当然要fight。记得下次不要找老中租房!!! blackmiles88 发表于 2022-06-01 10:03
说过的,没用。我已经拿了paperwork回家填,明天交钱file,蛮贵的,filing fee要一百多。 nodoubt1981 发表于 2022-06-01 21:21
其实你都不用告她。找一个当律师的朋友先写一封言辞犀利的信,告诉她错在哪里。没有收据,overcharge wear and tear…然后告诉她多久不回你就去告她。多半她就退给你了。反正你打官司也要写,找律师朋友写是他们写的快又漂亮。 Confuse 发表于 2022-06-01 17:46
好的!一定。 nodoubt1981 发表于 2022-06-01 13:17
告上小额法庭,可以要求退回1000,并且,重点,并且要求三倍罚金。 bellshirt 发表于 2022-05-31 11:28
罚金之事纯属乱扯。 只要房东有合理的照片以及修理收据,法庭会判你出修理费的。 xyzgw 发表于 2022-05-31 11:30
三倍罚金这是在小额官司的表格上白纸黑字的一项,当然是optional你可以放弃。 只要房东没有合理的照片以及修理收据,法庭会判你赢,并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱,如果对方不按时付钱的话。 即使房东有合理的照片以及修理收据,只要法庭认为这不是破坏而是正常使用损耗,也会判你赢,并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱,如果对方不按时付钱的话。 bellshirt 发表于 2022-05-31 11:33
我们被扣了$1000,无中生有的各种修理,没有任何收据,是上小额法庭,还是算了?就是扣了三分之一的押金。私人房东。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24
去告吧,基本上房东发现你要动真格的了,就会退钱了。 GWYH 发表于 2022-05-31 12:17
纯感叹,我也做私人房东,从没有扣过押金,租客按时付房租按时搬走就谢天谢地了。 touchthesky 发表于 2022-05-31 12:08
我的经历。搬家前和房东walk through, 房东没说任何问题。搬走后押金全扣了。 我寄了封挂号信告诉房东我会上小额法庭。房东就退钱了。只收了清洁费。 LongJing 发表于 2022-05-31 12:15
感觉我的房东非常人。。。但我也不想就这么算了,太欺负人了。我还回去时,朋友圈都惊叹我打扫得干净。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 13:15
我来更新一下扣钱例子吧:草地长了野花,扣钱。(前提,我们搬进去时,就是一塌糊涂的草地,但冬天没野花)。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹,算我们abuse房子,扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的,就狮子大开口几百修墙。杂七杂八,加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000,无中生有的各种修理,没有任何收据,是上小额法庭,还是算了?就是扣了三分之一的押金。私人房东。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24
看来我前房东真不错,walk through后当面给我写了支票,全退。 host 发表于 2022-05-31 14:01
根据你的描述,支持你去小额法庭,不仅拿回1000刀,一定要求3倍惩罚性赔偿。这个房东应该是这种手法用过不止一次了,根本就是鸡蛋里挑骨头。你告他一次,也造福后来人。 祝你成功! Purplrpink 发表于 2022-05-31 13:49
对,就是鸡蛋里挑骨头,乱来。她是有很多套出租房的老中房东。我不知道她是不是这样搞过别人,她对租客的信用分和收入要求都挺高的。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 14:08
合同上有细节吗 SkyJapan 发表于 2022-05-31 15:29
告! 扣钱都是要有收据的。建议先找个律师朋友写份申明过去,说不定她吓一跳就还钱了。 abiigale 发表于 2022-05-31 14:59
感觉她老吃老做了,我们说了法庭见,人家根本不理,看准了我们上法庭也要花精力,大概赌我们不会真去。这周咨询过律师朋友,我准备去小额法庭,欺人太甚了。反正法庭离我更近,到时候房东需要花更多时间。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 15:48
你这房东也太恶心了,我们租客提前毁约搬走,只要房子干净就全款退回的,大家都不容易,我们主张和气生财。 电 发表于 2022-05-31 15:54
我做到了烤箱冰箱毫无痕迹,房东自己看了也有点一惊,但她就能说金属面板有灰尘,不算normal wear and tear,需要扣清洁费。雪白的马桶,她说底座(就是马桶固定在地上的部分),能用纸擦出灰尘,也算我们过错。我赢了吗?我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好,白纸黑字乱说,上庭应该都是对我有利。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:08
