谢谢🙏！我们也觉得应该是Grandfathered in 的建筑。 我们住了13年，HOA对栅栏从来没有问题，但今年换了新的HOA班子，非要我们拆栅栏。我从六月初就和他们一直交涉，然后从六月20号就再也不理我了，还以为没事了。结果昨天给我老公单独发了邮件，让我们7月15号之前把栅栏拆了，不然放Lien，我们不能卖房子.
Whatever you have in bylaw 都受到 州法statute of limitation 管制 如果hoa 发现了 or should have 发现 一个violation 但长时候没有enforce bylaw, then hoa lose the enforcement rights
Whatever you have in bylaw 都受到 州法statute of limitation 管制 如果hoa 发现了 or should have 发现 一个violation 但长时候没有enforce bylaw, then hoa lose the enforcement rights Wanfeiche 发表于 2022-07-07 10:53
这和statute of limitation 没关系，如果HOA bylaw一直不允许建fence,这个是ongoing violation, not past violation. 找律师咨询。但是很难告赢HOA。
没用， HOA的任何by law 都不能违反所在 city /state 的法律/code. 事实上由于美国无数的狗屁法律规定，导致美国很多HOA的 by law 都有违法的部分，这一点不较真打官司很多人甚至都不知道，因为HOA当初设立by law 也不是都请律师审核的。 另外，一旦打起官司， HOA 的board members 是handle不了的（除非自己是律师，可惜又会有conflict of interests), 他们也得请律师，所以说老头老太时间多一点用也没有。 HOA请律师的钱是全小区的住户掏
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楼主啥时候说她换新fence了？不要自己脑补啊。
我看了几份跟这个话题没关系
我只是告诉你 Statute of Limitations Waiver Estoppel Laches 我说的上面这些里面的任意一项都是州法，是higher authority
hoa bylaw里面的任何规定都必须服从 Statute of Limitations Waiver Estoppel Laches
有什么代价？第一步不就是一个律师咨询费吗？听律师的，律师说可以斗那就继续斗。也许HOA一见律师函自己就先心虚了。
You never know before you try it.
只想说一点，群里面那些秒怂的 太怂了
HOA有时候确实权力很大，但是也不是他一家说了算 我一个房子HOA给我发信说这个不能干，我回信说可以干，并且附了法院相关判决，过了一个月，HOA给我发信说，他们咨询了他们的律师，说确实不能限制我。
看到没有，我一个人单挑HOA + 律师，结果是我赢了。
回到楼主的例子，明显拆fence 会造成屋子掉价，整理后院额外花钱，我不确定楼主是否可以赢，但是鉴于秒怂的代价太高，楼主肯定要咨询律师再做决定。不要被群里这些秒怂的误导，找自己州的专业律师，这个时间这么久远了，说不定可以抓住一个漏洞打赢官司。
真是无知者无畏。HOA的法律条款你逐字逐句到底看过几份？你可以让楼主按你的思路和HOA斗下去，看看是什么结果。
🛋️ 沙发板凳
谢谢🙏！我们也觉得应该是Grandfathered in 的建筑。 我们住了13年，HOA对栅栏从来没有问题，但今年换了新的HOA班子，非要我们拆栅栏。我从六月初就和他们一直交涉，然后从六月20号就再也不理我了，还以为没事了。结果昨天给我老公单独发了邮件，让我们7月15号之前把栅栏拆了，不然放Lien，我们不能卖房子.
查一下州法 statute of limitation 比如说加州5年 有的州两年
然后寄一封挂号信回复说时限已经过了
谢谢🙏！我跟他们说了是Grandfathered in, 但他们只回复“The fence has to be removed”.
是不是这些人喜欢规定去限制别人，而不限制自己呢？
楼上都是啥馊主意，你能不能grandfathered in，需要你去看你们HOA的bylaw是怎么写的。如果bylaw没有这一条，你有两个选择，一是拆了省事，一是请律师打官司。但是有一条你得记住，HOA请律师的费用是从你们的fee里面出的，所以你相当于自己出钱跟自己打官司。
我要是你就去看看整个HOA是不是只有你一家有栅栏，如果是的话，还是拆了好，对小区的整体观感有好处，对你们的房价也有好处。
谢谢🙏！我们宾州，property应该是两年。也谢谢建议，我们准备这么做。
谢谢🙏！但是栅栏前屋主建的时候已经violation了，然后HOA 还同意2009 年把房子卖给我们。我们住了13年HOA也一直没事，现在忽然让拆。
不用花钱找律师 去翻当地的判例 能找到了就丢回去 我出个馊主意 引用现在的新闻 说是asian household 担心hate crime
下次绝对不买🈶️HOA的房子。
得了吧 大部分city里面都是有HOA的, 我们这里要找没HOA的房子, 要么非常非常远的郊区, 要么贵得要死的. 你问问有HOA的住户看看, HOA 是不是找麻烦不干事的多. HOA 固然有好的一面(出发点),但是被abuse了.
