前几年涨得太凶，纠正一下是应该的。虽然有自住房，但也不打算卖，纸面富贵没有用。另外还想入投资房，过几年给孩子买房，当然希望房价低一点了。 emmachka 发表于 2022-09-30 21:30
同意啊，我觉得更多人是希望房价可以跌一点，场外很多人盯着呢。不卖的话涨跌都是纸面数字，无所谓的。 cherry1981 发表于 2022-09-30 21:41
贫穷限制了你的想象力，我手里好几套房子，也点赞，因为还有一堆现金等着抄底呢，房价不跌，根本没法买 kriswu 发表于 2022-09-30 21:22
少拿自己那点钱和见识说我了。那是你没见过手上房多的。朋友里纽约几十套房的，自住房一个400万的，这些当然不想看房价跌了。这不是很正常吗 ethercc 发表于 2022-09-30 21:49
跌不了太多尤其是东西两岸这些好区，有钱人太多了！疫情大放水身边但凡不是打工的，这两年身家都都涨了小几十万，生意大点的涨几百万.这次吃亏的是老老实实打工的中产阶层missrainyday 发表于 2022-09-30 22:12
就说贫穷限制了你的想象力，400万自住很贵吗？我不需找四大牛人，我房子就很多。你还要找个四大牛人出来比，400万是不是你能想象最贵的自住了？ kriswu 发表于 2022-09-30 22:56
纽约几十套房，自住房只400多万？ CloudY7764 发表于 2022-09-30 22:12
利率暴涨这么多，房价几乎不跌，还没上车的是不是基本上两头好处都没沾？ laozhongtouzi 发表于 2022-09-30 00:37
装B就没意思了，400万自住房对大多数人就是很贵，在哪都一样。之所以搬出来4大牛人，因为我不乐意跑一个公共论坛上透露自己情况。特别是跟你扯啥呢。就你讲这几句话，说真的一看就是普通到不能再普通中产，还在那装B觉得400万啥也不算，没意思了 ethercc 发表于 2022-09-30 23:13
400万自住就装逼了？这在湾区也买不了什么好房子，眼界啊 kriswu 发表于 2022-10-01 15:27
呵呵，所以我的一个感慨华人网上贫富分化，被你这么一回复，就变成了你的炫富、炫眼界贴？ https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2795080 我也是手欠，看下你自己的帖，卖个房子套现还在那思来想去的，还大开口400万自住房啥也不算？我打赌你自住房远到不了。就你那25%头款就能正现金流的出租房，能是多贵的房子。 讲话真够打脸的。 我为啥说400万，因为这个符合周围人事实。说个高房价数谁不会啊，想说4000万不就凭张嘴说吗，就跟你400万啥也不算，就凭一张嘴啊，还用得着眼界？ 还有，真2008年危机来了，你以为只是房价跌？你懂房价为啥会大跌么？因为大规模失业。失业了你以为你租客一定能保住工作？保不住工作付你租？听过eviction moratorium吗？呵呵。我周围脑袋清楚的房东，没人想看到这个局面。所以我说点赞2008年的，基本/大概率没房，但我并没有rule out你这种对自己是好是坏都分不清的人啊。 ethercc 发表于 2022-10-01 17:41
lol 25%头款正现金流的房子不是出租房么？这不是在说自住房。当然，你非要考证，我的出租房没有低于1.5m的，也没有超过3m的，本地市场就是这个样子啊，想买便宜的也没有。投资当然要考虑，巴菲特，黑石在买房买股的时候考虑的比我还多呢。 自住4m根本不高啊，根本不能算什么豪宅，你非觉得算个事，那你就仰望呗。你最近不需要卖的房地产，难道不是越便宜越好，这样才能多买么？最近房价涨成这样，你以为炒房的人就开心？根本就没法继续买了，所以得希望房价多跌跌。没看到我上个帖子说我清空了股票帐号，手里攥着一大把cash呢，至于你自己和周围怕房价跌的，大概率手里没cash，在高点买的房子，这波就是要把你们这些人割了。让你们高点抢房，不光没房的讨厌，地主都嫌弃你们 kriswu 发表于 2022-10-01 18:02