所以,你告上法庭的最大障碍就是你的内心吗?如果怂能让你更舒心,那就算了呗。生活不就图个舒心嘛。哈哈。很多中国人最后都是认怂收场,房东就看准这一点。 bellshirt 发表于 2022-05-31 16:27
怕麻烦呗,要抽出时间去file。不过应该会克服这种心态,这周就去file。还在等跟律师朋友聊一下。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:30
这个太过分了!我刚赶走的租客啥都没收拾,脏的一塌糊涂。要是遇到你们这么负责的租客,我睡觉都要笑醒了。 xyzgw 发表于 2022-05-31 16:36
支持去小额法庭告,一告就怂。 Tally 发表于 2022-05-31 17:04
什么情况可以三倍罚款呢? wky 发表于 2022-05-31 19:13
我跟她说了,乱扣的钱没收据不行,我会上小额法庭,人家根本不理我们,完全没在怕。我也不知道她为什么胆子那么肥。我搬走前,拍了照。还有一些维修问题,比如AC/heating,她始终没修好,我们后来自己买了个电取暖器。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 17:14
回复 1楼nodoubt1981的帖子 你先找他要个书面的document 列出他扣钱的items 至于退还押金 那要看你lease怎么写的 你的lease写的是天数X24小时吗?我见过的都是按天算 按小时这么诡异的算法除非是写在lease里 ,否则你argue不来 blushpeony 发表于 2022-05-31 19:31
目测楼主怂了,还在给自己找理由不去告。这种人就活该损失一千。我找不到更好的表达了。 bellshirt 发表于 2022-05-31 19:20
退押金期限是法定的,那么她就是拖到最后。书面item她有给,但没任何收据,就是她自己写的,自己开价。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 19:46
每个州不一样,我们州好像没有。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 19:15
看本州法律 一般没有收据是不行的 你举出的房东说的那些话有书面证据么 有的话上庭肯定赢 就看会除了押金外再赔多少钱了 oqo 发表于 2022-05-31 19:50
发个信解释这些都是normal wear and tear,不是Damage,可以charge打扫水池的钱,请出示itemized receipt。如果逾期不退,会寻求法律途径。 一般的房东遇到这样的就算了退钱了。极品一点的你就去小额法庭。 ahbear 发表于 2022-05-31 20:06
解释过了,感觉她油盐不进,我明天准备把材料都打印出来。问她要收据,就不理你。水池不是脏,是没擦到毫无水渍。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 20:12
我建议你直接去法庭file,不用在极品身上浪费时间 他没给你receipt是他的问题,你又不是必须有receipt才能去告他 只要知道他的地址可以寄挂号信就行 amber10 发表于 2022-05-31 21:05
其实很多更恶心的细节我还没说,担心她上华人。我说的只是十分之一吧。如果不是她太过份,谁会想闹上法庭,大夏天的,玩都来不及。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 17:00
楼主,以我对老中极品房东的了解,你真的应该告啊,走小额法庭,不需要律师。你还有照片和文字证据。法官处理这种案子多了,一看就明白了。同时查查法院案件记录,很多法院都有online案件查询的,用你房东名字就可以搜索。这样的人渣房东搞不好被租客告过好几回了。 而且AC/heating没有修好,你都可以要求赔偿了。不要认怂。 level10bobo 发表于 2022-05-31 22:34
这也还是蛮担心的,即使寄到了法院,但是没人拆信看,那还是不行。这事情估计是没办法了。 bellshirt 发表于 2022-05-31 21:15
去法院告不需要打印任何文件,也不需要亲自上法院,只需下载表格填好,不需要填写任何细节,附上手续费支票,寄出即可,十分钟可办完。证据文件都是上庭听证才需要的。 bellshirt 发表于 2022-05-31 21:43
re,不需要任何证据,只要写明没有receipt无故不退押金即可。 普遍来说最麻烦的事找到对的地址,但是他是一个人,这应该不难。 现场去交表,办事员会帮你先过一遍表格,比较适合小白第一次操作,有你发帖的时间就足够了 amber10 发表于 2022-05-31 23:02
谢谢!照片文字证据很多。Heating的事情,真的给我们造成了一定的困扰,但当时我们整天忙着外面看房抢房,都很少在家呆,也几乎不做饭。催她修,她就是不修。我们当时付清了房租,也没啥leverage。后来天热了,我们也就懒得跟她搞了。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 22:54
不修空调也可以要赔偿的 租客可以直接去住hotel 费用找房东付 oqo 发表于 2022-05-31 23:20
极品房东 千万不能妥协 黑白无常 发表于 2022-06-01 03:17
1000还是值得折腾下的,关键是不能让这样的小人得逞欺负后面的人。 hubaobao80 发表于 2022-06-01 08:03
我怀疑她是对我们特别mean,两个都是白人的夫妻,她貌似态度比对我们好。 nodoubt1981 发表于 2022-06-01 08:32
