不就跟烧香买爱马仕一样么。 有人愿意烧香,有人不愿意。前者说后者穷;后者说前者傻。 stacych8008 发表于 2022-08-08 12:02
买个2M的房子(普通小黑屋),首付80万的话,贷120万差不多月供7-8K,房产税2K。两娃标配课后班兴趣班活动开销3K。吃喝网络电视手机保险旅游置衫家用杂物汽油哪怕你没有车贷一个月4-5k。再加上什么房屋维修,过年过节装饰,换个手机,大风把篱笆吹倒了,打碎机突然不工作了,马桶堵了,孩子摔了一跤不明发烧去er了,热水器不工作了,空调不工作了,地下室漏水了……税后没有2万就真的很难。而税后2万税前至少45万,哪怕你有两个孩子避税。 扎心就是夫妻两个人都有一份不错收入的工作,也只是paycheck to paycheck。不达标就只能一直租房了。 jennyjin 发表于 2022-08-08 02:53
看到小孩课后班一个月三千,就知道这种心态哪怕年薪两百万也一样是paycheck to paycheck,无解,别抱怨 magnoliaceae 发表于 2022-08-08 12:18
day care 才1800你就偷笑吧。 东部的都过3000了。 pops 发表于 2022-08-08 02:08
一般这种帖子外地就会攻击你为什么租4500很贵的房子,其实4000以上只是普通的2B公寓或者3BTH 吕涵紫 发表于 2022-08-08 03:14
湾区吃饭不贵吧?餐馆好便宜啊。 Jaelynleaf 发表于 2022-08-08 12:28
贷款120w月付哪有7-8k, 加上了房产税? mingm 发表于 2022-08-08 12:23
回复 95楼小号滴滴答的帖子 刚才说的是大多数去了cc,现在是很大一部分去了de anza、foothill..... goodluckall 发表于 2022-08-08 12:24
这种花钱方法,好像钱是大风刮来似的 poppyjasper 发表于 2022-08-08 12:35
她是说俩娃吧,一个1500。 现在after school都一个娃500了,1000块钱上课外班,大概够一周2次私教,再加1-2个酱油班 amber10 发表于 2022-08-08 12:21
有,如果最近买房子利率高了,还不止。 wudiyuyu 发表于 2022-08-08 12:32
最近搬到了湾区,终于切身体会了湾区的生活成本。给大家列一下每月花销,租房4500,day care 1800, 车贷保险汽油1200,吃饭1200, 电话+网络+utility 400, 其他非固定花销1000。这加一起就10000出头了,基本上每月老公到手的现金就全花了,能攒下的就剩股票了。这还是租房,要是买房了,得再加至少再加两千在房子上。如果把湾区贫困的标准定成能买个学区还可以的房子,那贫困线30万不能再低了 Simon15643 发表于 2022-08-08 02:06
湾区房子不知道是不是质量不行,感觉维护费用太高了。我家房子是2013年修的,在弯曲不能算很老了吧。感觉买房一年多来每个月都要花几千各种莫名其妙的修补。我从来不去后院,后院一会儿剪树,一会儿水管漏水,一会儿sewage line有问题又要修,次次几大千。目前还有个大工程我一直procrastinate,前院草坪干死完了,花匠说给换一种耐旱的日本草,一报价超过两万,我简直…… 哦,还有当初搬进来又花了几大千inspect老鼠问题,结果现在隔壁的猫跟我娃是好朋友,三天两头给我们送死老鼠在门口!感觉就一大坑,后悔当初没有坚持在城里买condo MegMegMeg 发表于 2022-08-08 12:14
umass和De Anza之间的差距还是挺大的吧,湾区七八分的学校毕业生很大一部分都去了de anza或者foothiil。。。 小号滴滴答 发表于 2022-08-08 12:02
同意,我朋友房租一万一月,真的就是曼哈顿很普通的三室,但他要是哭穷就是扯淡,嫌贵可以住中国城, COA 发表于 2022-08-08 13:05
车贷保险汽油1200?? 这低得羡慕呀usayso 发表于 2022-08-08 12:02
扯。股票都腰斩了,还90万。能保持在70万就很不错了。 stacych8008 发表于 2022-08-08 11:46
非湾区问下, 2M的房子40万首付不就够了吗? 手里再留20万让银行知道你不会暂时付不出房贷, 为啥要80万首付呢。 Yesterdayom 发表于 2022-08-08 08:56
家庭收入400k以上应该在美国属于top 3%的收入了。怎么感觉只比无家可归高了一档的样子。 tuece07 发表于 2022-08-08 13:39
楼主别想什么贫困线,4500 一个月可以租到学区不错的sfh, 日子过得不错的。今年湾区的夏天舒适凉爽,有时间带孩子们上山下海,先享受一下天气红利再说别的。 我朋友圈里人家住公寓的小couple, 平时努力工作,每个周末都去个不同的trail, 吃吃喝喝,很开心。如果住这里只是有压力,一点乐趣都没有,那就太不值得了。 科罗伊 发表于 2022-08-08 15:29
