年初股票卖在高点，大把cash在手，准备入房市的，听起来是其他人，对不？好吧，我告诉你，姐是一个。 房子和房子的背后，大家只看表面信息的话，肯定是没办法知道具体有些什么问题，但是就算具体有些什么问题，也很难对这些差异给个心理估值。房子并不是流水线上的产品。 这两套房子我都去看过，而且都非常知道情况是怎样的。第一套房是agent买的，别人去年赚了一大把钱，然后想换房，曾经下过远超过第二个房子的offet去bid另一个房子没bid上，转手说买了这个房子。房主自己是agent. 所以反而知道市场是多少的惨烈，湾区有钱人有多少，所以反而很有FOMO，买了这个高价房。 第二个房子状况比第一个房子略差，有路冲。但是，主要问题不在这………… 主要问题是这个房是个无主房，被政府收回去拍卖。刚open house我就去看了，好像是Santa Clara county找了个agent随便就在那卖，我当时就觉得这个房绝对可以很低的价格拿下来，因为没人care卖多少钱，关键是要早 点 尽 快 下 offer! 谁犹豫谁就拿不到。我因为还是不喜欢这个房子本身的condition，路冲，想买更好更省心的房子，就跳过了这个房子。 回过头来看，我还是不愿意买第二个房子，因为lot的位置是没法改的。多方面的原因，加上市场下午有人可能稍稍犹豫，造成了第二个房子比第一个房子便宜80万。 大家不用为第一个房子owner操心了，别人来钱快，赚得容易，不象很多人人背那么多贷款。 在湾区，永远不要惊异别人为什么买个那么贵的房子，湾 区 人 有 钱 人 太 多 了！ 来钱的渠道也各式各样。现在市场慢了些，但是稍不留神，那些大把cash，购买力强的人，就会杀回市场。你以为低价后，20%的首付就能拿到房子吗？不一定，卖家还是倾向于现金多的买家。所以，大家还是得去看房子，一是可能就能遇到第二个这种情况的房子呢？二是可能刚好现金多的别人犹豫了，没人和你bid呢？ Natashaxu 发表于 2022-07-26 09:24
这还用说吗？华人扔钱在房子里眼都不眨一下，别的地方倒有可能扣扣缩缩。 blacktulip168 发表于 2022-07-26 14:45
原来第二个房子有这样的故事，确实可以解释为什么这个价位。看来还是得看房才能知道具体情况。谢谢分享。就算是第二套事第一套的半价我也不会买第二个房子， 因为不买路冲房。人生在世，何必为了便宜买个让人别扭的。当然可能有人不在乎。 sunnyday18 发表于 2022-07-26 15:07
hahaha, how to compare these two location? Santa Ana weather how to compare to Cupertino? safely, quality of people in the neighborhood, close to big companies... do you really hate bay area so much?
单纯觉得手上有大把cash的不是都在买Los altos hill？再退一步也买palo alto吧。
家住几M黑屋 夏天到mall闲逛避暑也不肯装空调的 大有人在
是啊，只是跟她在小红书上show 的看房视频不相符啊，那看房视频可高大上呢
对，有钱人买move in ready 的新房，至少不是这种八尺高小黑
第二个的路冲的房子deal不错，大概率是买来出租的。