赶脚越来越像经纪了 吃鸡蛋 发表于 2023-08-18 01:39
不要租私人的房子，租那种luxury apartment, 体验不要太好。什么坏了马上当天修。冰箱坏了，打个电话，晚上回家看到给换了新冰箱，里面的食物都按原样一样不差的摆好。租房就是买的服务。等自己买房以后这些都享受不到了。要好好珍惜租房的日子。 Pinky_promise 发表于 2023-08-17 18:46
Luxury apartment 体验也不怎么样 租house起码还有空间 反正租房的体验就是很差，不然那么多人不辞辛苦地买房呢，难道是傻。 amberhoho 发表于 2023-08-17 02:38
这和租房无关吧，你有了房子出现问题找人修也得等几天，对于房东来说早修晚修对他也没啥差别，现在handyman都好拽的小活都不愿意上门的，难得约到一个也得等 noideaforname 发表于 2023-08-16 21:00
现在工人小活就是很难两三天之内约上 和租房买房无关 要当天来都得加钱 fucka 发表于 2023-08-16 21:04
怎么会无关啊！我自己自住房的时候，都是自己出加急费当天修理，或者多找几家，哪家能早来啥的，这租房，房东根本不急，你试一下三天不能洗澡，夏天三天不能开空调。真是服了！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 21:04
是买房，很多问题也不能当天马上修啊 心跳的希望 发表于 2023-08-16 20:57
如果是不能洗澡夏天没有冷气。你可以要求房东出钱你出去住旅馆嘛 pop 发表于 2023-08-16 21:06
租那种公寓群就没有这个问题，直接打电话给leasing office，基本上当天就修了 虎皮猫大人 发表于 2023-08-16 21:09
房东拖就一个字，追问多了就不接电话！烦！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 21:07
租房之后，生活体验太差了尤其是高房价区。一直是好房客，小问题都尽量自己修了。遇到暖气坏了，热水器坏了，房东都不及时修，都要等几天，这样的生活质量太糟糕了！谁都知道现在买房不划算，可是高房价区，出租房的状态真的太差了！房东不愁租，房子都不打理，什么都爱管不管的，就是租出去等升值！人生苦短，受不了这样的生活状态 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 20:55
你既然以前有自住房，现在怎么去租房了？贵鬼 发表于 2023-08-16 21:14
买房，当然会都修整好再住进去了！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 21:06
私人房东就是有这些麻烦 所以最好去租那种大租房公司的 他们都有自己的handyman fucka 发表于 2023-08-16 21:10
没啥玩意修一次保一生的，房子就是需要没完没了的维修 心跳的希望 发表于 2023-08-16 21:17
我觉得你一开始就应该给房东说清楚 如果不影响生活的维修（比如夏天暖气坏了，三个厕所有一个坏了）等一阵子没关系 如果影响生活的维修 第二天没修好就需要他掏钱定酒店了 fucka 发表于 2023-08-16 21:22
正好相反吧。自己住的时候暖气坏了，为了省钱就忍忍等着工人来修。租房有法律管着，暖气坏了必须立刻修啊，找不来人房东就要负责出旅馆钱，不然违法了。 lianqiao 发表于 2023-08-16 21:49
这可真不一定，sewage backup马桶堵住几天不能上厕所我都碰到过。而且sewage把整一楼都淹了。真是恶心的不行。 arabdopsis 发表于 2023-08-16 21:57
相反，好不容易买卖gap租了一年房子，好轻松 租的时候甄选一下 galah 发表于 2023-08-16 22:32
