是的 这个操作也挺迷的，夫妻收入二十多万，有40万的首付，为啥要买50万的房？ Hurley 发表于 2023-09-27 13:50
找华人贷款的，有可能先拿现金给你买下来，再refi变成普通贷款慢慢付 haigee 发表于 2023-09-26 16:09
mm 这个信息挺有用的，能说稍微详细一些吗？google了一下有很多‘华人贷款’，不知道哪些靠谱… 第N个小背心 发表于 2023-09-26 16:14
对，公婆要接济的情况下不要🙅♀️拿自己父母的养老钱 bye2020 发表于 2023-09-26 16:11
我的理解是这个房子只能cash only买房，不能贷款。这种事情找agent看看，他们门路多。你找父母人民币根本不能那么快拿出来。 haigee 发表于 2023-09-26 16:27
回复 1楼第N个小背心的帖子 自己的401K付罚金拿出来用吧。或者外面借贷 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-09-26 16:15
另外我很好奇到底什么地方，俩人收入200多k，但面朝大海的好区房子只要500k…… wwn00 发表于 2023-09-26 16:18
说借父母的钱很快会还，所以没有问题的。实际情况很可能变化，跟初衷没有关系。大多数借钱不还的人，开始借钱时，也没打算赖账。 楼主说了这个房子状况很糟，需要另外二十万装修。如果是借银行的钱，和退休账户的钱，都会有动力很快还清，之后再考虑装修的事情。 但如果是父母的钱，一方面没有严格的还款期限，而且利息又低(我不懂为什么楼主上来就打算用低于市场利息给父母还钱)，楼主父母如果嘴上再客气一下什么不着急还钱之类，那楼主跟老公，很可能就先想办法攒钱或者借钱去装修。等装修好了，二十万因为是银行的钱，需要赶紧还完。父母这边的十万就往后放了。 楼主还要生老二，出生之后请保姆，各方面花销再多一点。日常花销大了攒不下太多钱，父母这个钱又往后拖一拖。 楼主公婆那边万一有点事需要救济，这边攒点钱先给那边救急。 总之就是父母不等着这个钱吃饭，楼主两口子一开始就打算低息借钱。后果就是万事顺遂，那这个钱在装修之后几年可以还上。如果中间哪里多出来点花销，这个钱就会一直被拖下去。这个拖欠过程里，楼主两口子不可避免会有争执，影响感情。 何苦呢？直接找银行借钱，公事公办万事。 saynomore 发表于 2023-09-26 17:47
呵呵，你这说的太清楚了，其实楼主的内心深处就是父母有钱，可以拿点 whatever. 发表于 2023-09-26 17:57
真诚求问，信息写得比较详细。 我们住在东岸，马上要有老二了，目前一直租房，眼看房租越涨越高，终于打算买房了。 看了将近一年左右一直没有合适的，最近终于看到一个感觉很好的房子。这个房子是cash only，要价500K。我们的存款不到400K，夫妻俩都是传统行业，两人加起来每年税前收入大概220-240k左右，除了存款没有别的投资或债务。我们看上的这个房子很老旧了，但是面朝大海又是在相对比较diverse 也比较安全的neighborhood。房子所在的这个地区在因为在海边，正逐渐被gentrified，现在房子本身加上renovation （估计200k）勉强在我们的能力之内，但是再过两年估计估计这个地区的房价会降近一米，我们再等就绝对买不起这个地区的房子了。 现在我们的存款离asking price 差了100k+，也不算太多，放弃有些可惜，我有些想考虑是不是请家人帮衬一下。LG家里老人身体不好也没有啥退休金，反而有时需要我们的帮助，但是我父母在国内一线城市体制内退休，生活还算比较充裕。我原本和老公商量的是从我父母这儿借100k把这个房子买下来，然后每月以低利率还给他们，相当于是从我父母这儿借personal loan。我是独生女，和父母的关系挺好的，但是一直很独立，尤其是经济上，从大学毕业以后就没再让爸妈出钱或者出力。我跟我妈打电话的时候她没少透露自己有钱，每个月两人有超过2w的退休金，前一段时间传闻全国各地退休金下降的时候，他们的退休金还涨了。