买不到房子了，大过节的特别不开心

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。

这个东西谁也说不准。你老公说的不是没有道理。不是说未来房价一定会跌，只是涨跌都有可能。未来如何走向现在谁也说不清。反正我不认为房价能这样持续涨下去。在美国住房持有成本太高，房子买的越贵持有成本越高。

所以你lg现在的意思是继续等跌？ 还是买偏一点？

为啥他说了就算，为啥你说了不算？ 你把孩子该往哪儿送就哪儿送，要转码自己干起来吧。 这样的黏黏糊糊又独裁的老公，不要顺着他。

40-50W downplay 投大盤今年也赚了二十萬

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。
公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17

你赶紧转码吧 不然看这个情况 买到满意的房子基本没戏了

“ 不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。” 真受不了这种人…

搬到德州去，可以全款买房了

房子不能理性分析，男人太磨唧，自住房根本就不用想，有需要，随时买
再说一遍，过去20年, 家里男人作主的，基本都没赶上房价上涨的福利，不管是北京的同学们，还是美国这边的工薪族. 但凡家里女人能说上话闹腾着要住大house的，全买上了，也赶上好时机差不多全都涨了. 哪怕就算没有涨甚至跌了, 也没有一个后悔的，因为房子又不象股票躺在那里一堆纸，房子有利用价值啊，住在里面最起码还爽了

买不买房另说, 把4,50万cash放银行每年贬值10%啊！ 赶紧要么买bond要么买sp500不然过两年就废纸一堆了

我也是！ 去年没下定决心 浪费低点出了股票准备downpayment 然后没买 脑子坏掉了

看起来只能楼主转码了。。。。。。。

看起来只能楼主转码了。。。。。。。
pink_rabbit 发表于 2021-11-25 18:38

楼主老公让她看孩子，人为设立障碍没法转码呀

“ 不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。” 真受不了这种人…
doowradec 发表于 2021-11-25 18:30

我赌5毛钱这lg其实是想省daycare的钱。投资眼光差只知道靠压榨老婆截流

房子不能理性分析，男人太磨唧，自住房根本就不用想，有需要，随时买
再说一遍，过去20年, 家里男人作主的，基本都没赶上房价上涨的福利，不管是北京的同学们，还是美国这边的工薪族
zlf 发表于 2021-11-25 18:35

非常同意

还在租房子的赶紧买吧，有自有房想升级的还是再等等。

夫妻别吵架。 为这个事情不值得。 也许你老公对了呢？ 记得去年股市最低的时候有个mm上来哭诉， 老公把全副身家抄底股市， 当时几十页的劝离， 现在人家估计都财富自由了。 你家的房子也是， 不管买不买， 自己做的决定就别后悔。 别光听agent忽悠

楼主最大矛盾是没看到房价本身是码农收入和股票撑起来的。一方面觉得自己大包裹理所应当，另一方面觉得房价会降，这就自相矛盾了。

楼主最大矛盾是没看到房价本身是码农收入和股票撑起来的。一方面觉得自己大包裹理所应当，另一方面觉得房价会降，这就自相矛盾了。
789 发表于 2021-11-25 18:43

RE 用湾区日益高涨的高收入，来逼迫小黑屋降价，是有点矛盾，不过如果是国家调控涨息什么的，就不会手供需影响了吧？

要不你还是努力转码，先别想房子了。

有四五十万的downpayment，2019，2020 随便买呀。再说3遍买房听老婆的，听老婆的，听老婆的。我也是因为队友反对买房，错过机会。后来自己攒钱，想买就买了。周围听老婆的都买的不错。听老公的现在还没买。跟楼主老公一个意思。 “他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用”。人类去不去火星咱不知道。我知道人最后都会死的。按他的道理，买房干哈？

跟你老公一起看一遍夏洛特烦恼，里面那个傻春，就明白了

钱是你老公赚的，在他手上，你没钱没话语权，不然自己看房，自己下订单就好了。

有四五十万的downpayment，2019，2020 随便买呀。再说3遍买房听老婆的，听老婆的，听老婆的。我也是因为队友反对买房，错过机会。后来自己攒钱，想买就买了。周围听老婆的都买的不错。听老公的现在还没买。跟楼主老公一个意思。 “他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用”。人类去不去火星咱不知道。我知道人最后都会死的。按他的道理，买房干哈？
3sis2020 发表于 2021-11-25 18:47

