long term capital gain 不是超过50w 20%, 50w以下 15%吗,怎么30%那么多? ladykd 发表于 2022-02-17 21:12
long term capital gain的税率是根据夫妻俩的tax income,2021年夫妻报税收入超过$501,600就要交20%的税,我们的家庭年收入恰好刚刚超过这个线。另外如果这个capital gain超过25万还要交一个3.8%的net investment income tax,绝大多数州还要交州税,我们州的州税是5.7%,这样总共交的税就是20%+3.8%+5.7%=29.5%了
与其在网上听别人预测,不如自己动动脑子观察。这里的华人大妈太容易出现羊群效应综合症了,从买房投资房到木头姐,都是搞不好就被割韭菜。从来不听网上的忽悠,我从2020年股市大跌开始起了在热门地区远程买房的心。刚开始看两个热门地区,在网上看了半年多listing,选择了其中一个,并在2020年秋冬之交,疫情中飞过去实地考察看房,去年一月买到房,房价开始暴涨。什么时候都要有自己的判断,还要有决断力和行动力。要是等听到网上大家吵吵买房再开始fear of missing out, 黄花菜都凉了
湾区有贷到6倍甚至更高,而且还不止算了base,rsu也算上,胆子大得不行
有点不知所云了 我们不是在讨论fed有没有操作失误嘛
以前也崩过 现在再崩一下可能也没啥
这么猛,那股市一跌还得起mortgage吗?
我也遇到一个,我们offer都没出
我们本来不想去和那些抢房的人play game的,但是前段时间手贱,把外地的投资房卖了,盈利差不多50万,如果交capital gain tax的话估计近30%,算下来要交10几万的税,为了暂缓这个税钱我们办了1031 exchange,必需在45天以内找到可以置换的房子,现在是被迫去抢房。
请教下,如果是自住房,卖了不买第二套的话,也要交这个稅吗?自住超过6年以上的。谢谢!
想起去年夏天, 当时股市正是如火如荼, 公司CEO把手头股票全卖了, 当时还想咋不等等, 后来继续涨了一点点,不到一个月, 股市就降下来了,这才明白老板就是老板, 人家的判断就是比小兵厉害
那紧跟着老板的步伐不就完了
1031必须买更贵的吗?
不交。
1031exchange可以在中国买房子吗
我们哪知道他啥时候卖呀, 都是后来新闻出来才知道的。 当时市场如火如荼, 就想再等等。 结果。。。
自住的有没人25万增值免税额,夫妻两就是50万。
long term capital gain 不是超过50w 20%, 50w以下 15%吗,怎么30%那么多?
什么地方还能买几个的?
加州long term tax就是收入税
梦里
不可以
equal or higher
几个月还看不出来我估计
难得你会劝人不买房 lol
说不定 这就是拐点的标志
想起来2009年在国内的时候,一个自称对房市研究很透彻的生意人在接受电视采访时说他卖掉了上海的房子,劝说妻子租房,等着房市捞底。
已经过4%好几天了
主要自住的需求是会变的...
