要不要开口向父母借钱买房？

说借父母的钱很快会还，所以没有问题的。实际情况很可能变化，跟初衷没有关系。大多数借钱不还的人，开始借钱时，也没打算赖账。
楼主说了这个房子状况很糟，需要另外二十万装修。如果是借银行的钱，和退休账户的钱，都会有动力很快还清，之后再考虑装修的事情。
但如果是父母的钱，一方面没有严格的还款期限，而且利息又低(我不懂为什么楼主上来就打算用低于市场利息给父母还钱)，楼主父母如果嘴上再客气一下什么不着急还钱之类，那楼主跟老公，很可能就先想办法攒钱或者借钱去装修。等装修好了，二十万因为是银行的钱，需要赶紧还完。父母这边的十万就往后放了。
楼主还要生老二，出生之后请保姆，各方面花销再多一点。日常花销大了攒不下太多钱，父母这个钱又往后拖一拖。
楼主公婆那边万一有点事需要救济，这边攒点钱先给那边救急。
总之就是父母不等着这个钱吃饭，楼主两口子一开始就打算低息借钱。后果就是万事顺遂，那这个钱在装修之后几年可以还上。如果中间哪里多出来点花销，这个钱就会一直被拖下去。这个拖欠过程里，楼主两口子不可避免会有争执，影响感情。
何苦呢？直接找银行借钱，公事公办万事。
saynomore 发表于 2023-09-26 17:47

再极端点，没有借条，拿了父母钱，过几年小夫妻离婚，父母的钱就折进去了。别说不可能，我周围就有实例，也是女方父母贴了10几万，男方家反过来贴父母，这钱貌似消失在夫妻共同财产里了。

找华人贷款的，有可能先拿现金给你买下来，再refi变成普通贷款慢慢付
haigee 发表于 2023-09-26 16:09

这也可以啊？

第一次买房可以从401k里借，自己再每月还回去

找同事借，借自己的退休金，不要去找父母借

别借，你父母就不可能只有这点存款，他们这么说你就该琢磨出意思了。也许是疼你，觉得自己闺女太老实，会打娘家主意贴外面，让你知道了家底反而面活心软，家宅不宁。 你就不该问，自己公事公办借贷买房就是了。

回复 1楼第N个小背心的帖子
Full cash offer一般比有贷款的offer要价低一些。卖家开价50万，你估计有多少还价空间？47.5万能有希望吗？
算上装修，你们的资金缺口大约是25-30万，其中买房需要大约10万。关于向父母借钱，你家这个情况完全可以跟父母提，大不了你按照mortgage的利息（现在大约是6%-7%）付给你父母, 或者早点还钱，看你父母喜欢哪一种。
如果不向父母开口，有那种贷款业务让你短期借到钱，当然银行会收取相关费用和利息，不过也是可行的。

不借。父母就100w rmb存款，借了就是他们全部的钱。

另外我很好奇到底什么地方，俩人收入200多k，但面朝大海的好区房子只要500k……
wwn00 发表于 2023-09-26 16:18

Jersey shore很长的

现在国内不好转大额美金出来，另外你接收后可能涉及报税的问题，挺麻烦的。

跟爸妈商量一下看

有四十万首付选择大把，这个房子不在预算就直接pass吧。
要我肯定不跟父母借，借的话两边都借。

401k啊。俩人工作不可能10万贷不出吧。

跟你父母借10万，能立马兑美金转出来吗？
Ruth 发表于 2023-09-26 20:34

为毛不能？一人一年5万的额度

只有我觉得楼主真要借也未必能借到吗，楼主父母从来没给过楼主钱，那到这个年龄怎么可能只有100万啊，我觉得是不想让楼主知道有多少。

听上去楼主看上的这个房子是状态很差的房子，过不了appraisal，这种情况可以做construction loan，如果你在新英格兰这边可以私信我，给你推荐几个lender

只有我觉得楼主真要借也未必能借到吗，楼主父母从来没给过楼主钱，那到这个年龄怎么可能只有100万啊，我觉得是不想让楼主知道有多少。
大鱼吃小鱼 发表于 2023-09-26 23:12