放心， 去不了火星的，
大家最后都是埋在地球上

这个东西谁也说不准。你老公说的不是没有道理。不是说未来房价一定会跌，只是涨跌都有可能。未来如何走向现在谁也说不清。反正我不认为房价能这样持续涨下去。在美国住房持有成本太高，房子买的越贵持有成本越高。
elee555 发表于 2021-11-25 18:22

说得很有道理

关键是政府大量发钱钱不值钱啊，房价又能跌多少呢！

别生二胎。那又加四年刑期。 四岁才送幼儿园？ 老公好狠啊。牺牲你的利益，毫不迟疑。 当年，我女儿六个月就送daycare了，我出去上班。 因为我不相信男人，还是自己有工作保险。

我家自住房就是我逼着买的，2018年，当时刚上班一年，老公也是想等等工作三四年稳定了再买。我逼着夏天买好了。今年也是，大家都在看房子他说等等就跌了，还说我着急，我看自住房升级无望，就自己先买了套小的投资房。高点不高点的刚需就上。房价跌了还好办还有工资，房价涨飞了多少年都得白干…

很明显你没有话语权，买房转码带娃请人都说了不算，这比买不到房不开心多了…

房价跌不了， 没上车的赶紧上车， 觉得当地太贵离谱的， 就赶紧换城市， 到了新的地方还是赶紧买房

楼主，你吃不住你家男人，让别人说啥？

才四五十万downpay还想在湾区买房？我家一百四五十万都还没买呢

才四五十万downpay还想在湾区买房？我家一百四五十万都还没买呢
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:04

145万的，也敢这么得瑟 嘲笑 50万的？

所以老话说的自住房不要等，不要太撑赶紧上车，说的就是这个意思。自住房首付在手里最大的问题是，天天提心吊胆怕通胀，投股票也不敢高风险的，只能买些大盘，还一跌就止损，生怕把首付跌没了。

145万的，也敢这么得瑟 嘲笑 50万的？
pwwq 发表于 2021-11-25 19:05

没得瑟啊，只是确实是楼主家三倍downpay,还没买房而已。觉得楼主最多在湾区买个condo还不如不买。

才四五十万downpay还想在湾区买房？我家一百四五十万都还没买呢
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:04

前两年便宜，2019，2020，这些首付够撑200万房子的，一家子住没问题。现在别说了，都过去了，也不可能回到那时候价位了。

过节放假折腾这些不开心的干啥呢？

没得瑟啊，只是确实是楼主家三倍downpay,还没买房而已。觉得楼主最多在湾区买个condo还不如不买。
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:06

你们也是因为抢不到房子？？

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。
公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17

既然是单码，离开湾区去其他地方也挺好的啊。在湾区待久了，思维定势都成了不是双码就是loser。何必呢。离开湾区，外面的世界也很精彩。

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。
公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17

申请wfh来san diego买 目前2M勉强可以买到不错了 但是在向3M飞奔中

既然是单码，离开湾区去其他地方也挺好的啊。在湾区待久了，思维定势都成了不是双码就是loser。何必呢。
小妖精 发表于 2021-11-25 19:09

问题去哪儿都有这个问题啊，热门点儿的地区过去一年都不比湾区涨得少。。。

你们也是因为抢不到房子？？
pwwq 发表于 2021-11-25 19:09

我们就没打算买。租着小4000尺的房子，月租只要7000，要是买的话，房产税也便宜不了多少。钱放在RSU和大盘里一年也有个40%左右收益，也没损失。没准等过两年逃离湾区呢。

楼主真傻，大过节的发这种帖子。 回帖里大都是更添堵的

95120有好学区的呀，就是比较远。Newark也不错，虽然没学区，但是有好多新房。 还可以买 95131，95132，95133 的房。
总之在湾区支持买房。

楼主真傻，大过节的发这种帖子。 回帖里大都是更添堵的
Dida123 发表于 2021-11-25 19:16

也有我这种热心为楼主出谋划策的呀。

确实神奇，我身边认识的人也是，不是钱的问题，但是很多老公不积极，躺平，甚至拖后腿，房子就是买不下来。他们为什么就不着急呢？？？

自己转码， 搬家到德州

这个老公投资眼光不行，所以....以后不要听他的了

楼主你不是一个人，湾区好多人和你一样焦虑

我们就没打算买。租着小4000尺的房子，月租只要7000，要是买的话，房产税也便宜不了多少。钱放在RSU和大盘里一年也有个40%左右收益，也没损失。没准等过两年逃离湾区呢。
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:14

