买个2M的房子(普通小黑屋),首付80万的话,贷120万差不多月供7-8K,房产税2K。两娃标配课后班兴趣班活动开销3K。吃喝网络电视手机保险旅游置衫家用杂物汽油哪怕你没有车贷一个月4-5k。再加上什么房屋维修,过年过节装饰,换个手机,大风把篱笆吹倒了,打碎机突然不工作了,马桶堵了,孩子摔了一跤不明发烧去er了,热水器不工作了,空调不工作了,地下室漏水了……税后没有2万就真的很难。而税后2万税前至少45万,哪怕你有两个孩子避税。 扎心就是夫妻两个人都有一份不错收入的工作,也只是paycheck to paycheck。不达标就只能一直租房了。 改一下,不想被点上置顶,哎。
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如果住在曼哈顿的话,两室5000就是刚需了,6000也很少,基本都是比较旧的或者很小的,精致至少得7500起
Daycare 还需要啥课后啊?daycare 基本都是5:30,6点结束。还要课后干嘛?
自己安慰说 在美国挣大钱。
其实混得好的马工跳楼还有个动静 不好的烂大街了。
就算是非常成功的人士回头看 不如踏踏实实在国内混
UC https://www.universityofcalifornia.edu/about-us/information-center/admissions-source-school
房租和 daycare 都很便宜了
🛋️ 沙发板凳
我是勉强凑得起首付的程度
月供4500别说湾区 西雅图都很难买到房子了吧
你这明明是流浪汉的生活水准。吃才一千二。daycare 1800 怎么可能。 买房多两千?你先看看二百万能不能买得到二线学区(只有小学可以上)入门级 condo. 去了估计十有八九还不能上,再烧一大把钱去校外补习。
孩子那个太便宜。
买房子怎么可能两千 得一到两万吧
不是5年前了,4500很难买到sfh
70万是印钱和疫情前的贫困线。。感觉楼主去了个假弯曲,算账如此保守。而且一看就是还没有被peer按在地上摩擦过
别地儿不是没工作嘛。remote 公司也不愿意,很难长久。
我说的是老拿弯曲的工资的绝对数字做比较的。算算税算算生活成本。 去YouTube上搜搜赛狗的视频。再不明白就提醒一下,湾区的高工资就是那些机械假兔子。
没错,切实感受到了生活的压力,湾区单职工过的很艰难啊。把孩子送daycare就是为了有几天能专心学习一下,希望能早日上岸
请算上两个小孩私立学费。10万学费,10万房子,10万日常,每年30万花费,需要50收入,贫困线这么来的
dc湾区3-5000的也比比皆是…
顺带问一下,私校大约需要多少一年费用呢
现在这个时候股票市场,增值希望比较小。所以bonus真的是bonus,不要寄太大希望
楼主忘了说7%的州税。
我们这里不算离谱,三万六那种老牌私校 中印STEM私校两万多
非湾区问下, 2M的房子40万首付不就够了吗? 手里再留20万让银行知道你不会暂时付不出房贷, 为啥要80万首付呢。
贫困线为什么一定要上私校呢。
33333333333333333
为啥假定家庭收入30万, 不是一般建议贷最多五倍base吗? 所以说首付交得多是因为base不够高, 如果base 40万+ , 完全可以只交40万首付, 而不是贷款额超过一定数额, 必须高首付?
够。40万没问题,就是有点少。按5.5的利息贷160的话一个月要还差不多1万了。如果30万的话税后到手才一万多。房贷就还1万,房产税2k,剩下可能就小几千,基本没法生活了。 如果你手里只有40万,收入30万,我觉得看150万的房子都比较撑了。150万在通勤方便或者学区还可以的地方只能买condo。
别吹了,其实这一波涨湾区落后了很多地方了,特别是condo,th。lynbrook三房townhouse 1.5挂了一个月降到1.43还在呢,这房09年也70出头了
上不了私校就掉到贫困线以下了。 上私校是满足贫困线的一个基本条件之一,就是这么定义的。
弯曲学区房勉强还可以的West San Jose, 也要3M才能买个 SFH。2米,买啥房?
资本家给算好了,你省不了钱, 除非像国内民工那样,除了工作,就是吃食堂和睡觉。
税后2W, 一年税后24W, 税前45W, 所以所有的税是 53% 有这么高的税吗?
