租房被乱扣押金，大家都是fight还是算了？（首页更新）

更新二：不知道法律如何解释退押金的期限。房东虽然期限的最后一天退了一部分押金，但如果期限是按我还房子的准确时间算24小时乘以天数，她其实是晚退了一点。我是lease结束上午9点准时还掉了钥匙，她在期限到的这天下午才退我钱。是不是算超限？
我来更新一下扣钱例子吧：草地长了野花，扣钱。（前提，我们搬进去时，就是一塌糊涂的草地，但冬天没野花）。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹，算我们abuse房子，扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的，就狮子大开口几百修墙。水池没擦得发亮，扣钱。杂七杂八，加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000，无中生有的各种修理，没有任何收据，是上小额法庭，还是算了？就是扣了三分之一的押金。老中私人房东。

告上小额法庭，可以要求退回1000，并且，重点，并且要求三倍罚金。

告上小额法庭，可以要求退回1000，并且，重点，并且要求三倍罚金。
bellshirt 发表于 2022-05-31 11:28

罚金之事纯属乱扯。
只要房东有合理的照片以及修理收据，法庭会判你出修理费的。

罚金之事纯属乱扯。
只要房东有合理的照片以及修理收据，法庭会判你出修理费的。
xyzgw 发表于 2022-05-31 11:30

三倍罚金这是在小额官司的表格上白纸黑字的一项，当然是optional你可以放弃。 只要房东没有合理的照片以及修理收据，法庭会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。 即使房东有合理的照片以及修理收据，只要法庭认为这不是破坏而是正常使用损耗，也会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。

并且如果你就这样算了，也间接的伤害了下一个租客。因为房东会更加肆无忌惮的扣押金。

三倍罚金这是在小额官司的表格上白纸黑字的一项，当然是optional你可以放弃。 只要房东没有合理的照片以及修理收据，法庭会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。 即使房东有合理的照片以及修理收据，只要法庭认为这不是破坏而是正常使用损耗，也会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。
bellshirt 发表于 2022-05-31 11:33

嗯，加州的话 搬出21天内房东必须退还押金 如果有修理费用 超过126美元必须提供修理清单和收据复印件 住满两年的话 不能扣正常使用的折旧费 比如换地毯刷墙刷柜子等 要告的话不仅要求退还押金 还可以要求补偿交通误工等费用 也可以要求惩罚性赔偿

我记得你是短租吧， 是我会走小额法庭要求对方出示证据

1000块钱我就去一趟小额法庭了，去一下很方便的。 该我付的我付钱没问题，但是不能坑人。

我们被扣了$1000，无中生有的各种修理，没有任何收据，是上小额法庭，还是算了？就是扣了三分之一的押金。私人房东。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24

肯定Fight，当然自己造成的份内的不会抵赖。绝大多数州都是保护租户的

纯感叹，我也做私人房东，从没有扣过押金，租客按时付房租按时搬走就谢天谢地了。

我的经历。搬家前和房东walk through, 房东没说任何问题。搬走后押金全扣了。 我寄了封挂号信告诉房东我会上小额法庭。房东就退钱了。只收了清洁费。

我们被扣了$1000，无中生有的各种修理，没有任何收据，是上小额法庭，还是算了？就是扣了三分之一的押金。私人房东。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24

去告吧，基本上房东发现你要动真格的了，就会退钱了。

去告吧，基本上房东发现你要动真格的了，就会退钱了。
GWYH 发表于 2022-05-31 12:17

房东大多数都很坏，欺软怕硬，华人房东坏的也很多，甚至更加懂得华人租客胆小怕事的弱点，拼命扣押金，就赌你翻不起浪花。支持上法院狠狠搞一把。

三倍罚金这是在小额官司的表格上白纸黑字的一项，当然是optional你可以放弃。 只要房东没有合理的照片以及修理收据，法庭会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。 即使房东有合理的照片以及修理收据，只要法庭认为这不是破坏而是正常使用损耗，也会判你赢，并且讨债公司马上会拿到判决帮你要钱，如果对方不按时付钱的话。
bellshirt 发表于 2022-05-31 11:33