Whatever you have in bylaw 都受到 州法statute of limitation 管制
如果hoa 发现了 or should have 发现 一个violation 但长时候没有enforce bylaw, then hoa lose the enforcement rights
我自己住的时候觉得HOA很烦，后来搬家了，把房子租出去就觉得有好处了，HOA的人三天两头盯着，至少不担心租客干出啥离谱的事，也不担心他们改装成大麻屋。
不同意这种武断的结论，绝大部分HOA都是对社区有好处的。除了很个别的一些在HOA里的人有personality问题，大部分HOA的人也是很好的。
人多的地方受限制多一点，要想自由就去人少的地方，很正常。
是的，还是别省律师钱。我买房从来不用agent，但是都会找律师，最大的感受就是对方agent各种花招在律师面前都不敢耍，只要有律师参与的过程全都规规矩矩。
我们这没HOA社区非常好，有HOA只会多收钱多找事而已
请问是怎么找的? 什么方面的律师? 收费怎么样? 给你负责什么事务?
是的，那些有HOA的屋主就抱怨HOA正经事不做，整天就会涨价
支持你，不喜欢就别选。做的选择就喜欢！有些人选了以后还不满意的，那不满意就换个地方？又不。
有的HOA最爱整华人屋主，你的前任屋主可能是个白人，所以他们屁也不放，现在没事来揪住你来找事
楼主又不是土豪房子说换就能换的，人家前屋主住了十几年没问题，这轮到楼主就来找事，这不是欺负人嘛
我们当时买的时候，就是冲着这个Fence买的。而且因为Fence,卖的还比别家同样的贵。fence里面的Backyard,前屋主都铺上了砖，如果fence拆了，里面的砖地也要都挖了，还原成草地，太麻烦了。
real estate attorney, 找个review好的，用一次如果满意以后就可以一直用。一般买卖房子是flat fee，3，4千的样子吧，我们公司的legal plan 全包，等于我自己免费。
近20年的fence，除了那种维护非常好的铁栅栏，一般都差不多到了该换的时候了。如果其它的住户都没有fence，我觉得还是拆了好，对于维护整个小区的形象有好处。
这个点其实真可以用 是不是对每个人都这么要求的 如果不是楼主立刻就胜诉
谢谢🙏！我查了我们2009年买房子时候的HOA Regulations,上面也明确规定不能安Fence, 就是说前屋主要不有HOA的Approval Document, 要不就是安的时候就violation 了。这十几年HOA知道有Violation, 但从来没有管直到今年。
前屋主确实是个白人。
HOA有规定地面必须得还原成草地吗？ 我不建议打官司，麻烦，花钱不说，就算你赢了官司，花的钱和精力也比围栏费用高；而且还和HOA关系搞砸了，人家没事就找你们麻烦，到时候你是搬家还是不搬家？ 有些东西要争口气，死也要争，为了一个栅栏我觉得不值。 另外，建议你去问问HOA，能不能用矮围栏一尺高的那种花园装饰围栏。那样应该也能很好的维持你家院子原本的风貌。
支持楼主斗下去 无论输赢 这是个态度 老外啥事都争取 华人都太好说话了
如果HOA by-law是这么写的，那就只能是拆了。 HOA的都是小区里的邻居自愿出来服务社区的，很有可能是前几届在HOA服务的邻居们没人仔细看过by-law。这届碰巧就有个人看了by-law，发现了问题。
栅栏不高，是3ft 的矮栅栏。对，要还原成草地，HOA的Regulations 规定后院不能有任何additions.