我理解楼主。我们当时租房子的时候空调一直不给力，冬天冷，夏天热，突然有一天坏了，过了三天上门来修的人建议换，说太旧了，房东应该是不舍得，继续拖，又找了一个人，对付着修上了，没多久又坏了，又修。如此折腾了好几次。要是我们自己家肯定早就换新机了，房东这样我们也只好忍着。院子里倒了的树不舍得收拾，烂了生白蚁，找pest control公司来折腾好几次，人家说要把树清理了才行，一直拖着，后来连邻居都投诉了，才给清理了。处理事情黏黏糊糊的，最后其实花更多钱。 我们自己的房子好了以后赶快就搬了，租房太影响生活质量了。娃现在还对租房有不好的印象，那时候总问我们什么时候能搬家。 High.eee 发表于 2023-08-16 22:38
买了房，你就舍不得修那些东西了。 你看看在东西两岸， 路上那些开皮卡的，很多是 construction 或者 handyman 之类工作，总之是围着房子转的。 是房子和房主养活那么一大批人就业的。 他们能便宜了房主吗？ plumber, electrician, 几百几千。 修房顶，动辄几万。 翻新厨房，准备至少几万块。 randomguy 发表于 2023-08-16 22:53
谢谢！一样一样的呀。娃天天问我什么时候搬家，院子维护我们负责，打理的比较好。这房子维护房东负责，真的是全部凑合，哎，想想都住不下去，房东太不爱护房子了！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 23:09
对呀，就是房东不愿意加钱，我愿意出一半他也不愿意，我都出了，他也不愿意！他要找便宜的！！！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 21:05
你都出了他为啥不愿意？他傻吗？ 我是马甲 发表于 2023-08-17 00:38
我们当时也是雇了人割草的，但是倒了的树是我们住进来之前就有的，不属于我们管理范围，院子也只是维持。其实房子是2000年建的，超大island，实木地板，表面看还挺好的，住进去发现其实状态很差，出租毁房子啊，租客想爱护做的也有限，房主不舍得花钱维护，最后房子就可怜了。我们也是很仔细的住的，但感觉力不从心。 当时搬家赶上淡季，选择有限，我们又锁定某学区，最后只能矬子里拔大个选了这个。又有之前住的房子做对比，真是太难受了。我们当时以为住一年就能搬家了，结果七拖八拖的住了两年才搬进新家。中间还赶上covid在家，哎。 你们现在这个时候也是难，房子不好买。只能再忍忍了。 High.eee 发表于 2023-08-16 23:38
回复 3楼noideaforname的帖子 租房子的一个例子 大热天华氏100多度的周末，空调非常喜欢周五罢工， 然后周末当然是没有人来修的。 结果只好是去住旅馆， 还得打电话找房东， 房东是一家大公司，就是老油条， 会拿录音电话来对付你。 夏天总共带全家住了4次旅馆，真的是够了， 然后家里一些木器， 如钢琴， 小提琴， 吉他都受高温的影响， 乐器走了音只好自己再找人花钱调音。 一些药品和化妆品， 包括浴室里面的日化用品和厨房里面的食物都不太好了。这些损失房东可是不会管你的。 自己的房子起码可以换个自己觉得靠谱的空调， 租来的房子就是麻烦多多。 rhino 发表于 2023-08-17 00:36
为啥又租房了？这是在哪里啊？如果特别热的地方，可以去酒店让房东付的吧？ shenmafuyun2011 发表于 2023-08-17 00:44
高房价区，一个出租房20-30个申请人，都是被甄选啊！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-16 22:33
要不你说说在哪？要不合理怀疑agent挖坑 shenmafuyun2011 发表于 2023-08-17 00:50
挖啥坑啊！不想讨论一边去！我们在控诉租房的不方便，抱团取暖 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-17 00:54
湾区投资房cap rate太低了，房租还不如南加呢。既然加州保护房客的，你去酒店啊，让房东出钱。别说那边出租房要抢，谁信谁傻，真枪为啥房租这么低 shenmafuyun2011 发表于 2023-08-17 01:13