不会啊,外地的不攻击这个,我感觉大家都知道弯曲房子贵。
首先你算错啦,再去算算。 另外不只是税,到手还要扣ssa,失业保险,Medicare,401,529 IRA那些乱七八糟的。到手你能有53%真的很正常。
这话有点点大。说的好像95129就没有3M以下的房子一样。condition差一点,2M的SFH多了。
是的,SD的condo远比湾区涨多了
私校真的有点夸张。我觉得普通工薪不应该张口闭口娃私校,那本来就不是给我们普通打工人准备的。房贷房租吃饭保险是躲不过的,私校是奢侈消费。 孩子也不会是进了私校就高人一等的。校风好一点的公校,如果娃有什么特长,帮他推一下就足够了。本来就不宽裕的湾区人民把钱扔给私校真的特别不值。除非你只有一个孩子,压力不大,扔就扔了。两三个孩子的家庭,送私校是性价比很低的很沉重的负担
我不在湾区, 就是奇怪为啥湾区首付比例这么高, 我们这差不多价位的房子给20% 首付就可以了。 除了不得不撑, 谁买房也不会把存款都放首付里, 当然是尽量给到最少首付就可以了。 因为房价比湾区低不少,我买房贷款总额四倍base都不需要, 三倍都算比较撑了, 所以不理解为什么要交40% 的首付。
谢谢
买菜吃饭仍然有财力基本不看价钱。周末犯懒两天六顿饭基本都是外食。在西岸不敢这么搞法。
昨天去中国菜店买了四塑料袋一周的菜,花了$50。之前感觉这些菜$35就可以搞定。但是菜价现在不知道和两岸差别大不大。害死人的是通胀,可能不是居住地位置。
整体觉得房子便宜,service 便宜(水工电工剪头发等),public utilities 便宜,平时买菜不一定差别很大,下饭馆便宜。
我觉得你说的不对。utilities加州华州都挺贵的,其他地方不知道。可能是需要补贴低收入家庭给他们少缴费不缴费的机会?但是有收入家庭就只能呵呵了。我个人很明显的感觉到每月水费和电费都降了一半。当然也可能是房子不一样了。
湾区房子贵,压力确实大。钱多多付首付后面压力小些?
我们大农村,算得都很保守,一般都是一个人的工资2-3倍左右贷款。这样在湾区可没法买房子的
我虽然现在不住在湾区了,但我也觉得湾区私校是必需品,除非你能买上3M左右的“真正的”学区房。湾区8分的学校基本是不学习的,毕业生出来大多数去了community college(曾经遇到的毕业生和我这么说的)。 至于8分以下的学校,你只能期望娃出来不吸毒就万事大吉了。 甚至湾区10分的学校都分真10分和假10分。湾区的学校打分系统和和东部的学校打分系统完全不是一个概念,东部8分的学校学风都很正毕业生去的大学也很不错的,比如boston的brookline high 所以湾区那些连锁私校都叫“平民私校”,就是给平民上的
让人叹息
OMG
没这么夸张吧……
湾区人民这么惨?
哪有那么夸张,公校根本没有那么不堪。 平民私校托网上带的节奏看看就可以了。
没有这么夸张吧,另外求科普“真正的”学区房。
8分学校出来,去读一个外州的私立呢?什么ND,Vandy这种。差一点的,Depaul或者Fordham能上么?还是大家都不想出加州。
2m的上不了lynbrook吧
也不用一定要呆在湾区啊
你刘20万在银行贬值吗?你就是投资能超过银行贷款利率?
真心觉得私校的开销不值得。也是我比较穷,不会把钱扔在性价比这么低的项目上的。将来娃考大学唯一的期盼就是去两岸,不要去玉米地。不要求爬藤,只要能真才实学有一技之长,头脑开明灵活勤奋,生活就不会差。推藤和大部分私校一样,性价比都特别低。 身边见过很多妈妈都高估了教育中学校和老师的作用,其实孩子自己本身的天赋智商情商,和来自家庭的培养教育比一个什么学校都要重要多了。
月供太爽了
Brookline High, Lexington High大部分孩子也就去了umass,当然要是说umass是很好的学校那也算。
又要每年存3万的529,又要每年掏3-4万读私校。2个娃就是15万了。真不如把钱攒起来,给娃来个小trust fund。
不过肯定会有人说是因为你穷。哈哈哈
扯。股票都腰斩了,还90万。能保持在70万就很不错了。
Re 那些四万六万一年学费的私校不是给普通工薪族准备的, 也不是去了贵私就如何如何。年薪百万的想送就送了, 真工薪对孩子的教育还是花在刀轫比较好, 私校是奢侈品。
可不是,你如果真是有钱人,为啥还要在乎私校的钱呢?说明你还是不够有钱嘛,真有钱了一定会扔钱玩的
🐶 😂
这就是典型的胡说八道
年薪百万也不会想送就送啊😂
现在弯曲贫困线到底是多少啊,还是70万?
除了租房各地不一样,其余的去哪都是这价钱。而且day care 1800很便宜了
不就跟烧香买爱马仕一样么。
有人愿意烧香,有人不愿意。前者说后者穷;后者说前者傻。
umass和De Anza之间的差距还是挺大的吧,湾区七八分的学校毕业生很大一部分都去了de anza或者foothiil。。。
lexington high 去好学校的也大把啊,一个年级500多人的学校每年M和H都是两位数,而且房价也没那么夸张,房子大院子大,根本不是弯曲小黑屋