我觉得你可能因为刚搬到西雅图在买房 所以不见的客观 湾区19年是实打实的跌了 我倒也不是不同意你的看法 但觉得你可能会有点bias 给楼主提个醒 skyfi 发表于 2021-11-15 19:17
你对fully remote不看好的话，那就只能扎根湾区了。不过我观察到的是除了华人一代移民之外，其他人很多都在离开湾区，或者根本不考虑relocate到湾区来。以后湾区房子都是华人自己买卖，大小公司里也100%是华人？ 小妖精 发表于 2021-11-15 20:02
有自己的房子的，主要还是觉得生活质量更好吧。能上车还是上车，就算撑一下，特别是年轻的。包裹什么都在涨，现在撑过几年会发现一点也不撑，别问我怎么知道的。 WaveletLiu 发表于 2021-11-15 19:13
印度人虽然工资也高，但接盘能力相对华人差远了 meadowcreek 发表于 2021-11-15 20:09
楼主看过来，同是天涯沦落人啊！ 如果有孩子要上学，建议楼主看看Lynbrook 这一片。性价比好过Sunnyvale and MV 太多太多。 lmmdaisy 发表于 2021-11-15 19:50
回复 59楼preppy的帖子 3m 预算年初也能买个PA能住的。现在不行了。总觉得不甘心，后悔当初没加价到极限。但是也没办法了。 longren 发表于 2021-11-15 19:17
回复 108楼亲的帖子 你买的时机好 longren 发表于 2021-11-15 20:37
回复 110楼花的懒人料理的帖子 太有效率了。你们是刚搬来湾区吗？ longren 发表于 2021-11-15 20:46
我们十天前旧房子closing的。然后上周末看到一套，没十全十美。但是下Offer了。。应该能拿到。。虽然有风险，不过我研究很久，觉得问题不大。。你一直看来看去也很费精力的。大概因为你是一直住这里。我们乡下来的，一来就目标清楚，工作买房。我找工作就算为了买房不带孩子。。所以连我自己都佩服我一个月的火箭效率。。。卖房 搬家工作买房一个月搞定。如果能上车，希望年底前所有东西安顿好，一月份开始新工作。。真是一天一个事情。。。连轴转。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 20:42
我们去年在西雅图买的 今年想搬到Virginia享受一下阳光和真正的四季 mm在考虑投资房吗？有没有zip分享的😅 我最近在看lynnwood那边 但也涨了不少 julie2020 发表于 2021-11-15 20:54
我也没觉得。都是location。回调的大农村特别多。所以大农村反而不要头脑过热。现在问题是富人好多套房子。穷人一套都没有。。所以指望房子跌是穷人在做梦。富人资产永远也不会跌。穷人有抱怨做梦都权利。小中产，勉强买一套自住，抓紧买都是机会。就像疫情前，觉得大家都得倒霉。结果最倒霉的还是穷人，富人反而发财了。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:14
18年PA overbid的3米老破小到了19年只要2.5米甚至更低，20%回调 马甲1号 发表于 2021-11-15 21:02
湾区南湾学区房月付动辄一两万了 ATuTuA 发表于 2021-11-15 21:07
自住。。。。。家里两只小猴子。。。看了两周。。。BRK不想了。。今晚知道结果。买到来回报。肯定不是什么Deal 就如我说，刚需。现金留在checking天天贬值。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 20:58
这次房贷估计一个月要7000多吧。。我没买豪宅。我们乡下来的，没什么钱的。。。能虾图100多万，入门蛮好了。。。希望若干年后变成两百万。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 21:13
哈哈 房贷暴露了 7000的房贷也要小二百万的房了 到二百万一两年就达成了 西雅图净流入那么多 不断有公司买地开厂 房价很难跌的 需求在那里 julie2020 发表于 2021-11-15 21:25
别忘了还有房产税，这个房价的房产税也是2.5-3w一年， 一个月2000以上 幽幽寸草心 发表于 2021-11-15 21:30