说的太对了！我们租的房子就是大面上看看可以，其实又不中看又不中用。房东在各个角落都是能省就省啊！想想要再住一年，都要忧郁了 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-17 00:41
那就拒绝交房租，就说失业了没钱。房东想evacuate你还得慢慢走程序。到时候着急的就是他了 芝士年糕 发表于 2023-08-17 01:19
爱信不信！租房子的苦，有的人就是想不到，我来之前也想不到啊！ 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-17 01:19
回复 13楼fucka的帖子 大租房公司的handyman告诉我说， 每天的活太多，居然要他跑12家， 所以他还得挑相对简单省事的做， 不然根本完不成任务的70%. 看在我给他一些礼物和水果吃的份上， 他劝我赶快结束租房生涯是最简单的。不然麻烦得很。 大把时间花在和房东扯皮上。 为了省钱， 房东居然把厨房里面的garbage disposal的开关拆了， 根本不能用。 我真是大开眼界。 rhino 发表于 2023-08-17 00:46
啊？我还不想影响我的信用分那？我还想买房那 蜻蜓蜻蜓 发表于 2023-08-17 01:21
加州法律难道不保护失业的租客？不想受这种苦那咨询下律师吧，看看有没有什么办法 下次租房选公寓，好点的那种。leasing Office会比较给力 芝士年糕 发表于 2023-08-17 02:36
三天没有热水器或者空调的 可以找房东让他出酒店钱给你租酒店 这种当天就告诉他 他的房东保险有这一项的 fucka 发表于 2023-08-16 21:06
是的，租公寓太爽了，我都想老了以后买个公寓算了 windintrees 发表于 2023-08-17 08:51
楼主啊，买房了你就知道有啥坏了修起来就更慢更累了，都要自己出钱出力。最好的是租那种豪华公寓，不是跟房东租的那种。服务一般都很好。 zbbhateswbb 发表于 2023-08-17 03:40
曾经一个极品华人房东，暖气管道里死了小动物整个房子都在发臭，他硬生生拖到小动物decompose，至少半个月后可能才找到deal来了人，遇到烂房东真的是要自求多福。jhr 发表于 2023-08-17 12:15
你租一个条件好的新一点房子不就解决了，租房还不灵活，那是自找的。BZH 发表于 2023-08-17 11:13
下次不要租华人的房子，其他族裔的可以一个个体会下再来分享 teamwork 发表于 2023-08-17 12:17
和私人房东打交道需要精通法律常识，不行就告，找政府。这种有尸体在管道的情况，去当地健康卫生部门，万一有啥新病毒呢，一告一个准 dday 发表于 2023-08-17 12:19
我没有说华人房东就一定烂，我说的事实那个房东正好是华人老移民，请不要对号入座。 jhr 发表于 2023-08-17 12:20
租华人房东房子，找那种年轻一代的，30多岁一下的，比较不抠门。你想那些老一辈，自己家都很抠的，对房客肯定是凑合住了。比如昨天据说是单收入凤凰男的投资房，马桶不能冲水还骂房客挑剔红脖子 dday 发表于 2023-08-17 12:25
这个烂人在我们搬家的时候趁机扣了我们不少押金换了不少东西比如烤箱，除草机，我们搬进去的时候本来就是坏的旧的，我们没有argue，只是我觉得他这种人蛮可怜的要靠做这种事情赚钱。 jhr 发表于 2023-08-17 12:29
哎这种你就应该去小额法庭恶心他一下也是好的。宠版卷毛妈就是这么被华人房东坑，去小额法庭打官司赢了！ dday 发表于 2023-08-17 12:30
回复 71楼dday的帖子 我刚卖了自住房，新买的房子还没建完，我们现在就租了豪华公寓，简直是一身轻，公寓的设施堪比五星级酒店，我每天都以为自己在度假。里面东西坏了一个邮件马上来人修理，下冰雹我再也不用担惊受怕，反而有临窗观雨的心情，太爽了 catchloe 发表于 2023-08-17 11:45
