需求不同。我们家孩子不喜欢中餐，我们自己中餐也是可有可无。其实我不是很明白为啥这么多人都这么看中中餐。老莫多，请他们做清洁做yard work很便宜很好啊。幼儿园老师里面也是老莫最会带孩子最有爱心。老莫的餐馆也很好吃啊。老莫也比较和平不打砸抢。做指甲的需求我更是没有。 lianqiao 发表于 2023-06-29 19:04
二十几年前我还在纽约，在森林小丘买个小Coop二十几万。911后去SD找发小玩，住在他一百万买的三千多尺的豪宅里，虽然无比羡慕，但想着中餐吃不着，老莫一大堆，平时他老婆做个指甲都要跑去洛杉矶，就咋呀瞧不上啊。后来发小大概日子太好过了跟老婆离婚了，100万的房子贱价二十万卖了套现分家产。我刚去瞄了一眼，那房子还是当年的内饰，已经涨到两百五十万了。 laalaatou 发表于 2023-06-29 18:35
升学平权法废除了 SD 好学区又可以涨一波了 没上车的赶紧了啊 kmart 发表于 2023-06-29 20:23
哈哈，这脸打得啪啪直响啊。楼主不贴个脸肿的照片上来就不好意思上来发帖了呀 majia2023 发表于 2023-06-29 13:37
笑死，有钱冬天去cabo一两个月，享受冬日暖阳，还有其他跟湾区不同的活动，sd有啥湾区没有的？气温也就比湾区高一两度，也一样多雨，也一样要烧暖气，还多了大雾！ Thbzico999 发表于 2023-06-29 21:06
我站楼主这边。 其实不光sd， 包括尔湾都是疫情前万年不涨的 我在尔湾2006年110万买的房，2020年估值才130万左右，疫情过后一下就估值180万了。 圣地亚哥也差不多，我是一直关注加州各地房市，我也有很多朋友是圣地亚哥多年居民。 我湾区南加都各有多套房产，立场中立，下一个投资房也是两地都在看，我想我应该有发言权的。 当然，我理解每个人都有自己的立场，不一定是撒谎，而是人真的都只接受符合自己观点的数据。 说出自己的观点，不需要强迫别人认同，用自己钱包投票就好了。多说无益。 招猫抵狗 发表于 2023-06-29 22:10
这位同学你太厉害了，出来一正视听，所有的sd房托都安静了，可是我还想看他们的拙劣的表演呢。。。 Thbzico999 发表于 2023-06-30 00:10
你这智商着实堪忧啊！层主表面上支持你的观点，但是列举的例子却完全相反，反而更接近另一位大虾的数据。 “我在尔湾2006年110万买的房，2020年估值才130万左右，疫情过后一下就估值180万了。“” 看看尔湾所在的Orange County的房价图吧。2006年可是房市泡沫破裂前的最高点，要到2017年才爬出来重新达到2006年的水平。可以说房价十一年没涨，但是这并不能支持你的疫情前20年不变的观点。疫情前20年，就是2000年，index是100， 2006年是237.55，就是说这6年就涨了137.55%，翻倍了还多！2020年的index是257.30，就是说疫情前20年涨了157.30%，和另一位大虾的数据SD的160%相差无几，也和某位大虾的年增5%非常接近。 也就是说橙县的房价疫情前二十年中，虽然十一年没涨，但是剩下的9年涨了157.30%。疫情以来又涨了近40% （再一次和SD接近）！层主虽然买得不是时候，但贵在坚持了下来，总算拨云见日，笑到最后！ 可见层主表面上支持你的观点，实际上在打你的脸。再一次被打脸而不自知，可悲可叹！ majia2023 发表于 2023-06-30 01:31
拙劣你个毛线。我就是2020在OC 买的房，抄了个最低。本来万年不涨的房子，我刚买完就开始暴涨，搞得我想升级豪宅都不行了。 北加我买的房子涨了三倍啊，南湾学区不好的房子。我买不起南湾学区房，又不想去东湾才搬南加的。 偶不就是没钱吗，但是不表示人家买房时间地点的眼光不如你啊。你有钱但是需要买眼药水，真的。打死我也不会去墨西哥泰国。 不快乐的心 发表于 2023-06-30 01:29
2006年房市泡沫破裂前的最高点买房，大冤种一个，你要是2012年买的，就不会说那些话了 alanbeil 发表于 2023-06-30 02:09