西雅图没那么高 我交了两年都是估价的1% 而且所有房子估价比成交价低 julie2020 发表于 2021-11-15 21:32
人其实都是情况所逼。。比如我找工作。本来吊儿郎当的。结果带孩子几周崩溃。然后什么要买房子，然后硬是逼自己考大学的努力都拿出来了。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 21:30
我想搭车问问大家。我们下了一个OFFER。不是BRK。但是治安不错。学区不错。costco trader joe 10分钟。本土超市3分钟。闹中取静。孩子有很大的空间玩。缺点没有中餐外卖。但是公园，农贸市场都很方便。滑雪什么40分钟到。上班去贝尔维尤40分钟虾图也是40分钟。大家觉得如何？蛮大一块yard孩子可以玩。有没有潜力 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:53
是kirkland吗 Milky20 发表于 2021-11-15 21:42
买房很难捡deal 除非运气爆棚或者错过了别人发现的硬伤 早买早享受 还能抗通胀 我准备做个cash out finance 然后去高铁站附近买个小的 julie2020 发表于 2021-11-15 21:21
加州高铁不是不修了吗？你这是买哪里的高铁 ray_golden 发表于 2021-11-15 21:43
一傻瓜 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 21:43
哦哦那边风景很不错的，学区貌似也挺好。 Milky20 发表于 2021-11-15 21:45
建议开一个有钱人焦虑传播分论坛。我们穷人看也看不懂这种高难度话题，一搭话还让人觉得傻ray_golden 发表于 2021-11-15 18:36
我们现在也特想在issaquah买 靠近高速去西雅图挺方便 去bellevue应该也能接受 优点是地大房新 有的还有view 那边挺多新房的 julie2020 发表于 2021-11-15 21:46
枫树古也还可以啊。。。其他那些什么Renton, kent, 那些真是下不了手。感觉不便宜还挺差的。我们农村地皮大，虽然不想一样，但也不至于看着压抑。。所以一傻瓜和枫树古都不错！！这几个中餐馆没华人区多，其他我觉得可以和大农村媲美了。。。开去中餐馆也就20分钟半小时可以接受。。。不知道大家觉得潜力如何。应该住起来还比较舒服。周末进城吃饭。平时村子里呼吸新鲜空气。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 21:49
刚需房抓大放小，赶紧上车，我还挺同意的。 那么upgrade房是不是也应该这样呢？ 我和lz一样焦虑，特别想要买个满意的房子，不然就不值得搬。左看右看😭 快被price out了。 钱都从股市拿了一部分出来，只有看看时机再放回去吧。 xiaomiaowu 发表于 2021-11-15 21:55
把股市里的钱都拿来 想买满意的就得博一下 pwwq 发表于 2021-11-15 21:56
主要现在跟18年太像了, 很多恐慌性over-bid. 但没人知道22年会不会跟19年一样回调, 这个没人说得准, 都是猜. lokiii 发表于 2021-11-15 19:05
Maple valley 太远了吧 真要是堵车估计单程要一小时 我听邻居说很多contractor早上六七点出门 干到晚上三点或者七点 因为四五六点回家太堵了 issaquah真的好 只是不知道以后复工了通勤如何 我们在湾区被通勤搞怕了 所以买了地理位置好的 但是不大不新也不豪 想把现在的出租了 然后去issaquah或者其他地方买个住的爽的 julie2020 发表于 2021-11-15 21:53
枫树古是低配版一傻瓜。。但是我们看了好多区，觉得这两个保留了大农村-大地皮，孩子有的跑动，而且学区好，治安好的优点。除了没有中餐，其他基本满足。而且中餐也就半小时距离。以前大农村去个中超也差不多。所以真的还好，可以接受。。感觉以后可以出租。然后需要通勤再弄个apartment总体说太喜欢西雅图了。。雨水也能接受。。就立马下手了。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 22:00