大概是我妈这个姿态让我觉得可以向她们借钱，前两天我跟我妈打电话探了一下口风仔细问了一下他们有多少可以动用的存款，才知道他们存下的钱也就不到一百万RMB。我现在很犹豫，不知道还应不应该跟爸妈提借钱的事情，毕竟100k美元基本相当于他们绝大部份的存款了… 以我对他们的了解，如果我坚持需要，他们肯定会借，但是自己总觉得一下把老两口攒了一辈子的钱拿走于心不忍，加上版上看多了因为钱发生的亲子矛盾，也不知道值不值当… 如果是你，会怎么处理比较好？ 第N个小背心 发表于 2023-09-26 16:07
在商言商，你既然怎么样都要借钱，为啥不和父母借？国内现在真的没啥靠谱的投资渠道，按照标准的贷款利率计算给你父母，你父母钱借给你们，实际上是个好事啊。借条写得正式一点，每个月像还mortgage一样固定时间还钱，这个没啥不好的。 flyingforce 发表于 2023-09-26 18:32
还有必须cash only的房子啊？又不是拍卖房， 而且贷款卖家一样拿到钱啊。nodoubt1981 发表于 2023-09-26 18:13
这事儿没有意外咋都好办，万一楼主有意外女婿既不还钱也不替她给爸妈养老，你让她爸妈找谁去？公婆还需要他们接济，这不是拿自己父母的钱贴补公婆吗？太容易引起家庭矛盾了。女婿万一不想给商业贷款的利息呢？连楼主自己都只想以低利率给父母😂 gabegabe 发表于 2023-09-26 19:03
现在我们的存款离asking price 差了100k+，也不算太多，放弃有些可惜，我有些想考虑是不是请家人帮衬一下。LG家里老人身体不好也没有啥退休金，反而有时需要我们的帮助，但是我父母在国内一线城市体制内退休，生活还算比较充裕。我原本和老公商量的是从我父母这儿借100k把这个房子买下来，然后每月以低利率还给他们，相当于是从我父母这儿借personal loan。我是独生女，和父母的关系挺好的，但是一直很独立，尤其是经济上，从大学毕业以后就没再让爸妈出钱或者出力。我跟我妈打电话的时候她没少透露自己有钱，每个月两人有超过2w的退休金，前一段时间传闻全国各地退休金下降的时候，他们的退休金还涨了。大概是我妈这个姿态让我觉得可以向她们借钱，前两天我跟我妈打电话探了一下口风仔细问了一下他们有多少可以动用的存款，才知道他们存下的钱也就不到一百万RMB。我现在很犹豫，不知道还应不应该跟爸妈提借钱的事情，毕竟100k美元基本相当于他们绝大部份的存款了… 以我对他们的了解，如果我坚持需要，他们肯定会借，但是自己总觉得一下把老两口攒了一辈子的钱拿走于心不忍，加上版上看多了因为钱发生的亲子矛盾，也不知道值不值当…
如果是你，会怎么处理比较好？
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这50万的房子，应该是远远低于市场价格的，但是也应该是破旧不堪，甚至功能不齐的，比如下水不通，没有热水这种，这样才没法去银行贷款，所以只能全现金买。50万相当于买了一块地皮加房子框架，如果买来后花个20万装修好，妥妥高于一个米的价值。
当然，变废为宝的过程很辛苦，也必须有金刚钻。
你父母如果愿意借给你，为啥不ask？
如果不愿意，那就算了
🛋️ 沙发板凳
老人不容易，别变相啃了
对，公婆要接济的情况下不要🙅♀️拿自己父母的养老钱
要是二胎家庭的话这钱就别借了，在国内的兄弟姐妹已经出力了，再让二老出钱那肯定心里不舒服
mm 这个信息挺有用的，能说稍微详细一些吗？google了一下有很多‘华人贷款’，不知道哪些靠谱…
自己的401K付罚金拿出来用吧。或者外面借贷
是说那种真的还，就和借了银行钱一样，遇到别的困难，也不会挪用，父母推辞也一定还。不是父母说一句不用，就顺势不还的那种。无论如何都会还。
如果答案是yes,我觉得可以问父母借钱。你分几年尽快还就可以了。
否则，我不会建议用父母的养老钱买房。