这个make sense 多了

我们就没打算买。租着小4000尺的房子，月租只要7000，要是买的话，房产税也便宜不了多少。钱放在RSU和大盘里一年也有个40%左右收益，也没损失。没准等过两年逃离湾区呢。
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:14

最近看到6000左右租得到的房子，买的话4m都不一定买得到。感觉租房也挺划算的。4m的地产税一年也得5w了。

最大問題是單碼
抓緊時間變雙碼

楼主你不是一个人，湾区好多人和你一样焦虑
Hunny 发表于 2021-11-25 19:24

有什么解决办法么？
就这么一直焦虑下一去？

听起来最关键的是楼主在家没有话语权，什么事都要老公做决定，你想法很多可他不听你的怎么办？既然有美国学历不能先找个工作吗？一个孩子一年daycare三万到头了，也就是税前五万，湾区这个级别的工作不难找啊。

你们的问题主要是钱没拿来买房但也没做投资，那就只剩贬值了。。我预言明年开春还要涨一波，跟2018一样，然后就该熄火了。。既然忍都忍到现在了，别忍不住最高位冲进去了，然后千万不要为了买房而买硬伤房，千万别碰，但个人意见，仅供参考。

既来之则安之，楼主焦虑回头了。

你老公说的也不是没有道理，好多人搬出加州，而且花无百日红，谁也不知道房地产什么时候垮。 你的想法也对，没有自住房心理不踏实。 不过自住房贷款在银行看来，确实属于坏债务。因为没有带来任何收益，只有不断的支出。 你看看你们10年后想去哪里或者未来如何发展，再决定买房地点。 毕竟是自住房，很难用投资房的方法来做决定 。

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。
公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17

omg，我觉得我看到我妈在唠叨。
负能量爆棚啊！
能不能加个慎入？

是啊，要移居火星了。地球上房子有啥用？ 神队友，笑死了

不着急买房倒是挺常见的 不支持老婆转码的 还是头一回

单码就搬家吧？如果老公可以在家工作，在哪活不是活呢？就这么几十年，一晃就老了。

回复 1楼公用马甲48的帖子
不帮忙家务，不让请帮手，4岁前不让送幼儿园。这男人很差

房子不能理性分析，男人太磨唧，自住房根本就不用想，有需要，随时买
再说一遍，过去20年, 家里男人作主的，基本都没赶上房价上涨的福利，不管是北京的同学们，还是美国这边的工薪族. 但凡家里女人能说上话闹腾着要住大house的，全买上了，也赶上好时机差不多全都涨了. 哪怕就算没有涨甚至跌了, 也没有一个后悔的，因为房子又不象股票躺在那里一堆纸，房子有利用价值啊，住在里面最起码还爽了
zlf 发表于 2021-11-25 18:35

就一句话，买房不能听男人的…

都一样的。我朋友老公也是拖着耽误了，19年没买上房子，今年多付了1m买了。说起来都是泪。

湾区单码，收入一般，想买房子想了两年了，眼看着买不到了，特别depress。我depress, 但是老公好像不着急。去年上半年他说疫情严重不能出去看房子，下半年看着房价涨，他说“明年跌了再买”。后来湾区房市的魔幻涨幅大家都知道了。今年上半年继续涨，他说下半年肯定跌，跌了再买。下半年继续跌，他信心十足地说不可能一直涨下去，年底之前肯定跌一波，跌了就买。
眼看着11月底了，湾区各地的房价还在屡创新高。我真的是快抑郁了，感觉啥都错过了。手上四五十万的down pay 放在那里不停贬值。想买的区域早就被price out 了，agent 都开始建议我们看95120，95123或者Newark 了，然后告诉我们再不买连Newark也快高攀不起了。我说你去年听我的话，买一个，啥都不干，现在卖，今年至少能净赚50万到手，不比辛苦卖命强。他偏不，跟我吵架，说我们买自住房，买了不卖的话也是纸面财富，涨了有啥用。再跟他讲道理，讲身边人资产增值的例子，他就说加州现在越来越差，以后肯定跌，买在高点的都是傻子。甚至还说以后人类要去火星的，地球上的房子再贵有啥用。
我一直跟他说支持我转码，我说你家务和带娃多承担些，我也不笨，也有美国学历，或者老人来帮忙，让我腾出手来读书工作，我们买房的budget 也能高些。他偏不，不让老人来，说老人带出的娃毛病多。不让娃早上学，说让娃四岁前去承受幼儿园生病的风险是父母不负责任的行为。不帮忙家务，也不允许请帮手。然后眼睁睁地看着房价一路高歌，好像永远买不起了。
公用马甲48 发表于 2021-11-25 18:17

