回复 1楼公用马甲48的帖子 大过节的,多多想想自己所有的,感恩自己所有的会高兴很多。给LZ提供一个思路,在95125,95118,95136附近买,交通有280或者85或者87。那附近有个学校叫Valley Christian School。接受所有的没有信仰的学生,当然需要申请。从K-12。学校口碑很好,中国人也很多,我知道的至少5个孩子在那里学习,都很满意。那附近有个学校叫basis从初中开始。小学那附近也有很多便宜的私立。可以在Niche和greatschools上搜索到。希望你们早日找到合适的房子。
眼看着11月底了,湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了,感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了,agent 都开始建议我们看95120,95123或者Newark 了,然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话,买一个,啥都不干,现在卖,今年至少能净赚50万到手,不比辛苦卖命强。他偏不,跟我吵架,说我们买自住房,买了不卖的话也是纸面财富,涨了有啥用。再跟他讲道理,讲身边人资产增值的例子,他就说加州现在越来越差,以后肯定跌,买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的,地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码,我说你家务和带娃多承担些,我也不笨,也有美国学历,或者老人来帮忙,让我腾出手来读书工作,我们买房的budget 也能高些。他偏不,不让老人来,说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学,说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务,也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌,好像永远买不起了。
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我老公反对炒股,反对升级住房,以前我也不管,反正有地方住。这几年特别想提前退休,就把家里的投资管起来了,投大盘,去年底还买了新房子,结果你也看到了,抱怨没有用。
🛋️ 沙发板凳
你赶紧转码吧 不然看这个情况 买到满意的房子基本没戏了
再说一遍,过去20年, 家里男人作主的,基本都没赶上房价上涨的福利,不管是北京的同学们,还是美国这边的工薪族. 但凡家里女人能说上话闹腾着要住大house的,全买上了,也赶上好时机差不多全都涨了. 哪怕就算没有涨甚至跌了, 也没有一个后悔的,因为房子又不象股票躺在那里一堆纸,房子有利用价值啊,住在里面最起码还爽了
楼主老公让她看孩子,人为设立障碍没法转码呀
我赌5毛钱这lg其实是想省daycare的钱。投资眼光差只知道靠压榨老婆截流
非常同意
RE 用湾区日益高涨的高收入,来逼迫小黑屋降价,是有点矛盾,不过如果是国家调控涨息什么的,就不会手供需影响了吧?
放心, 去不了火星的,
大家最后都是埋在地球上
说得很有道理
145万的,也敢这么得瑟 嘲笑 50万的?
没得瑟啊,只是确实是楼主家三倍downpay,还没买房而已。觉得楼主最多在湾区买个condo还不如不买。
前两年便宜,2019,2020,这些首付够撑200万房子的,一家子住没问题。现在别说了,都过去了,也不可能回到那时候价位了。
你们也是因为抢不到房子??
既然是单码,离开湾区去其他地方也挺好的啊。在湾区待久了,思维定势都成了不是双码就是loser。何必呢。离开湾区,外面的世界也很精彩。
申请wfh来san diego买 目前2M勉强可以买到不错了 但是在向3M飞奔中
问题去哪儿都有这个问题啊,热门点儿的地区过去一年都不比湾区涨得少。。。
我们就没打算买。租着小4000尺的房子,月租只要7000,要是买的话,房产税也便宜不了多少。钱放在RSU和大盘里一年也有个40%左右收益,也没损失。没准等过两年逃离湾区呢。
总之在湾区支持买房。
也有我这种热心为楼主出谋划策的呀。
这个老公投资眼光不行,所以....以后不要听他的了
这个make sense 多了
最近看到6000左右租得到的房子,买的话4m都不一定买得到。感觉租房也挺划算的。4m的地产税一年也得5w了。
抓緊時間變雙碼
有什么解决办法么?
就这么一直焦虑下一去?
omg,我觉得我看到我妈在唠叨。
负能量爆棚啊!
能不能加个慎入?
