盐湖城:09看房的时候价格已经降下来了,市面上房子还是挺多的,另外还有专门的foreclosure的网站,但是房子的状况都不是太好,基本上都是sold as is,Foreclosure的房子里面基本上都是前任屋主离开时故意破坏的痕迹。当时首次买房好像是7500的tax credit,这个还是很有帮助的。
那时foreclosure是整条街的架式,哀叹与绝望压在整个美国大陆上空…很多人住在车子里,还有很多住在underpass,露营帐篷变地开花…百姓的愤怒一触即发,渴望change~於事投选出第一个有色总统!那时堪称第二个great depression!Obama还是做了很大努力扭转国家的航向的,还有他的Obamacare! 但是他乎略了美国的维权文化~police state and 巧夺法律loophole!
你搜institutional investor single family homes就找到了 比如这个文章:national association of realtors... https://cdn.nar.realtor/sites/default/files/documents/2022-impact-of-institutional-buyers-on-home-sales-and-single-family-rentals-05-12-2022.pdf 我还去county record手动查我们本地的。。。
给所有人印钱 美元就买不到东西了
是不是从08年以后 Costco 的水果质量开始奇烂的。。 20年前美国市场的东西是有质量的 现在基本是国内人不用的垃圾 在美国卖
那人的头像真是带着一股邪气的痴呆样
有啊 高盛 jpm都有
是认真的 分子是adp提供电子数据有没有dedupe不知道 还有电话survey 就是给雇主打电话问payroll上多少人 那给雇主a打电话和b打电话,收到俩数 彼此之间肯定是不会dedupe的 你要想到做失业率数据的是政府部门 领导说把数据做好看 下面的人没有motivation去take the extra step 专门把数据做难看对吧?
一工作就拿到绿卡,已经比90%的中国人强了
我没说车贷就是爆点 可能的爆点有很多比如企业债 另外车贷是不能和房贷比 但是现在的人存款上的抗压能力也大不如前 几百块钱能让一个家庭入不敷出……
当然是改了呀不要去超市买菜发现更贵了 鸡蛋涨的吓人 电费翻倍 天然气翻三倍 但cpi 降了
不敢想找工作投几百份简历
今年还要改个新的算法 搜CPI weight update Jan 2023BLS官宣的 过去各种权重是每十年 2002年变成每两年 今年变成每年 当然头一年换methodology对cpi影响可能不大 长期看可就大了
想什么呢?就算是投资房,到时房客失业收不回租金,房东还不起房贷。08年那波,多少法怕屋
投行本来也是每年都要裁一定比例啊
那还继续生息,继续裁员,不是更多人还不起债,政府自己把自己玩死么
那个人有病
感觉这次会比2008更惨,但是咋个惨法想象不出来。
没经历过几次崩盘的年轻人都爱这么说,我周围没人失业啊,哪有危机。再等等就看到了。。。
都等了四五年了。。。。
意思是等抄底吧?真的抄底机会来时候情况很差很差,有勇气有实力抄的人极少。当然抄了就财富自由。
把你的感觉放在自己肚子里吧。人的感觉跟情绪失控破口大骂一样,useless。
所以,看每个人情况。有人还是学生,危机就是个屁,恐怕股市都没有看过。问他08危机,他可能都不知道你在说什么。有人房子没了,被雷了,感觉天塌下来了,能惦记一辈子。当然也有人拍拍屁股走人没一点感觉。我唯一有印象的是买房8000块回扣。
哪有一辈子稳定可靠不亏本的passive income
能稳定几十年5%早all in了
有。它爹在银行存了几十亿,0.01%的利息就够你吃的了。
其实30% equity, 30% bonds, 30% cash equivalents, 10% real estate就挺好的了。 不知道还想要什么。
your comment is way more useless
说到底这些被regulated机构也不过如此,信誉好像比炒币的也没好到哪儿去啊
是啊,2020年的时候最着急的就是地主了
是的,这次房子应该挺稳的,没身份的人买房的还是比较少的
这个感觉是在哪个zip code感觉出来的?
