租客还回来的房子被糟蹋得不像样

天啊
恐怖

为什么当个租户可以这么恶心？我看你这人就是坏。还是说你遇到的坏人太多次，所以觉得错误的也是正确的了？
公用马甲23 发表于 2022-01-26 01:41

你问问大家是谁坏，谁恶心。 除了柜子的油，租客没有及时清理做的不对，还有什么。无非是你想恢复到原样，一年过去就不可能恢复到一模一样。要是恢复了，你把租金退给别人。

这个叫糟蹋的不成样子？请其他多年老地主来教育一下，楼主大概是没见过缺几万房租拖着不交，还赶不走，然后家里漏水，墙体地板损坏，还有养宠物咬的柱子柜子不成样子，一地垃圾的租客。。。

回复 296楼Nogood的帖子
樓主是希望找到那種基本不住進來，又定時給租金的人。 這種質量的櫃子，有櫥櫃公司賣櫃門， 買一個櫃門配上。 不想大動作，就告訴下一任租客，就是這樣的， for rent As is . 看到這房子的幾個角落，大概知道是什麼檔次的房子了。

还有好多地方惨不忍睹，照片拍太暗了都显示不出来。请问这个电磁炉是不是可以换一块玻璃，这个可以直接和厂家联系换吧。
公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:28

估計你post 出來的都是最差的地方了吧。其他的估計就是卫生习惯不好，积尘积灰为主吧。如果你有before ,after 照片对比，两条路，租客恢复原样，或者你请人搞。差不多就得了，别弄的租客做出报复举动，例如，半夜路过扔砖头砸你家窗户，你损失更大。

估計你post 出來的都是最差的地方了吧。其他的估計就是卫生习惯不好，积尘积灰为主吧。如果你有before ,after 照片对比，两条路，租客恢复原样，或者你请人搞。差不多就得了，别弄的租客做出报复举动，例如，半夜路过扔砖头砸你家窗户，你损失更大。
情深深眼懵懵 发表于 2022-01-26 02:06

你说的这个是真的吗？这不是犯罪了吗？还真有人这么做？脑子有问题吧。

有些人钱看的比较大，最好攥出油来。房子租出去时合同要写清楚，哪里是租客负责，哪里房东承担。接下来事情就少麻烦。不要事情做的模模糊糊，钱也算的不清不楚，勾引租客入住的时候包这包那，人家住进来了又算这算那。租客住进来是占便宜的，房东是刮油水的。租客不情愿，房东心不干。租给老美的不敢多言，侵犯了人家的权益，告你个倾家荡产。小留好欺负你要多少人家给你多少，他们是敢怒不敢言。我是见过的，灯点多少，洗衣机用几次，甚至穿什么样的鞋都有规定。。除了钱味没有人味，不能这么说，人味和钱味早就分不清楚了。

这种炉子竟然想着花几百来换玻璃面，而不是重新买个新的？？新的也没贵多少吧。我真理解不了。

你说的这个是真的吗？这不是犯罪了吗？还真有人这么做？脑子有问题吧。
公用马甲23 发表于 2022-01-26 02:25

前两年不就有一个老中地主被房客枪杀的？ 不要为了点鸡毛蒜皮逼人上绝路

租过给各种人，最脏的就是中国小留..百分之八十都是脏！
niuniudabao 发表于 2022-01-26 01:39

天啊
恐怖

德国这里不提供厨房
租客自己购买 厨房

那以后“华人与狗不得入内”的牌子来一块 棒棒哒

楼主这橱柜像个陷阱，厨房本来就容易有些液体溅出来，一般人的厨房擦掉就好了，她这个立马渗进去

这种炉子竟然想着花几百来换玻璃面，而不是重新买个新的？？新的也没贵多少吧。我真理解不了。
playplay 发表于 2022-01-26 02:30

而且打算让租户出这个钱。而且只是10年多的东西了，正常人都理解不了。

谢谢建议，这一片柜子都是整体的，唯一能拆的就是柜门。炉子我先让清洁公司来清理了。
公用马甲23 发表于 2022-01-26 01:38

不可能是整体的。 都是一个个柜子分别钉在后面的墙上，stud 上，所以你如果肯换柜子的话，handy man 一看就知道怎么弄， 买一个这种o a k 面的柜子100不到。 当然你也可以只换门，但费用估计差不多， 而且里面的油还在