我自己也是房东，为啥碰不到这么好欺负的房客。遇到过家暴离婚不付房租的，还遇到申请破产赖在房子里几个月的，都是请律师最后赶出去的。现在我审新租客，一律收两个月押金，律师警告我不收两个月押金根本来不及到时候赶走。我一般都不收什么清洁费，能全须全尾的房子还回来就谢天谢地了。

纯感叹，我也做私人房东，从没有扣过押金，租客按时付房租按时搬走就谢天谢地了。
touchthesky 发表于 2022-05-31 12:08

是吧，不知道为啥遇不到耐斯一点的租客。所以这次出租，我对租客的要求提高了很多。还有一个也是从这里学的，上一家的小孩把马桶堵了，害的我花了五百通的，前一阵看帖子才知道，下水道堵塞是房客的责任，我现在已经把这一条加在新lease里面了。

希望房客能如期走人 我還給了他半個月房費 讓他走

我的经历。搬家前和房东walk through, 房东没说任何问题。搬走后押金全扣了。 我寄了封挂号信告诉房东我会上小额法庭。房东就退钱了。只收了清洁费。
LongJing 发表于 2022-05-31 12:15

一样一样，我还没寄挂号信，因为都是邮件往来，我回复说不合理收费不退，我就要上小额法庭。看来我是不是要寄挂号信？

去告吧，基本上房东发现你要动真格的了，就会退钱了。
GWYH 发表于 2022-05-31 12:17

感觉我的房东非常人。。。但我也不想就这么算了，太欺负人了。我还回去时，朋友圈都惊叹我打扫得干净。

感觉我的房东非常人。。。但我也不想就这么算了，太欺负人了。我还回去时，朋友圈都惊叹我打扫得干净。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 13:15

根据你的描述，是房东不对吧。要他出收据和证明。
看了你的更新，这个绝对是一般的损耗。属于正常范围的。告吧。

我来更新一下扣钱例子吧：草地长了野花，扣钱。（前提，我们搬进去时，就是一塌糊涂的草地，但冬天没野花）。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹，算我们abuse房子，扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的，就狮子大开口几百修墙。杂七杂八，加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000，无中生有的各种修理，没有任何收据，是上小额法庭，还是算了？就是扣了三分之一的押金。私人房东。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24

小额法庭

根据你的描述，支持你去小额法庭，不仅拿回1000刀，一定要求3倍惩罚性赔偿。这个房东应该是这种手法用过不止一次了，根本就是鸡蛋里挑骨头。你告他一次，也造福后来人。 祝你成功！

我是房东 我也支持你告 不管房客房东都要 reasonable ，不能坏了规矩。

看来我前房东真不错，walk through后当面给我写了支票，全退。

看来我前房东真不错，walk through后当面给我写了支票，全退。
host 发表于 2022-05-31 14:01

我们光是约walkthrough就约了两三个礼拜才给我们回音，就是一开始我们约时间，不理我们。真正做walkthrough时，她也承认打扫很干净。房东应该是第二天就进新租客了。然后拖啊拖，一直拖到最后才退押金，还乱扣钱。我们州不能随便录音，否则我们肯定录音了。

必须告，这种房东太坏了

根据你的描述，支持你去小额法庭，不仅拿回1000刀，一定要求3倍惩罚性赔偿。这个房东应该是这种手法用过不止一次了，根本就是鸡蛋里挑骨头。你告他一次，也造福后来人。 祝你成功！
Purplrpink 发表于 2022-05-31 13:49

对，就是鸡蛋里挑骨头，乱来。她是有很多套出租房的老中房东。我不知道她是不是这样搞过别人，她对租客的信用分和收入要求都挺高的。

根据你的描述，支持你去小额法庭，不仅拿回1000刀，一定要求3倍惩罚性赔偿。这个房东应该是这种手法用过不止一次了，根本就是鸡蛋里挑骨头。你告他一次，也造福后来人。 祝你成功！
Purplrpink 发表于 2022-05-31 13:49

同意 这种描述法官会认定房东主观恶意扣钱 很有可能判惩罚性赔偿 罚个几千以后就老实了

对，就是鸡蛋里挑骨头，乱来。她是有很多套出租房的老中房东。我不知道她是不是这样搞过别人，她对租客的信用分和收入要求都挺高的。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 14:08

