回复 96楼goodluckall的帖子 这300多万就是弯曲普通学区黑屋啊，很一般的水平啊，可惜了盒饭婆妈妈，不知道白卖多少盒饭 hbsophia 发表于 2022-07-26 02:57
妈呀，这个房子owner 可不就是大名鼎鼎的盒饭婆嘛， 也是buyer agent 之一 Yuan Cao ， 她自己考了agent 证给自己买房，结果没想到被黑心的broker 坑了买了这么个名副其实的黑屋站岗房，太惨了。。。 hbsophia 发表于 2022-07-26 01:46
举例我们三月想换房，当时股市在高点房市也在高点，后来犹豫犹豫没下手，房子是跌了，股市也跌了啊。如果你牛人股市高点离场来抄房市的低，当我没说。湾区大部分人的首付都在包裹里，房子为啥能跌，因为包裹里套不出钱了呗，三月套了钱买房的也不见得是傻子，说不定没买房的话亏的更多melodyw 发表于 2022-07-26 01:27
盒饭婆是谁呀？好奇DS小姐姐大战盒饭婆是什么故事，求考古。 macancan 发表于 2022-07-26 03:15
好像目前还在装修中，这个位置也不是很理想啊，算是进入这块小区的一条主路了 没看懂，所以她既是买家也是agent？为啥自己让自己加价这么狠 sweetricewine 发表于 2022-07-26 03:13
我家附近是降价也卖不出去，一个挂出来几周卖不掉，直接降了30%，现在还挂着呢，就是没人买，看照片状况也没有很糟就是一般，现在就是死活没人买，好奇怪 Cloudy20 发表于 2022-07-26 02:34
传送门： https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2706129 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2711351 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2712599 LiHongzhong 发表于 2022-07-26 03:21
cupertino的小黑屋 ，三月份加价一百多万，不知道是什么大金刚+无知无畏买主的组合，一己之力创下此街区峰值拐点价 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/1343-Primrose-Way-95014/home/1418208 六月底刚close的同一街区一模一样的房子，直降80多万。估计现在只能更低 https://www.redfin.com/CA/Cupertino/7529-Peach-Blossom-Dr-95014/home/972621 公用马甲27 发表于 2022-07-25 17:00
说实话为什么要这么公开嘲笑第一个买房的人？人家自己愿意。这样贴大字报笑话在人心里扎刺人家好吗？第一家楼上还说是华人agent说不定房主也是华人。为什么经济困难的时候不能互相帮助一定要大字报嘲笑人家给人家扎刀子？ Btw,我不是房主，就是个旁观的人。就是一点看不下去。 公用马甲43 发表于 2022-07-25 22:57
加州房子真贵，不过。。。，要是卖了公司股票买的，可能也没真亏太多 moonandsixpence 发表于 2022-07-25 18:34
年初股票卖在高点，大把cash在手，准备入房市的，听起来是其他人，对不？好吧，我告诉你，姐是一个。 房子和房子的背后，大家只看表面信息的话，肯定是没办法知道具体有些什么问题，但是就算具体有些什么问题，也很难对这些差异给个心理估值。房子并不是流水线上的产品。 这两套房子我都去看过，而且都非常知道情况是怎样的。第一套房是agent买的，别人去年赚了一大把钱，然后想换房，曾经下过远超过第二个房子的offet去bid另一个房子没bid上，转手说买了这个房子。房主自己是agent. 所以反而知道市场是多少的惨烈，湾区有钱人有多少，所以反而很有FOMO，买了这个高价房。 第二个房子状况比第一个房子略差，有路冲。