购入房产怎么可能刚好买在低位？跟买股票一样。要是那么简单，人人都是股神。所幸房子不那么容易买卖，一直hold总会涨价。过程中某个时间段单独拿出来看也许就是赔的。如果不幸刚需搬家，离婚卖房啥的，可能会亏很多。 RedCrayon 发表于 2023-06-30 02:18
回复 207楼Thbzico999的帖子 房子都炒不了还炒股呢？无脑入特斯拉吗？ 房子已经属于风险低，反应慢的 commodity 了，都是给那种炒不了股的大妈无脑入的。当然最近无限印钱，是个人就是房神，投资神了。但是技术难度来讲股市难太多了。 不快乐的心 发表于 2023-06-30 02:23
哈哈，表演来了！世界上有不变的东西吗？说二十年不涨，说的是涨涨落落最后也没怎么变化而已！早跟你说了那种指数平均的是啥，怎么平均，对具体每一栋房根本没意义，反正到底涨不涨，你得问我说的博士后和楼里几个楼主啊，还有被套的pollst！：） Thbzico999 发表于 2023-06-30 02:10
回复 212楼Thbzico999的帖子 我觉得会跌啊，也盼跌好升级啊。 大家拍你不是结论不对，是逻辑不对。什么SD 的房子跌是因为比不上墨西哥之类的。我估计你炒股赚钱也是瞎猫逮上死耗子。 不快乐的心 发表于 2023-06-30 02:28
你连我逻辑都搞错了，sd跌难道不是疫情结束，wfh结束吗？说sd不如cabo是反驳sd房托三宝天天吹嘘sd会源源不断的吸引有钱人而已，sd在有钱人那里根本排不上号，这次疫情吸引的也是wfh的中产而已，可惜这些人马上要回去工作了，就问pollst焦不焦虑吧，接下来该每天十个主题了吧？：） Thbzico999 发表于 2023-06-30 02:31
那你来预测两下子湾区的吧，东湾南湾。 我预计会无限坚挺，哈哈哈。因为全是亚裔全现金付了。尔湾也算了哈。你永远抄不到亚裔的底。 本大妈下次打算入哪儿的房子不告诉你。涨上去再来气死你。你别又错过了一个亿跑来天天嚎。 不快乐的心 发表于 2023-06-30 02:36
我晕，都到这个地步了还嘴硬。脸皮真的比城墙还厚啊。层主说的他家房子2006到2020从110涨到130，那你知不知道从尔湾的房子2000到2006涨了多少，涨了一倍多！那就是说他那房子从2000到2020涨了一倍半。涨了一倍半你还能说没涨，我服了你了 NewID2017 发表于 2023-06-30 02:26
你真有空和他们瞎掰，别浪费自己时间了。为什么有人买涨有人买不涨，张雨绮已经高度总结过了，这人眼光不行，脑子浆糊。 自己和身边朋友这些年买了不少投资房很多涨幅高于500%的，其中一些投资房因为买的区后来变好，又买在低点，房价升值了近10倍。就是去年高点买的楼主深恶痛绝的区域，最近附近成交记录依然比买入价高出不少,$1M上下。 cherry1981 发表于 2023-06-30 02:51
我赛一个我朋友的 NewID2017 发表于 2023-06-30 03:23
你这个不符合条件啊，时间是1999，不是2000之后，而且卖了两次，最后涨幅就算第一次108k到600k也没有涨5倍！最重要的地址都没有，我怎么知道不是推倒重建了？ Thbzico999 发表于 2023-06-30 03:28
哈哈，我预测东湾要跌30-40%，可没说我会在那里买房啊，你觉得像我这么有钱的受得了那气味？ Thbzico999 发表于 2023-06-30 04:05
sd经常发生火灾的，你不知道？对了，sd房黑们居然忘了说这一条。记得下回补上哈，还有地震风险。哦，湾区好像地震风险还要大一丢丢。sd房黑们没提火灾和地震的因素是这个原因吗 majia2023 发表于 2023-06-29 10:10
嗯，反对你的都是房托。那房托的话不能信，你这房黑的话就可信 majia2023 发表于 2023-06-29 10:29