准备好你的证据 拍的照片 来往信件 过往维修记录 组织好 上庭会赢的 赔偿别少要了 能加的都算上

告！ 扣钱都是要有收据的。建议先找个律师朋友写份申明过去，说不定她吓一跳就还钱了。

我们以前的房东就是这样。
我其实很想告他，可是已经不在那个州了。
如果你还在同一个州，可以告一下。虽然是要花点力气跟时间，但是就当给他们个教训也好。

小额法庭吧。不会太费事，也不用请律师

合同上有细节吗

合同上有细节吗
SkyJapan 发表于 2022-05-31 15:29

合同基本就是模版，老中房东自己管理出租房。乱扣押金，跟合同关系不大。她写的理由，都摆不上台面，也没收据。我们刚搬家也挺忙的，根本不太想搞这种破事，但现在有点咽不下这口气。

告！ 扣钱都是要有收据的。建议先找个律师朋友写份申明过去，说不定她吓一跳就还钱了。
abiigale 发表于 2022-05-31 14:59

感觉她老吃老做了，我们说了法庭见，人家根本不理，看准了我们上法庭也要花精力，大概赌我们不会真去。这周咨询过律师朋友，我准备去小额法庭，欺人太甚了。反正法庭离我更近，到时候房东需要花更多时间。

你这房东也太恶心了，我们租客提前毁约搬走，只要房子干净就全款退回的，大家都不容易，我们主张和气生财。

感觉她老吃老做了，我们说了法庭见，人家根本不理，看准了我们上法庭也要花精力，大概赌我们不会真去。这周咨询过律师朋友，我准备去小额法庭，欺人太甚了。反正法庭离我更近，到时候房东需要花更多时间。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 15:48

去去去，必须的，一定要求3倍赔偿！

这房东无理取闹

你这房东也太恶心了，我们租客提前毁约搬走，只要房子干净就全款退回的，大家都不容易，我们主张和气生财。
电 发表于 2022-05-31 15:54

我做到了烤箱冰箱毫无痕迹，房东自己看了也有点一惊，但她就能说金属面板有灰尘，不算normal wear and tear，需要扣清洁费。雪白的马桶，她说底座（就是马桶固定在地上的部分），能用纸擦出灰尘，也算我们过错。我赢了吗？我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好，白纸黑字乱说，上庭应该都是对我有利。

我做到了烤箱冰箱毫无痕迹，房东自己看了也有点一惊，但她就能说金属面板有灰尘，不算normal wear and tear，需要扣清洁费。雪白的马桶，她说底座（就是马桶固定在地上的部分），能用纸擦出灰尘，也算我们过错。我赢了吗？我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好，白纸黑字乱说，上庭应该都是对我有利。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:08

所以，你告上法庭的最大障碍就是你的内心吗？如果怂能让你更舒心，那就算了呗。生活不就图个舒心嘛。哈哈。很多中国人最后都是认怂收场，房东就看准这一点。

所以，你告上法庭的最大障碍就是你的内心吗？如果怂能让你更舒心，那就算了呗。生活不就图个舒心嘛。哈哈。很多中国人最后都是认怂收场，房东就看准这一点。
bellshirt 发表于 2022-05-31 16:27

怕麻烦呗，要抽出时间去file。不过应该会克服这种心态，这周就去file。还在等跟律师朋友聊一下。

沒有收據 要告 支持

我做到了烤箱冰箱毫无痕迹，房东自己看了也有点一惊，但她就能说金属面板有灰尘，不算normal wear and tear，需要扣清洁费。雪白的马桶，她说底座（就是马桶固定在地上的部分），能用纸擦出灰尘，也算我们过错。我赢了吗？我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好，白纸黑字乱说，上庭应该都是对我有利。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:08

这个太过分了！我刚赶走的租客啥都没收拾，脏的一塌糊涂。要是遇到你们这么负责的租客，我睡觉都要笑醒了。

怕麻烦呗，要抽出时间去file。不过应该会克服这种心态，这周就去file。还在等跟律师朋友聊一下。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:30

这种小法庭根本不用请律师。自己整理一下就好。我们被租客欺负，赶走滥用破产保护的赖皮租客花了小两千。不过这个自己搞不定。普通的eviction房东如果自己管理的话，可以自己上庭。

