你们这些房东还是喜欢给中国人，为啥？基本上不拖欠房租，而且事也少，也容易被你们欺负，换一个老黑老美，你们试试 Madman2020 发表于 2022-01-25 20:01
找专业清洁。然后抠押金报销。 xyzgw 发表于 2022-01-25 19:09
请不要说租给别人就要有这种心理准备。我现在就想解决问题。看这张，墙上莫名其妙出现白漆，这种要找专业的来处理吧？ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:12
刚刚问清洁公司油渍清洁不了，需要重新做refinish. 还有请问找的专业清洁需要tenant同意吗？清洁公司开了800的报价，我需要tenant同意吗？我怕她们嫌高，但是真的太脏了。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:16
为什么怕他们嫌太高啊， 是引文没有留押金么？ 夏天的马甲 发表于 2022-01-25 19:20
美国房东和公司管理公寓都是满一年以后，房东重新刷墙，正常wear tear,好奇不少楼主这样房东吹毛求疵，又想赚房租，又心疼房。 快乐999 发表于 2022-01-25 19:24
中国人做饭动静比较大 这个很正常pwwq 发表于 2022-01-25 19:11
楼主你这种心态，还是别做地主了。 你图片上这些都是正常wear and tear. 厨房脏一点油一点，让professional cleaning来做move out clearing，钱从押金里扣就是了。 想想房客按时交租，正常搬走，这几年房价涨了这么多，你还是赚大了。没必要在小事上斤斤计较。 RaincityPearl 发表于 2022-01-25 19:31
的确 楼主这样的就别折腾出租房了 说得那么热闹 发两张图，一看 至于吗？pwwq 发表于 2022-01-25 19:27
除了柜子好像是油翻了有点麻烦，其他的尤其是这点墙的颜色也值得楼主这样焦虑吗。 Dida123 发表于 2022-01-25 19:30
还有好多地方惨不忍睹，照片拍太暗了都显示不出来。请问这个电磁炉是不是可以换一块玻璃，这个可以直接和厂家联系换吧。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:28
不可能，我们也是中国人，但是我们做完饭后都擦干净。他们根本就从来不清洁。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:30
LZ真的是有點焦慮。說得好像tenant把半面墻都拆了，一看....... arcueid 发表于 2022-01-25 19:33
这绝对不是吹毛求疵。她们对待房子的态度太差了，完全就没有打扫过。绝对不要租给国内刚来的人，因为在国内租房子走的时候就是脏，然后房东也没办法。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:32
有几十张，你看吗？ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:34
不明白说这些是正常使用痕迹的平时都是怎么过日子的。来美国前后住过十几个房子都没见过橱柜上这么多油的。电炉上面如果清洁不出来应该也算损坏了。 tianshuhr 发表于 2022-01-25 19:36
你不是从国内来的？你是ABC？为什么动不动就说国内来的怎么怎么样 2021majia 发表于 2022-01-25 19:36
楼主只是想扣房客押金但是底气不足，上来寻找认同感。姑逢獙獙 发表于 2022-01-25 19:38
如果需要租客对待房子，像你自己一样细心 那么就不要出租了！直接卖了算了 房子租出去就要做好被“蹂躏”，你自己永远不会再回去住了的准备 纷纷大土豆 发表于 2022-01-25 19:40
我就想问，如果清洁不干净，我可以换电磁炉吗？ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:44
就这种橱柜，这么旧的厨房，也不知道在心疼个毛 fighting8 发表于 2022-01-25 19:42
因为他们就是租户，把别人家糟踏完了，就想拿回全部押金，拍屁股走人！ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:39
因为我是第一次做房东，是我的自住房，我因为别的原因租在其他地方住，把我住了十年的自住房出租了，我真的不是专业的房东。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:41
不会是借房客的钱包给自己房子update吧 看你那炉子旧成那样 也怪房客 快乐999 发表于 2022-01-25 19:47
不明白怎么把油浇到上柜，然后还能soak in的。 楼主自己Google一下。找不到解决办法的话，我觉得可以把那个门卸下来，找专门做furniture restoration的人看看。或者拿去专门做wood finishing的人看看，看能否refinish，就是喷各种东西，match颜色应该不难。 host 发表于 2022-01-25 19:47
楼主，我是地主，很多投资房。 我劝你，如果要做投资房，就把心放大点，不要把自己搞得这么焦虑，房子增值是大头，你还是赚到了。 租客不可能像你自己那么爱惜房子，要有这种心理准备。西人租客好一些，因为他们做饭少也不会爆炒。中国人做饭是要油腻一些，那你为啥一开始租给他们呢？你肯定也是图什么吧，老中按时交租不会赖着不走。 想想疫情期间恶意不交租，evict不出去的房客，你这都是小事。 按照流程走，先清洁，不管多少钱都要做，直接从押金里扣，保留好收据和照片。 RaincityPearl 发表于 2022-01-25 19:49