而且打算让租户出这个钱。而且只是10年多的东西了，正常人都理解不了。
Nogood 发表于 2022-01-26 02:47

这房子像是六几年建的。。。里面的电器岁数也不小了

这种炉子竟然想着花几百来换玻璃面，而不是重新买个新的？？新的也没贵多少吧。我真理解不了。
playplay 发表于 2022-01-26 02:30

她原本想换新炉子然后让租客全额买单，后来被拍醒发现如意算盘打不通，就改走要修复然后让租客买单的路线了，总之就是不考虑十几年破炉子的折旧价，只考虑自己不肯掏一个子

https://www.homedepot.com/p/Hampton-Bay-Hampton-Assembled-21x30x12-in-Wall-Kitchen-Cabinet-in-Medium-Oak-KW2130-MO/205352227
楼主，我随便给你找了一个柜子，你去中国人店更便宜，handyman 拆装大概1个小时不到。 因为你是上面的橱柜，所以特别容易， 如果是下面的柜子，有台面在柜子上没办法弄。 所以你不要焦虑了，

回复 306楼ajassmine的帖子
你不要搞错了，狗狗可是像家人一样被伺候的，你指的华人可是要付了几个月的押金和租金才能进来的噢。

她原本想换新炉子然后让租客全额买单，后来被拍醒发现如意算盘打不通，就改走要修复然后让租客买单的路线了，总之就是不考虑十几年破炉子的折旧价，只考虑自己不肯掏一个子
初 发表于 2022-01-26 02:52

感觉就是一个恶性循环
普通人不是被lz这样的房东忽悠 就是送钱去股市楼市
伸头一刀缩头也一刀
所以最后没钱的都不生孩子了

Lz要么是抠门到家了要么就是精神状态有点问题……（非人身攻击）

而且打算让租户出这个钱。而且只是10年多的东西了，正常人都理解不了。
Nogood 发表于 2022-01-26 02:47

楼主那个炉子绝对不是十多年前的款式，甚至有可能不是二十年前的款式，我确实不太能理解楼主一直说它很好用，只能姑且认为她的要求是能用就等于好用。
但是有一说一，柜子和墙壁房客确实过分了一点，但是就像前面许多层说的，扣钱就行了，完全没必要这样。

重新刷墙漆/橱柜漆本来就是正常损耗，除非被砸大洞或者柜子损坏。至少以前租房子住的时候从来不会在墙漆/橱柜上扣钱。

告诉前租客，如果她们不愿意出钱修那怎么办呢？
公用马甲23 发表于 2022-01-26 01:32

她们的押金多少？如果扣完了，还不够，就通知她们。她们不还，如果数字不大就算了。毕竟这不是太大的事，不要激化矛盾，不值得，就当一个教训吸取。

柜子不是最简单的吗？买张贴墙纸一贴就搞定了。

这个柜子修复的价格应该高于买一个新的价格。如果在湾区，人工费很高。

baby_blue 发表于 2022-01-26 00:50

是啊，柜子是最不好弄的。 为了一个柜门，也许要打磨刷油所有的柜子。换柜子就更贵了，而且厨房其他部分不装修只换柜子又看着怪怪的。 总之，租客一个可以避免的失误会造成房东很大的负担，也会损失到自己的押金。如果是他自己的房子，肯定不会这么不小心。 爱惜不爱惜租的房子，跟同理心相关。在美国，没有同理心的就只能用押金金钱来牵制了。

Lz要么是抠门到家了要么就是精神状态有点问题……（非人身攻击）
yukishiro 发表于 2022-01-26 03:02

电磁炉搞的 有点可怕吧.

Lz要么是抠门到家了要么就是精神状态有点问题……（非人身攻击）
yukishiro 发表于 2022-01-26 03:02

感觉搞的有点脏了.
德国这里的退房, 大型房屋企业和合作社 是要求一尘不染, 全部复原的.