但是，主要问题不在这………… 主要问题是这个房是个无主房，被政府收回去拍卖。刚open house我就去看了，好像是Santa Clara county找了个agent随便就在那卖，我当时就觉得这个房绝对可以很低的价格拿下来，因为没人care卖多少钱，关键是要早 点 尽 快 下 offer! 谁犹豫谁就拿不到。我因为还是不喜欢这个房子本身的condition，路冲，想买更好更省心的房子，就跳过了这个房子。 回过头来看，我还是不愿意买第二个房子，因为lot的位置是没法改的。多方面的原因，加上市场下午有人可能稍稍犹豫，造成了第二个房子比第一个房子便宜80万。 大家不用为第一个房子owner操心了，别人来钱快，赚得容易，不象很多人人背那么多贷款。 在湾区，永远不要惊异别人为什么买个那么贵的房子，湾 区 人 有 钱 人 太 多 了！ 来钱的渠道也各式各样。现在市场慢了些，但是稍不留神，那些大把cash，购买力强的人，就会杀回市场。你以为低价后，20%的首付就能拿到房子吗？不一定，卖家还是倾向于现金多的买家。所以，大家还是得去看房子，一是可能就能遇到第二个这种情况的房子呢？二是可能刚好现金多的别人犹豫了，没人和你bid呢？ Natashaxu 发表于 2022-07-26 09:24
这种房子放在德州，让我买了当出租房我都嫌小、旧。 stacych8008 发表于 2022-07-26 09:50
估计房主说我根本不会去德州这种地方。 homearts 发表于 2022-07-26 10:20
大家替一楼房主多虑了，别人agent一年赚个100万，重新建房的钱就出来了，只要地段好，随便建，而且能卖很好的价格。城市也和lot一样不能换。觉得湾区的亏，就想想为什么富豪还往这里钻吧 felicitous 发表于 2022-07-26 10:29
首先这个盒饭的梗是啥，我完全不知道哈 另外那个第二套房，当时听agent说那个房当出租房几十年了，然后后来房东在外地去世了，房子归政府，政府想涨房租，但租户不接受，因为原来非常便宜，就想赖着不走，后来被赶走了。这套房反正是极其蹊跷的一套房。至于装修，我当时没问，感觉都是临时装的，后院都还没整好就拿出来卖了。我当时想当然的认为是政府装的 我在上一个贴子里就说了对事情不要想当然的做判断。很多时候，要多了解，多和人交流，买房的尤其要和seller多沟通，挖掘信息。另外那个第一套房的买家，你也不知道别人家具体什么情况，不能看着网上只言片字说。 Natashaxu 发表于 2022-07-26 10:48
附近还有shelter的话就雪上加霜了，shelter起来以后附近房子都会跌一大截，以前住的地方附近有一个，开起来一年之内肉眼可见变脏变差 zhmm 发表于 2022-07-26 03:24
房价降不代表前面买的亏了吧？我们这儿房价也降了，不过考虑到飙升的利率，除非all cash，还不如早几个月买的划算啊，反而更下不去手了 85打酱油 发表于 2022-07-26 11:53
50万不可能的，除非大地震来了，加州天气太宜居了. 湾区有钱人也太多了，等不到跌到100万就抢走了，毕竟这是Cupertino里最好的一块地方之一了 desultory 发表于 2022-07-25 19:37
花时间考经纪给自己买房，主要是想给自己省点经纪费吧，不像多花几十万不心疼的人 sweetricewine 发表于 2022-07-26 12:28
回复 25楼kikivivi的帖子 什么刚需房啊，这学校根本不能上。老印比中国人卷多了。回头再花一百万送私立。 不快乐的心 发表于 2022-07-25 18:19
回复 131楼felicitous的帖子 开玩笑吧， 盒饭破去年12月刚考agent 证， 今年2月就给自己买房，结果被坑，哪里来赚100多万，还有就她在弯曲的reputation， 谁敢找她当agent ？ hbsophia 发表于 2022-07-26 13:31