豪华公寓挺好。我们换房gap住过一个多月，空间小反而家人更亲近感觉似的，可能时间长会烦吧LOL 刚看油管一个博主分享，以前家里没娃就俩人，住6000尺大宅，整天呼朋唤友开party。50岁以后突然觉得心态变了想过朴素安静生活，搬去小房子两口子hang out, 感觉很好，房子小lot小邻居离的近，出去旅游几个月很是放心不担心房子被盗。 RedCrayon 发表于 2023-08-17 13:01
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新房子的问题是， 第一是清洁和噪音。 有的周围还在建设的房子， 来了一堆老莫或者是黑人的工人来装修， 白天拿着带音箱的CD机器放音乐，挖游泳池总是有声音的， 害得邻居不能午睡不说， 到处乱扔他们吃喝剩下的垃圾， 空的罐头和瓶子， 有的时候招来了不少苍蝇和老鼠。
其次是偷窃， 更加让人心惊的是， 还有人顺手牵羊， 冒充是contractor, 开着卡车， 把邻居放在门口的邮包和建筑材料一起拖走， 然后到网上卖了挣钱。 据说有的人专门让十多岁的孩子来干偷邮包的事情， 因为他们没有前科。男性的小偷连男扮女装， 用穆斯林戴面纱的主意都想得出来， 邻居有录像也不太管用的。
第三就是绑架了。 还有偷了邻居家在院子里面溜达的名贵的猫狗出去卖了的。 社区立有绑架孩子的记录都不奇怪，因为林子大了啥样的鸟都有。家里有小孩的， 哪里敢搬到这种新区去租房子。
现在人工这么紧张，约谁也很难当天来的
我要不是经纪你准备赌什么？信口开河。
luxury apt当然啦，我们这儿一室一厅的价格，可以租个3室的house了，一份价钱一分货啊
赶脚越来越像经纪了
🛋️ 沙发板凳
怎么会无关啊！我自己自住房的时候，都是自己出加急费当天修理，或者多找几家，哪家能早来啥的，这租房，房东根本不急，你试一下三天不能洗澡，夏天三天不能开空调。真是服了！
对呀，就是房东不愿意加钱，我愿意出一半他也不愿意，我都出了，他也不愿意！他要找便宜的！！！
三天没有热水器或者空调的 可以找房东让他出酒店钱给你租酒店 这种当天就告诉他 他的房东保险有这一项的
如果是不能洗澡夏天没有冷气。你可以要求房东出钱你出去住旅馆嘛
买房，当然会都修整好再住进去了！
房东拖就一个字，追问多了就不接电话！烦！
住惯了single family，喜欢有院子。哎
私人房东就是有这些麻烦 所以最好去租那种大租房公司的 他们都有自己的handyman
住好点的公寓，不要和私人房东打交道。公寓至少啥坏了都及时修，坏的多了还给你道歉。私人房东修东西这种义务还要你求着他们，人生那么多委屈的事情，花钱租房为啥要受这种求人的气
因为我换城市了啊
没啥玩意修一次保一生的，房子就是需要没完没了的维修
是的呀！要不是想住有院子，孩子能玩的single family，谁想跟私人房东打交道啊！房客的事儿，他们根本不在乎，就在乎租金到账没有
当然了，问题在于，你自己住，可以加钱加快修理，你租房子，房东不会在乎的，他找deal来修理
合约上写的清清楚楚，没有啥用！也没有力气打官司！逼得没办法，天天想买房
咋会相反呢？看来你的消费观跟我不一样。房东这个，人家就是拖着你，你不想撕破脸就没招儿
这可真不一定，sewage backup马桶堵住几天不能上厕所我都碰到过。而且sewage把整一楼都淹了。真是恶心的不行。
修好了也会突然坏的。
那你们往下水道里面倒啥了啊！这要是租房，房东会要求你赔钱啊啊
高房价区，一个出租房20-30个申请人，都是被甄选啊！
你看看在东西两岸， 路上那些开皮卡的，很多是 construction 或者 handyman 之类工作，总之是围着房子转的。
是房子和房主养活那么一大批人就业的。 他们能便宜了房主吗？
plumber, electrician, 几百几千。
修房顶，动辄几万。
翻新厨房，准备至少几万块。
谢谢！一样一样的呀。娃天天问我什么时候搬家，院子维护我们负责，打理的比较好。这房子维护房东负责，真的是全部凑合，哎，想想都住不下去，房东太不爱护房子了！