只举一个例子，我其实生活里是很低调的人，主要是这个楼主太嚣张。我从便宜到贵的房子各个range都有。去年$200k 卖掉的投资房，之前 $29k买来的遗产房，不是地，更不用改建，2b/1b 1300sqft SFH，10000 lot， 持有了10年，一直出租的，房屋状态良好，租金市场价在$1900/月，一年租金就回本。好的投资者有很多途径拿到非常好的deal，我其实可以贴很多很多其他例子。 cherry1981 发表于 2023-06-30 03:39
呵呵，美食是人生中不是第一也排前三的享受啊！老莫餐馆好吃？你要说法国，意大利，西班牙还差不多，你问问中国人有几个喜欢吃老莫餐馆的？一堆豆子稀烂，肉烤的干干的，就算我喜欢去cabo，五星级酒店自助里面的老莫菜从来都是不吃的
你可以晒出你朋友啥时候买房啥时候卖房的吗？从100跌到80万，肯定是我说的疫情前没怎么涨的20年里面，就上下波动，150%的涨幅大部分是最近三年涨的了，接下来疫情结束wfh结束大概率往下回归历史哦
搞反了吧。好学区继续跌，因为要按收入zip code 招生了，收入低的的好处。大家应该搬到差区
看，我说对了吧，他脸皮是铜墙铁壁，被打得啪啪响依然毫无廉耻继续声称sd房市二十年没涨，哈哈
SD 只有今年多雨😓 正常是天天大太阳暴晒
其实不光sd， 包括尔湾都是疫情前万年不涨的 我在尔湾2006年110万买的房，2020年估值才130万左右，疫情过后一下就估值180万了。 圣地亚哥也差不多，我是一直关注加州各地房市，我也有很多朋友是圣地亚哥多年居民。 我湾区南加都各有多套房产，立场中立，下一个投资房也是两地都在看，我想我应该有发言权的。
当然，我理解每个人都有自己的立场，不一定是撒谎，而是人真的都只接受符合自己观点的数据。 说出自己的观点，不需要强迫别人认同，用自己钱包投票就好了。多说无益。
这位同学你太厉害了，出来一正视听，所有的sd房托都安静了，可是我还想看他们的拙劣的表演呢。。。
拙劣你个毛线。我就是2020在OC 买的房，抄了个最低。本来万年不涨的房子，我刚买完就开始暴涨，搞得我想升级豪宅都不行了。
北加我买的房子涨了三倍啊，南湾学区不好的房子。我买不起南湾学区房，又不想去东湾才搬南加的。
偶不就是没钱吗，但是不表示人家买房时间地点的眼光不如你啊。你有钱但是需要买眼药水，真的。打死我也不会去墨西哥泰国。
你这智商着实堪忧啊！层主表面上支持你的观点，但是列举的例子却完全相反，反而更接近另一位大虾的数据。
“我在尔湾2006年110万买的房，2020年估值才130万左右，疫情过后一下就估值180万了。“”
看看尔湾所在的Orange County的房价图吧。2006年可是房市泡沫破裂前的最高点，要到2017年才爬出来重新达到2006年的水平。可以说房价十一年没涨，但是这并不能支持你的疫情前20年不变的观点。疫情前20年，就是2000年，index是100， 2006年是237.55，就是说这6年就涨了137.55%，翻倍了还多！2020年的index是257.30，就是说疫情前20年涨了157.30%，和另一位大虾的数据SD的160%相差无几，也和某位大虾的年增5%非常接近。
也就是说橙县的房价疫情前二十年中，虽然十一年没涨，但是剩下的9年涨了157.30%。疫情以来又涨了近40% （再一次和SD接近）！层主虽然买得不是时候，但贵在坚持了下来，总算拨云见日，笑到最后！
可见层主表面上支持你的观点，实际上在打你的脸。再一次被打脸而不自知，可悲可叹！
貌似这次脸打得比上次更重啊，哈哈
哈哈，我否认2020后涨了吗？我说的是2000到2020啊，不过房市那点涨幅跟股市比简直不值一提，股市还不用交房产税，不用跟麻烦的租客打交道，不用关心维护，你们这些房东真是活雷锋啊，反正这钱我老这样的不需要去挣，也肯定挣不了，给你们点个赞！
2006年房市泡沫破裂前的最高点买房，大冤种一个，你要是2012年买的，就不会说那些话了
哈哈，表演来了！世界上有不变的东西吗？说二十年不涨，说的是涨涨落落最后也没怎么变化而已！早跟你说了那种指数平均的是啥，怎么平均，对具体每一栋房根本没意义，反正到底涨不涨，你得问我说的博士后和楼里几个楼主啊，还有被套的pollst！：）