如果不是18年，而是07年呢？ rindo 发表于 2021-11-15 21:59
我们自从买了冲锋衣 雨天也能散步就觉得下雨也还好 最近风大 出去的少了 早晚出去溜一圈 julie2020 发表于 2021-11-15 22:06
我们也是 好地段豪宅买不起 偏远地区豪宅又担心通勤是问题 通勤不远的新大房学区很差 被很老旧的房子包围着 最后又和第一套一样了 考虑了通勤学区最后牺牲了大和豪 一直买不到 放股市里也不踏实 早就半仓了 julie2020 发表于 2021-11-15 21:59
回复 145楼xiaomiaowu的帖子 我们也是要换房。所以就这么一直挑。哎 longren 发表于 2021-11-15 22:45
崩就崩，崩完了再重建 睡一觉起来 就好了pwwq 发表于 2021-11-15 18:15
呃呃。大家踊跃讨论。。。虾图是弯曲备份。有弯曲一大批人退下来到虾图，所以我是无脑买的。总有弯曲高个子给挡着。不慌。弯曲不详。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:20
经过多年观察，发现每出一个新高，基本是华人买的，出一个新低，基本是印度人买的。他们绝对讨价还价高手 rindo 发表于 2021-11-15 23:13
印了这么多钱，上哪儿crash去。明年又是选举，房市股市crash, 选什么？印这么久功亏一篑的事情可能发生？ francesjj 发表于 2021-11-15 22:07
19年是跌了一点，除了18年特别脑热的人抢的房子和特别热门的地区，绝大部分应该没有跌20%那么多，就10%左右吧，然而2020年很快就涨回来了。如果lz觉得自己可以timing的特别好，就等，不然的话，真的越早买越好。看房越久，越容易买在高点，这是我在湾区买过两个房子的经验教训。 summermiao 发表于 2021-11-15 23:11
我也观察了一年 发现加价高的都是年轻的高收入的 哪国人都有 西雅图这边非中印的外国人加价更狠 出价低成交的都是有硬伤 来回上市卖不掉的 和哪国人解盘关系不大啊 你也在抢房区吗？ julie2020 发表于 2021-11-15 23:27
我也是这个反应…250在pa应该不是小破老兵房黑屋就是铁路硬伤房了 神功护体 发表于 2021-11-15 18:35
说起来这一波湾区确实也不算抢房区哈。上一波还是算的吧……我是观察了十几年了。现在确实是年轻人的世界啊，一个个以为历史都自己写的 rindo 发表于 2021-11-15 23:32
赶紧看Santa Clara 95051片区吧 过了年，2.5怕是也要够呛了…… Shang_Ri_La 发表于 2021-11-15 23:42
回复 86楼花的懒人料理的帖子 目测是renton那里，我刚在highland附近买了投资房，我觉得只要离brk近的就可以，以后转出租房也方便不是。 mallow111 发表于 2021-11-15 23:35
同感. 19年我们股票vest立刻就买房了，买完觉得是站岗，过几年回过神来原来还是个低点. 买房千万不要想着捡deal. IsabellaQ 发表于 2021-11-15 23:20
Renton 真是下不了口。。。。。。。。从大农村大土地出来的真是。。。。学区差，房子也不好看。挤在一起。。看起来不干净舒服。。。。看完心塞。。。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 23:57
房价就是流入人口，特别是流入高收入人口决定的嘛 有个地方八十万的townhouse fb买了几栋楼之后就涨到120万了 年轻人对通勤容忍度低 喜欢住新房和靠近餐馆和公司的 拖家带口的看重公园学区 能容忍通勤 特别是单职工更能容忍通勤 买投资房也要考虑潜在的买家啊 julie2020 发表于 2021-11-15 23:39
Renton有一个区（可能就是highland）还是很不错的，你看房价就知道了。和brk比都不差。 julie2020 发表于 2021-11-15 23:59
以过去五六年的经验来看，千万不要头脑一热狂加价，市场总是起起伏伏的，总会有稍微冷下来你不怎么加价就可以买到的时候。agents最喜欢抢到红眼的客户疯狂的加钱。 baby_blue 发表于 2021-11-16 00:02