回复 166楼tecitus的帖子 没记错的话楼主之前发帖说过老公来弯曲工资翻了四倍好像 COHomeSearch 发表于 2022-08-08 16:16
现在湾区贫困线70了吧,30哪里够 noideaforname 发表于 2022-08-08 02:27
弱并好奇,湾区不可能每家都达到70吧?没达到的人家怎么生活的呢🤔 DS的LV 发表于 2022-08-08 16:54
不要说湾区,住在德州大城市,房子贷款+地税+HOA一个月3800, 两个孩子daycare 3400。还费空调,空调费每年根据季节不同100-500。其他支出也和湾区差不多。听说以后上学了哪怕去公立学校,每个孩子的各种特长班一年也要2万。湾区至少还收入高一点。哪里的华人都很艰辛! ladyinpink 发表于 2022-08-08 16:35
楼主算节约的,我在湾区租房$6000。不过和曼哈顿相比还是好很多,住曼哈顿时$6000两室一厅,停车每个月还要另外多出几百,还不能自己停车,非要valet,每次还要给点小费,郁闷死了,所以觉得湾区还不算太差,天气又比纽约好多了,总体还可以。不要问我为啥租金这么高,我们买不起房,又不愿住太差的房子,只好这样作无产阶级了。 cloverain 发表于 2022-08-08 12:39
租房6000?有钱人真多啊 wielkacytryna 发表于 2022-08-08 17:52
不一定是有钱人,精致穷是肯定的。 mayce 发表于 2022-08-08 18:03
dc 1800很便宜的,stratford一个月2k再加上1500课外班,两个娃一个月这就7k了,吃饭也要3k hhhtzy 发表于 2022-08-08 18:26
Bingo
哈哈哈哈哈哈😄
哦,还有当初搬进来又花了几大千inspect老鼠问题,结果现在隔壁的猫跟我娃是好朋友,三天两头给我们送死老鼠在门口!感觉就一大坑,后悔当初没有坚持在城里买condo
看到小孩课后班一个月三千,就知道这种心态哪怕年薪两百万也一样是paycheck to paycheck,无解,别抱怨
她是说俩娃吧,一个1500。 现在after school都一个娃500了,1000块钱上课外班,大概够一周2次私教,再加1-2个酱油班
刚才说的是大多数去了cc,现在是很大一部分去了de anza、foothill.....
我说的都是很实际的数字没有大话。一个孩子一门乐器(200-1000,级别要求不同不一定,我家三个孩子学乐器最贵的那个乐器一个月1000,最便宜入门的200多)加一门体育(200-500)两个孩子4门兴趣班,你自己可以算算。网上买个中文课,画画课,除此之外还有夏令营,不说土豪的整个夏天送,选择性的送两个星期要的吧。还有如果双职工不能接送孩子,一个孩子一个afterschool就是六七百。这就是平民养法,没有私校,没有奢侈性价比低的。一个孩子一个月1500是很实际的消费
夸张了。湾区第一公校lynbrook区也不要三百万就能买到。 当然三百万的也很多,你要非选贵的买,差学区也有三百万的。
额…我们这里普通私立学费也要4万多了,就是平民学校… 通胀厉害
那是纽约和波士顿吧 其他地方平均就是1200左右吧
湾区吃饭不贵吧?餐馆好便宜啊。
现在涨了很多,一家4口,点4个家常菜,一顿100很正常
有,如果最近买房子利率高了,还不止。
de anza和foothill不就是CC么???
南加二室的都三千多了
楼主很省了好不好
afterschool现在1000了姐姐
也没有吧,不说中餐人均40、50+,pho、石锅拌饭这类的也都小20了
你就偷着乐吧。
Principal and Interest $5,729
120w贷款,4%的jumbo利率算的
你想存钱只能节省开销,送便宜的family care,租一室一厅,否则挣多少钱花销紧闭收入都会喊穷
所以现在人都不要娃
45万俩娃根本避不了税
同意,我朋友房租一万一月,真的就是曼哈顿很普通的三室,但他要是哭穷就是扯淡,嫌贵可以住中国城,
3000是平均价还是高级幼儿园的价,两个娃就6000了,大部分打工的都税后都没有这么多
城里买了condo你就会发现,房价万年不涨还可能跌,hoa一个月贵得吓人但是车位都不包,社区utility只有一个屋顶花园,风冷得要命,烧烤只能哆嗦着来。。。
光看这个花销 美国很多其他地方都需要的 也不是弯曲独有 主要是4500租房和在湾区买同样房子比 少了很多 再加2000也不够
贷120万月供真没这么多吧,当然现在利率高了,最近买房的比较惨。我们贷120+万月供还不到5000。而且首付谁要付80万啊,正常20%吧,有些银行15%首付也可以,只是利息要高一点点。
现在从de anza这种college转去UC还容易么 就是2+3模式那种
说很普通三室就不对了,绝对是luxury building 啦。
1200是每个月吧,不低了。 我家没车贷,车保险200,油钱也没多少因为都wfh,一个月一两百。
那为什么不租呢?现在好像租比买便宜不少,如果不涨价的话,买个condo 还有什么好处?