这个太过分了！我刚赶走的租客啥都没收拾，脏的一塌糊涂。要是遇到你们这么负责的租客，我睡觉都要笑醒了。
xyzgw 发表于 2022-05-31 16:36

其实很多更恶心的细节我还没说，担心她上华人。我说的只是十分之一吧。如果不是她太过份，谁会想闹上法庭，大夏天的，玩都来不及。

支持去小额法庭告，一告就怂。

支持去小额法庭告，一告就怂。
Tally 发表于 2022-05-31 17:04

我跟她说了，乱扣的钱没收据不行，我会上小额法庭，人家根本不理我们，完全没在怕。我也不知道她为什么胆子那么肥。我搬走前，拍了照。还有一些维修问题，比如AC/heating，她始终没修好，我们后来自己买了个电取暖器。

什么情况可以三倍罚款呢？

什么情况可以三倍罚款呢？
wky 发表于 2022-05-31 19:13

每个州不一样，我们州好像没有。

我跟她说了，乱扣的钱没收据不行，我会上小额法庭，人家根本不理我们，完全没在怕。我也不知道她为什么胆子那么肥。我搬走前，拍了照。还有一些维修问题，比如AC/heating，她始终没修好，我们后来自己买了个电取暖器。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 17:14

她装的，要不就是觉得你就是说一说，不会真去告。多半以前她就是这么欺负房客，结果大家嫌麻烦没有人真去告她，所以胆儿越来越肥。这种人就得有认真的人收拾她一下。

目测楼主怂了，还在给自己找理由不去告。这种人就活该损失一千。我找不到更好的表达了。

回复 1楼nodoubt1981的帖子
你先找他要个书面的document 列出他扣钱的items 至于退还押金 那要看你lease怎么写的 你的lease写的是天数X24小时吗？我见过的都是按天算 按小时这么诡异的算法除非是写在lease里 ，否则你argue不来

我做到了烤箱冰箱毫无痕迹，房东自己看了也有点一惊，但她就能说金属面板有灰尘，不算normal wear and tear，需要扣清洁费。雪白的马桶，她说底座（就是马桶固定在地上的部分），能用纸擦出灰尘，也算我们过错。我赢了吗？我觉得她这样鸡蛋里挑骨头也好，白纸黑字乱说，上庭应该都是对我有利。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 16:08

你这是遇到恶房东了，支持你去告。

回复 1楼nodoubt1981的帖子
你先找他要个书面的document 列出他扣钱的items 至于退还押金 那要看你lease怎么写的 你的lease写的是天数X24小时吗？我见过的都是按天算 按小时这么诡异的算法除非是写在lease里 ，否则你argue不来
blushpeony 发表于 2022-05-31 19:31

退押金期限是法定的，那么她就是拖到最后。书面item她有给，但没任何收据，就是她自己写的，自己开价。

目测楼主怂了，还在给自己找理由不去告。这种人就活该损失一千。我找不到更好的表达了。
bellshirt 发表于 2022-05-31 19:20

你看我帖子不顺眼，可以不要进来。我有发帖跟大家探讨的自由。

退押金期限是法定的，那么她就是拖到最后。书面item她有给，但没任何收据，就是她自己写的，自己开价。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 19:46

看本州法律 一般没有收据是不行的 你举出的房东说的那些话有书面证据么 有的话上庭肯定赢 就看会除了押金外再赔多少钱了

每个州不一样，我们州好像没有。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 19:15

至少合理的误工交通费用可以要求

看本州法律 一般没有收据是不行的 你举出的房东说的那些话有书面证据么 有的话上庭肯定赢 就看会除了押金外再赔多少钱了

oqo 发表于 2022-05-31 19:50

有啊，举的例子都是她白纸黑字写给我们的扣押金项目。

回复 53楼nodoubt1981的帖子
这是两件事 退押金时间delay这个我认为你不占理。退押金虽然是法定的，但是法定的是租约结束 xx日内退押金 不是租客选择一个hour，然后以这个hour+24X日子退押金。 但是扣押金要itemized 哪怕他不给你收据 你也可以request receipt 保留你request了他拒绝你request的证据 而且哪怕她真花了这么多钱 还有你租了多久和depretiation的问题 够你在小额法庭argue