同感。楼主都二胎了，还没买房。父母没主动关心过买房的事？

为什么不买可以贷款的房子？用你们自己的钱付首付，然后向银行贷款买房子啊。房贷是最合适的贷款。

老房子，你们的缺口不止10万。然后第二个孩子出生，5年内是花费最大，也是家里鸡飞狗跳，夫妻关系最需要磨合的时候。这时候拿一边父母几乎全部的养老钱，不妥。 楼主夫妻双方家庭经济条件不对等，不要为以后的家庭关系埋雷。
而且当时看起来很大的deal, 回过头看未必。哪里有那么多天大的deal让你随便撞上。建议平常心，继续慢慢看房。$40万cash在手，房子选择很多。

有四十万首付选择大把，这个房子不在预算就直接pass吧。
要我肯定不跟父母借，借的话两边都借。


chongr 发表于 2023-09-26 22:58

其实真的不必要面子 这种买房子都是买了没有后悔

同感。楼主都二胎了，还没买房。父母没主动关心过买房的事？
skyfi 发表于 2023-09-26 23:45

一听就知道父母很自私的 也比较算计

为什么不买可以贷款的房子？用你们自己的钱付首付，然后向银行贷款买房子啊。房贷是最合适的贷款。
愉快灌水 发表于 2023-09-27 00:19

价格还是有差距 cash only的非常划算

一听就知道父母很自私的 也比较算计
woainizenmeban 发表于 2023-09-27 01:30

这都说啥呢？
都结婚生娃了，为啥觉得买房是父母的责任？
成年人的基本就是独立。成年了还没有独立能力就是养废了吧。

你是独生女我觉得借钱OK啊，又不是拿走，一家人本来就是互相扶持的，说好大概啥时候还让老人心里有个底。
要是二胎家庭的话这钱就别借了，在国内的兄弟姐妹已经出力了，再让二老出钱那肯定心里不舒服
noideaforname 发表于 2023-09-26 16:12

是的，老人也希望你们过得好他们才不用操心。不要动老人的养老钱就行。

这都说啥呢？
都结婚生娃了，为啥觉得买房是父母的责任？
成年人的基本就是独立。成年了还没有独立能力就是养废了吧。
mylittle9 发表于 2023-09-27 01:33

你可真没脑子。女王也是没出息？家里的王位

鸡同鸭讲

楼主看到我。我是地产律师。如果不是法拍房，Cash only 八成是有大问题。是贷款做不下来的。买不下来就不买了。不一定是坏事。

楼主，希望你能看到我。
我觉得你根本不该先焦虑如何该找父母借这件事情，而是应该考虑应不应该买 cash only 的房子。应该在搞懂了 why 之后，再去考虑 how。
我有个预感，你们根本不该买这个 cash only 的房子，不是差不差这10万块的问题，而是你们作为 first time buyer, 根本没有经验和能力去handle 。
版上小姐妹们应该都很年轻，以为 cash only 就是楼主只愿意用 cash, 所以大家一直出主意如何去借钱。然而，就我这些年买房的经验，cash only 是没有银行愿意借钱的情况，就是说，这个房子达不到 habitable 的居住条件，不符合借贷条款。换言之意，这个房子，要么有重大缺陷，要么缺胳膊少腿。这种情况，普通人买不起，就只能低价 cash only 卖出。
这种情况，对于 invester or flipper 来说，是个巨大的 deal, 但是对于首次购房的年轻夫妻来说，不一定。除非你能像这些人一样精确估计你的维修和装修开销，你也有一个曾经用过的装修团队来给你做这些事情。否则就是无底洞。特别你肚子里还有娃，能有多少时间折腾这些事情？

别买，cash only房子大概率有坑，尤其你说房子500k，装修要200k。如果只是condition差的deal房，早被flipper抢了，轮不到普通买家的。尤其你们是first time buyer ，还要借父母养老钱

楼主，希望你能看到我。
我觉得你根本不该先焦虑如何该找父母借这件事情，而是应该考虑应不应该买 cash only 的房子。应该在搞懂了 why 之后，再去考虑 how。
我有个预感，你们根本不该买这个 cash only 的房子，不是差不差这10万块的问题，而是你们作为 first time buyer, 根本没有经验和能力去handle 。
版上小姐妹们应该都很年轻，以为 cash only 就是楼主只愿意用 cash, 所以大家一直出主意如何去借钱。然而，就我这些年买房的经验，cash only 是没有银行愿意借钱的情况，就是说，这个房子达不到 habitable 的居住条件，不符合借贷条款。换言之意，这个房子，要么有重大缺陷，要么缺胳膊少腿。这种情况，普通人买不起，就只能低价 cash only 卖出。
这种情况，对于 invester or flipper 来说，是个巨大的 deal, 但是对于首次购房的年轻夫妻来说，不一定。除非你能像这些人一样精确估计你的维修和装修开销，你也有一个曾经用过的装修团队来给你做这些事情。否则就是无底洞。特别你肚子里还有娃，能有多少时间折腾这些事情？