回复 158楼skyfi的帖子 第一个大冤种房子就是她当agent 开张第一单呀，给自己买的，你看owner 是yuan cao， buyer agent 之一，因为自己做的第一单，掐不准，还找了同一个broker下的一个agent带带自己，要不咋俩buyer agent 呢？ hbsophia 发表于 2022-07-26 13:35
回复 10楼sunnyday18的帖子 嗯，240的那个是路冲。但是80万有点多，我以为路冲就值个10-15% claraly 发表于 2022-07-26 13:47
回复 165楼LiHongzhong的帖子 那你是多没有common sense， 加价一百万，还是税后的， 这是普通马公一年能挣出来的？ 得vp 才能挣出来吧，盒饭公是vp， 盒饭婆还用辛苦卖盒饭吗？ hbsophia 发表于 2022-07-26 13:41
大家为啥人肉的精神没了？没看到我之前发的文骂agent吗？好吧，看来好多事情除了和agent聊，除了和多个agent聊，还得上华人来发下，才知道更多的信息。大家都对第一套房的房主冷嘲热讽的，我综合了一些信息来看，知道我大概也被某个agent误导了。那个agent是我一个朋友推荐给我的，非常善于pua，估计这个第一套房房主考了agent之后可能挂在那个大agent之下。我想第一套房房主应该也是受害者，成天被那个大agent洗脑 Natashaxu 发表于 2022-07-26 13:56
南加也是这样，之前看到一个房子，加价100多万，还是all cash offer，想知道买家现在做何感想，估计未来5年都站岗吧 jz12345 发表于 2022-07-26 13:55
好的地方是，人家利率低。利息成本省了不少。也早享受了 AaaaMei 发表于 2022-07-26 13:51
这个位置的房子，路冲差价至少３０万。 前一个多花了半米。 Harley_US 发表于 2022-07-26 11:45
大家如果认识房主，就不要再冷嘲热讽了，即使他/她怎么怎么有些问题。 suixin111 发表于 2022-07-26 14:36
华人经纪公司华人agent 估计买家是中国人 zhimama 发表于 2022-07-25 17:04
什么盒饭婆啊？ joanna63 发表于 2022-07-26 14:45
好心人可以解釋一下 這房子跟盒飯婆 有甚麼關係 嗎? 謝謝 renren2 发表于 2022-07-26 14:53
哈哈哈哈哈哈哈哈 莫名喜感
难怪最近房托都消失了。
好像目前还在装修中，这个位置也不是很理想啊，算是进入这块小区的一条主路了 没看懂，所以她既是买家也是agent？为啥自己让自己加价这么狠
抄房站岗赔的多，5倍杠杆还要交利息房产税
当时的高楼还历历在目
传送门： https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2706129 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2711351 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2712599
附近还有shelter的话就雪上加霜了，shelter起来以后附近房子都会跌一大截，以前住的地方附近有一个，开起来一年之内肉眼可见变脏变差
爱面子呗，虚荣呗，符合她的形象啊
被broker 忽悠了呗，聪明反被聪明误
这个市场一般人都不会着急买
帖子太长，能给个summary吗？
金三银四，估计是有娃要上学。
原本非常赞同你的… 直到看到楼上八出来房主挺有问题 世界真是太小了
如果不是碰巧赶巧等不起的今年必须买，着的是什么急呢
房子和房子的背后，大家只看表面信息的话，肯定是没办法知道具体有些什么问题，但是就算具体有些什么问题，也很难对这些差异给个心理估值。房子并不是流水线上的产品。
这两套房子我都去看过，而且都非常知道情况是怎样的。第一套房是agent买的，别人去年赚了一大把钱，然后想换房，曾经下过远超过第二个房子的offet去bid另一个房子没bid上，转手说买了这个房子。房主自己是agent. 所以反而知道市场是多少的惨烈，湾区有钱人有多少，所以反而很有FOMO，买了这个高价房。