你说的是我啊，我家就是12年在湾区买的大房子，每年交房产税比邻居少交一大半，好爽！
看隔壁楼疫情结束了，wfh也要结束了，像pollst这样去年追涨高位站岗的，至少套10年，现在进去的至少套9年，你同意不？：）
哈哈你说得没错，但是股票错了可以一键清仓，房子等你发现错了，跌了10%了，你想卖可能就要接受20%的跌幅了，因为不是你想卖就能卖得掉的，所以这几个sd房托三宝现在对下跌市场假装看不见，天天吹水，盼人接盘，真是其心可诛啊
房子都炒不了还炒股呢？无脑入特斯拉吗？
房子已经属于风险低，反应慢的 commodity 了，都是给那种炒不了股的大妈无脑入的。当然最近无限印钱，是个人就是房神，投资神了。但是技术难度来讲股市难太多了。
所以本股神特地给你们指条明路，房价跌就一个字！：）
我晕，都到这个地步了还嘴硬。脸皮真的比城墙还厚啊。层主说的他家房子2006到2020从110涨到130，那你知不知道从尔湾的房子2000到2006涨了多少，涨了一倍多！那就是说他那房子从2000到2020涨了一倍半。涨了一倍半你还能说没涨，我服了你了
我觉得会跌啊，也盼跌好升级啊。
大家拍你不是结论不对，是逻辑不对。什么SD 的房子跌是因为比不上墨西哥之类的。我估计你炒股赚钱也是瞎猫逮上死耗子。
你连我逻辑都搞错了，sd跌难道不是疫情结束，wfh结束吗？说sd不如cabo是反驳sd房托三宝天天吹嘘sd会源源不断的吸引有钱人而已，sd在有钱人那里根本排不上号，这次疫情吸引的也是wfh的中产而已，可惜这些人马上要回去工作了，就问pollst焦不焦虑吧，接下来该每天十个主题了吧？：）
那你来预测两下子湾区的吧，东湾南湾。
我预计会无限坚挺，哈哈哈。因为全是亚裔全现金付了。尔湾也算了哈。你永远抄不到亚裔的底。
本大妈下次打算入哪儿的房子不告诉你。涨上去再来气死你。你别又错过了一个亿跑来天天嚎。
笑死，我还嫌房子麻烦多来钱慢，都不愿意去捡！我家现在自住的大房子可是12年10月买的，每年缴税比邻居少一大半了！
亚裔才占多少？07年4月我就说了东湾fremont至少要跌30-40%，难道没有跌？难道抄的不是亚裔的底？
你真有空和他们瞎掰，别浪费自己时间了。为什么有人买涨有人买不涨，张雨绮已经高度总结过了，这人眼光不行，脑子浆糊。
自己和身边朋友这些年买了不少投资房很多涨幅高于500%的，其中一些投资房因为买的区后来变好，又买在低点，房价升值了近10倍。就是去年高点买的楼主深恶痛绝的区域，最近附近成交记录依然比买入价高出不少,$1M上下。
哈哈，越来越离谱了，赶紧上一个地址，5倍的就行，别上10倍的了！
牛啊。
我涨幅最高的一个投资房是涨了3倍。不过我只放了10%downpay，相当于ROI是3000%，还不算现金流收益。
你这个不符合条件啊，时间是1999，不是2000之后，而且卖了两次，最后涨幅就算第一次108k到600k也没有涨5倍！最重要的地址都没有，我怎么知道不是推倒重建了？更不要说，你咋连地址都没有呢？三任房东那个是你朋友啊？：）
通过地址就可以查到屋主信息，所以公布地址需要朋友同意。 这房没涨五倍也有4倍有余，足够粉碎你20年不涨的谣言。今天你被打了多少次脸了，数得清吗？
原来你在东湾闻垃圾堆。
还有人预测房市准确的在最低点买入Pleasanton, 每天起早贪黑为了避开traffic, 开车开的腰疼，房价还万年不涨。
楼主炒房不行炒股我看也挫。
该不会买了个涨30%的就自封股神了吧。来亮一个买的涨幅最高的股票啊，让我们看看有多神。
本大妈要是举个股票的例子，楼主才要去跳楼。难不成股票也是加建的。
股神同学，那你出一个股票觉得明年最有可能涨的，让我们看看你水平如何。
你错了，板上没有sd房黑，因为不值得。 板上只有黑sd房托的，因为乐子。
楼主明显不是房黑，而是在黑房托。妥妥的活雷锋
so？哪里看出你是这个截图房子的房东了？而且怎么知道不是法拍屋，还附带其他债务，那也要算成投资成本啊，要打赌就得把证据提交全了，哪能单方面宣布自己赢了！