如果对方是白人房东,你还可以告他们种族歧视,多要赔偿。 level10bobo 发表于 2022-06-01 08:43
楼主啊,我提供一个样本给你吧。本地一个极品华人房东,也是这样对待租客。老中租客都当吃亏是福,没有去法院告。最后她遇上白人租客,故技重施。被白人租客告上法庭。押金全部退。老中人渣为啥会这么极品?因为大部分老中都是包子。 level10bobo 发表于 2022-06-01 08:43
更新二:不知道法律如何解释退押金的期限。房东虽然期限的最后一天退了一部分押金,但如果期限是按我还房子的准确时间算24小时乘以天数,她其实是晚退了一点。我是lease结束上午9点准时还掉了钥匙,她在期限到的这天下午才退我钱。是不是算超限? 我来更新一下扣钱例子吧:草地长了野花,扣钱。(前提,我们搬进去时,就是一塌糊涂的草地,但冬天没野花)。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹,算我们abuse房子,扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的,就狮子大开口几百修墙。水池没擦得发亮,扣钱。杂七杂八,加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000,无中生有的各种修理,没有任何收据,是上小额法庭,还是算了?就是扣了三分之一的押金。老中私人房东。 nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24
我怀疑她根本没这样搞过白人租客。就是看我中国人,搞我。 nodoubt1981 发表于 2022-06-01 09:10
这类房东就是典型的欺软怕硬,因为大部分华人租客都忍气吞声。房东其实自己也未必懂法。一般州法有比较严格的程序要求:比如多少天之内必须给出明细表,deposit账号必须分开,必须有walkthrough等等。仔细通读一遍,所有没有严格遵守的都对你有利。加州对恶意扣押金可以有三倍罚款,也可以争取,至少增加威慑力 Perseus2000 发表于 2022-06-01 12:49
跟帖。楼主打完官司记得回来更新一下。谢谢自由的灵魂 发表于 2022-06-01 13:01
我来更新一下扣钱例子吧:草地长了野花,扣钱。(前提,我们搬进去时,就是一塌糊涂的草地,但冬天没野花)。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹,算我们abuse房子,扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的,就狮子大开口几百修墙。水池没擦得发亮,扣钱。杂七杂八,加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000,无中生有的各种修理,没有任何收据,是上小额法庭,还是算了?就是扣了三分之一的押金。老中私人房东。
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我很赞同,但还是借你半个锅盖。。
支持你打这个官司。
说过的,没用。我已经拿了paperwork回家填,明天交钱file,蛮贵的,filing fee要一百多。
其实你都不用告她。找一个当律师的朋友先写一封言辞犀利的信,告诉她错在哪里。没有收据,overcharge wear and tear…然后告诉她多久不回你就去告她。多半她就退给你了。反正你打官司也要写,找律师朋友写是他们写的快又漂亮。
🛋️ 沙发板凳
罚金之事纯属乱扯。
只要房东有合理的照片以及修理收据,法庭会判你出修理费的。
三倍罚金这是在小额官司的表格上白纸黑字的一项,当然是optional你可以放弃。 只要房东没有合理的照片以及修理收据,法庭会判你赢,并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱,如果对方不按时付钱的话。 即使房东有合理的照片以及修理收据,只要法庭认为这不是破坏而是正常使用损耗,也会判你赢,并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱,如果对方不按时付钱的话。
嗯,加州的话 搬出21天内房东必须退还押金 如果有修理费用 超过126美元必须提供修理清单和收据复印件 住满两年的话 不能扣正常使用的折旧费 比如换地毯刷墙刷柜子等 要告的话不仅要求退还押金 还可以要求补偿交通误工等费用 也可以要求惩罚性赔偿
肯定Fight,当然自己造成的份内的不会抵赖。绝大多数州都是保护租户的
去告吧,基本上房东发现你要动真格的了,就会退钱了。
房东大多数都很坏,欺软怕硬,华人房东坏的也很多,甚至更加懂得华人租客胆小怕事的弱点,拼命扣押金,就赌你翻不起浪花。支持上法院狠狠搞一把。
我自己也是房东,为啥碰不到这么好欺负的房客。遇到过家暴离婚不付房租的,还遇到申请破产赖在房子里几个月的,都是请律师最后赶出去的。现在我审新租客,一律收两个月押金,律师警告我不收两个月押金根本来不及到时候赶走。我一般都不收什么清洁费,能全须全尾的房子还回来就谢天谢地了。
是吧,不知道为啥遇不到耐斯一点的租客。所以这次出租,我对租客的要求提高了很多。还有一个也是从这里学的,上一家的小孩把马桶堵了,害的我花了五百通的,前一阵看帖子才知道,下水道堵塞是房客的责任,我现在已经把这一条加在新lease里面了。
一样一样,我还没寄挂号信,因为都是邮件往来,我回复说不合理收费不退,我就要上小额法庭。看来我是不是要寄挂号信?