橱柜如果里外都有油渍，应该是弄不干净了， 你量好尺寸去橱柜店看看，买一个尺寸一样的柜子，颜色大致接近就好。 好在你这个是上柜，不用拆台面，而且是最边上一个柜子，宽度不一样问题也不大，我建议把这个柜子换了。 换的步骤是先拆上面的moulding， 然后拆连着墙的钉子，最后把柜子卸下来，新柜子装上去，钉墙上，装moulding 不难的
炉子台面用泡打粉加水涂上去，然后擦。看看能不能擦干净。
墙是小事，实在看不过去油漆一下
虾米 发表于 2022-01-26 01:12

换柜子的工是小事，找个匹配的柜子可不容易。我觉得几乎不可能的事。尺寸一般标准化，可样式木头纹路不可能匹配，还有油漆颜色。 LZ可以试着找个handyman 问问能不能买块木板，或者home depot 有时候有处理小板子柜门之类的零散配件，看看能不能照着原样做一块，刷油。 也许打磨重新刷油更现实些。要匹配也许要刷全部柜门。不便宜。 不好弄。可不修的话会劝退不少未来租户。同情LZ。

换柜子的工是小事，找个匹配的柜子可不容易。我觉得几乎不可能的事。尺寸一般标准化，可样式木头纹路不可能匹配，还有油漆颜色。 LZ可以试着找个handyman 问问能不能买块木板，或者home depot 有时候有处理小板子柜门之类的零散配件，看看能不能照着原样做一块，刷油。 也许打磨重新刷油更现实些。要匹配也许要刷全部柜门。不便宜。 不好弄。可不修的话会劝退不少未来租户。同情LZ。
Inferno 发表于 2022-01-26 06:54

西方国家的人工费用很贵
所以 大家一般珍惜房子.

笑死，我住哪也要公马批准么？在美国租房十几年，搬家无数次，从来没被房东扣过半毛钱，不过坚决不会租国人房东的房子就是，放心！
初 发表于 2022-01-26 00:38

租房十几年的不多见

我觉得完全没有必要这样说，刚从国内来的人有好有坏，不必一棒子打死，想当年刚去美国租房子，住进去后房东第一次来，以为我们把墙重新刷了一遍，其实是我擦出来的，当时还怀着孕。上一个租客白人年轻小伙子，屋子弄的乱糟糟，我们搬进去后彻底打扫了一遍，搬进去那天是我们刚到美国第三天。所以没必要以偏概全的说这样的话。

为什么当个租户可以这么恶心？我看你这人就是坏。还是说你遇到的坏人太多次，所以觉得错误的也是正确的了？
公用马甲23 发表于 2022-01-26 01:41

真是应该看心理医生了。房子既然要出租，哪种情况是acceptable，不是你单方面说了算的。你上个庭试试？法官分分钟教你做人。

你说的这个是真的吗？这不是犯罪了吗？还真有人这么做？脑子有问题吧。
公用马甲23 发表于 2022-01-26 02:25

那是犯罪，但敲诈勒索也是犯罪，你对租客的要求几乎是敲诈勒索了。

我也觉得楼主过份了，租客是花钱住你的房子的，不是收钱帮你看房子的。你那发的照片在我看都是正常损耗

lz这已经是妥妥的discrimination了，你还是把帖子删了吧。

我觉得完全没有必要这样说，刚从国内来的人有好有坏，不必一棒子打死，想当年刚去美国租房子，住进去后房东第一次来，以为我们把墙重新刷了一遍，其实是我擦出来的，当时还怀着孕。上一个租客白人年轻小伙子，屋子弄的乱糟糟，我们搬进去后彻底打扫了一遍，搬进去那天是我们刚到美国第三天。所以没必要以偏概全的说这样的话。
无聊的风 发表于 2022-01-26 07:08

我有一个同学读书时就是跟几个美国白人合租。那房子的共有客厅简直没法下脚。

就这点小毛病，至于大呼小叫吗？

主要柜面难搞，如果还想继续出租，那就重新换新的，挑个最便宜的，然后折一部分价格让她们负担。upgrade以后，你可以相应涨一点房租。
电炉的损耗是有点大，看起来是磨损，不单单是污垢。也换个新的，然后折一部分价格让她们负担。
其他的墙面和地毯，都是小事，有个handyman，很容易帮你搞定。以后换地毯的时候，记得多留一些边角料，像这种小块污垢，换一下，很简单。自己handy一些的，自己就能做了。
楼主看来是非常爱惜东西的，哪怕再老旧的东西，都会有attachment，不太适合当房东。

我也做过租客做过小房东 首先厨房看起来不是特别新那种 希望橱柜不是5年新的 这样也不用太心疼 长租的租客一走确实要花一笔钱弄一弄的 我租美国租客也是的
墙这些touch up老美也这么留给我 反正就再刷一遍出租
清洁费我是告诉租客然后从押金扣 如果大家平时都商量好应该没问题 不知道$800是在哪里 我清洁$150-500都见过