墙壁吹毛求疵，柜子和炉灶是租客不太行。出租房子我也不喜欢国人，又爱讨价还价，又清洁做的最差。当然也有个别很好的。比例感觉小一点。不知道为什么。 ethercc 发表于 2022-01-25 19:49
这是我住了十年的家，当然很珍惜。前房主维护得更好。卖给我们的时候东西都像新的一样，但是一看出场日期还是挺久远的了。所以我真佩服有些外国人。用心维护。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:48
为啥要自己刷墙……这个租客 galah 发表于 2022-01-25 19:50
我也越看越像是想用租客的押金来upgrade自己的房子。。。 这么旧的炉子，话说我来美国15+年都没有见过 😅😅😅 楼主的厨房也太太旧了吧，应该自己upgrade下，也好租一个好点的价钱 纷纷大土豆 发表于 2022-01-25 19:50
为什么大家都在说lz…… 炉子用成那样，柜子实木的被油浸成那样 还自己刷了墙，说实话还是蛮极品的 galah 发表于 2022-01-25 19:51
因为他们可能在墙上打了很多洞。所以走之前就自己刷墙了。还把一面墙刷了个不一样的颜色。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:54
如果没有before and after照片，楼主很难完全charge 房客。因为显然这个stove已经很旧了。就算换，也很难把所有费用让房客承担，不合理。 RaincityPearl 发表于 2022-01-25 19:55
但是这种真的恶心死人了好吧。她们还自己刷了一面墙！用了不一样的颜色！ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:36
楼主别紧张，这些东西都能处理，我能理解你刚刚看到这些肯定头都大了，没关系，做房东就要经过这一步。 炉子，换掉，去Homedepot 买他们可以负责送货安装还能帮你把旧炉子扔掉。 墙面，看起来没什么，可以找个painter 来把那面墙重新油漆。如果整个房子内部都比较陈旧，建议整个重新油漆。 清洁，你可以找专业公司来清洁，从押金里扣掉清洁费用，只要合理。 其他的维修，找对应的trade，比如水有问题找plumber，电有问题找electrician，其他问题可以找handyman。写一个list，一二三四五，然后去Yelp 上面找本地的工人，如果活大（比如whole house painting）就找三个信誉好的估价，活不大就直接找个信誉好的。 从房客押金里扣也扣不出多少钱来，你现在最重要的是把房子重新布置好再找个新的租客搬进来。有了这次经验，下次你就不会这么紧张了。 下次可以租给老美，不怎么炒菜油烟少。祝好运！ ljty_nevermind 发表于 2022-01-25 19:52
租给老美 头痛的不是灶台，头痛的是烤箱和洗碗机的问题。中国人是灶台结壳，老美是用的烤箱结壳。 cigna 发表于 2022-01-25 19:58
我还真见过更旧的炉子。。一个中国人的出租房，炉子是30年代左右original的，每个炉子全是锈，在我看来是垃圾。楼主的这个比我见的那个强多了。 host 发表于 2022-01-25 19:54
烤箱洗碗机墙灶台，全都不是问题。 做房东最头疼的是房客不交租还赶不走。😂 RaincityPearl 发表于 2022-01-25 19:59
那个电炉我也有疑问。我家的用了就是会这样，不是脏的问题，是温度高就会这样。我很确定那个变色了以及变得不光滑了不是食物造成的。我不知道是锅有问题还是这种炉子不耐高温。这种炉子有些材质的锅不能用吗？ lianqiao 发表于 2022-01-25 19:52
这个炉子挺好用的，真的用起来没有任何问题，为什么大家都觉得旧？ 公用马甲23 发表于 2022-01-25 20:01
楼主说自己住了十年，这炉子就更不知多少年了 Dida123 发表于 2022-01-25 19:58
同不理解 那个炉子被毁成那样 居然那么多人觉得正常 可见不能租房给某些人。。。 Suess123 发表于 2022-01-25 19:59
是的，但是一直维护得很好。炉子也很好用。 公用马甲23 发表于 2022-01-25 20:05
这个油是从里面渗透出来的，等于正反面都是油渍，应该是sand也没有用，因为不是仅仅是表面。是橱柜里面的油瓶倒了导致的。这就难办了。怎么办啊？有大神能想到方法吗？
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还有房东收租被外国人打死打残的
🛋️ 沙发板凳
刚刚问清洁公司油渍清洁不了，需要重新做refinish. 还有请问找的专业清洁需要tenant同意吗？清洁公司开了800的报价，我需要tenant同意吗？我怕她们嫌高，但是真的太脏了。
这个看着自己找一样色漆
抹一抹 不就完了么？？
为什么怕他们嫌太高啊， 是引文没有留押金么？
我觉得这种白漆点倒是像原来的漆🈶️磕碰掉漆，然后配了类似的漆来补（touch up），配的漆有色差，所以看上去有白点。解决方法就是撬下一块漆皮再去配漆（home depot 或者Lowe’s ),把白点盖住。花钱不多 （$30可以把油漆刷子全买了），但是很难配的一模一样，所以细看总是能看出来。如果想要完全看不出来那只能漆整面墙，$300应该可以搞定一面墙，但是现在工人不好找，不知道你能不能立刻找到。
你说的是搬走的前tenant? 要我的话就直接在他们押金扣，因为这个橱柜的油渍在我看来已经是beyond normal wear and tear 了。 看他们对待你出租房的态度，直接把所有东西都整好修好，直接在他们押金扣掉。这本来就是他们理亏，如果他们要较真把你告上小额法庭，你也未必输，记住把所有地方都拍照留证，收据保留好了。
更新：stove也被他们弄的太糟糕了吧，要我得气死...