我因为relocation搬的家，我原来的房子，我是都是很用心的维护，你说得这些，都不是事儿！正是因为自己拥有和维护过房子，才对只出租不维护的房东表示，非常不理解这种，只指望房子赚钱，不给房子维护的做法！
我们当时也是雇了人割草的，但是倒了的树是我们住进来之前就有的，不属于我们管理范围，院子也只是维持。其实房子是2000年建的，超大island，实木地板，表面看还挺好的，住进去发现其实状态很差，出租毁房子啊，租客想爱护做的也有限，房主不舍得花钱维护，最后房子就可怜了。我们也是很仔细的住的，但感觉力不从心。 当时搬家赶上淡季，选择有限，我们又锁定某学区，最后只能矬子里拔大个选了这个。又有之前住的房子做对比，真是太难受了。我们当时以为住一年就能搬家了，结果七拖八拖的住了两年才搬进新家。中间还赶上covid在家，哎。 你们现在这个时候也是难，房子不好买。只能再忍忍了。
租房子的一个例子 大热天华氏100多度的周末，空调非常喜欢周五罢工， 然后周末当然是没有人来修的。 结果只好是去住旅馆， 还得打电话找房东， 房东是一家大公司，就是老油条， 会拿录音电话来对付你。 夏天总共带全家住了4次旅馆，真的是够了， 然后家里一些木器， 如钢琴， 小提琴， 吉他都受高温的影响， 乐器走了音只好自己再找人花钱调音。 一些药品和化妆品， 包括浴室里面的日化用品和厨房里面的食物都不太好了。这些损失房东可是不会管你的。
自己的房子起码可以换个自己觉得靠谱的空调， 租来的房子就是麻烦多多。
你都出了他为啥不愿意？他傻吗？
老兄， 你有多少空这样带着全家折腾？ 那么你家里面的一些药品和食品如何办？
租酒店你回家战高温做饭还是在外面吃啊？现在物价真是飞涨， 全家一顿吃掉的钱房东可是不管你的。
对呀！我估计他不相信有租客愿意多出钱，觉得有坑吧
说的太对了！我们租的房子就是大面上看看可以，其实又不中看又不中用。房东在各个角落都是能省就省啊！想想要再住一年，都要忧郁了
hug！有过类似经历的，才能相互理解啊！我一定一定要尽快买房子！自己的房子，会好好维护的。肯定不会有这么多幺蛾子
为啥又租房了？这是在哪里啊？如果特别热的地方，可以去酒店让房东付的吧？
大租房公司的handyman告诉我说， 每天的活太多，居然要他跑12家， 所以他还得挑相对简单省事的做， 不然根本完不成任务的70%. 看在我给他一些礼物和水果吃的份上， 他劝我赶快结束租房生涯是最简单的。不然麻烦得很。 大把时间花在和房东扯皮上。
为了省钱， 房东居然把厨房里面的garbage disposal的开关拆了， 根本不能用。 我真是大开眼界。
不是说了relocation吗？上下文看看啊
要不你说说在哪？要不合理怀疑agent挖坑
挖啥坑啊！不想讨论一边去！我们在控诉租房的不方便，抱团取暖
湾区投资房cap rate太低了，房租还不如南加呢。既然加州保护房客的，你去酒店啊，让房东出钱。别说那边出租房要抢，谁信谁傻，真枪为啥房租这么低
看看隔壁公寓叫床的，也不咋地
爱信不信！租房子的苦，有的人就是想不到，我来之前也想不到啊！
那就拒绝交房租，就说失业了没钱。房东想evacuate你还得慢慢走程序。到时候着急的就是他了
啊？我还不想影响我的信用分那？我还想买房那
你就骗骗不了解local market的吧，只有不在加州也不做research的才会信你……多少人告诉你住酒店bill房东了，你咋就当没看到呢。
还是要选一个不是那么cheap的房东
加州法律难道不保护失业的租客？不想受这种苦那咨询下律师吧，看看有没有什么办法 下次租房选公寓，好点的那种。leasing Office会比较给力
Luxury apartment 体验也不怎么样 租house起码还有空间 反正租房的体验就是很差，不然那么多人不辞辛苦地买房呢，难道是傻。
理想化了 但是可以用
那你给房东出加急费不就好了？
那都猴年马月的事了，现在contractor愿意来就不错了
是的，租公寓太爽了，我都想老了以后买个公寓算了
真的，我楼里就有很多退休的爷爷奶奶，他们都是卖房子搬来的。楼里有24小时保安，包裹都送到家里面，修东西很快，啥也不操心，天气好他们就坐在楼顶花园看书聊天啥的。