第二个房子状况比第一个房子略差，有路冲。但是，主要问题不在这…………
主要问题是这个房是个无主房，被政府收回去拍卖。刚open house我就去看了，好像是Santa Clara county找了个agent随便就在那卖，我当时就觉得这个房绝对可以很低的价格拿下来，因为没人care卖多少钱，关键是要早 点 尽 快 下 offer! 谁犹豫谁就拿不到。我因为还是不喜欢这个房子本身的condition，路冲，想买更好更省心的房子，就跳过了这个房子。
回过头来看，我还是不愿意买第二个房子，因为lot的位置是没法改的。多方面的原因，加上市场下午有人可能稍稍犹豫，造成了第二个房子比第一个房子便宜80万。
大家不用为第一个房子owner操心了，别人来钱快，赚得容易，不象很多人人背那么多贷款。
在湾区，永远不要惊异别人为什么买个那么贵的房子，湾 区 人 有 钱 人 太 多 了！ 来钱的渠道也各式各样。现在市场慢了些，但是稍不留神，那些大把cash，购买力强的人，就会杀回市场。你以为低价后，20%的首付就能拿到房子吗？不一定，卖家还是倾向于现金多的买家。所以，大家还是得去看房子，一是可能就能遇到第二个这种情况的房子呢？二是可能刚好现金多的别人犹豫了，没人和你bid呢？
问题是绝大多数人不是全款买房。卖了股票也就凑个首付吧。
20%跌幅不小了。再跌一波就“资不抵债”，容易触发系统性风险
嗯嗯，难得喜欢， 贵点就贵点吧，就是这差价得卖多少个盒饭啊， 而且现金买房， 着的啥急
买了房的不也在嘲笑没买房的么
知道弯曲人有钱，但是性价比也太低了。难怪每天自吹自擂给人洗脑说自己宇宙中心，不然内心真的无法平衡。
Cupertino和Saratoga交界的地方，听说有个房子是王岐山的800万豪宅。有次一个朋友的客户，看拼音是许许戈辉和她老公，好像是住Palo Alto……
估计房主说我根本不会去德州这种地方。
当然了，因为盒饭卖不掉啊。
一个萌新agent一年赚100万？不是还跳了stripe嘛，这么不务正业会不会被fire啊
第二个是无主拍卖房？agent随便就卖了？ 为啥我还看到这个房子还装修了呢？之前房主是一对白人老夫妻，也是一直好好住着里面的，为啥突然就成了拍卖房？ 花力气花钱去装修，不像是想随便就卖了的无主房吧？
还有，同意你说的，湾区有钱人太多。可是要是盒饭老板娘也是去年发了一大笔，这是为啥？盒饭公司上市了吗？
盒饭婆为啥什么都要说明自己英明神武呢…… 是不是这样的人设才有脑残粉……
另外那个第二套房，当时听agent说那个房当出租房几十年了，然后后来房东在外地去世了，房子归政府，政府想涨房租，但租户不接受，因为原来非常便宜，就想赖着不走，后来被赶走了。这套房反正是极其蹊跷的一套房。至于装修，我当时没问，感觉都是临时装的，后院都还没整好就拿出来卖了。我当时想当然的认为是政府装的
我在上一个贴子里就说了对事情不要想当然的做判断。很多时候，要多了解，多和人交流，买房的尤其要和seller多沟通，挖掘信息。另外那个第一套房的买家，你也不知道别人家具体什么情况，不能看着网上只言片字说。
不知道盒饭梗，却知道人家去年赚了一大笔？难不成中彩票中的？
今年年初很多人股票卖在高点马上投房市，或者不少agent去年赚大了，也投房市，造成今年初房价巨高。大家现在看当时带有后视镜视角，觉得这么容易判断的事情，为什么当时就要高价抢房呢？谁知道后来股市摔成一坨屎？这是典型的一种investor behavior bias. 我之所以能做出年初最高价点卖股票，目前还大量现金在手，是因为本人是本科一路都是金融专业现在hedge fund工作。不是每个人能做出这样的判断。
我要是多花80万不心疼，那我至少得一年赚个几百万，我要是一年赚个几百万，这个位置，价格区间的房子，我都不会去看
有homeless shelter这个真的是大大的不利因素
hs离多近算不利因素？......
