首先，我不信去年11月200万的房子今年能卖280万，除非做了remodeling。不然你举一个例子给我看，不管是Zillow 或 Redfin的estimate也好，是真的卖了的也好。前提是房子本身没有做过任何改动。 随便在网上一搜，就算是Palo Alto这个房子，从17年到现在，也不过涨了20%而已，根据Zillow estimate或者list price。 https://www.zillow.com/homedetails/847-Webster-St-Palo-Alto-CA-94301/ Condo更不用说了，比如这个，根据estimate压根这两年没怎么涨： https://www.zillow.com/homedetails/780-University-Ave-Palo-Alto-CA-94301/ 其次，就算是房子可以加杠杆，无脑去买TQQQ就完了，多大个事。去年到今年都翻倍了。 公用马甲42 发表于 2021-11-26 04:26
自住房涨了没用，跌了也没关系啊。 awesomeiris 发表于 2021-11-26 08:32
股票和房子没法比，尤其自住房 房子杠杆高，基数大，总价1米是少的。 股票无杠杆，放进1米还是有相当的魄力的，风险不是一般大 160erskine 发表于 2021-11-26 10:06
楼主，这不是你老公的错，这是你们不应该呆在弯曲，弯曲不适合你们这样的模式的家庭生存。你们去任何一个二线城市，或者换去德州，都可以过上很平静的生活。全款买个学区房，然后你安心带孩子，不需要出去工作。 你应该换地方 hulahula2005 发表于 2021-11-26 09:59
不是说鼓励追高，但这么多年下来，一直逆风而行，就不思考一下自己的选择？ 你老公的plan里没家庭也没你，不知道他自己事业怎样，是不是就什么计划都没有 160erskine 发表于 2021-11-26 09:50
301是palo alto 最好的区，买这种不是追求涨幅的 francesjj 发表于 2021-11-26 10:34
这是什么道理？最好的区最好的学校，房子不涨，所以证明了在湾区永远应该买房买房……这背后的逻辑搞不明白。 小妖精 发表于 2021-11-26 10:46
湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。 眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。 我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。 公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17
才四五十万downpay还想在湾区买房？我家一百四五十万都还没买呢 公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:04
自住房不宜等待时间太长 住进去自己舒服本来就是一种享受 bbc2 发表于 2021-11-26 10:59
omg，我觉得我看到我妈在唠叨。 负能量爆棚啊！ 能不能加个慎入？ 不娶何撩 发表于 2021-11-25 20:00
这个东西谁也说不准。你老公说的不是没有道理。不是说未来房价一定会跌，只是涨跌都有可能。未来如何走向现在谁也说不清。反正我不认为房价能这样持续涨下去。在美国住房持有成本太高，房子买的越贵持有成本越高。 elee555 发表于 2021-11-25 18:22
你老公说的也不是没有道理，好多人搬出加州，而且花无百日红，谁也不知道房地产什么时候垮。 你的想法也对，没有自住房心理不踏实。 不过自住房贷款在银行看来，确实属于坏债务。因为没有带来任何收益，只有不断的支出。 你看看你们10年后想去哪里或者未来如何发展，再决定买房地点。 毕竟是自住房，很难用投资房的方法来做决定 。 Ann2021 发表于 2021-11-25 19:59
Palo Alto最好的区不是303，306？纯讨论 公用马甲42 发表于 2021-11-26 12:38
