是一开始看PA,觉得有难度，就往MV移。现在也看看Sunnyvale 的。因为MV也很贵。预算也从250到了300了longren 发表于 2021-11-15 18:30
选举每两年就一次，房市十年不涨也不是没有过…… rindo 发表于 2021-11-15 23:18
回复 101楼花的懒人料理的帖子 你说的那个地方如果是 Issaqua,Sammamish,都是好区 ， vessw 发表于 2021-11-16 00:54
回复 194楼goodluckall的帖子 cupertino某细分邮编 zhimama 发表于 2021-11-16 02:02
回复 1楼longren的帖子 我之前也深信回头都是deal，18年初被彻底price out后都准备搬离湾区了。谁成想fed加息和川普税改导致自住房在高房价地区完全不能抵税以后，湾区房子一通大跌，19年中以低于18年初50万上了车。鉴于明年大功率加息两次和拜登税改楼主自己琢磨。 zhimama 发表于 2021-11-16 00:33
是，热门地区无脑撑，没有撑到底的都后悔！家具可以慢慢买，房价一飙就追不上。我几乎撑到底了，但还是可以再撑得更死一些，现在就后悔这个，但也庆幸闭着眼睛早下手，不然根本买不到这个区。周围没有撑到底的都后悔！ 亲 发表于 2021-11-15 20:25
明年大概率还是会回调的 appleton 发表于 2021-11-16 04:08
十年不涨那是哪年的老黄历。那年代还没发明QE这个大招。08年才开始QE1，现在QE多少轮数都数不清。首先明年是否加息不一定要看，然后就算明年下半年有一定的回调也不可能10年不涨。我觉得回调到今年春天都不会，也就是现在差不多这样。到时候多印这些钱去哪里蓄水，crypto吗？ francesjj 发表于 2021-11-16 02:00
明年同期至少再涨百分之七八。但是只要你手上钱在股市也长这么多就没事。 3906 发表于 2021-11-16 04:30
房子有杠杆啊 如果20%首付得涨35%才能追上房价涨7% 另外卖了股票还要交税 神功护体 发表于 2021-11-16 05:18
不过跟你想法不同的是， 我不觉得是加息的事。 而是国内房地产欠的美元债欧元债不还了， 拖垮美国经济。疫情搞得大家都不劳动了， 还能日子越来越好？如果印钱就能保住江山千秋万代， 中国那么多昏庸的朝代就压根不该倒，金圆券的时代过去也没多少年。 幽幽寸草心 发表于 2021-11-16 08:49
加息前还得抢一波，趁加息前锁利息，然后抢着起着才可能崩，蹦完了最多回到现在的价格 ray_golden 发表于 2021-11-16 05:09
我想搭车问问大家。我们下了一个OFFER。不是BRK。但是治安不错。学区不错。costco trader joe 10分钟。本土超市3分钟。闹中取静。孩子有很大的空间玩。缺点没有中餐外卖。但是公园，农贸市场都很方便。滑雪什么40分钟到。上班去贝尔维尤40分钟虾图也是40分钟。大家觉得如何？蛮大一块yard孩子可以玩。有没有潜力 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:53
不如问问虾图07年买房的人哪年出水的，绝对比湾区晚 rindo 发表于 2021-11-15 23:01
18年底19年初最低，好多认识的人买到比18年初低50玩的房子。 mv一个没啥硬伤的房子就5，6个offer,基本不用加什么钱就能买。 可惜的是越是低的时候越没人买。 现在贵的要命， 又出现无数焦虑贴， 特别像18年初的时候 幽幽寸草心 发表于 2021-11-15 20:18
大家都不劳动了。劳动的人更容易赚钱了。 3906 发表于 2021-11-16 09:19
2012 awesomeiris 发表于 2021-11-16 09:38
是在north shore吗？传统白人区。应该很好。有朋友以前住在north shore。搬走后出租。租金很好。 awesomeiris 发表于 2021-11-16 09:28
要是这样就好了， 看看版上靠工资挣钱的今年工资涨了多少， 通货膨胀的比率又是多少？劳动的人根本没有更赚钱了 幽幽寸草心 发表于 2021-11-16 11:19
不能暴露太具体，是白人区。。我们看了很多交通方便的买不下去，太旧了，yard太小，我们就是昨天说的有小孩牺牲通勤的。大农村来的真是住不惯邻居手牵手的房子。。这里lot太小了。。孩子根本跑不开手脚。。 花的懒人料理 发表于 2021-11-16 11:21
回复 208楼ray_golden的帖子 加息有啥好抢的，利率长期看肯定是下行，refinance很容易的事情。加息对卖房的不利。 qwerhjkl 发表于 2021-11-16 12:18