说你脑袋不清楚，还真不清楚，你看到哪里我和周围人高点抢房了？就跟你觉得我要仰望你这种几套房的小地主一样，自己为是先怼人，我觉得你好笑没见识才回怼。 要卖房手上拿cash的是你自己吧？这些都是你自己说的。没有4米自住房，却看不起4米自住的，也是你。我以为最起码得40个米的资产，才说的出4米自住房啥也不算，这种狂妄的话吧。 讲大话，啪啪打脸，主动怼人攻击，都是你。说你装B难道错了？ 至于股票操作，我更没必要在这得瑟。没兴趣跟你一样跑网上BSO。 怕2008年crash为什么？因为一系列连锁反应，大规模失业，社会动荡，小孩子安全。。。嗯你当然不懂这些，除了乱怼戾气十足，你还讲了啥有营养的吗？ 这是最后一帖回你的。赶紧拉黑。浪费时间。 ethercc 发表于 2022-10-01 19:11
最近很多人在说抄底这个话题。只想分享下2008年的历史。作为大家的参考。历史不一定适用于今天。但是可以看出房地产下降的速度确实是缓慢的。进入正题。2006年应该是疯狂的一年，这一年的夏天疯抢房子的风气比2022年初还要疯狂。后来爆出来的啥用狗的名字贷款都是这年的新闻。真正的下跌其实出现在2007年2月。然后08，09，10，11年一路下跌。2012年年初有些恢复的迹象，到2012年底就是回复正常交易量。这里看具体价格差异很大，不能只说湾区。有些地方中位数跌幅60%以上，直到2021年才回复到崩盘前06年最高点价格。湾区感觉听到过很多大deal，什么80%跌幅，28w Sunnyvale买sfh，感觉还是特例居多，感觉那几年买房子都是80到120w左右，那时候2011我记得看过PA一套5500sqt的房子要220w挂了好久才卖掉。那真是白月光了。大概2014年中就恢复了跌幅前高点价格。后面就是互联网推高到2022年初了，我记得及时080910年抄底的人，还是会看到房价下跌，偶尔会心慌一下，12年就业回暖，多数人就买房了。西雅图大概16年中才算回到泡沫前，有的地区感觉19年的价格都才回到06年高点。总之，房产还是自住开心为主，timing谷底从历史五次看至少要等到最高点一年以后。 oklacalif 发表于 2022-09-30 00:50
大小地主干上了。 Lexian 发表于 2022-10-01 19:39
回复 104楼CloudY7764的帖子 身边有更多的，自住房不到100万。早已财务自由，但就是喜欢存钱，投资，钱生钱。生活非常简朴，对奢侈品不感兴趣。不同人有不同的生活方式。 nydeal111 发表于 2022-10-01 22:06
中介出来走两步😊 ssk1998 发表于 2022-10-02 05:17
同意啊，我觉得更多人是希望房价可以跌一点，场外很多人盯着呢。不卖的话涨跌都是纸面数字，无所谓的。
美国这些资产什么时候崩啊？等了太久了
少拿自己那点钱和见识说我了。那是你没见过手上房多的。朋友里纽约几十套房的，自住房一个400万的，这些当然不想看房价跌了。这不是很正常吗
我也觉得房价会跌，问题是跌多少，到2008级别吗？我很怀疑。不过这个问题完全没必要争执，又不是华人网上说了算的。我的意思是，点赞2008型crash的里边，绝大多数，应该是没房的。这难道不是显而易见的？说句不好听的，2020年这波除非relocation，否则自住房都没入的，真到楼市2008 crash级别，还是先担心下自己工作吧。
纽约几十套房，自住房只400多万？
Fed这货来个猛的，把股市房市都搞崩了，大家才好入场啊
就说贫穷限制了你的想象力，400万自住很贵吗？我不需找四大牛人，我房子就很多。你还要找个四大牛人出来比，400万是不是你能想象最贵的自住了？
装B就没意思了，400万自住房对大多数人就是很贵，在哪都一样。之所以搬出来4大牛人，因为我不乐意跑一个公共论坛上透露自己情况。特别是跟你扯啥呢。就你讲这几句话，说真的一看就是普通到不能再普通中产，还在那装B觉得400万啥也不算，没意思了
两个人。
主要是加息引起的… 谁给你的勇气这么说（分析）的 你怎么不去了解一下加息背后的故事
fuck 你妈的房托，房价跌了多少了？说他妈没跌
