其出口的， 现在各地都在裁员，安徽芜湖奇瑞汽车，现在大量招人，芜湖奇瑞汽车11月销售量21.2万辆汽车，2024年销售目标是300万，2023大概在190万上下。 Beingyourself 发表于 2023-12-06 23:46
核心区很多老小区环境不行，当初建的时候没考虑那么多车位，以至于现在十分拥挤，车停得到处是，现在的90，00后都不喜欢那种环境 lanc 发表于 2023-12-07 07:59
是的。 可是，权贵当下正在呼吸糟糕的空气，并且草民我呼吸干净的过去近十五年权贵也在呼吸糟糕的空气。总之这代权贵因此生病的可能性挺大。令人满意。 wonaiwangerxiao 发表于 2023-12-07 03:39
翻新的拆迁成本太高了，上海那么多几十年的旧小区都没开发商去拆迁 lanc 发表于 2023-12-07 06:32
你太不了解DC了，美国最富有的county，前五里有三个在DC附近，属于DC suburb。。。 hijklmn 发表于 2023-12-06 22:53
都不喜欢，非要选的话站北京。有句话说北京是全国人民的北京，上海是上海人民的上海。穿着睡衣套装逛商场，上海的小资看不懂。 kingboo 发表于 2023-12-07 14:01
核心区其实用不到买车，出门就是超市，网购生鲜直接送到家门口，想吃饭外卖送到家门口，或者一出小区就是各种餐厅饭馆。大医院也不远，学校也在附近，地铁轻轨公共汽车四通八达，不坐公交可以叫滴滴，哪天要开远了可以临时租车。其实你会发现很多你想去的地方出门就是公交站地铁站，趴车的地方可是得走老远。公交的方便程度，花费比自己开车都划算多了。我好朋友在国内现在都地铁或者滴滴出行，懒得开车，我回国也懒得开车。 国内大城市和美国大农村的生活方式是不一样的，这还带着美国大农村的思维想国内生活呢，建议有时间回国转转 果小小 发表于 2023-12-07 12:45
这种幸灾乐祸太好笑了，权贵们玩的是特供没听过么？过滤空气有什么难的。 hr717 发表于 2023-12-07 12:38
比的是政治经济地位体量 kingboo 发表于 2023-12-07 13:56
是的。
可是，权贵当下正在呼吸糟糕的空气，并且草民我呼吸干净的过去近十五年权贵也在呼吸糟糕的空气。总之这代权贵因此生病的可能性挺大。令人满意。
她打的是说快了的口语所以缺省了一个字“的”，完整的短句是“上海的话没意思”，亦即“谈到这方面的话，上海没意思。”
我也是 很喜欢北京 太有意思的城市了！
同意，上海最近内环比郊区跌幅更大
翻新的拆迁成本太高了，上海那么多几十年的旧小区都没开发商去拆迁
气候条件另说。很多人说北京土(其实要说起来美国大部分城市和大部分地区的生活都挺土的)，但有人就喜欢北京的土。上海十里洋场有点像穿西装的banker，各种精致，头发梳的油光锃亮，细节做到极致。北京类似于tech的码工，鸡窝一样发型配着拖鞋tshirt，透着各种土气，但比较松弛同时也不失实力。没有高下，喜欢北京和喜欢上海的本身应该是俩拨不太一样的人。
虹桥那是郊区好不好。 上海人认为的上海基本只有原黄浦，卢湾，原静安，部分徐汇， 部分虹口，长宁（内环以内）。至于闸北，杨浦，普陀， 南市，那也算是上海，但是基本能不去就不去。 你看看前面那几个跌不跌？
深圳比上海房价跌的更厉害
原来欧洲各大城市核心旧城区年轻人都不愿意去啊。请去看看有历史传承的城市的房价分布吧。 如果都喜欢全中国长一样的砖头块新房那请出门去浦东，越远越新
这种幸灾乐祸太好笑了，权贵们玩的是特供没听过么？过滤空气有什么难的。
翻新的成本高，还是开发新区完全弄一整套配套(交通，商超，学校，医院）的成本高？脑子咋不转呢？你去看看当年买房子买在北京郊区天通苑之类的生活质量吧，那个进城的麻烦劲，那个地铁的拥挤程度。
核心区其实用不到买车，出门就是超市，网购生鲜直接送到家门口，想吃饭外卖送到家门口，或者一出小区就是各种餐厅饭馆。大医院也不远，学校也在附近，地铁轻轨公共汽车四通八达，不坐公交可以叫滴滴，哪天要开远了可以临时租车。其实你会发现很多你想去的地方出门就是公交站地铁站，趴车的地方可是得走老远。公交的方便程度，花费比自己开车都划算多了。我好朋友在国内现在都地铁或者滴滴出行，懒得开车，我回国也懒得开车。
国内大城市和美国大农村的生活方式是不一样的，这还带着美国大农村的思维想国内生活呢，建议有时间回国转转
比的是政治经济地位体量
都不喜欢，非要选的话站北京。有句话说北京是全国人民的北京，上海是上海人民的上海。穿着睡衣套装逛商场，上海的小资看不懂。
北京的城市规划太糟糕了。我一个土生土长的北京人，喜欢上海远超北京。
多数人根本不理解什么是核心区
核心区就是这个城市最繁华的地区 做什么都是走路15分钟内搞定
其实休斯顿也有核心区 就是米大边上. 可惜房子太贵 像样一点的就要200,300,400万 一年6到10万的税
走到哪里空气就给他过滤到哪里吗？
好吧。帝王的世界的确草民无法想象。
不是在说房价吗？DC附近富人多，政府工作多，决定了这个地区会比别的地方更稳定。。。
这是因为权贵根本不当草民是人，欺辱我的人我也不会爱他，他们为了炼地条钢赚钱造成的糟糕空气牵连其他人一起肺癌，在权贵自己也避免不了呼吸自制空气的时候我心里说声活该也不可以吗？