06年卖在高点,实在时高啊
原来这样
20年到21年没准备买房,现在回头看都是deal
请教, 1031是卖了外地的可以买本地的吗? 那样的话还不错的说,管理方便了还不用交税
fed三年前就知道疫情了!邪恶。
我也觉得。房市崩不崩不好说,但是股市一定崩。我把花放这儿了。
为什么会有人为了挣个仨瓜俩枣,要这么折腾自己和孩子? 我打赌一定是他们家财务出了问题,还不上贷款了。对外说看好房价跌。
自住房最近5年以内只要住满2年半就不用交税
东雅图最近卖的房子大部分都是钓鱼价开始的,因为最近是超强卖家市场,所以只有像拍卖一样才能让卖家充分竞争获取最大利益,如果不是卖家市场,就不能定的太低,万一出价的人少可能就卖亏了
话不能这么说 真有钱的卖房租房不是个事儿,比较高档的搬家公司打包业务很棒的,想省钱才会费事。真有经验能赌对房价走势那是按m算的利润,搬家再折腾撒个几w就可以完全不折腾自己跟娃了。主要是有自信自己眼光够准。
1031如果想省税的话必需更贵,包括贷款也必需更多,无论哪一项少的话都要交一部分税。但是可以一套房换多套房。我是卖了以前的一套投资房(自住房搬走后没有及时卖,改成出租变成了投资房),现在准备变成3套小的投资房
不行,而且只能是投资房换投资房
股市崩房子也逃不了,美国和中国不一样。美国股市崩了经济肯定崩溃。
long term capital gain的税率是根据夫妻俩的tax income,2021年夫妻报税收入超过$501,600就要交20%的税,我们的家庭年收入恰好刚刚超过这个线。另外如果这个capital gain超过25万还要交一个3.8%的net investment income tax,绝大多数州还要交州税,我们州的州税是5.7%,这样总共交的税就是20%+3.8%+5.7%=29.5%了
明显list多起来了,房子也走的慢了一些,mortgage利率涨那么快,买家也会少很多
只要是美国以内的房子都可以
是你那儿吧 我们这边抢破头
欢迎继续抢…… 总要有人站岗
我是回头看了看id确认真的是lz啊 也有可能lz高高点出货了
难道我2020年底就开始喊赶快买房说错了吗 难道我之前贴的房价暴涨没有贴实例说明吗 我只是任何时候都实事求是地说自己的观察而已 我大转变 是因为FED要大转弯 从吃进MBS 转为卖出MBS 当然fed还留一手 卖了MBS的钱又去买了国债
另外我去年说的今年要有最疯狂的春夏并没有改变啊 peak的时间也没变还是六月份左右 还要涨一段呢 我只是马前炮而已
说的有道理
别误会哈哈我说你可能高点出货即使不是褒义也至少不是贬义 我同样觉得不止房价要跌经济周期的拐点推迟了这么久也终于要来了 我20年没看到你帖子没上车 你要是真20年上车现在刚下车的话还来网上叫大家一下的话我是真心服
房子是用来buy and hold的 不是来timing market的 上下车没意义 加州这种地方都是买了hold prop13 这两年的低利率 是百年不遇的上车良机
说实话,自住房,重点根本不应该在时间上。任何时候,购入必需品都是最好的时候。。
做房地产的朋友居然还需要卖自住房?我以为这样的人随便手里都几套房子的
一直觉得卖自住房等时机是很愚蠢的行为,钱重要还是生活质量重要呢
怎么能查到FED什么时候买卖了MBS?
现在还是合适的时机买投资房吗?我看中介一天各种朋友圈小红书的打广告,国内人还能大把钱出来买吗?主要看着投资房没啥赚头啊,大家还在赌房子涨吗?感觉已经涨到头了啊
Fed 没有大转弯 从去年十一月分就一直敲打市场 是你自己不信而已 一直在喊不可能能加息 去年连任后就一直在说要抑制通胀 拜登也背书 喊价息都喊了好几个月了 直到贷款机构提高利率 你才相信
就像前面说的 你这上几个星期让人买 现在让人不买 真的是买的还没过户 卖的还没搬家
这正是08房市崩盘的最根本的原因。
所以也不算预测,就是赶上了好时候。
Mortgage backed security
真的不用預測會跌 就賣房租房 這太折騰 不值
帮你总结一下, 我很nb,你们都是sb。 我请问你这么nb下一步怎么办
当然比那些人云亦云的人牛B,事实不是摆在这里吗?我在房价暴涨前买的房,利率和市场红利已吃到,什么下一步怎么办?如果是热门地区,反正现在这个市场,我不会进场买房了,无论是投资还是自住。
赞。你买了多少个房子?二十个起步总该有吧。
对当专业地主没兴趣,没有。远程热门地区买房是家庭未来规划的一部分,几年后自住。