电磁炉看不出来是磨损还是污垢，如果是污垢的话有专门的小刀可以刮干净。橱柜全部刷成白色吧，好看些也可以租个好价钱。

回复 85楼Suess123的帖子
我也觉得炉子不是正常wear and tear.哪里的公寓一年换个炉子的。一个炉子depreciate 都要好几年。要一年一换岂不是直接可以expense了。我在real eatate行业做了很多年，没听说这是正常wear and tear.刷墙倒是正常。那个柜子也不是正常wear and tear.虽然柜子很旧了，也幸亏很旧了，不然新柜子房主更心疼。

是不是正常的wear你看帖子里的风向就知道了，大多数人居家把房子造成什么样，少数几个说这不是正常wear那就不是一般人的想法。少数人代表不了大部分人。

为什么当个租户可以这么恶心？我看你这人就是坏。还是说你遇到的坏人太多次，所以觉得错误的也是正确的了？
公用马甲23 发表于 2022-01-26 01:41

楼主MM，人家说话可能不好听，但告诉了你一个道理。如果炉灶没用成这样而是坏了，你要立马给租客换新的或修理，而且租客一分钱都不用掏。

这柜子的漆早就坏了该重新上漆了吧。我家柜子滴水滴油都很容易擦掉不会渗进去。particle board的橱柜板子撒点什么上去都清不了吧。
感觉学生时代住的几百刀一月的公寓条件都比这房子好啊。我们那时候遇上个好房东，也是不会打理房子，玻璃台面电炉用铸铁锅，颠锅把台面砸坏了，第一次房东没让我们赔，第二次charge我们四百他换了个新炉头还给我们说明书和清洁用品及清洁指导。真的非常庆幸遇上这么好的房东。

墙面油漆这张图，好意思拿出来说？跟我现在的极品中国人房东可以一拼。我的房东，40年的烘干机，不肯换，正在指望home warranty给她免费换，连修理工都惊呆了。

回复 85楼Suess123的帖子
我也觉得炉子不是正常wear and tear.哪里的公寓一年换个炉子的。一个炉子depreciate 都要好几年。要一年一换岂不是直接可以expense了。我在real eatate行业做了很多年，没听说这是正常wear and tear.刷墙倒是正常。那个柜子也不是正常wear and tear.虽然柜子很旧了，也幸亏很旧了，不然新柜子房主更心疼。
jellyfishluo 发表于 2022-01-26 09:41

你看清楚了吗？那个炉灶楼主自己不是original owner, 她自己用了十年了，然后租客又用了一年，假设楼主买房时卖家给换了一个全新的炉灶，那也已经是十一年的旧货了

找专业清洁。然后抠押金报销。
xyzgw 发表于 2022-01-25 19:09

就这…还抠押金 以后千万别找中国人租房 你要是需要清洁费 签lease的时候就写清楚
这两张图也能算的是的是把房子弄的乱七八糟？

不会是借房客的钱包给自己房子update吧 看你那炉子旧成那样 也怪房客
快乐999 发表于 2022-01-25 19:47

嘿嘿，我的中国人房东就是走这种思路，所有修理还要求房客承担$75，理由是“为了让房东爱惜房子”。

请不要说租给别人就要有这种心理准备。我现在就想解决问题。看这张，墙上莫名其妙出现白漆，这种要找专业的来处理吧？
公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:12

我去……. 你干脆以后在lease上写清楚 只欢迎有洁癖的人进来住 不能有任何污渍 使用痕迹 否者扣钱扣钱再扣钱！

看这个楼里的发言有点像看周星驰的电影72家房客。。。。lol

回复 343楼keylerc的帖子
可别这样 我从来都是全额退款 有问题24小时内肯定修理完

回复 85楼Suess123的帖子
我也觉得炉子不是正常wear and tear.哪里的公寓一年换个炉子的。一个炉子depreciate 都要好几年。要一年一换岂不是直接可以expense了。我在real eatate行业做了很多年，没听说这是正常wear and tear.刷墙倒是正常。那个柜子也不是正常wear and tear.虽然柜子很旧了，也幸亏很旧了，不然新柜子房主更心疼。
jellyfishluo 发表于 2022-01-26 09:41