回复 182楼花的懒人料理的帖子 现在不是淡季，open house 人挤人。所以才这么绝望 longren 发表于 2021-11-16 00:09
18年底19年初最低，好多认识的人买到比18年初低50玩的房子。 mv一个没啥硬伤的房子就5，6个offer,基本不用加什么钱就能买。 可惜的是越是低的时候越没人买。 现在贵的要命， 又出现无数焦虑贴， 特别像18年初的时候 幽幽寸草心 发表于 2021-11-15 20:18
我听说现在冬季基本是serious buyer还有些机会。春季Inventory多，但是利率什么上去，而且新一波。。刚需的话，怕货币贬值啊。。大农村房子刚close现金热乎乎的。。怕凉掉 花的懒人料理 发表于 2021-11-16 00:04
回复 1楼longren的帖子 我之前也深信回头都是deal，18年初被彻底price out后都准备搬离湾区了。谁成想fed加息和川普税改导致自住房在高房价地区完全不能抵税以后，湾区房子一通大跌，19年中以低于18年初50万上了车。鉴于明年大功率加息两次和拜登税改楼主自己琢磨。 zhimama 发表于 2021-11-16 00:33
18年底19年初最低，好多认识的人买到比18年初低50玩的房子。 mv一个没啥硬伤的房子就5，6个offer,基本不用加什么钱就能买。 可惜的是越是低的时候越没人买。 现在贵的要命， 又出现无数焦虑贴， 特别像18年初的时候
印度人就比中国人多，不用担心这个。就连华人最集中的南湾，也是印度人多。
是，热门地区无脑撑，没有撑到底的都后悔！家具可以慢慢买，房价一飙就追不上。我几乎撑到底了，但还是可以再撑得更死一些，现在就后悔这个，但也庆幸闭着眼睛早下手，不然根本买不到这个区。周围没有撑到底的都后悔！
印度人的接盘能力不容小觑，哈哈。
同意，顶级学区，3m可以拿下一个破点的黑屋。。
有时候真的不谨慎比较好😒
我也错过了一个房子，当时犹豫想观望一下觉得房价会跌，觉得贵，后悔的也是它。然并卵，错过了就是错过了，再后悔也没用！向前看！老是和过去比会耽误你做出正确判断，房价在涨，你和以前的房价比永远会懊悔。我错过了那个大白菜，捡了个小青菜，买了不过半年，小青菜就是大白菜了🤷♀️
你买的时机好
我们十天前旧房子closing的。然后上周末看到一套，没十全十美。但是下Offer了。。应该能拿到。。虽然有风险，不过我研究很久，觉得问题不大。。你一直看来看去也很费精力的。大概因为你是一直住这里。我们乡下来的，一来就目标清楚，工作买房。我找工作就算为了买房不带孩子。。所以连我自己都佩服我一个月的火箭效率。。。卖房 搬家工作买房一个月搞定。如果能上车，希望年底前所有东西安顿好，一月份开始新工作。。真是一天一个事情。。。连轴转。
太有效率了。你们是刚搬来湾区吗？
虾图，弯曲回收站。。哈哈哈哈
但是买的时候看简直是差得不能再差的时机了！所有人都说高位站岗，说翻年房价就要暴跌。who knows？
我们去年在西雅图买的
今年想搬到Virginia享受一下阳光和真正的四季
mm在考虑投资房吗？有没有zip分享的😅 我最近在看lynnwood那边 但也涨了不少
嗯。自住房。还是碰到合适的就买了吧
自住。。。。。家里两只小猴子。。。看了两周。。。BRK不想了。。今晚知道结果。买到来回报。肯定不是什么Deal 就如我说，刚需。现金留在checking天天贬值。
18年PA overbid的3米老破小到了19年只要2.5米甚至更低，20%回调
我也买不起。。。一个月四五千房租，房贷没贵多少 多个一两千。所以立马买了
这次房贷估计一个月要7000多吧。。我没买豪宅。我们乡下来的，没什么钱的。。。能虾图100多万，入门蛮好了。。。希望若干年后变成两百万。
买房很难捡deal 除非运气爆棚或者错过了别人发现的硬伤
早买早享受 还能抗通胀 我准备做个cash out finance 然后去高铁站附近买个小的
哈哈 房贷暴露了 7000的房贷也要小二百万的房了
到二百万一两年就达成了
西雅图净流入那么多 不断有公司买地开厂 房价很难跌的 需求在那里
人其实都是情况所逼。。比如我找工作。本来吊儿郎当的。结果带孩子几周崩溃。然后什么要买房子，然后硬是逼自己考大学的努力都拿出来了。
别忘了还有房产税，这个房价的房产税也是2.5-3w一年， 一个月2000以上
西雅图没那么高