感觉我的房东非常人。。。但我也不想就这么算了,太欺负人了。我还回去时,朋友圈都惊叹我打扫得干净。
根据你的描述,是房东不对吧。要他出收据和证明。
看了你的更新,这个绝对是一般的损耗。属于正常范围的。告吧。
小额法庭
我们光是约walkthrough就约了两三个礼拜才给我们回音,就是一开始我们约时间,不理我们。真正做walkthrough时,她也承认打扫很干净。房东应该是第二天就进新租客了。然后拖啊拖,一直拖到最后才退押金,还乱扣钱。我们州不能随便录音,否则我们肯定录音了。
对,就是鸡蛋里挑骨头,乱来。她是有很多套出租房的老中房东。我不知道她是不是这样搞过别人,她对租客的信用分和收入要求都挺高的。
同意 这种描述法官会认定房东主观恶意扣钱 很有可能判惩罚性赔偿 罚个几千以后就老实了
准备好你的证据 拍的照片 来往信件 过往维修记录 组织好 上庭会赢的 赔偿别少要了 能加的都算上
我其实很想告他,可是已经不在那个州了。
如果你还在同一个州,可以告一下。虽然是要花点力气跟时间,但是就当给他们个教训也好。
合同基本就是模版,老中房东自己管理出租房。乱扣押金,跟合同关系不大。她写的理由,都摆不上台面,也没收据。我们刚搬家也挺忙的,根本不太想搞这种破事,但现在有点咽不下这口气。
感觉她老吃老做了,我们说了法庭见,人家根本不理,看准了我们上法庭也要花精力,大概赌我们不会真去。这周咨询过律师朋友,我准备去小额法庭,欺人太甚了。反正法庭离我更近,到时候房东需要花更多时间。
去去去,必须的,一定要求3倍赔偿!
我做到了烤箱冰箱毫无痕迹,房东自己看了也有点一惊,但她就能说金属面板有灰尘,不算normal wear and tear,需要扣清洁费。雪白的马桶,她说底座(就是马桶固定在地上的部分),能用纸擦出灰尘,也算我们过错。我赢了吗?我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好,白纸黑字乱说,上庭应该都是对我有利。
所以,你告上法庭的最大障碍就是你的内心吗?如果怂能让你更舒心,那就算了呗。生活不就图个舒心嘛。哈哈。很多中国人最后都是认怂收场,房东就看准这一点。
怕麻烦呗,要抽出时间去file。不过应该会克服这种心态,这周就去file。还在等跟律师朋友聊一下。
这个太过分了!我刚赶走的租客啥都没收拾,脏的一塌糊涂。要是遇到你们这么负责的租客,我睡觉都要笑醒了。
这种小法庭根本不用请律师。自己整理一下就好。我们被租客欺负,赶走滥用破产保护的赖皮租客花了小两千。不过这个自己搞不定。普通的eviction房东如果自己管理的话,可以自己上庭。
其实很多更恶心的细节我还没说,担心她上华人。我说的只是十分之一吧。如果不是她太过份,谁会想闹上法庭,大夏天的,玩都来不及。
我跟她说了,乱扣的钱没收据不行,我会上小额法庭,人家根本不理我们,完全没在怕。我也不知道她为什么胆子那么肥。我搬走前,拍了照。还有一些维修问题,比如AC/heating,她始终没修好,我们后来自己买了个电取暖器。
每个州不一样,我们州好像没有。
她装的,要不就是觉得你就是说一说,不会真去告。多半以前她就是这么欺负房客,结果大家嫌麻烦没有人真去告她,所以胆儿越来越肥。这种人就得有认真的人收拾她一下。
你先找他要个书面的document 列出他扣钱的items 至于退还押金 那要看你lease怎么写的 你的lease写的是天数X24小时吗?我见过的都是按天算 按小时这么诡异的算法除非是写在lease里 ,否则你argue不来
你这是遇到恶房东了,支持你去告。
退押金期限是法定的,那么她就是拖到最后。书面item她有给,但没任何收据,就是她自己写的,自己开价。
你看我帖子不顺眼,可以不要进来。我有发帖跟大家探讨的自由。
看本州法律 一般没有收据是不行的 你举出的房东说的那些话有书面证据么 有的话上庭肯定赢 就看会除了押金外再赔多少钱了
至少合理的误工交通费用可以要求
有啊,举的例子都是她白纸黑字写给我们的扣押金项目。