你知道她的炉子多少年了吗？至少11年了。她要别人搞的和新的一样。

回复 343楼keylerc的帖子
可别这样 我从来都是全额退款 有问题24小时内肯定修理完
dalianyin 发表于 2022-01-26 10:31

那您赶紧发帖洗白一下老中房东，否则以后小留都不敢招惹中国房东了，租个房子都能被楼主这样的房东敲诈一把。

楼主MM，人家说话可能不好听，但告诉了你一个道理。如果炉灶没用成这样而是坏了，你要立马给租客换新的或修理，而且租客一分钱都不用掏。
含羞草 发表于 2022-01-26 10:10

要是坏了，她必然让别人赔新的。肯定会说，我租给你是好好的，用了十年都没有坏，你怎么用一年就坏了，赔，赔，赔。。。 也就欺负刚来的人，还底气不足。 这种人就是自私自利。 想收别人租金，还不让别人用她的房子。

回复 349楼Quest_y2k的帖子
不需要洗白 没有必要跟看一个帖子就管中窥豹的人计较

回复 349楼Quest_y2k的帖子
不需要洗白 没有必要跟看一个帖子就管中窥豹的人计较
dalianyin 发表于 2022-01-26 10:41

嗯嗯，祝你好运。

其实看露珠的照片，状况还可以，还是你已经清洁过了？

橱柜: leave it as it is, put a lining inside
电磁炉: they must used copper pot, and just clean it up and leave it as it is
this is just for rental, you can replace them before you sell them. There are much worse renter out there. No need to prepare a rental with high standard

买房之前也是租了好多年的房子，最不愉快的就是租私人房东的那一年了. 就是楼主这种思路，我住的好好的，怎么到你住就出问题了. 洗碗机坏了，房顶漏水了，房东找人来检修那个脸臭的哟……后来一直找有规范管理的公寓，贵一点都没事.

不是吹毛求疵，只要返回原来的颜色就行了，否则这面墙好丑。
公用马甲23 发表于 2022-01-25 19:53

哈哈我觉得还行啊，不算太丑。

我这比你严重多了，小区的游泳池钥匙给我掉了，邮箱两把钥匙给弄没了，房门一把断在里面，车库remote两个都没，壁炉外一圈地上都是黑的，墙上更不谈，千疮百孔，微波炉把手都断了，总是槽点数不胜数，但是他deposit不要了，我们只能硬着头皮一样一样弄好，再叫个moving out cleaning，整个过程3天也就都搞定了， 确实麻烦事一大堆，但是有失有得，他们搬走，立马房租涨上去了，他们走时也没有拖泥带水，已经谢天谢地 自己调整心态吧，另外这和中不中国人没关系，我们租到现在，什么人都有，只有一家是爱惜房子的，准时交钱，事少，爱惜房子，三者占其二，或许已经算是好房客了吧

我去……. 你干脆以后在lease上写清楚 只欢迎有洁癖的人进来住 不能有任何污渍 使用痕迹 否者扣钱扣钱再扣钱！
keylerc 发表于 2022-01-26 10:20

我当年房东是说 墙上你们随便搞， 贴东西， 钉钉子。 反正你们走了了以后我要 重刷一遍的。

回复 1楼公用马甲23的帖子
橱柜门那个可能比较麻烦，剩下的都不难也不太贵。 橱柜门的困难在于很难匹配上颜色和花纹。可以只买一只新的柜门(<$200)，刷油漆然后装上去。也可以把那一个柜门拆下来打磨上色。颜色几乎不可能匹配，所以肉眼肯定能看出区别来。如果想让颜色匹配就要重漆所有柜子$2000-$5000，或者趁机升级把所有的柜子换新的(>$5000)。估计你最多可以charge房客$300。 这就好像车子蹭了一块漆，补色的话肯定有色差，但是全车喷漆又太贵对旧车不值得，最后大多数都会对$妥协选择补色。虽然心里不爽，但是理智上知道这是最合理的方案。 橱柜的底板比较容易，你铺一层liner就可以盖住了，不影响出租。将来如果自住的话，可以买新的底板，找handyman切好尺寸，换上去。

楼主上个before 和 after的照片。都用了十几，二十年的灶头，谁知道你刚租给他们的时候是什么状态？

楼主 没必要讨论怎么修了吧，这些古董没坏也该更新换代了。新的还值得修一修，这么老的直接丢了换新的呗。
如果你打算继续出租，就维持原样，稍微清理下就行了。反正新租客也会继续给你糟蹋的。等你那天不出租了再换新的。