我交了两年都是估价的1% 而且所有房子估价比成交价低
百分比比农村便宜。。大农村一般都是2-3%。这里1%所以我觉得兰州房子涨的快。
对的。没错。。1%大农村房产税很高的。。。
我们家正好相反 一想到要带孩子 女方不想工作了 哪怕不买豪宅减少开销 也是自己带放心啊 还有人顾家操持
是kirkland吗
一傻瓜
加州高铁不是不修了吗？你这是买哪里的高铁
我在西雅图啊
湾区高铁就Milpitas那里嘛 早就price in了
哦哦那边风景很不错的，学区貌似也挺好。
呃呃呃呃///地皮也大点。。。。。。熊孩子有的跑。 枫树古也蛮好。。其他太差了///
我们现在也特想在issaquah买
靠近高速去西雅图挺方便 去bellevue应该也能接受 优点是地大房新 有的还有view 那边挺多新房的
this...我前两天也就评论了句赚10万在贫困州绝对够用了，结果有钱人怼说拉倒吧，在哪儿都不成。。。
枫树古也还可以啊。。。其他那些什么Renton, kent, 那些真是下不了手。感觉不便宜还挺差的。我们农村地皮大，虽然不想一样，但也不至于看着压抑。。所以一傻瓜和枫树古都不错！！这几个中餐馆没华人区多，其他我觉得可以和大农村媲美了。。。开去中餐馆也就20分钟半小时可以接受。。。不知道大家觉得潜力如何。应该住起来还比较舒服。周末进城吃饭。平时村子里呼吸新鲜空气。
还奇怪 你怎么骂人
Maple valley 太远了吧 真要是堵车估计单程要一小时 我听邻居说很多contractor早上六七点出门 干到晚上三点或者七点 因为四五六点回家太堵了
issaquah真的好 只是不知道以后复工了通勤如何
我们在湾区被通勤搞怕了 所以买了地理位置好的 但是不大不新也不豪 想把现在的出租了 然后去issaquah或者其他地方买个住的爽的
把股市里的钱都拿来
想买满意的就得博一下
买的起税也交不起...
我们也是
好地段豪宅买不起 偏远地区豪宅又担心通勤是问题 通勤不远的新大房学区很差 被很老旧的房子包围着
最后又和第一套一样了 考虑了通勤学区最后牺牲了大和豪
一直买不到 放股市里也不踏实 早就半仓了
如果不是18年，而是07年呢？
枫树古是低配版一傻瓜。。但是我们看了好多区，觉得这两个保留了大农村-大地皮，孩子有的跑动，而且学区好，治安好的优点。除了没有中餐，其他基本满足。而且中餐也就半小时距离。以前大农村去个中超也差不多。所以真的还好，可以接受。。感觉以后可以出租。然后需要通勤再弄个apartment总体说太喜欢西雅图了。。雨水也能接受。。就立马下手了。
我们自从买了冲锋衣 雨天也能散步就觉得下雨也还好
最近风大 出去的少了 早晚出去溜一圈
印了这么多钱，上哪儿crash去。明年又是选举，房市股市crash, 选什么？印这么久功亏一篑的事情可能发生？
明后天又是个晴天。。。。主要从大农村搬来的，真的觉得太好了。以前这个月份已经零下了。而且好几个月阴天，也没太阳，会下雪下雨。所以真觉得什么下雨没那么夸张。下雨天就在室内，晴天就出门。被恶劣环境锻炼过的搬来觉得天堂了简直。各种喜欢。相见恨晚。。觉得以前见识太浅了。原来外面那么快乐。。。。哈哈哈。贵是贵很多。估计要很努力赚钱了。
Issaquah哪个地方是好学区啊，我们也有娃，也考虑大农村搬西雅图。
可以放大盘，还是比较安心的。
我们也是要换房。所以就这么一直挑。哎
换房的话 那这一年你的房子也涨了 不算太亏
哈哈，确实，湾区也是大农村
我觉得这就是买房的过程
接受现实 改变预期
我们只按照我们目前的能力和水准生活
每一天都安心快乐
issaquah新房有好的community推荐吗？谢了
不如问问虾图07年买房的人哪年出水的，绝对比湾区晚
19年是跌了一点，除了18年特别脑热的人抢的房子和特别热门的地区，绝大部分应该没有跌20%那么多，就10%左右吧，然而2020年很快就涨回来了。如果lz觉得自己可以timing的特别好，就等，不然的话，真的越早买越好。看房越久，越容易买在高点，这是我在湾区买过两个房子的经验教训。
经过多年观察，发现每出一个新高，基本是华人买的，出一个新低，基本是印度人买的。他们绝对讨价还价高手
所以他们都恨死了吧，他们辛辛苦苦砍价，你们却cash加价推高房价
选举每两年就一次，房市十年不涨也不是没有过……
同感. 19年我们股票vest立刻就买房了，买完觉得是站岗，过几年回过神来原来还是个低点. 买房千万不要想着捡deal.