学校中学小学比301好，但没有301贵。年轻有小小孩的买303，306。不在乎学区的住301。 aomori 发表于 2021-11-26 13:06
就这么点首付，确实只能买中介说的那个地方了。已经被彻底Price out 了，没办法Geofan 发表于 2021-11-26 12:09
Palo Alto 涨的慢。楼主40-50万首付，去年要上车的话也必定是Cupertino, 087, 051这种这次湾区涨得最快的区。另外你首付的钱敢全仓TQQQ？今天就跌个6%给你看。像你150万首付跌掉9万，心态就崩了，首付的钱不可能这么玩儿的。敢这么做的早就上车买房了。我只是想告诉楼主买自住房很多优惠，尤其赶上大涨的时候，只买大盘追不上。
301是palo alto 最好的区，买这种不是追求涨幅的
说得在理！
很有道理！
完全同意这个观点
没有必要为难自己
这个时候一起揪住 老公来批判 们也是个办法
这是什么道理？最好的区最好的学校，房子不涨，所以证明了在湾区永远应该买房买房……这背后的逻辑搞不明白。
中国人这几年都是买房上瘾的，没见你家这样的，我是大妈，只能怒其不争，哀其不幸
就是说追求涨幅的话不应该买最好的东西，应该买绝大部分人都能消费得起的东西。所以入门房永远涨幅最大。不过据我观察，Palo Alto 要开始补涨了。
而且不是说永远应该买房，而是错过19-20年的低点很可惜。明年春天也必定还有一波。
自住房，是刚需，合适的就下手，不要timing the market
我买房时downpay才10万出头贷72万，两个loan，死撑上车的，现在这套房子的净值已经1米了，房贷利息降了一个月房贷只有2千5，算上房产税比租房都便宜。买公司股票投资股市很大一部分靠这套房子周转的现金流。自住房先上车再说
还是有这种人的，见过12年就到湾区然后一直说湾区房价要跌的，今年终于憋不住买房了。。。单纯佩服这种心理素质，也可能是种心理疾病
正能量没人理啊，黑五ps5存货多了我在amazon抢着一台，deal买cyberpunk只要10刀，都没人感兴趣这话题。
钱坑房坑都是热门贴
这也不能怪大家跳钱坑吧，除了钱坑，房坑，离婚贴，明星嫖娼离婚，别的话题没人感兴趣
你去跟她老公一起过吧
这老公确实气人，50万明明可以躺平了赚，非不要，非要逼别人转码，太恶心了
典型的眼高手低，想刷题转码还要别人把你当少奶奶供起来才能转？看帖子写得就知道智商情商都不在线，刷刷题看就知道了，可能根本不是那块料，还不如在家看娃呢。
花无百日红这个说法是不对的，我的蝴蝶兰今年开了有5个月
Palo Alto最好的区不是303，306？纯讨论
学校中学小学比301好，但没有301贵。年轻有小小孩的买303，306。不在乎学区的住301。
301是old town。306的gunn high属于PA的下支角
去evergreen看看吧。95148，有学区的，比起三谷也近南湾的科技公司。 如果不追求学区就95051看看吧，先上车。我觉得盼加息跌的，明年都够呛。 或者就搬出湾区，不要在这卷了。
是的。自住房如果不能卖，也是纸面富贵。抢不到的时候有多焦虑，卖不出的时候就有多痛苦。
301是最好的区，其他是给比较成功的工薪阶层买的。
中介推荐的95120挺适合单职工家庭的，公立学校很不错，私立也有valley christian，要上中文学校可以去启明。valley里面居民区安静治安好，出来costco也不远。单职工一个人如果不是每天commute，应该路程也可以忍。
同不觉得房子能一直持续地永远涨下去。楼主老公说得也不能算错。楼主想转码也不是一定能转成，真有能力的也早就转了。发现往往是家里挣钱少的那个对买房比较焦虑。楼主看开一点。湾区实在太内卷了，从大人到小孩全方位卷。
而且转码成功了，多赚的钱远不止房子损失的这五十万
可能大部分都是听老婆的，所以房价涨了。。
50万首付，不是可以买250的房子吗？买小一点，3个br的也买不到吗？
我老公反对炒股，反对升级住房，以前我也不管，反正有地方住。这几年特别想提前退休，就把家里的投资管起来了，投大盘，去年底还买了新房子，结果你也看到了，抱怨没有用。