这两年利息非常低,以现在的通胀等于银行在亏本借钱,现在只是房价跌了,但购房成本并没有降低,过去两年购房的跟08年动不动破产的情况不同。
现在无论是散户韭菜还是机构公司经过2020年的经验,都比08年惊醒太多了,去年就开始准备囤cash,裁员,缩减开支,06,07根本没人大范围讨论崩盘的问题,现在崩盘论比比皆是,你太悲观了。今年一切消息都在向好,中国开放了,不跟美国硬着来了,通胀也在往下走,经济指标还可以,就算硬着陆,也不会太难看。我们可以走走看,看谁预测的对。现在主旋律讨论崩盘的机构比比皆是。
我也觉得这次美帝大概率在2023年陷入萧条。物价高涨,消费极度萎靡。 大家节衣缩食准备过两年苦日子吧。
8000块回扣都被卖家加入房价里了,变相推高了房价。那时房产经纪像打了鸡血一样。
菜英文有可能要访美了,中国不再跟美国硬着来就行了吗?台海分分钟起波澜。
我感觉还行 八千块我记得2008 年一开始 奥巴马推出来的 然后我身边好几个朋友开始第一次看房子 2008 年房价没有降低太多,因为2006 年和2007 年房价已经到了一个高峰. 到了2009 年 房价有点顶不住了 和现在的情况有点像 2022 年很多地方还在撑 2023 年感觉有点撑不住了 我好几个朋友在2009 年买了第一套房. 八千元确实有帮助
5万vs7万我会去做5万的那个。10万vs20万我会去做20万的那个。那些人要不就是进不了工业界,要不就是不缺钱,要不就是另有考虑。绝不会因为什么piece of mind而去做。
这个力度才是裁人的力度,高盛那种疫情间狂招,现在裁个5,6个百分比的叫什么裁人
这些公司招人的时候一个花了十几万吧,啥活没干还又培训了一遍,没两年又裁掉又是几十万。
不要替资本家可惜,他们有的是钱。
谷歌这种养老公司真的需要认真瘦身。
买政府的bill安全吗
哪里看到消费极度萎缩了?
09年也是卖家稀售买家下不去手 两方僵持吗?
是的,餐馆停车场总是满的
没有。 08年危机后,遍地(不是修饰手法)foreclosure, REO , 根本是一边倒的状态。连传统好区那个时候的房价也跌了。
09年前很多买家0首付,无积蓄,被裁员。对他们来说把房子一扔太容易了。其实09年前已经exhaust买家了。能买都买了,除了刚毕业的。
我家也是为了拿那个$8000,2009年末看房,2010年初买房。后来8000补助取消后,房价确实降了一点点。
这是什么gp学校?
对,那几年经常看到新闻,烙印枪杀一家人再自杀的,好几起。
09 年那时候房源倒是很多 因为很多付不出贷款 加上第一次购房8千的credit 确实便宜了我们那些第一次买房的华人
写得好!赞一个
美国真的是超级透支。。。
美联储就知道加息加息
写中国大历史那个黄仁宇,够出名水平够高了吧,就是某次整个系被关掉走人的,调整院系真的不一定说明就是不入流的学校。
他只能加息啊…… 这样在全世界央行都在印钱 所有fiat currency都变废纸的状态之中 美元显得比较坚挺呀 否则丢了reserve currency地位更没有人愿意给美国买单了
盐湖城:09看房的时候价格已经降下来了,市面上房子还是挺多的,另外还有专门的foreclosure的网站,但是房子的状况都不是太好,基本上都是sold as is,Foreclosure的房子里面基本上都是前任屋主离开时故意破坏的痕迹。当时首次买房好像是7500的tax credit,这个还是很有帮助的。
我和LD当时也在学校做博后,对美国的经济危机没有什么体会,相反在那个时候开始买退休金和529,到这两年孩子上大学那些529翻了几倍,还是很有帮助的。那时候攒的几万块钱买的房子也在去年高价的时候卖掉了,算是人生中最成功的一次投资了。
大机构买了25%的房。。。 你觉得大数据能算出哪个厕所堵了,整个机器人水管工过去么? 等资本觉得,咦,买政府债券也不错,比捣鼓出租房划算的时候。。。 就是房市垮掉的时候。 当然机构买房集中在某些地区。。。
我是30% equity,10% bond,25% cash,25% real estate,10% metals and weapons bond不知道买啥。。。 政府债嘛?
那你中间是用什么身份度过gap的呀?是不是有140就可以gap很久了?
哪里查到数据大机构买了25% 怎么知道一套房子大机构持有?
WSJ: The U.S. consumer is starting to freak out
https://www.wsj.com/articles/consumer-spending-inflation-economy-11675093472
这次真是切身感受到生活收到影响了,完全不敢花钱了。买菜都要计算了
10% weapons lol. 股票形式还是future contract 形式呀?
你不会真屯实物吧
买房回扣$8000这个是2010年
“感觉”是顺口用语。我们行业比较前瞻能看到employment trend, 2000和2008都挺准的。
还有这样的事?前屋主为啥破坏房子呀
吓死了。我们普通人咋做才可以避险呀
你搜institutional investor single family homes就找到了 比如这个文章:national association of realtors... https://cdn.nar.realtor/sites/default/files/documents/2022-impact-of-institutional-buyers-on-home-sales-and-single-family-rentals-05-12-2022.pdf
我还去county record手动查我们本地的。。。
真的实物 子弹涨的最快 都翻倍了。。。
我的经验就是,提前做准备,钱屯好,能力事先准备好,裁员不可能裁赚钱的部门。一般赚钱部门都累,周边的部门好混,但是好混的结果就是也好裁。咱们外来人本来就不容易受重用,别有侥幸心理,做钱多事少离家近的梦。。
你太牛了👍
increase saving. Cut discretionary spending. Try not to over borrow.
Yes rule #1 learned from 08
Do NOT over leverage.
Period