这是两件事 退押金时间delay这个我认为你不占理。退押金虽然是法定的,但是法定的是租约结束 xx日内退押金 不是租客选择一个hour,然后以这个hour+24X日子退押金。 但是扣押金要itemized 哪怕他不给你收据 你也可以request receipt 保留你request了他拒绝你request的证据 而且哪怕她真花了这么多钱 还有你租了多久和depretiation的问题 够你在小额法庭argue
解释过了,感觉她油盐不进,我明天准备把材料都打印出来。问她要收据,就不理你。水池不是脏,是没擦到毫无水渍。
我建议你直接去法庭file,不用在极品身上浪费时间 他没给你receipt是他的问题,你又不是必须有receipt才能去告他
只要知道他的地址可以寄挂号信就行
这也还是蛮担心的,即使寄到了法院,但是没人拆信看,那还是不行。这事情估计是没办法了。
她要是上华人,那不正好吗,直接社死,以后华人都知道避开她。
嗯,我们已经不指望她回复给收据,明天大量相关文件打印出来,尽量这周就抽时间跑一趟小额法庭。毕竟现在file后也要等很久的,所以先排上队。
而且AC/heating没有修好,你都可以要求赔偿了。不要认怂。
谢谢!照片文字证据很多。Heating的事情,真的给我们造成了一定的困扰,但当时我们整天忙着外面看房抢房,都很少在家呆,也几乎不做饭。催她修,她就是不修。我们当时付清了房租,也没啥leverage。后来天热了,我们也就懒得跟她搞了。
挂号信,需要本人签字收到了的
奇葩华人房东都是欺软怕硬。她找信用好收入高的租客,就是赌租客宁愿交了钱,息事宁人。她自己在社会上遇到烂人八成怂得比谁都快。
re,不需要任何证据,只要写明没有receipt无故不退押金即可。 普遍来说最麻烦的事找到对的地址,但是他是一个人,这应该不难。 现场去交表,办事员会帮你先过一遍表格,比较适合小白第一次操作,有你发帖的时间就足够了
虽然这贴已经有足够建议了,楼主现在还在非常努力的找不去告的合适理由。坐等大结局。
不修空调也可以要赔偿的 租客可以直接去住hotel 费用找房东付
嘿嘿,你小看她了,她说叫我用自己的renter insurance
做房东有十年了,除了住了半个月毁约的,我就没扣过一分押金。这个是我要感恩,都是不错的租客。顶多就是脏乱点的小留。不过一想到要是自己孩子在外面打拼,清洁费我就自己出了。
也算好人有好报,有一个小留养猫(不允许的)弄得满屋子猫味。新冠来了猫送人自己跑回国了。我正发愁这屋子的味道,结果下一个租客主动问我可不可以他把房子油漆一遍。高兴的我赶紧去给他买油漆。
嗯,无论小额法庭最后怎么判,能拿回来多少,我一定要告,不能让极品房东就这么爽。我家离小额法庭比她近多了,她的rental离她自己家有点距离的。
我怀疑她是对我们特别mean,两个都是白人的夫妻,她貌似态度比对我们好。
如果对方是白人房东,你还可以告他们种族歧视,多要赔偿。
房东老中呀。就是看准我是中国人,有点窝里横,内斗内行的意思。
我怀疑她根本没这样搞过白人租客。就是看我中国人,搞我。
当然要fight。记得下次不要找老中租房!!!
这类房东就是典型的欺软怕硬,因为大部分华人租客都忍气吞声。房东其实自己也未必懂法。一般州法有比较严格的程序要求:比如多少天之内必须给出明细表,deposit账号必须分开,必须有walkthrough等等。仔细通读一遍,所有没有严格遵守的都对你有利。加州对恶意扣押金可以有三倍罚款,也可以争取,至少增加威慑力
她懂的,拖到最后一天最后一刻给我一个单子,退了乱扣后的剩余部分。她很多套出租房。
好的!一定。
Deposit账户从来没给过,我们州要求要给的。
其实你都不用告她。找一个当律师的朋友先写一封言辞犀利的信,告诉她错在哪里。没有收据,overcharge wear and tear…然后告诉她多久不回你就去告她。多半她就退给你了。反正你打官司也要写,找律师朋友写是他们写的快又漂亮。
说过的,没用。我已经拿了paperwork回家填,明天交钱file,蛮贵的,filing fee要一百多。