留押金了，但是她们说如果太高，就自己找人清洁。神奇吧。
刷墙可以，橱柜也要房东自掏腰包refinish? ？
不可能，我们也是中国人，但是我们做完饭后都擦干净。他们根本就从来不清洁。
这绝对不是吹毛求疵。她们对待房子的态度太差了，完全就没有打扫过。绝对不要租给国内刚来的人，因为在国内租房子走的时候就是脏，然后房东也没办法。
我现在只想解决问题，你能告诉我怎么样找到专业的人来修最好。
LZ真的是有點焦慮。說得好像tenant把半面墻都拆了，一看.......
有几十张，你看吗？
有好多墙面都有，我现在问的是怎么解决问题。
同想给出租房配电磁炉，怕有gas leak之类的风险，请问这个是锅用的不对还是清洁液用的不对啊
你自己说话，你自己都不看吗？
你自己都说了不能租给刚从国内来的人，
你自己就已经范范化针对一个群体了，
你又说不可能？ 你家的生活习惯是你家，你家不代表全宇宙
你这种心态就别折腾 投资房了，
看你就够累的
但是这种真的恶心死人了好吧。她们还自己刷了一面墙！用了不一样的颜色！
你不是从国内来的？你是ABC？为什么动不动就说国内来的怎么怎么样
你这点说的没错
国内人就这个文化和习惯
但是都是移民
都是从国内来这一步走过来的
发上来啊
找那些最过分的
你发的这几个照片，无法看出 糟蹋的不像样子，
请问电磁炉清洁不出来是不是可以换一个全新的了。
因为他们就是租户，把别人家糟踏完了，就想拿回全部押金，拍屁股走人！
不能找刚从国内来的。
那么就不要出租了！直接卖了算了
房子租出去就要做好被“蹂躏”，你自己永远不会再回去住了的准备
因为我是第一次做房东，是我的自住房，我因为别的原因租在其他地方住，把我住了十年的自住房出租了，我真的不是专业的房东。
绝对不是这样的，很多租户很爱惜房子。
你同时给他们几个其他的option，比如他们自己给清理，或者他们自己找清洁公司。我同情你，那个锅灶都成什么样了。做饭不是理由，就是生活习惯差。
做夢吧你。一個灶頭就想換電磁爐。 本來以為只是沒經驗的房東焦慮了點，現在看來真是太龜毛了又貪財。
穷家才值万金啊，这是句大实话，最珍惜自己东西的时候是在读书的时候。现在讲究断舍离都随便送，贱价卖。
楼主自己Google一下。找不到解决办法的话，我觉得可以把那个门卸下来，找专门做furniture restoration的人看看。或者拿去专门做wood finishing的人看看，看能否refinish，就是喷各种东西，match颜色应该不难。
楼主，我是地主，很多投资房。 我劝你，如果要做投资房，就把心放大点，不要把自己搞得这么焦虑，房子增值是大头，你还是赚到了。 租客不可能像你自己那么爱惜房子，要有这种心理准备。西人租客好一些，因为他们做饭少也不会爆炒。中国人做饭是要油腻一些，那你为啥一开始租给他们呢？你肯定也是图什么吧，老中按时交租不会赖着不走。 想想疫情期间恶意不交租，evict不出去的房客，你这都是小事。 按照流程走，先清洁，不管多少钱都要做，直接从押金里扣，保留好收据和照片。
好齐怎样算专业房东？ 专门做 APT 的那些人吗？ 华人上有专业房东吗？
我也越看越像是想用租客的押金来upgrade自己的房子。。。
这么旧的炉子，话说我来美国15+年都没有见过 😅😅😅
楼主的厨房也太太旧了吧，应该自己upgrade下，也好租一个好点的价钱
试试magic eraser，擦不掉的话，那就重新paint那面墙好了。
感觉是柜子里的油瓶倒了。
炉子，换掉，去Homedepot 买他们可以负责送货安装还能帮你把旧炉子扔掉。
墙面，看起来没什么，可以找个painter 来把那面墙重新油漆。如果整个房子内部都比较陈旧，建议整个重新油漆。
清洁，你可以找专业公司来清洁，从押金里扣掉清洁费用，只要合理。