pigluo 发表于 2023-09-27 02:34

我也觉得是，感觉有坑，哪有那么好的deal等着你们，而且你自己也说了即便买了也需要20万装修，你们的装修款在哪里？海边的房子可能由于受潮之类的问题有很大的隐患，如果房子很老的话，也不利于有小小孩的家庭去住，旧的管道，石棉，铅什么的都会有问题。 有40万首付，你们的首付完全可以买1米左右的正常房子，不要跟自己过不去。

是不是买能贷款的房子？

别买，cash only房子大概率有坑，尤其你说房子500k，装修要200k。如果只是condition差的deal房，早被flipper抢了，轮不到普通买家的。尤其你们是first time buyer ，还要借父母养老钱
psyentistc 发表于 2023-09-27 03:47

这样啊

这都说啥呢？
都结婚生娃了，为啥觉得买房是父母的责任？
成年人的基本就是独立。成年了还没有独立能力就是养废了吧。
mylittle9 发表于 2023-09-27 01:33

华人大妈名言： 父母不给首付买房，就不给父母养老。。。

不借。不能把自家爸妈掏空，反而补贴公婆。从401借吧

在这里借personal loan

楼主，希望你能看到我。
我觉得你根本不该先焦虑如何该找父母借这件事情，而是应该考虑应不应该买 cash only 的房子。应该在搞懂了 why 之后，再去考虑 how。
我有个预感，你们根本不该买这个 cash only 的房子，不是差不差这10万块的问题，而是你们作为 first time buyer, 根本没有经验和能力去handle 。
版上小姐妹们应该都很年轻，以为 cash only 就是楼主只愿意用 cash, 所以大家一直出主意如何去借钱。然而，就我这些年买房的经验，cash only 是没有银行愿意借钱的情况，就是说，这个房子达不到 habitable 的居住条件，不符合借贷条款。换言之意，这个房子，要么有重大缺陷，要么缺胳膊少腿。这种情况，普通人买不起，就只能低价 cash only 卖出。
这种情况，对于 invester or flipper 来说，是个巨大的 deal, 但是对于首次购房的年轻夫妻来说，不一定。除非你能像这些人一样精确估计你的维修和装修开销，你也有一个曾经用过的装修团队来给你做这些事情。否则就是无底洞。特别你肚子里还有娃，能有多少时间折腾这些事情？



pigluo 发表于 2023-09-27 02:34

Exactly, 这种房子肯定后期需要非常多的修补，你就算存款40万加父母给的10万买下来了，后期修补的钱打算怎么办？一边租房一边攒钱吗？ 你看了一年房子都还没买下来，只能说明你的预算配不上你的预期，这种情况下别想着捡Deal了，就老老实实和其他中产一样贷款买个r ready to move in 的吧

你买了这个房子还需要装修啊。光借10万哪儿够？

楼主父母如果退休金2w，生活不奢侈的话，应该不止100w存款
楼主这么多年租房，都要生老二了，才考虑买房，父母都没为你考虑过房子这些，现在他们未必想借你钱的。
另外楼主有接近400K存款，早两年为神马不买，而且现在的话显然也还可以买得起，只不过贷款利率高一点，可以找个不需要cash only的啊

学习了。cash only 有这么多名堂。

不要！！！

跟父母借，又不是不还，当然可以呀。

pass这个房子吧 买能贷款的 留些钱装修 付20%首付 这样生活多没有压力啊 何苦搞那么多事情

不借
楼主父母在一线城市仅有不到100万存款，这在我看来真的很少，幸好他们是体制内退休，退休工资尚可，而且身体也应该不错，不然这点存款在国内真的就是毛毛雨。
不知道楼主和老公的感情如何，就贴子所表现出来的，应该还不错，那你和公婆关系怎样？既然他们需要你们的经济支援，有没有想过你问自己的父母借钱，然后公婆那里正好又有突发情况需要跟你们要钱，这就等于变相的是你父母给你公婆钱花，在情感上你可以接受吗？我一贯认为对待两边的老人在经济上应该做到一视同仁，不能劫富济贫，会影响夫妻关系的，当然三家如果感情极好又都是可以相互支持理解且包容的另当别论。