实打实还完三十年房贷的，很少见吧。现在首付少了，对于年轻人买房是有利的，薪酬增长潜力大，首付少。
其实多出来的是贷款还好点，毕竟几个月利率也差不少了，现金占比越高越亏不是么，三月买就是站岗了啊，站多久就不好说了，两个房子按地理位置客观差价就是二十万吧，多出来六十万一点不心疼的，买这种小黑屋自住图啥呀，下凡体验民间疾苦么。
盒饭婆的马甲来了，自己喜欢就好，解释的这么卖力反而显得心虚。另外，你妈得多卖多少碗盒饭啊
这一片社区在三个city交界处，属于三不管地带，所以你看，homeless shelter来了
要是多花几十万不心疼，就不会吭哧吭哧卖盒饭了。更不会为了盒饭涨不涨价合人吵架闹的天下皆知
这是某Agent的马甲？还是盒饭婆的马甲？
私立更卷
开玩笑吧， 盒饭破去年12月刚考agent 证， 今年2月就给自己买房，结果被坑，哪里来赚100多万，还有就她在弯曲的reputation， 谁敢找她当agent ？
首页2房子有盒饭婆的？没有吧 我记得盒饭婆小红书说看的是4M价位 saratoga这种学区房 cupertino lynbrook这种看不上的
真的，盒饭婆真成了湾区大怨种。。再加上名声也臭了，实惨。。
第一个大冤种房子就是她当agent 开张第一单呀，给自己买的，你看owner 是yuan cao， buyer agent 之一，因为自己做的第一单，掐不准，还找了同一个broker下的一个agent带带自己，要不咋俩buyer agent 呢？
盒饭婆那是眼高手低吧，小红书各种高大上，结果现实冤种小黑屋
哦 我都忘记盒饭婆真名是啥了
看来真是吹牛不上税 没一句真话
盒饭公来了？ 盒饭公你不是去年跳去小公司了吗？你的股票还好吗？
我就是个看热闹的。😂
那你是多没有common sense， 加价一百万，还是税后的， 这是普通马公一年能挣出来的？ 得vp 才能挣出来吧，盒饭公是vp， 盒饭婆还用辛苦卖盒饭吗？
嗯，240的那个是路冲。但是80万有点多，我以为路冲就值个10-15%
主要是第一个卖价是这波妥妥最高点 和高点比 降个80万毛毛雨
之前的帖子里不是有人扒出来，盒饭工就大厂一senior，去年还离开去start up了，不知道是不是专心搞盒饭事业去了
maxreal就是rebecca lin吧 基本是这一带小黑屋的一霸之一了
我觉得盒饭婆可能亏就亏在等自己的license省agent fee了 不然的话21年或者20年早点买 便宜多了 她们家应该有这个实力的 偏偏赶了一个最高点
还有她不是去了stripe么 现在还好么。。。
盒饭婆只能说聪明反被聪明误，不过她自以为小聪明可以考个agent 证省点钱，谁知哪干得过老狐狸？
那个时候盒饭婆不是才钓到盒饭公么，一结婚就立马生孩子了，估计时间太紧来不及买房
会不会是托，炒房价
1）以fed的尿性，将来refinance的机会只怕有的是。 2）房产税。虽然第一个房子房产税明年大概率会降，但是将来再上涨的时候，两个房的税基差80万。
老天看来真是长眼呀。别看这些无量agent坑人时神气活现， 报应其实都被老天准备好了， 在猝不及防的时候就来了。 盒饭婆虽然坏， 但是和那些著名害人的大agent比， 真是小巫见大巫。 那些大agent真被报应的时候，还不知道什么样呢， 等着看吧
得了吧。 房价跌了这么说。 房市火热的时候， 这个路冲最多减10万， 有时候被agent忽悠蒙的， 连10万都不减。 这种情况这两年还少么？
我觉得差不多了。如果Cupertino的学区房跌破2M了，那硅谷估计快完了，全世界严重经济危机了。
如果是那个饭盒大姐的话 我记得她bully别人ds小姐姐的时候一点不客气
多数应该都是不认识的
这还用说吗？华人扔钱在房子里眼都不眨一下，别的地方倒有可能扣扣缩缩。
mm真善良， 你要是知道盒饭婆怎么盗用别人信用卡信息， 欺负同胞的， 你就不这么说了， 因为那个订餐网站很多人都用。
传送门再发一遍： https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2706129 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2711351 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2712599
原来第二个房子有这样的故事，确实可以解释为什么这个价位。看来还是得看房才能知道具体情况。谢谢分享。就算是第二套事第一套的半价我也不会买第二个房子， 因为不买路冲房。人生在世，何必为了便宜买个让人别扭的。当然可能有人不在乎。
第一个加100多万的买家据说就是盒饭婆本婆