同意! 这两年,因为股票掉下来,到手的钱比一年前少很多。
因为湾区的房子要用抢的 一个房子几十个offer 你40万的首付 agent第一个把你的offer扔出来 更何况 200万在湾区买不到SFH的 买个townhouse还行
没有时间算什么富豪 非洲躺平的哥们都比我们富有
我朋友圈里人家住公寓的小couple, 平时努力工作,每个周末都去个不同的trail, 吃吃喝喝,很开心。如果住这里只是有压力,一点乐趣都没有,那就太不值得了。
您daycare才1800真便宜啊 我不在湾区daycare都远不止这个数,关键我们也没选一个很高级的daycare
你要看华人的标准,一百万也是穷人。
确实:$1800 是大概6年前普通daycare三岁后的价格,还得排队等位。
你假设的20% 是80% 贷款月供占收入比合适的情况
如果月供收入比太高呢? 只能通过增加首付来减少月供
湾区群众自带贩卖焦虑光环 😇
不用奇怪,因为湾区总房价太高了,如果放二成首付的话,当然可以,但以你的月收入,贷款公司认为你负担不起每月应还的款项。就不会贷给你这么多钱,你就买不起你看中的房子了。所以只能提高首付款,减少总贷款额度,减少每月还款额,到达一个和你的工资额度匹配的数。贷款公司才会放贷。
没记错的话楼主之前发帖说过老公来弯曲工资翻了四倍好像
倍数不能说明啥,四万变十六万,在湾区也过不下去。
弱并好奇,湾区不可能每家都达到70吧?没达到的人家怎么生活的呢🤔
没拿到的活法就是不发帖不看帖,70贫困线是哪年的老黄历了,感觉几年前湾区id就说是百万了
是啊, 大德州房子贷款地税加起来一年就5万,一个孩子一年2万幼儿园加课外班,另个孩子一年课后班外加夏令营也要1万。每个月grocery吃饭点个外卖快餐怎么着也要3000吧,一年吃4万,外加修车修屋子修各种家里屋外的东西最起码要5000。每个月utility 200汽油200手机上网无线100一年也要5000。 这13万还没算 车保险 衣服玩具礼物 旅游 割草工cleaning lady 节假日大餐 换个大件 装修房子 人情来往,生日趴, 生个病修个牙…..,只是紧巴巴最基本的。
不会吧 我家非学区 2b的公寓都5000 了
sfh估计是比较老破小的
加起来住房一年8万 吃的要三万 俩娃幼儿园6 万 医疗保险 车保,手机电话加上各种水电费要2 万
华人眼里别人的生活都不算干活😂😂😂
非得买学区房 或者娃上私立加双马工才是真正的生活
全新的公寓是这个价,但是sfh三房的5000以下能租到的。
一个月3k很正常吧,要是俩娃属于节省的
因为这个世界上还有积累这种事,只要不是这两年买房,很多人房子买的早已经付清,或者家里父母给力买了全款房。还有人有被动收入。 孩子上公校了就是AS(有些还不上)和课外班的费用,一年一家人十万花销也够了。
租房6000?有钱人真多啊
不一定是有钱人,精致穷是肯定的。
啥叫精致穷?如果是穷还要讲生活质量那就是我们吧啊哈哈哈哈。宁可月光都不住太差的房子,所以万年买不起房也认了。
你自己不已经描述的很清楚了?哈哈哈哈哈
可以理解。你从高房租地区来湾区,觉得能接受,有些从低房价低房租地区来的想法就不同。
赞成不牺牲生活质量的前提下攒钱买房,否则心情不舒畅攒再多钱也不值得。
湾区6000租房 除非是1-2b的高端公寓 算不上精致穷吧 大概就是个2000-2500的SFH?
8分的高中,大概是指Homestead这种?所以这样的高中毕业生大部分去de anza?有数据吗?现在C和S这种平民私校都没有什么高中,而私立高中不但学费贵,还很难进,那么这不是让广大学子绝望了?
stratford 是一个月2200吧还不算课后看孩子的那段