老中还敢买房吗？6%了

德州这房价要想降下来必须靠Foreclosure了，不过不知道等多久才能等到Foreclosure级别的价格下跌啊
Geofan 发表于 2022-09-16 21:20

不太可能啊。最近看了很多分析，其中有一个人提到这几年买房贷款的人信用分数平均750（数字可能有出入，但是反正很高）。这样的房主不会轻易foreclosure的

不太可能啊。最近看了很多分析，其中有一个人提到这几年买房贷款的人信用分数平均750（数字可能有出入，但是反正很高）。这样的房主不会轻易foreclosure的
momclub17 发表于 2022-09-16 22:19

失业破产了楼都有人跳，有什么不能foreclosure的。大家都跑去Harris/Obama岛上，求白吃白喝。

僵持的时候agent最难受，喝西北风
wellerism 发表于 2022-09-16 13:01

前两年都赚疯了，该让这些吸血虫消停一下了

我朋友是在四月抢的小的50万投资房，也是每月一点点现金流。客人搬进去之前花了几千装修了一下。一个月前，空调坏了，花了一万多搞了个新的，上个礼拜fence不知怎么倒了，又是要几千修一下。我朋友只能说现在花的钱，十几年后应该可以拿回来吧。
laalaatou 发表于 2022-09-16 16:40

认识一个四月卖房的，卖在了最高点。你朋友则是高位站岗。

我们town出来的房子都很差还很贵，比以前贵了20%-40%，稍微合理的价格就很快卖掉，不合理的价格一直卖不掉。好房子都有人住，估计没有什么大裁员也不会卖。

回复 4楼momclub17的帖子
没错，七月底到八月中，有三个星期的窗口。

现在几百万以上的市场上都是现金买家
wlsssw 发表于 2022-09-16 08:24

Re 周围好多现金买家。

基本上洗洗睡了吧？6%啊，上天了
laozhongtouzi 发表于 2022-09-16 08:16

房价还没开始跌，耐心等一等。。 现在的房价降一点点 但是算上利率上升 比年初买房还是贵很多
年底或者明年开春吧。。。而且一跌那就是三四年的才会停

记得我买的第一个房子利率就是6左右。好像那时候也没觉得高。
claireliu 发表于 2022-09-16 08:20

那时候房价也低

这有啥不敢买的。。。

中国好多人都是cash买房好不好。这点利息就算贷贷款也很快还完了
miaka 发表于 2022-09-16 16:22

拉倒吧，中国人cash 买房的根本不多
国内来钱的可能是，现在国内来人才多少？

德州这房价要想降下来必须靠Foreclosure了，不过不知道等多久才能等到Foreclosure级别的价格下跌啊
Geofan 发表于 2022-09-16 21:20

德州房产税高啊，就算利率低，现在通胀啥都贵，那么高的房产税不少人也快付不起了

加息最爽的是双重打击，第一借贷成本升高打击本国杠杆，第二美元升值打击外国资金；one two punch 干死炒房团

拉倒吧，中国人cash 买房的根本不多
国内来钱的可能是，现在国内来人才多少？
吃鸡蛋 发表于 2022-09-17 13:16

同意你说的。抢房时代，大多数cash offer并不是买房者自己有cash, 而是通过一些短期贷款的中介公司帮买家下cash offer抢房，这些中介公司收费也不低。现在不用抢房了，谁会花那个冤枉钱。

2020年下半年跌了一波了，只是2020年12月起房价大涨，通胀开始了，这锅也是继承来的？