楼主这个柜子本来也是很老的样式了，稍微讲究式样的估计都看不上。要是舍不得换新的，请人来整个刷成白色灰色，也许还好租一些。

看了标题我以为是啥不得了的情况呢 就这？？？？？？？？？？

出租的房子 你还希望别人给供起来么 你自家也是这么供起来么 我都是随便造的

看了标题我以为是啥不得了的情况呢 就这？？？？？？？？？？
jjzatmac 发表于 2022-01-26 12:26

lol，这样就受不了，以后碰到个真正糟蹋东西的租客还不得心脏病发作。Lz应该把房子供起来，敝帚自珍，别租了

应该是放在柜子里的油撒了才会这样，说实话不至于上升到中国租客怎样怎样的吧……

所以这个反证？说不要租中国来的房东的房子？

楼主你自己住了十年的房子，你没叫过handyman没修过任何东西？？？没想过换地毯？那你的房子就是简单自己打扫打扰，可想而知maintain的也不怎么样，就不要把这些钱附加到租客头上了。这些upgrade就应该打入自己的成本。

所以这个反证？说不要租中国来的房东的房子？
Daylight 发表于 2022-01-26 13:07

难道不是彼此放过对方？

我要是贴个我的before和after，lz绝对要发心脏病的
在钱的面上，不要对这些身外之物投入这么多的情感

你就找人修，找人清洁，保留收据，然后有钱退就退，不够就给她们发账单。她们不满意会自己去小额法庭。你保留证据就好。多quote两家价格，剩的说你挑贵的。

楼主真是想一分不少的赚，房子一尘不变的维持原样；就这点油，这么个破柜子也值得心疼，有的租客会把bedbug这种东西带进来，那你不是彻底疯了啊

回复 19楼RaincityPearl的帖子
同意！

也就是中国租客好讲，你扣押金也就扣了，也不计较了，碰到较劲的美国人，他一口咬定这是正常损耗，一定要你把押金一分不少退给他，我以前念书的时候认识的俩美国本科生，都毕业工作了，整整缠了房东一年多，天天追着后面跟讨债的一样，硬是把押金全要回来了了；哈哈哈

嘿嘿，我的中国人房东就是走这种思路，所有修理还要求房客承担$75，理由是“为了让房东爱惜房子”。
nodoubt1981 发表于 2022-01-26 10:20

东西第一次坏应该房东全付，第二次 tenant 付deductible ，对双方比较公平。

有点想贴我家的图了，agent赶走的，脏出天际，分分钟上新闻社死那种，是中国人。

你看清楚了吗？那个炉灶楼主自己不是original owner, 她自己用了十年了，然后租客又用了一年，假设楼主买房时卖家给换了一个全新的炉灶，那也已经是十一年的旧货了
Quest_y2k 发表于 2022-01-26 10:17

我就不相信LZ 和之前的 owner 十一年来，煮食从没烧焦过炉子的 glass top 😏

有点想贴我家的图了，agent赶走的，脏出天际，分分钟上新闻社死那种，是中国人。
不小心给忘了a 发表于 2022-01-26 13:39

太恐怖了.....
大家别打我, 我接触过很多中国留学生, 交换学者.
其实也不是完全他们的错, 很多中国人从小到大 , 就没接触过 欧美国家的打扫卫生的工具和 各种日化产品.

不是说德国人, 北欧人 天生就干净, 个别也是脏乱差.
但是总体来说, 各种日化产品, 清洁用品丰富多彩, 大家从小知道如何打扫卫生.

有点想贴我家的图了，agent赶走的，脏出天际，分分钟上新闻社死那种，是中国人。
不小心给忘了a 发表于 2022-01-26 13:39

我以前读语言学校的时候, 有的中国人租的房子, 那个脏乱差, 我都不敢描写.
有个人的厕所被堵塞了, 结果这个男生把尿装在瓶子里, 家里全是装尿的瓶子.
还有那个厨房简直如同打仗后的样子.....

东西有点旧

电磁炉搞的 有点可怕吧.