发个信解释这些都是normal wear and tear，不是Damage，可以charge打扫水池的钱，请出示itemized receipt。如果逾期不退，会寻求法律途径。 一般的房东遇到这样的就算了退钱了。极品一点的你就去小额法庭。

发个信解释这些都是normal wear and tear，不是Damage，可以charge打扫水池的钱，请出示itemized receipt。如果逾期不退，会寻求法律途径。 一般的房东遇到这样的就算了退钱了。极品一点的你就去小额法庭。
ahbear 发表于 2022-05-31 20:06

解释过了，感觉她油盐不进，我明天准备把材料都打印出来。问她要收据，就不理你。水池不是脏，是没擦到毫无水渍。

其实不一定要去告，有些房东扣了押金但是后来又内疚了，过几个月还是会退给你的。祝好运。

解释过了，感觉她油盐不进，我明天准备把材料都打印出来。问她要收据，就不理你。水池不是脏，是没擦到毫无水渍。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 20:12

我建议你直接去法庭file，不用在极品身上浪费时间 他没给你receipt是他的问题，你又不是必须有receipt才能去告他
只要知道他的地址可以寄挂号信就行

我建议你直接去法庭file，不用在极品身上浪费时间 他没给你receipt是他的问题，你又不是必须有receipt才能去告他
只要知道他的地址可以寄挂号信就行
amber10 发表于 2022-05-31 21:05

这也还是蛮担心的，即使寄到了法院，但是没人拆信看，那还是不行。这事情估计是没办法了。

其实很多更恶心的细节我还没说，担心她上华人。我说的只是十分之一吧。如果不是她太过份，谁会想闹上法庭，大夏天的，玩都来不及。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 17:00

她要是上华人，那不正好吗，直接社死，以后华人都知道避开她。

受害人主动保护加害人的名誉，是很多华人的骚操作。有工作被老板害的，租房被房东害的，都打死不会做有损对方名誉的事情。

我建议你直接去法庭file，不用在极品身上浪费时间 他没给你receipt是他的问题，你又不是必须有receipt才能去告他
只要知道他的地址可以寄挂号信就行
amber10 发表于 2022-05-31 21:05

嗯，我们已经不指望她回复给收据，明天大量相关文件打印出来，尽量这周就抽时间跑一趟小额法庭。毕竟现在file后也要等很久的，所以先排上队。

去法院告不需要打印任何文件，也不需要亲自上法院，只需下载表格填好，不需要填写任何细节，附上手续费支票，寄出即可，十分钟可办完。证据文件都是上庭听证才需要的。

房东扣钱需要收据的。不是他信口开河就可以的。

楼主，以我对老中极品房东的了解，你真的应该告啊，走小额法庭，不需要律师。你还有照片和文字证据。法官处理这种案子多了，一看就明白了。同时查查法院案件记录，很多法院都有online案件查询的，用你房东名字就可以搜索。这样的人渣房东搞不好被租客告过好几回了。
而且AC/heating没有修好，你都可以要求赔偿了。不要认怂。

楼主，以我对老中极品房东的了解，你真的应该告啊，走小额法庭，不需要律师。你还有照片和文字证据。法官处理这种案子多了，一看就明白了。同时查查法院案件记录，很多法院都有online案件查询的，用你房东名字就可以搜索。这样的人渣房东搞不好被租客告过好几回了。
而且AC/heating没有修好，你都可以要求赔偿了。不要认怂。
level10bobo 发表于 2022-05-31 22:34

谢谢！照片文字证据很多。Heating的事情，真的给我们造成了一定的困扰，但当时我们整天忙着外面看房抢房，都很少在家呆，也几乎不做饭。催她修，她就是不修。我们当时付清了房租，也没啥leverage。后来天热了，我们也就懒得跟她搞了。

这也还是蛮担心的，即使寄到了法院，但是没人拆信看，那还是不行。这事情估计是没办法了。
bellshirt 发表于 2022-05-31 21:15

挂号信，需要本人签字收到了的

回复 26楼nodoubt1981的帖子
奇葩华人房东都是欺软怕硬。她找信用好收入高的租客，就是赌租客宁愿交了钱，息事宁人。她自己在社会上遇到烂人八成怂得比谁都快。