不买房其实也没什么，越是desperate越是不能失去理智疯狂追高。钱先放到大盘里，不会miss太多的，不要去和别人比，也不要回头看。好好刷题转码，上岸就自由了，买房这些都不是事。转码要好多投入的，时间啊，钱啊。你现在是一娃吗？最关键的是上岸之前千万别生二娃。

楼上姐妹们说的对，买房真不能听男人的。女人有筑巢本能，这方面判断正确的能力是天生的。另外楼主应该告诉老公，孩子太晚入托，以后读小学会有社交困难，我是认真的。女孩两岁，男孩三岁，不能更晚了。我把孩子送托以后并没有立即去上班，还在家待了一年多。你老公严重算不过帐来，大事小事分不清楚。他这样的根本就不应该有财务发言权。

你是不是不工作啊？ 你家这dynamics 不可以不工作。 赶快把孩子送托转码找工作吧。 你这老公人品水平都不行。

回复 1楼公用马甲48的帖子
这种老公真的让人抓狂，不想买房子就算了，为啥既不做家务也不准请人帮忙呢，凭啥。。。看得生气

买房确实不能听男人的，男的天生爱对付爱拖延，买房不痛不痒的能拖好久，就需要女人快一点做决断

男人是抗贷款的 对买房犹豫一点也没啥， 一旦失业 压力也是在他身上
不过学习工作这些 是自己的事儿 他应该尊重你的选择

湾区买房的确不容易。理解你的焦虑。感觉还是要看你们长期计划，如果是在湾区长呆下去，赶紧上车然后努力提高收入，怕跌的花就先降低要求不要买太撑的，这样万一回调熬熬也就过去了；如果不会长呆，继续租房也还好，怕错过的话先去前景不错的外地攒点投资房，也不会完全踏空

他怕有压力才应该让老婆成长啊让老婆出去工作啊。我也有过同款老公宁可顶着失业的压力也不愿意老婆出去工作，没有办法这必须斗争啊，楼主得自己争取啊。我也没有人帮忙带孩子，不等于我就没有权利追求自己的生活啊。孩子又不是我一个人的。这种老公就是欠修理，你不能退让姑息把自己耽误了。其实我后来又辞职回家了为了孩子，但起码这是我自己的抉择。老公不能挡路拖后腿。

天啊 先不说买房。你还是先规划好自己的路。 你老公自己不干家务，还不让请人 ，还要娃到四岁上学。都这样了你还对家里财政不掌权，那不是免费劳力， 是什么。 当家庭主妇可以，当保姆那可是分分钟下岗的。

我们就没打算买。租着小4000尺的房子，月租只要7000，要是买的话，房产税也便宜不了多少。钱放在RSU和大盘里一年也有个40%左右收益，也没损失。没准等过两年逃离湾区呢。
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:14

要是暴涨的时候，比如去年到今年，股票大盘是肯定跑不过自住房的。自住房有50万抵税，相当于股票跑100万。而且自住房可以上4倍以上杠杆，这一年利率又非常低。爆涨时期的自住房，只有买了非常好的股票才能beat。但是这些回报好的股票波动大，风险高，一般首付的钱不敢进去买。比如今天一个新变种，Didi 要退市，明天大盘就开始跌，必须做个股。但是疫情继续的话，房市反而利好。