不是借不借钱的问题，作为新手buyer你根本不应该碰这种房子。

你们的收入完全可以贷款买好点的房子，为什么非要买cash offer的房子。

Flyhomes不知道能不能用在这个情况，你可以打电话咨询一下

我跟我爸妈借了 我也是独生女 我lg家那边没借我们钱 也没给他们 我是孩子上学要房子 不是这种面朝大海的房子 也不是现金买房 是rate太高想多放点首付 我觉得可以借 但是这个房子你到底能不能搞定啊 感觉很多装修的需要啊

从来没跟父母接过钱 不过这个depends on各自家庭里的关系 我家的关系 但凡拿了钱 我的生活就会被彻底拿捏住了 不喜欢这种感觉

找贷款公司借现金出来然后买了以后refi，不要拿父母养老钱，老人手里没养老钱会很被动，不管什么原因。

不需要借钱。
你可以考虑flyhome 这个中介。我联系过最后虽然没用他家。他们买房就是cash only。就是他们先买了再卖给你，你应该是可以贷款的。你了解下。

mm 这个信息挺有用的，能说稍微详细一些吗？google了一下有很多‘华人贷款’，不知道哪些靠谱…
第N个小背心 发表于 2023-09-26 16:14

你是贷款唉，人家肯贷给你不就行啊，又不是做投资担心自己的钱打水漂

好像401k或者IRA，买房的时候可以拿出来的吧？ 优先拿自己的钱，实在不行再找爸妈借。
wwn00 发表于 2023-09-26 16:17

这个也是好办法。401最多借5万我记得。利息不高。每月还，手续很简单，fidelity 网上操作就可以。你俩各5万，就10万了。

这个房子真的不适合新手，买下来装修会要半条命的，便宜有便宜的道理。 你们40万的downplay 买其他房子不好吗？

看了你父母情况，不要问父母借。他们养老钱都被拿光了，万一你出了个事，又没买足保险，他们后半生麻烦了。如果你要借钱，首先自己人身保险买够，写父母受益人，另外最好estate plan做好。

要很多renovation的房子，新手不推荐，除非你老公很handy，能自己搞定很多。另外海边的房子也有很多问题。你还是最好找个能贷款的，不需要大装修的房子

40做Downpay, 买其他房,不和父母借钱。

Cash only 还是可以贷款的，只是不能因为贷不下来退出或延迟。
你们的收入贷款应该没问题的，正常去贷款，然后多催催银行，叫他们快点，能赶上的，现在银行贷款部门闲得很，应该批得很快。

借啊，如果不借你爸妈觉得你生分了

你就问一下呗。按说你们这收入，还爸妈这点钱不是问题。你又是独生女，爸妈就是帮忙应急一下，不算啃老

真诚求问，信息写得比较详细。 我们住在东岸，马上要有老二了，目前一直租房，眼看房租越涨越高，终于打算买房了。 看了将近一年左右一直没有合适的，最近终于看到一个感觉很好的房子。这个房子是cash only，要价500K。我们的存款不到400K，夫妻俩都是传统行业，两人加起来每年税前收入大概220-240k左右，除了存款没有别的投资或债务。我们看上的这个房子很老旧了，但是面朝大海又是在相对比较diverse 也比较安全的neighborhood。房子所在的这个地区在因为在海边，正逐渐被gentrified，现在房子本身加上renovation （估计200k）勉强在我们的能力之内，但是再过两年估计估计这个地区的房价会降近一米，我们再等就绝对买不起这个地区的房子了。
现在我们的存款离asking price 差了100k+，也不算太多，放弃有些可惜，我有些想考虑是不是请家人帮衬一下。LG家里老人身体不好也没有啥退休金，反而有时需要我们的帮助，但是我父母在国内一线城市体制内退休，生活还算比较充裕。我原本和老公商量的是从我父母这儿借100k把这个房子买下来，然后每月以低利率还给他们，相当于是从我父母这儿借personal loan。我是独生女，和父母的关系挺好的，但是一直很独立，尤其是经济上，从大学毕业以后就没再让爸妈出钱或者出力。我跟我妈打电话的时候她没少透露自己有钱，每个月两人有超过2w的退休金，前一段时间传闻全国各地退休金下降的时候，他们的退休金还涨了。大概是我妈这个姿态让我觉得可以向她们借钱，前两天我跟我妈打电话探了一下口风仔细问了一下他们有多少可以动用的存款，才知道他们存下的钱也就不到一百万RMB。我现在很犹豫，不知道还应不应该跟爸妈提借钱的事情，毕竟100k美元基本相当于他们绝大部份的存款了… 以我对他们的了解，如果我坚持需要，他们肯定会借，但是自己总觉得一下把老两口攒了一辈子的钱拿走于心不忍，加上版上看多了因为钱发生的亲子矛盾，也不知道值不值当…
如果是你，会怎么处理比较好？
第N个小背心 发表于 2023-09-26 16:07

独生女,父母条件好, 不跟父母借跟私贷借, 傻把 做好还款计划, 让父母放心就好.