400万自住就装逼了？这在湾区也买不了什么好房子，眼界啊
呵呵，所以我的一个感慨华人网上贫富分化，被你这么一回复，就变成了你的炫富、炫眼界贴？
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2795080 我也是手欠，看下你自己的帖，卖个房子套现还在那思来想去的，还大开口400万自住房啥也不算？我打赌你自住房远到不了。就你那25%头款就能正现金流的出租房，能是多贵的房子。
讲话真够打脸的。
我为啥说400万，因为这个符合周围人事实。说个高房价数谁不会啊，想说4000万不就凭张嘴说吗，就跟你400万啥也不算，就凭一张嘴啊，还用得着眼界？ 还有，真2008年危机来了，你以为只是房价跌？你懂房价为啥会大跌么？因为大规模失业。失业了你以为你租客一定能保住工作？保不住工作付你租？听过eviction moratorium吗？呵呵。我周围脑袋清楚的房东，没人想看到这个局面。所以我说点赞2008年的，基本/大概率没房，但我并没有rule out你这种对自己是好是坏都分不清的人啊。
lol 25%头款正现金流的房子不是出租房么？这不是在说自住房。当然，你非要考证，我的出租房没有低于1.5m的，也没有超过3m的，本地市场就是这个样子啊，想买便宜的也没有。投资当然要考虑，巴菲特，黑石在买房买股的时候考虑的比我还多呢。
自住4m根本不高啊，根本不能算什么豪宅，你非觉得算个事，那你就仰望呗。你最近不需要卖的房地产，难道不是越便宜越好，这样才能多买么？最近房价涨成这样，你以为炒房的人就开心？根本就没法继续买了，所以得希望房价多跌跌。没看到我上个帖子说我清空了股票帐号，手里攥着一大把cash呢，至于你自己和周围怕房价跌的，大概率手里没cash，在高点买的房子，这波就是要把你们这些人割了。让你们高点抢房，不光没房的讨厌，地主都嫌弃你们
说你脑袋不清楚，还真不清楚，你看到哪里我和周围人高点抢房了？就跟你觉得我要仰望你这种几套房的小地主一样，自己为是先怼人，我觉得你好笑没见识才回怼。 要卖房手上拿cash的是你自己吧？这些都是你自己说的。没有4米自住房，却看不起4米自住的，也是你。我以为最起码得40个米的资产，才说的出4米自住房啥也不算，这种狂妄的话吧。 讲大话，啪啪打脸，主动怼人攻击，都是你。说你装B难道错了？
至于股票操作，我更没必要在这得瑟。没兴趣跟你一样跑网上BSO。
怕2008年crash为什么？因为一系列连锁反应，大规模失业，社会动荡，小孩子安全。。。嗯你当然不懂这些，除了乱怼戾气十足，你还讲了啥有营养的吗？
这是最后一帖回你的。赶紧拉黑。浪费时间。
大小地主干上了。
谢谢分享 学习一下历史
我不是大地主，我从来没说过自己是大地主。但她那入门级小地主，很普通的水平，讲话也太狂妄太不知道自己几斤几两了，看了就让人讨厌，忍不住怼她，嗯我也够闲的，跟这种人浪费时间，已拉黑不再回。
不需要卖房也有cash啊，卖房有cash，不卖就没了？不光眼界不行，脑子也不好使。哈哈，有个4m的房子还需要出来炫耀？根本不值得一提，也就你这眼界才觉得是个事。
卖光股票怎么就是bso呢？这只是回答你cash哪来的。
眼界不行，有套房子就怕贬值，这次fed不搞个reset，贫富差距继续变大，才是人民要起义了，到时候内战，比什么失业严重多了懂不懂。就得把你这种资产配置不合理的赶紧割了。都拉黑了还出来说这么多，可以别偷偷弄个马甲又跑出来看
身边有更多的，自住房不到100万。早已财务自由，但就是喜欢存钱，投资，钱生钱。生活非常简朴，对奢侈品不感兴趣。不同人有不同的生活方式。
感觉这个房地产市场跟笑傲江湖似的， 一会出来一个武功盖世的主🤭， 你的四大牛人是练自宫的架式， 赞。
你说我？ 中介都站柜台了， 那有时间在这捣浆糊。
其实有几个狠中介的其实大可不必，人家不管你涨还是跌， 只要有成交就行， 最惨就是这样， 买家看跌， 卖家dont care. 那就等呗， 本来就是放那收租的。
没上车的希望有机会上车可以理解， 可有几个猛喊下跌就是卖房动力的估计真是房事小白🤭