自己占理的事当然要去争。现在HOA拿着早就有的by-law来要求你拆，你就不占理了。为了不占理的事争执，只会让别人觉得你胡搅蛮缠让人讨厌。
我们小区也有别的一些Grandfathered in的建筑，不符合HOA rules, 我准备照照片发给他们。
咨询这方面的律师 看情况再决定 如果是我不会太甘心一点都不挣扎就放弃
是呀，我Quote了一下，拆铁fence, 挖砖地，铺草皮，一万都打不住。
grandfather in的是不是RULE出来之前就存在的。 你这个装FENCE的时候有没有这儿RULe呢。 你前屋主是啥时候装的FENCE， 装的时候BY ＬＡＷ 是什么呢。
3尺不是矮栅栏，我说的是一尺的装饰围栏。
如果你铁了心要斗，那还是找律师吧，找律师之前不要再跟HOA交流了，说不定留下对你不利的证据。前面说的很对，你先指控他门歧视亚裔，不管真假，先把帽子扣上去。
不需要你拆栅栏拆地砖站着说话不腰疼 最后法律说了算 输就输赢最好怎么就不占理胡搅蛮缠了 公司以前有个人告公司说公司的椅子让她坐得不舒服导致她这疼那疼的 也没人敢说她胡搅蛮缠
前屋主2004年装的时候就有rules, 不能安任何fence, 但卖房的时候没给我们Approval Letter。我们那会不太懂，也没要。
到时候不行就准备怎么做。
我觉得这个有道理。没有HOA的APPROVAL或者PERMIT可能就得拆掉。 我换屋顶都得HOA同意。
好的，谢谢🙏
谢谢MM. 我也问了我们公司的美国人，都觉得不可思议。准备先咨询公司的律师。
但是问题是如果这样的话，2009年前屋主卖房的时候，HOA明明知道是Violation, 还同意把房子卖给我们，然后十几年都没管，现在忽然让拆。
36年都不管突然罚钱感觉是被邻居给告了，别的家都不停就他们停？
如果有白人房主可以不拆，华人必须拆，那当然是歧视。但如果By-Law里有规定后院不可以建，以前HOA不enforce，现在enforce，这不叫歧视。以前HOA不作为，大家不满，选新的HOA上来，干实事，这是好事。当然如果过去的HOA和现在的HOA是同一伙人，那也许你有point，否则不成立。
这可能只说明以前你们的HOA不作为，住户不满，现在选新的HOA上来，照章办事，整理小区环境。By-Law里规定的条款就是法律承认的条款，执不执行都是存在的。某届HOA不负责，并不等于说以后都要不负责，否则还要选举干嘛。
弄不好，现在的HOA头头就是通过指责以前HOA头头指行 By-Law 不利，表示要加强执行 By-Law 才当选的。
说句实在话，楼主还是去小区看看，有几家有fence，问问有没有收到类似通知，如果有联合起来和HOA干，或法庭见，或修改By-Law。如果就你一家，还是免了吧，别现眼招邻居烦。
对啊 就算要拆 hoa也得付钱 这属于HOA 不作为 为什么要你付拆除费用 当时如果HOA 管的话 这个钱就是前屋主付 我觉得你可以请律师 还有再说一句 hoa管人家后院干嘛？ 又不影响谁
HOA管不管后院是根据By-Law，你管人家管还是不管后院？如果HOA规定在小区里必须光屁股，你又签了合同，那就必须光屁股（别以为这是玩笑）。
同意这个，楼主可以要求拆栅栏换草地的钱由HOA掏。 我觉得这样去打官司容易胜诉。
谢谢🙏。是打算要请律师。
谢谢🙏MM. 好主意。
HOA的问题是当初你买房的时候 HOA是approve这个transaction的 而且也没有指出卖家的fence有问题 因此你多付了fence和backyard硬化的钱 现在他们要你拆掉 你可以要求 1.因为当初HOA对transaction的不当approve，让你多付了钱，现在要求HOA把多付的差额补偿给你 2. 所有拆fence，硬地复原成草地的钱由HOA支付
谢谢🙏！
谢谢🙏！正在找HOA Attorney。
结论，hoa不适合自住适合出租，结论二，hoa就是让住里面的人不自在
买房千万不能要有hoa
感觉大部分华人都是痛恨HOA的，有什么深层的原因吗？
前一阵子有一个案子 一个女博士被hoa叫来的lapd给枪杀了
所以不喜欢HOA是因为HOA杀人。
我们这个HOA 以前非常松，什么都不管。今年换了两个退休白老头，一天天找茬。deck，driveway，房周围种花, 后院的草，垃圾桶，什么都管。
服务谈不上，据我观察都有好处的
和HOA斗争很难，毕竟他们钱多，时间也多，很多HOA里头都是老头儿老太太，最不怕花时间打官司了
Hoa 的bylaw变了吗？更改时需要大家vote吧，当时没人反对？
基本上所有人都痛恨HOA
这和statute of limitation 没关系，如果HOA bylaw一直不允许建fence,这个是ongoing violation, not past violation. 找律师咨询。但是很难告赢HOA。
没用， HOA的任何by law 都不能违反所在 city /state 的法律/code. 事实上由于美国无数的狗屁法律规定，导致美国很多HOA的 by law 都有违法的部分，这一点不较真打官司很多人甚至都不知道，因为HOA当初设立by law 也不是都请律师审核的。 另外，一旦打起官司， HOA 的board members 是handle不了的（除非自己是律师，可惜又会有conflict of interests), 他们也得请律师，所以说老头老太时间多一点用也没有。 HOA请律师的钱是全小区的住户掏
你懂个屁 不是你通常理解那个东西 州法里有专门的针对subdivisions restrictions 的statute of limitation 专门针对这种情况设计的 你说没关系
非常感谢. 是让人很烦，上班都没心思。
我买房子的时候的HOA Regulation 是明确不可以装Fence, 但最一开始没有，是后来加上来的。
好像最一开始屋主建房子的时候可以安栅栏，后来HOA改了条款。 但前屋主卖房子给我们的时候是不可以建Fence, 所以他应该有Fence Violation, HOA也没管。