我也观察了一年
发现加价高的都是年轻的高收入的 哪国人都有 西雅图这边非中印的外国人加价更狠
出价低成交的都是有硬伤 来回上市卖不掉的 和哪国人解盘关系不大啊
你也在抢房区吗？
说起来这一波湾区确实也不算抢房区哈。上一波还是算的吧……我是观察了十几年了。现在确实是年轻人的世界啊，一个个以为历史都自己写的
目测是renton那里，我刚在highland附近买了投资房，我觉得只要离brk近的就可以，以后转出租房也方便不是。
250只要有学区都是小黑屋
房价就是流入人口，特别是流入高收入人口决定的嘛
有个地方八十万的townhouse fb买了几栋楼之后就涨到120万了
年轻人对通勤容忍度低 喜欢住新房和靠近餐馆和公司的
拖家带口的看重公园学区 能容忍通勤 特别是单职工更能容忍通勤
买投资房也要考虑潜在的买家啊
湾区房价真的让人绝望
这个价位靠自己贷款得大厂双马才拿得下来。或者多攒首付或者从国内搬运啊
Renton 真是下不了口。。。。。。。。从大农村大土地出来的真是。。。。学区差，房子也不好看。挤在一起。。看起来不干净舒服。。。。看完心塞。。。
我也是19年小跌的时候买的，所有人都说翻年就是大跌，没想到，回头都是deal
Renton有一个区（可能就是highland）还是很不错的，你看房价就知道了。和brk比都不差。
这段说得好。我家就是看重公园学区。。。容忍一些通勤那种
也不是人人都贫困线收入呀
对的对的。。那个地方真是。我问了托儿所都比其他贵，直逼贝尔维尤。。。
我听说现在冬季基本是serious buyer还有些机会。春季Inventory多，但是利率什么上去，而且新一波。。刚需的话，怕货币贬值啊。。大农村房子刚close现金热乎乎的。。怕凉掉
现在不是淡季，open house 人挤人。所以才这么绝望
Open house 很Peer pressure的。我们上两周刚经历。。还算自己约比较冷静。我们那次就是去看open house真是同时4-5家一起看。就觉得很压力。房子又不灵。。我们大农村时候10月中以后就是淡季。所以那时候我好害怕卖不出去的。。。
嗯
冬季就是inventory少 可选择的少
如果自己比较挑 反而更容易冲动加价（终于等到喜欢的了）
春季秋季都不错吧
18年下半年到19年当然大幅回调了，本小农就是那时上的车。我家隔壁邻居18年4月2.5m买的房子比我家还小一点，我19年中2m不到拿下，现在估价已经3m了，yeah！！！
我之前也深信回头都是deal，18年初被彻底price out后都准备搬离湾区了。谁成想fed加息和川普税改导致自住房在高房价地区完全不能抵税以后，湾区房子一通大跌，19年中以低于18年初50万上了车。鉴于明年大功率加息两次和拜登税改楼主自己琢磨。
还有一个因素是 疫情后股票房子升值造出来的这波购买力也有一个衰竭的时候 需要歇一歇 所以我跳大神预测 明年下半年会降温
但从明年春天高点算起 估计也就跌到今年春天的水平最多了
你说的那个地方如果是 Issaqua,Sammamish,都是好区 ，
年初？list 3m最后都是到4m成交的好不好
哪里的房子涨这么猛啊？