Lidl 发表于 2022-01-26 06:48

但是炉头这种电器，如果用坏了，是应该房东包换包修的，想想如果这家人再用狠点，把灶用坏了，楼主还得赶紧给人换一个。这家人肯定不算爱惜东西的，除了柜子，别的真的也没特别过分。

回复 85楼Suess123的帖子
我也觉得炉子不是正常wear and tear.哪里的公寓一年换个炉子的。一个炉子depreciate 都要好几年。要一年一换岂不是直接可以expense了。我在real eatate行业做了很多年，没听说这是正常wear and tear.刷墙倒是正常。那个柜子也不是正常wear and tear.虽然柜子很旧了，也幸亏很旧了，不然新柜子房主更心疼。
jellyfishluo 发表于 2022-01-26 09:41

这是公道话。 不过柜子换得更不频繁。一般是地板台面柜子一起换。LZ的柜子不新但看着状态还好。为了一块板子弄出这么多cost, 很闹心。本来稍注意下可以避免的。

东西第一次坏应该房东全付，第二次 tenant 付deductible ，对双方比较公平。
Dida123 发表于 2022-01-26 13:39

搞笑，公平？老破的设备，修了又坏，第二次要房客付deductible? 以为自己是医生了？！

自己都知道批个马甲来，应该还是对自己有点自知之明吧

你看清楚了吗？那个炉灶楼主自己不是original owner, 她自己用了十年了，然后租客又用了一年，假设楼主买房时卖家给换了一个全新的炉灶，那也已经是十一年的旧货了
Quest_y2k 发表于 2022-01-26 10:17

十一年旧货也可以继续用，本来可以继续用，现在必须买新的。对她来说不仅仅是折扣价的花费。

自己都知道批个马甲来，应该还是对自己有点自知之明吧

no昵称 发表于 2022-01-26 13:51

不敢直接上大衣，估计她自己也知道不上台面，还算要点脸的。

是的，老房子了，以后可能不住就卖了。装修我怀疑我更加会焦虑得睡不着了。但我现在只想把东西都修好。大家如果知道怎么修，怎么清洁，一定要告诉我。
公用马甲23 发表于 2022-01-25 20:50

你要卖房的话根本不用修这些东西。没人会继续用这个厨房的 买回家都是直接砸掉换新的

橱柜: leave it as it is, put a lining inside
电磁炉: they must used copper pot, and just clean it up and leave it as it is
this is just for rental, you can replace them before you sell them. There are much worse renter out there. No need to prepare a rental with high standard
wonderer 发表于 2022-01-26 11:04

这个办法也可以。可能好房客会被劝退。

回复 1楼公用马甲23的帖子
橱柜门那个可能比较麻烦，剩下的都不难也不太贵。 橱柜门的困难在于很难匹配上颜色和花纹。可以只买一只新的柜门(<$200)，刷油漆然后装上去。也可以把那一个柜门拆下来打磨上色。颜色几乎不可能匹配，所以肉眼肯定能看出区别来。如果想让颜色匹配就要重漆所有柜子$2000-$5000，或者趁机升级把所有的柜子换新的(>$5000)。估计你最多可以charge房客$300。 这就好像车子蹭了一块漆，补色的话肯定有色差，但是全车喷漆又太贵对旧车不值得，最后大多数都会对$妥协选择补色。虽然心里不爽，但是理智上知道这是最合理的方案。 橱柜的底板比较容易，你铺一层liner就可以盖住了，不影响出租。将来如果自住的话，可以买新的底板，找handyman切好尺寸，换上去。
hollys 发表于 2022-01-26 12:13

是很贵，不值。

搞笑，公平？老破的设备，修了又坏，第二次要房客付deductible? 以为自己是医生了？！
nodoubt1981 发表于 2022-01-26 13:50

在美国找人修老旧的东西和换新的都差不多钱，所以一般都换新的。 那么第二次，你把人家新的给弄坏了，修的时候付个deduct 又什么不对的吗。
这种就是妨小人的办法而已，正常使用的房客都不会被bother到。

不敢直接上大衣，估计她自己也知道不上台面，还算要点脸的。
nodoubt1981 发表于 2022-01-26 13:55

马甲有可能不能用了，楼主可能穿大衣了。上面有一个ID语气特像马甲的。

你要卖房的话根本不用修这些东西。没人会继续用这个厨房的 买回家都是直接砸掉换新的
豆豆熊 发表于 2022-01-26 13:56

未必，人家买了出租呢？

未必，人家买了出租呢？
Inferno 发表于 2022-01-26 14:01

不介意租这种装修的房子的人，也不会介意这个油渍了吧 在乎柜子油渍的人，也不可能接受这个难看的厨房柜子，tile