不帮忙家务,不让请帮手,4岁前不让送幼儿园。这男人很差
就一句话,买房不能听男人的…
不买房其实也没什么,越是desperate越是不能失去理智疯狂追高。钱先放到大盘里,不会miss太多的,不要去和别人比,也不要回头看。好好刷题转码,上岸就自由了,买房这些都不是事。转码要好多投入的,时间啊,钱啊。你现在是一娃吗?最关键的是上岸之前千万别生二娃。
这种老公真的让人抓狂,不想买房子就算了,为啥既不做家务也不准请人帮忙呢,凭啥。。。看得生气
不过学习工作这些 是自己的事儿 他应该尊重你的选择
要是暴涨的时候,比如去年到今年,股票大盘是肯定跑不过自住房的。自住房有50万抵税,相当于股票跑100万。而且自住房可以上4倍以上杠杆,这一年利率又非常低。爆涨时期的自住房,只有买了非常好的股票才能beat。但是这些回报好的股票波动大,风险高,一般首付的钱不敢进去买。比如今天一个新变种,Didi 要退市,明天大盘就开始跌,必须做个股。但是疫情继续的话,房市反而利好。
不管怎样,我去年到今年一年的股票收益是40%左右。去年11月卖200万的房子今年这时候能卖280万?就算可以吧,我觉得也和投资股市差不了多少。股市要跌了房市也不会好到哪去,尤其是弯曲这种大力依靠股票的地方。
你没明白我说的。首先湾区去年200万的现在这个时刻可以280,有些还能更高。而且200万的房子只要40首付,赚80万,等于接近翻倍回报。而且赚这80万有50万免税。
对啊,为什么这么焦虑,还一堆人推波助澜地贩卖焦虑。钱没那么容易大幅贬值的,你这么想,不是有这么多人在卖房吗,这些人也不是缺钱花非得卖,如果真是大幅贬值他们就不会卖了
首先,我不信去年11月200万的房子今年能卖280万,除非做了remodeling。不然你举一个例子给我看,不管是Zillow 或 Redfin的estimate也好,是真的卖了的也好。前提是房子本身没有做过任何改动。 随便在网上一搜,就算是Palo Alto这个房子,从17年到现在,也不过涨了20%而已,根据Zillow estimate或者list price。 https://www.zillow.com/homedetails/847-Webster-St-Palo-Alto-CA-94301/ Condo更不用说了,比如这个,根据estimate压根这两年没怎么涨: https://www.zillow.com/homedetails/780-University-Ave-Palo-Alto-CA-94301/
其次,就算是房子可以加杠杆,无脑去买TQQQ就完了,多大个事。去年到今年都翻倍了。
忽然想起一个段子,老婆买了个房子,小气老公天天吵吵,然后房价大涨了这老公不吵了,还说老婆是我们家的功臣啊!
怎么这么有道理啊!
这个老公莫不是特家员工,信念感满满啊!
也不完全都是码农的功劳 FED如果把利率涨到5% 房市股市都会双崩
没眼光,估计也是没追上的
不想买房的男人其实骨子里就是不羁爱自由,cash好花好分,最深低的想法是想某一天换女人,当然大部分男人没那个本事,自然就显得没换老婆但是买房啥都没赶上。因为爱买房的男人也有很多,心甘情愿为了家庭付出。lz这个连转码都不支持,那就是心底里连五六年都没有,潜意识觉得等不到回报,划不来。lz好好想想,这种情况家务全包育儿全包是最危险的。
有道理!!
Re。这男人自私到骨子里了,就是把楼主当临时保姆用,能压榨多久就压榨多久,所以任何投资在家里和楼主身上的他都觉得亏,只是想从楼主身上吸血而已
大过节的,多多想想自己所有的,感恩自己所有的会高兴很多。给LZ提供一个思路,在95125,95118,95136附近买,交通有280或者85或者87。那附近有个学校叫Valley Christian School。接受所有的没有信仰的学生,当然需要申请。从K-12。学校口碑很好,中国人也很多,我知道的至少5个孩子在那里学习,都很满意。那附近有个学校叫basis从初中开始。小学那附近也有很多便宜的私立。可以在Niche和greatschools上搜索到。希望你们早日找到合适的房子。
你应该换地方