也不用专门找华人，查查bridge loan. 还有大部分的退休金能借5万或一半出来。俩个人退休金都可以借的话就差不多了。差10万不多，应该借钱买下来。 不用找爸妈借那么多，特别是公婆还需要你们接济。容易产生家庭矛盾。
你省了借貸手續費 10萬的房貸 很多銀行不做 手續費極高
re 不会跟父母提钱的事情。 想其他办法或者找别的房子。
父母的养老钱就该花在他们自己身上。不然就是变相用父母的钱给公婆养老，这个就太过不去了……
可以，一人五万，两三小时到账
但不建议楼主找父母要，如果只有楼主自己和父母不用分彼此 但现在有老公和婆家，财政要分开
就算父母给借，钱也不一定短期内能拿出来。。 钱肯定是定期存着呢，要用就得损失利息； 二是国内钱怎么转到国外，也不容易。。 索性别借。。。
十万块钱，去自己401k账户里借。或者找bridge loan，你们经纪肯定有办法。
热。独生女本来是可以的，但是一看到公婆还需要接济。那当然no
Re. 两个人从401里借。两人一起背债
再过两年估计估计这个地区的房价会降近一米
我也好奇是哪里，这么有潜力我也想买一个
楼主说了这个房子状况很糟，需要另外二十万装修。如果是借银行的钱，和退休账户的钱，都会有动力很快还清，之后再考虑装修的事情。
但如果是父母的钱，一方面没有严格的还款期限，而且利息又低(我不懂为什么楼主上来就打算用低于市场利息给父母还钱)，楼主父母如果嘴上再客气一下什么不着急还钱之类，那楼主跟老公，很可能就先想办法攒钱或者借钱去装修。等装修好了，二十万因为是银行的钱，需要赶紧还完。父母这边的十万就往后放了。
楼主还要生老二，出生之后请保姆，各方面花销再多一点。日常花销大了攒不下太多钱，父母这个钱又往后拖一拖。
楼主公婆那边万一有点事需要救济，这边攒点钱先给那边救急。
总之就是父母不等着这个钱吃饭，楼主两口子一开始就打算低息借钱。后果就是万事顺遂，那这个钱在装修之后几年可以还上。如果中间哪里多出来点花销，这个钱就会一直被拖下去。这个拖欠过程里，楼主两口子不可避免会有争执，影响感情。
何苦呢？直接找银行借钱，公事公办万事。
然后再过两年 会神奇的涨到1米
难道说是要还，但指望父母送给你？
呵呵，你这说的太清楚了，其实楼主的内心深处就是父母有钱，可以拿点
这种女儿是小棉袄，是冬天里湿了的小棉袄，穿身上，能要人半条命。。。
楼主你可以做delayed financing啊。先借钱用cash买下房子，再做delayed financing把钱cash out出来一笔还给父母不就好了，这笔钱也不是很大即使现在利息高还款负担也不重。
或者与其把利息给银行不如把利息给父母，你跟父母借10万刀，之后每年还他们两万加利息五年还完不也挺好。
实在父母需要钱了全款的房子随时可以cashout，你又不是拿钱跑路不管父母了，怎么叫把父母的养老钱都拿走了？
你的agent是华人吗？他们有可能有门路联系私人贷款，在以前的客户里打听一下，利率合适的话会找到人的
在商言商，你既然怎么样都要借钱，为啥不和父母借？国内现在真的没啥靠谱的投资渠道，按照标准的贷款利率计算给你父母，你父母钱借给你们，实际上是个好事啊。借条写得正式一点，每个月像还mortgage一样固定时间还钱，这个没啥不好的。
不用找华人。任何做贷款的都可以，叫cash out refinance 。但是你要先借10万把房子买下来。其实可以从Roth ira拿出来，如果roth ira超过5年了。也可以从自己的401k借了，再还。这样利率应该比从银行借低。 如果公婆需要接济，绝不让自己父母贴钱。另外也要看父母，有些父母就算只借给你1万也会从此唠叨不停，让你时刻觉得欠了恩情。
这事儿没有意外咋都好办，万一楼主有意外女婿既不还钱也不替她给爸妈养老，你让她爸妈找谁去？公婆还需要他们接济，这不是拿自己父母的钱贴补公婆吗？太容易引起家庭矛盾了。女婿万一不想给商业贷款的利息呢？连楼主自己都只想以低利率给父母😂
有啊，去年我们就看上一个房，人家只收cash, 我们只有放弃了
还有父母取钱出来损失的利息呢。。 要把定期存款取出来，肯定会损失一年或几年的利息。。 楼主啥都没想，只想着怎么薅钱了。。。