去法院告不需要打印任何文件，也不需要亲自上法院，只需下载表格填好，不需要填写任何细节，附上手续费支票，寄出即可，十分钟可办完。证据文件都是上庭听证才需要的。
bellshirt 发表于 2022-05-31 21:43

re，不需要任何证据，只要写明没有receipt无故不退押金即可。 普遍来说最麻烦的事找到对的地址，但是他是一个人，这应该不难。 现场去交表，办事员会帮你先过一遍表格，比较适合小白第一次操作，有你发帖的时间就足够了

re，不需要任何证据，只要写明没有receipt无故不退押金即可。 普遍来说最麻烦的事找到对的地址，但是他是一个人，这应该不难。 现场去交表，办事员会帮你先过一遍表格，比较适合小白第一次操作，有你发帖的时间就足够了
amber10 发表于 2022-05-31 23:02

虽然这贴已经有足够建议了，楼主现在还在非常努力的找不去告的合适理由。坐等大结局。

谢谢！照片文字证据很多。Heating的事情，真的给我们造成了一定的困扰，但当时我们整天忙着外面看房抢房，都很少在家呆，也几乎不做饭。催她修，她就是不修。我们当时付清了房租，也没啥leverage。后来天热了，我们也就懒得跟她搞了。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 22:54

不修空调也可以要赔偿的 租客可以直接去住hotel 费用找房东付

不修空调也可以要赔偿的 租客可以直接去住hotel 费用找房东付
oqo 发表于 2022-05-31 23:20

嘿嘿，你小看她了，她说叫我用自己的renter insurance

看来我前房东真不错，walk through后当面给我写了支票，全退。
host 发表于 2022-05-31 14:01

做房东有十年了，除了住了半个月毁约的，我就没扣过一分押金。这个是我要感恩，都是不错的租客。顶多就是脏乱点的小留。不过一想到要是自己孩子在外面打拼，清洁费我就自己出了。
也算好人有好报，有一个小留养猫（不允许的）弄得满屋子猫味。新冠来了猫送人自己跑回国了。我正发愁这屋子的味道，结果下一个租客主动问我可不可以他把房子油漆一遍。高兴的我赶紧去给他买油漆。

极品房东 千万不能妥协

我买房前异地搬家，先租一年房，来了一看房子根本没打扫，第二天东西就到了我只好自己去买用具打扫干净。搬出时房东要扣掉全部2千刀押金说房子没打扫到她满意的干净程度，她自己打扫，是个护士要按小时charge工钱。我写了封邮件，说搬出时比搬进时干净有照片为证，其实只有搬出后的照片，我一小时工资比她高几倍，打扫一天工钱怎么算？一周内我收不到全额押金，就把照片post到网上，告诉所有认识的人，去小额法庭告她。她道歉押金全退了。谁怕谁？跟房东要收据，告诉他不退就去告他

目测楼主要怂，哈哈。

极品房东 千万不能妥协
黑白无常 发表于 2022-06-01 03:17

嗯，无论小额法庭最后怎么判，能拿回来多少，我一定要告，不能让极品房东就这么爽。我家离小额法庭比她近多了，她的rental离她自己家有点距离的。

1000还是值得折腾下的，关键是不能让这样的小人得逞欺负后面的人。

1000还是值得折腾下的，关键是不能让这样的小人得逞欺负后面的人。
hubaobao80 发表于 2022-06-01 08:03

我怀疑她是对我们特别mean，两个都是白人的夫妻，她貌似态度比对我们好。

楼主啊，我提供一个样本给你吧。本地一个极品华人房东，也是这样对待租客。老中租客都当吃亏是福，没有去法院告。最后她遇上白人租客，故技重施。被白人租客告上法庭。押金全部退。老中人渣为啥会这么极品？因为大部分老中都是包子。

我怀疑她是对我们特别mean，两个都是白人的夫妻，她貌似态度比对我们好。
nodoubt1981 发表于 2022-06-01 08:32

如果对方是白人房东，你还可以告他们种族歧视，多要赔偿。

如果对方是白人房东，你还可以告他们种族歧视，多要赔偿。
level10bobo 发表于 2022-06-01 08:43

房东老中呀。就是看准我是中国人，有点窝里横，内斗内行的意思。

楼主啊，我提供一个样本给你吧。本地一个极品华人房东，也是这样对待租客。老中租客都当吃亏是福，没有去法院告。最后她遇上白人租客，故技重施。被白人租客告上法庭。押金全部退。老中人渣为啥会这么极品？因为大部分老中都是包子。
level10bobo 发表于 2022-06-01 08:43