自住房不需要timing market. 美元贬值的速度非常快。

要是暴涨的时候，比如去年到今年，股票大盘是肯定跑不过自住房的。自住房有50万抵税，相当于股票跑100万。而且自住房可以上4倍以上杠杆，这一年利率又非常低。爆涨时期的自住房，只有买了非常好的股票才能beat。但是这些回报好的股票波动大，风险高，一般首付的钱不敢进去买。比如今天一个新变种，Didi 要退市，明天大盘就开始跌，必须做个股。但是疫情继续的话，房市反而利好。
francesjj 发表于 2021-11-26 03:40

不管怎样，我去年到今年一年的股票收益是40%左右。去年11月卖200万的房子今年这时候能卖280万？就算可以吧，我觉得也和投资股市差不了多少。股市要跌了房市也不会好到哪去，尤其是弯曲这种大力依靠股票的地方。

不管怎样，我去年到今年一年的股票收益是40%左右。去年11月卖200万的房子今年这时候能卖280万？就算可以吧，我觉得也和投资股市差不了多少。股市要跌了房市也不会好到哪去，尤其是弯曲这种大力依靠股票的地方。
公用马甲42 发表于 2021-11-26 04:05

你没明白我说的。首先湾区去年200万的现在这个时刻可以280，有些还能更高。而且200万的房子只要40首付，赚80万，等于接近翻倍回报。而且赚这80万有50万免税。

不买房其实也没什么，越是desperate越是不能失去理智疯狂追高。钱先放到大盘里，不会miss太多的，不要去和别人比，也不要回头看。好好刷题转码，上岸就自由了，买房这些都不是事。转码要好多投入的，时间啊，钱啊。你现在是一娃吗？最关键的是上岸之前千万别生二娃。
WaveletLiu 发表于 2021-11-26 01:33

对啊，为什么这么焦虑，还一堆人推波助澜地贩卖焦虑。钱没那么容易大幅贬值的，你这么想，不是有这么多人在卖房吗，这些人也不是缺钱花非得卖，如果真是大幅贬值他们就不会卖了

你没明白我说的。首先湾区去年200万的现在这个时刻可以280，有些还能更高。而且200万的房子只要40首付，赚80万，等于接近翻倍回报。而且赚这80万有50万免税。
francesjj 发表于 2021-11-26 04:08

首先，我不信去年11月200万的房子今年能卖280万，除非做了remodeling。不然你举一个例子给我看，不管是Zillow 或 Redfin的estimate也好，是真的卖了的也好。前提是房子本身没有做过任何改动。 随便在网上一搜，就算是Palo Alto这个房子，从17年到现在，也不过涨了20%而已，根据Zillow estimate或者list price。 https://www.zillow.com/homedetails/847-Webster-St-Palo-Alto-CA-94301/ Condo更不用说了，比如这个，根据estimate压根这两年没怎么涨： https://www.zillow.com/homedetails/780-University-Ave-Palo-Alto-CA-94301/
其次，就算是房子可以加杠杆，无脑去买TQQQ就完了，多大个事。去年到今年都翻倍了。

买不到房子算什么大不了的事儿啊。今年买不到明年再买。先好好过节。你是家里的主妇孩子的母亲。这么容易depress被各种事情扰乱合适吗？

男人有压力，要理解。房子这事，主要是心理安慰，住自己的房子生活平静，挣钱是次要的。不用急，也许明年初就明显了。 衣食住行，住只是其中一个。 重点：不要吵架！

湾区的房除了2016年，还有哪一年跌过？用概率论分析，这玩意的涨跌都能看出来吧！没人能永远买在最低点

房子不能理性分析，男人太磨唧，自住房根本就不用想，有需要，随时买
再说一遍，过去20年, 家里男人作主的，基本都没赶上房价上涨的福利，不管是北京的同学们，还是美国这边的工薪族. 但凡家里女人能说上话闹腾着要住大house的，全买上了，也赶上好时机差不多全都涨了. 哪怕就算没有涨甚至跌了, 也没有一个后悔的，因为房子又不象股票躺在那里一堆纸，房子有利用价值啊，住在里面最起码还爽了
zlf 发表于 2021-11-25 18:35

忽然想起一个段子，老婆买了个房子，小气老公天天吵吵，然后房价大涨了这老公不吵了，还说老婆是我们家的功臣啊！

楼主最大矛盾是没看到房价本身是码农收入和股票撑起来的。一方面觉得自己大包裹理所应当，另一方面觉得房价会降，这就自相矛盾了。
789 发表于 2021-11-25 18:43