借啊，如果不借你爸妈觉得你生分了
BMBC 发表于 2023-09-27 11:32

为什么觉得不跟爸妈借钱就是生分了？一边是找不太富裕的爸妈掏空爸妈的存款，另一边是家里还要给钱给老公父母。这相当于扣自己父母的钱去补贴公婆。当然不能借。而且lz马上要生孩子，房子要花大把钱装修，这个时候会坚持还钱给爸妈吗，还是会优先小家的花销？lz老公会不会觉得岳父岳母在小家困难的时候逼着还钱没有人情味？会不会因为还钱的事情吵架？万一一方失业，或是公公婆婆需要急用钱，lz老公会同意先还爸妈钱吗？这些都是不可控的因素。借钱出去很容易，要回来就难了。当然，lz爸妈家里有矿，就另当别论了。 但如果是借银行或是401，肯定会优先还款，而且不过因为还款的事情吵架。 如果钱不够，就不要买全款，找可以贷款的房子。

mm 这个信息挺有用的，能说稍微详细一些吗？google了一下有很多‘华人贷款’，不知道哪些靠谱…
第N个小背心 发表于 2023-09-26 16:14

flyhome 还是啥。

借钱是肯定要借的，别听这里酸溜溜家里关系不好or家庭成员没能力互相帮衬的大妈 亲戚家里父母和几个子女都是又有能力还互相帮衬，齐心协力赶上风口，最后每个小家都早早财富自由 不靠别人靠自己的牌坊在千载难逢的机会面前算啥
但是，renovation 20万就算了吧 你是找了个contractor还是agent跟你讲20万就可以搞定的 一般说20万你得准备30万搞装修 别费力气了

独生女当然可以找父母借钱了，但怎么把钱弄出来啊？

一听就知道父母很自私的 也比较算计
woainizenmeban 发表于 2023-09-27 01:30

现在父母不主动伸脖子让子女啃老，就是自私算计了？

你是要借钱， 为什么认为是拿走老人的积蓄？ 难道你很快就失业还不起钱吗？ 当然是借钱啊， 很正式的打借条借钱， 按时还钱不就完了吗

父母有钱借给你为什么不呢？借完了分期还就好啦。

你既然上来问，就说明内心也没把握，那就别问父母借了，其实如果父母有心帮衬早就会问你了，你都二胎还没房子

旁敲侧击问问父母，就说缺十万买房，父母如果很关心，会主动提出来的，否则就算了。

你们的收入完全可以贷款买好点的房子，为什么非要买cash offer的房子。
打工人 发表于 2023-09-27 09:46

是的 这个操作也挺迷的，夫妻收入二十多万，有40万的首付，为啥要买50万的房？

为啥要这么折腾就为了买一个需要大修的破房子？这样折腾自己没问题，还去折腾父母就没必要了。

401k

别，父母不容易。俩人20W，存款40万，贷款买稍贵点的吧。另：感觉这个现金要求有点坑啊

回复 1楼第N个小背心的帖子
你父母如果愿意借给你，为啥不ask？
如果不愿意，那就算了

确实觉得你没必要买这个cash only的房子，你们收入这么高… 不过独生女和父母的关系不应该会有这种犹豫。不如你直接和他们讨论一下你们的经济情况。

是的 这个操作也挺迷的，夫妻收入二十多万，有40万的首付，为啥要买50万的房？
Hurley 发表于 2023-09-27 13:50

这50万的房子，应该是远远低于市场价格的，但是也应该是破旧不堪，甚至功能不齐的，比如下水不通，没有热水这种，这样才没法去银行贷款，所以只能全现金买。50万相当于买了一块地皮加房子框架，如果买来后花个20万装修好，妥妥高于一个米的价值。
当然，变废为宝的过程很辛苦，也必须有金刚钻。