我怀疑她根本没这样搞过白人租客。就是看我中国人，搞我。

时间不算超时，21天内的话，不是按24小时分秒算的，是按midnight过没过12点算，1000太多了，要求看receipts

更新二：不知道法律如何解释退押金的期限。房东虽然期限的最后一天退了一部分押金，但如果期限是按我还房子的准确时间算24小时乘以天数，她其实是晚退了一点。我是lease结束上午9点准时还掉了钥匙，她在期限到的这天下午才退我钱。是不是算超限？
我来更新一下扣钱例子吧：草地长了野花，扣钱。（前提，我们搬进去时，就是一塌糊涂的草地，但冬天没野花）。墙角用纸擦出一点点灰色的痕迹，算我们abuse房子，扣钱。墙上有个钉子大小的chip, 我都不知道是原来就有还是后来有的，就狮子大开口几百修墙。水池没擦得发亮，扣钱。杂七杂八，加起来就一千了。扣钱例子全部是这样的性质。 ———————————————————— 我们被扣了$1000，无中生有的各种修理，没有任何收据，是上小额法庭，还是算了？就是扣了三分之一的押金。老中私人房东。
nodoubt1981 发表于 2022-05-31 11:24

当然要fight。记得下次不要找老中租房！！！

太坑人了吧 这么爱惜自己房子就不要出租

我怀疑她根本没这样搞过白人租客。就是看我中国人，搞我。
nodoubt1981 发表于 2022-06-01 09:10

这类房东就是典型的欺软怕硬，因为大部分华人租客都忍气吞声。房东其实自己也未必懂法。一般州法有比较严格的程序要求：比如多少天之内必须给出明细表，deposit账号必须分开，必须有walkthrough等等。仔细通读一遍，所有没有严格遵守的都对你有利。加州对恶意扣押金可以有三倍罚款，也可以争取，至少增加威慑力

这类房东就是典型的欺软怕硬，因为大部分华人租客都忍气吞声。房东其实自己也未必懂法。一般州法有比较严格的程序要求：比如多少天之内必须给出明细表，deposit账号必须分开，必须有walkthrough等等。仔细通读一遍，所有没有严格遵守的都对你有利。加州对恶意扣押金可以有三倍罚款，也可以争取，至少增加威慑力
Perseus2000 发表于 2022-06-01 12:49

她懂的，拖到最后一天最后一刻给我一个单子，退了乱扣后的剩余部分。她很多套出租房。

所以，最后到底告了没有呢？还是成了众多吃闷亏的中国人中的一员呢？纯好奇。

跟帖。楼主打完官司记得回来更新一下。谢谢

跟帖。楼主打完官司记得回来更新一下。谢谢
自由的灵魂 发表于 2022-06-01 13:01

好的！一定。

这类房东就是典型的欺软怕硬，因为大部分华人租客都忍气吞声。房东其实自己也未必懂法。一般州法有比较严格的程序要求：比如多少天之内必须给出明细表，deposit账号必须分开，必须有walkthrough等等。仔细通读一遍，所有没有严格遵守的都对你有利。加州对恶意扣押金可以有三倍罚款，也可以争取，至少增加威慑力
Perseus2000 发表于 2022-06-01 12:49

Deposit账户从来没给过，我们州要求要给的。

好的！一定。
nodoubt1981 发表于 2022-06-01 13:17

其实你都不用告她。找一个当律师的朋友先写一封言辞犀利的信，告诉她错在哪里。没有收据，overcharge wear and tear…然后告诉她多久不回你就去告她。多半她就退给你了。反正你打官司也要写，找律师朋友写是他们写的快又漂亮。

其实你都不用告她。找一个当律师的朋友先写一封言辞犀利的信，告诉她错在哪里。没有收据，overcharge wear and tear…然后告诉她多久不回你就去告她。多半她就退给你了。反正你打官司也要写，找律师朋友写是他们写的快又漂亮。
Confuse 发表于 2022-06-01 17:46

说过的，没用。我已经拿了paperwork回家填，明天交钱file,蛮贵的，filing fee要一百多。