怎么这么有道理啊！

是啊，要移居火星了。地球上房子有啥用？ 神队友，笑死了
gujigu 发表于 2021-11-25 20:05

这个老公莫不是特家员工，信念感满满啊！

我觉的你的情况买不了dream house，也要先上车再说，先来个好区的townhome 或condo, 至少钱已经在市场上，不然钱的脚步根本跟不上巿场的变动。

楼主最大矛盾是没看到房价本身是码农收入和股票撑起来的。一方面觉得自己大包裹理所应当，另一方面觉得房价会降，这就自相矛盾了。
789 发表于 2021-11-25 18:43

也不完全都是码农的功劳 FED如果把利率涨到5% 房市股市都会双崩

没得瑟啊，只是确实是楼主家三倍downpay,还没买房而已。觉得楼主最多在湾区买个condo还不如不买。
公用马甲42 发表于 2021-11-25 19:06

没眼光，估计也是没追上的

买房确实不能听男人的，男的天生爱对付爱拖延，买房不痛不痒的能拖好久，就需要女人快一点做决断
lingling2004 发表于 2021-11-26 01:56

不想买房的男人其实骨子里就是不羁爱自由，cash好花好分，最深低的想法是想某一天换女人，当然大部分男人没那个本事，自然就显得没换老婆但是买房啥都没赶上。因为爱买房的男人也有很多，心甘情愿为了家庭付出。lz这个连转码都不支持，那就是心底里连五六年都没有，潜意识觉得等不到回报，划不来。lz好好想想，这种情况家务全包育儿全包是最危险的。

美国印了这么多的纸币，大把现金买家想买房抵御通胀，房价会跌？等一年，多出的房价+自己的纸币被通胀消耗，小气自负的男人只能永远跟在别人后面跑。

楼主没上车，彻底被price out, 相对来说彻底变穷人了

不想买房的男人其实骨子里就是不羁爱自由，cash好花好分，最深低的想法是想某一天换女人，当然大部分男人没那个本事，自然就显得没换老婆但是买房啥都没赶上。因为爱买房的男人也有很多，心甘情愿为了家庭付出。lz这个连转码都不支持，那就是心底里连五六年都没有，潜意识觉得等不到回报，划不来。lz好好想想，这种情况家务全包育儿全包是最危险的。
chipmunk 发表于 2021-11-26 08:03

有道理！！

不想买房的男人其实骨子里就是不羁爱自由，cash好花好分，最深低的想法是想某一天换女人，当然大部分男人没那个本事，自然就显得没换老婆但是买房啥都没赶上。因为爱买房的男人也有很多，心甘情愿为了家庭付出。lz这个连转码都不支持，那就是心底里连五六年都没有，潜意识觉得等不到回报，划不来。lz好好想想，这种情况家务全包育儿全包是最危险的。
chipmunk 发表于 2021-11-26 08:03

Re。这男人自私到骨子里了，就是把楼主当临时保姆用，能压榨多久就压榨多久，所以任何投资在家里和楼主身上的他都觉得亏，只是想从楼主身上吸血而已

自住房涨了没用，跌了也没关系啊。

回复 1楼公用马甲48的帖子
大过节的，多多想想自己所有的，感恩自己所有的会高兴很多。给LZ提供一个思路，在95125，95118，95136附近买，交通有280或者85或者87。那附近有个学校叫Valley Christian School。接受所有的没有信仰的学生，当然需要申请。从K-12。学校口碑很好，中国人也很多，我知道的至少5个孩子在那里学习，都很满意。那附近有个学校叫basis从初中开始。小学那附近也有很多便宜的私立。可以在Niche和greatschools上搜索到。希望你们早日找到合适的房子。

不是说鼓励追高，但这么多年下来，一直逆风而行，就不思考一下自己的选择？ 你老公的plan里没家庭也没你，不知道他自己事业怎样，是不是就什么计划都没有

楼主，这不是你老公的错，这是你们不应该呆在弯曲，弯曲不适合你们这样的模式的家庭生存。你们去任何一个二线城市，或者换去德州，都可以过上很平静的生活。全款买个学区房，然后你安心带孩子，不需要出去工作。
你应该换地方

这老公又蠢又自私，眼里没老婆，老婆的意见根本不当回事，问题是蠢还不自知，还自以为是