湾区换屋顶 Roof Replacement 现在进行时

去年秋天找人清理 gutter，handyman 对我说屋顶有些地方状况不好，可以考虑这两年换掉。于是开始寻找。第一家是朋友推荐的 Signature Roofing，看过我家以后拖了一个多月才说他们不能做，因为我家是 split level house，他们没有办法 hand deliver bricks 到后面的屋顶。第二家也是朋友推荐的 San Carlos Roofing，打了几次电话没人接，感恩节前留言，至今也没有回应。
参考了下面这篇攻略，年初联系了 7 家。目前有四家看过，两家报价。贴一下我做的功课，后面继续更新。 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2596142

谢谢分享 价格大概范围是多少呢

去年秋天找人清理 gutter，handyman 对我说屋顶有些地方状况不好，可以考虑这两年换掉。于是开始寻找。第一家是朋友推荐的 Signature Roofing，看过我家以后拖了一个多月才说他们不能做，因为我家是 split level house，他们没有办法 hand deliver bricks 到后面的屋顶。第二家也是朋友推荐的 San Carlos Roofing，打了几次电话没人接，感恩节前留言，至今也没有回应。
参考了下面这篇攻略，年初联系了 7 家。目前有四家看过，两家报价。贴一下我做的功课，后面继续更新。 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2596142


thresh77 发表于 2022-02-03 12:39

很有用的信息，等mm更新

Mark! 坐等更新

谢谢楼主，信息很有用，等更新

Mark mark

谢谢分享 价格大概范围是多少呢
yingying0823 发表于 2022-02-03 12:48

目前只有两家报价， 2500 尺两层楼的房子，一家报价两万五，另一家两万，都是 Landmark，包括更换 gutters and downspout。

谢谢，等更新

刚才跑去看 showroom，找了两个。第一个地方是 California Shingle & Shake Co，他们现在只做 Certainteed，以前做过 GAF，所以他家的外墙上还有 GAF 的样品。这家的报价是 Landmark $137，Landmark Pro $147， Landmark Premium $156。按照价钱，越贵的越厚，使用寿命越长。我问了是否安装上工艺有区别，他说没有。 Al's Roofing Supply 是我去的第二家，感觉更好，因为服务更周到，直接把报价单打印给我，拿了不同的样品给我并且简单介绍了品牌。可以看到厂家很快要涨价了。我问他老房子的承重用会不会有问题，他说每 100 sqft 多 100 磅的重量，分散下来并不多。还热情地告诉我，如果选颜色有困难，他可以给我看客户的屋顶照片。

跟下图上 2020 年的材料价格相比 (原帖见 https://huaren.us/showtopic.html?topicid=2596142)，可以看到高端的 Landmark Pro/Timberline HD Ultra 价格变化不大，低端的 Landmark/Timberline HD 涨价最多。这两家 distributor 都告诉我，Certainteed 和 GAF 质量没差别，厂家提供的 warranty 没差别，所以选哪家都可以。adk46 MM 说 Certainteed 容错冗余度大，我特意问了，他们也都说没差别。

目前只有两家报价， 2500 尺两层楼的房子，一家报价两万五，另一家两万，都是 Landmark，包括更换 gutters and downspout。
thresh77 发表于 2022-02-03 14:44

这个差别好大，差了五千，我也在re-roofing, 我找了5家给的差价在20%左右

这个差别好大，差了五千，我也在re-roofing, 我找了5家给的差价在20%左右
xiaoapplegirl 发表于 2022-02-04 00:48

今天收到一个更贵的报价，三万一，5 年 labor warranty。没仔细看其它条款。之前两家是 10 年的 labor warranty。