其他的维修，找对应的trade，比如水有问题找plumber，电有问题找electrician，其他问题可以找handyman。写一个list，一二三四五，然后去Yelp 上面找本地的工人，如果活大（比如whole house painting）就找三个信誉好的估价，活不大就直接找个信誉好的。
从房客押金里扣也扣不出多少钱来，你现在最重要的是把房子重新布置好再找个新的租客搬进来。有了这次经验，下次你就不会这么紧张了。
下次可以租给老美，不怎么炒菜油烟少。祝好运！
谢谢你，我先按照你说的做，因为我需要在21天之内返还押金给租户，所以我很焦虑现在要做的事情。我也不是地主，我就一个房子。很伤心。
不是吹毛求疵，只要返回原来的颜色就行了，否则这面墙好丑。
我觉得你想开点，这些东西真的是很旧了。我租房子的时候这种旧的都不愿意租的，总之租的时候都是双方你情我愿的，他们愿意租和你愿意租出都是图了些对方的什么，总的来说都是你情我愿的。你就按照清洁费用算，不用把这种事变成personal 恩怨。也不用说什么中国人，外国人的事。 你下次可以租给外国人试试看不同的头痛的地方。
因为他们可能在墙上打了很多洞。所以走之前就自己刷墙了。还把一面墙刷了个不一样的颜色。
我还真见过更旧的炉子。。一个中国人的出租房，炉子是30年代左右original的，每个炉子全是锈，在我看来是垃圾。楼主的这个比我见的那个强多了。
如果没有before and after照片，楼主很难完全charge 房客。因为显然这个stove已经很旧了。就算换，也很难把所有费用让房客承担，不合理。
楼主墙真的不是问题，找人填填洞刷一下全部搞定，不要焦虑了。。
楼主说自己住了十年，这炉子就更不知多少年了
实事求是地说， 刷一面墙一般都挺好看的。 当然租客没经允许就刷墙，扣钱就是。 但国内租客一交一年，这点还是挺好的。
租给老美 头痛的不是灶台，头痛的是烤箱和洗碗机的问题。中国人是灶台结壳，老美是用的烤箱结壳。
可能lz这个是湾区1米小黑屋，不然看厨房这个照片，即使没有损坏，自住来看条件也有点差。。。其实不太明白这种厨房怎么当个宝的。。。盲猜可能国人英语没好到直接找美国apt住，反正我在的地方默认一个房客搬走后，要换炉灶重新刷漆，有些贵点的公寓还要换地毯的。
同不理解 那个炉子被毁成那样 居然那么多人觉得正常 可见不能租房给某些人。。。
烤箱洗碗机墙灶台，全都不是问题。 做房东最头疼的是房客不交租还赶不走。😂
这个炉子挺好用的，真的用起来没有任何问题，为什么大家都觉得旧？
对啊，所以楼主别焦虑了。
你之前刷墙的时候没有留一罐做touch up吗？
有可能是做菜的时候油溅上去没及时擦，下次加热的时候油渍就会粘在玻璃上，很难清洁。日积月累就这样了。 也有可能是某一次用炉子时候忘记关火了，干烧了很久很久，玻璃面会烧成这样子。
我刚来美国时候曾经发生过这种情况， 烧坏了一个这样的玻璃面的电炉，出国前没见过这样的炉子，不知道每次用的时候锅底一定要保持干净，用完了要及时清洁， 所以搬出去的时候，被印度房东说我们弄坏了他的电炉，赔了三千多刀，当时都是不懂事的学生，被他一吓唬，就乖乖给钱了。
其实现在想想，换一个电炉能多少钱啊，也不是很贵的牌子，就是最一般的牌子。 何况就是那个表面坏了，说不定都不用换整个炉子的。
不是炉子用起来有没有问题，而是你需要有炉子before的照片作为证据。
是的，但是一直维护得很好。炉子也很好用。
这些都小问题吧。租给其他族裔，可能房租收不上来，还要花钱请人离开，可能损失的不是这么点小磨蹭，墙都有可能被砸了，更别说其他的。
这心态做什么房东啊。还想general 中国人骂中国人，实际上中国人是最好的房客。
这墙真的还好吧…楼主做个房东这么抠，生活中有朋友吗
用十来年的炉子也够本了。 人家租户也就是用的有些脏，不是也没用坏，还能接着用吗？
绝对的，我太难受了。橱柜里面的板上也全是油。都不知道怎么拍出来。