我刚卖了自住房，新买的房子还没建完，我们现在就租了豪华公寓，简直是一身轻，公寓的设施堪比五星级酒店，我每天都以为自己在度假。里面东西坏了一个邮件马上来人修理，下冰雹我再也不用担惊受怕，反而有临窗观雨的心情，太爽了
你可以offer加急费给房东看行不行？
美国除了几个城市，好区哪里会zone for multi family development呢。
都出加急费还是全部？全部的话不可能不愿意除非你找人乱修
干一次，基本下半生都别想租到房了。你别不信。
豪华公寓会便宜吗？又没有傻子，租私人房不就是图个性价比莫。所以无解
买个公寓那叫condo，谁给你修啊？
就算整好了后面也会坏或者有别的状况的
要不怎么说房子需要打理维护呢
下次不要租华人的房子，其他族裔的可以一个个体会下再来分享
不灵活啊，我们当时找房子的时候，很多房子要至少签两年的租约甚至有的要三年，我们不打算住那么久，找可以签一年的，但也要一年啊。即使肯付违约金提前解约，搬家也是大工程。我家东西多，虽然搬家处理了很多，但还有很多，租的house都放不下，主餐厅变成仓库堆满了。 我本来还想着也许可以租个公寓住（省心），东西都放仓库，后来发现幸亏住house了。虽然我们打包的时候注意分类应付短期租住，但后来随着住的时间越来越长，需要越来越多东西，于是就开始拆箱翻找东西出来用..... 再后来因为新房子设计的一些变化又处理了一些大件。如果都放在仓库，会非常不方便。
和私人房东打交道需要精通法律常识，不行就告，找政府。这种有尸体在管道的情况，去当地健康卫生部门，万一有啥新病毒呢，一告一个准
我没有说华人房东就一定烂，我说的事实那个房东正好是华人老移民，请不要对号入座。
这倒是，如果懂就会好些。我们买房子之前都是租公司管理的公寓，公事公办，没有这类事情。之后很多年住自己的房子，突然租私人的房子，真是啥都不懂。
租华人房东房子，找那种年轻一代的，30多岁一下的，比较不抠门。你想那些老一辈，自己家都很抠的，对房客肯定是凑合住了。比如昨天据说是单收入凤凰男的投资房，马桶不能冲水还骂房客挑剔红脖子
年轻一代倾向于租给刚结婚美国小两口，或者俩gay，把家里打扮的比我们打扮的漂亮多了 😂
这个烂人在我们搬家的时候趁机扣了我们不少押金换了不少东西比如烤箱，除草机，我们搬进去的时候本来就是坏的旧的，我们没有argue，只是我觉得他这种人蛮可怜的要靠做这种事情赚钱。
哎这种你就应该去小额法庭恶心他一下也是好的。宠版卷毛妈就是这么被华人房东坑，去小额法庭打官司赢了！
我们就当破财免灾，多花点钱以后再不用跟这种人打交道了。其实我一直想对这个房东说good luck，奥本那个事情也希望他能看到，做人真的不能太过分了。
租房和买房唯一的区别就是修理和装修的主动权，我以前刚来美国时租条件好的apartment，管理还是不错的。比私人的房子强很多
既然不是自己的房子就别要那么多空间，房子越大能出问题的地方越多。
豪华公寓挺好。我们换房gap住过一个多月，空间小反而家人更亲近感觉似的，可能时间长会烦吧LOL
刚看油管一个博主分享，以前家里没娃就俩人，住6000尺大宅，整天呼朋唤友开party。50岁以后突然觉得心态变了想过朴素安静生活，搬去小房子两口子hang out, 感觉很好，房子小lot小邻居离的近，出去旅游几个月很是放心不担心房子被盗。
没可能对号入座。村子小华人都买房，我没有这个honor当华人房客的房东。让你失望了。
现在新盖的公寓楼，都会有一些penthouse collection，还带自家小花园，关起门和自己家住差不多，还有楼下保安，我要是有钱就租这种。楼里还定期派人去给小花园收拾，连园丁钱都省了
房子小太烦了，现在大人都在家办公，小孩回家就是闹的厉害，体育用具一大堆没地方放，叠个衣服然后就找不到也想不起来要穿，厨房也好小每天都要买菜才够娃嚯嚯。
哎 穷人的刚需也只能这样了 我也是要搬去高房价的地区 租金是我现在mortgage的五倍 今天搬家公司来搬家 我也开始有点真实的感觉了 不知道前路如何 有点点忐忑