我朋友买了个3.5的pa，说实话那个房子我都不会想住….贝贝猪 发表于 2021-11-16 04:03
弯曲很大，你非要去那几个地方买，不是自己找被卷的感觉吗。 你看看房的人群就知道，你买在那里，以后你孩子还得和他们孩子一起卷。你是卷一代，你孩子是卷二代。 就说PA吧，那是一个没吃没喝没后院，出门就堵的地方。除了超级富豪区，不值得花那个钱。 beidou 发表于 2021-11-16 09:05
我记得刚来的时候08年，Sunnyvale跌成屎，sfh要价17万，现在估计要170万吧。 herolover 发表于 2021-11-16 02:02
真的是这样的。你看看水管工，我们这里从16/hr涨到33/hr了。 3906 发表于 2021-11-16 11:37
那咱们这些拿w2的呢？上个月华人上不是做个调查么？ 大家纷纷吐槽很多公司没涨， 涨的也是洒洒水一样。 根本跟不上通货膨胀的速度 幽幽寸草心 发表于 2021-11-16 13:04
华人上就是这样的，自己拿着的股票房产crypto都不算，就哭公司基本工资涨了3%没跟上通胀。就好像经常看到双码工来哭穷，把backdoor, ESPP都搞到顶，公司股票一分不卖，孩子要上顶级私立，外加个4,5M的房子再来投资房，然后来问什么月月没有结余怎么办。你不能看大家怎么说，你要看大家都怎么做，大家要都没跟上通胀，那现在来抢房子的都是啥？ francesjj 发表于 2021-11-16 13:10
我买过知道的， 大约17年初 幽幽寸草心 发表于 2021-11-16 11:20
真的经济不增长，低息也没用。看看欧洲还负利率呢…… rindo 发表于 2021-11-16 13:45
这是卖房的agent来忽悠吗？ 至于吗 wahahabdjc 发表于 2021-11-16 14:58
坐标南湾，周末去看房，PA, MV, Sunnyvale 一代，看了很久。眼看到了冬天，看房人却变得人山人海。预算永远追不上，什么时候房价调整呀？ longren 发表于 2021-11-15 18:13
我对于房子帖子 一律装死 不然活不下去了 majiamajia2021 发表于 2021-11-16 15:50
湾区的过去房地产周期基本是跌一年，涨十年。和股市差不多 xuexuan 发表于 2021-11-16 15:52
昨天听我邻居说 她去年就开始在Palo Alto看房 每次下offer加价20万 她老公都惊呼 you are crazy 最后每次出的low ball offer 买不到 然后就这样水涨船高 现在同样房子4m了 。。😂 明年房价是跌还是涨，谁能分析一下？ missouri2001 发表于 2021-11-16 16:48
你对fully remote不看好的话，那就只能扎根湾区了。不过我观察到的是除了华人一代移民之外，其他人很多都在离开湾区，或者根本不考虑relocate到湾区来。以后湾区房子都是华人自己买卖，大小公司里也100%是华人？ 小妖精 发表于 2021-11-15 20:02
我老公同事一家三口2年前搬到德州还低价60多万买了个豪宅。换了工作。就是因为湾区这边能入他们眼的房子太贵了。 就这几天抱着孩子搬回来了，白人夫妇。男的在这边又找了个新工作。 很多人咋咋叫地搬走，静悄悄地搬回来。 herolover 发表于 2021-11-17 02:09
Sunnyvale 150 就可以买 sfh，当然学区不太好。
十年不涨那是哪年的老黄历。那年代还没发明QE这个大招。08年才开始QE1，现在QE多少轮数都数不清。首先明年是否加息不一定要看，然后就算明年下半年有一定的回调也不可能10年不涨。我觉得回调到今年春天都不会，也就是现在差不多这样。到时候多印这些钱去哪里蓄水，crypto吗？
cupertino某细分邮编
一傻瓜，塞米稀，枫树菇都蛮好的。看起来舒服至少。。算退而求其次。
Cupertino不是只有一个邮编吗？？
well said
是这样的。现在劳动力匮乏。而造房子又需要人。inventory会越来越少。加上通货膨胀。房价也会一路飙升。如果攥着现金靠攒钱，这辈子住不上自己的房子。
当然也不是个事，如果肯租顶级房子的话。不就是能享受和不能享受的区别么。
明年同期至少再涨百分之七八。但是只要你手上钱在股市也长这么多就没事。
加息前还得抢一波，趁加息前锁利息，然后抢着起着才可能崩，蹦完了最多回到现在的价格
房子有杠杆啊 如果20%首付得涨35%才能追上房价涨7% 另外卖了股票还要交税
确实是。 我有个朋友18年初把西雅图的房子卖了个最高点， 随后搬到湾区， 18年底买了个最低点。
不过跟你想法不同的是， 我不觉得是加息的事。 而是国内房地产欠的美元债欧元债不还了， 拖垮美国经济。疫情搞得大家都不劳动了， 还能日子越来越好？如果印钱就能保住江山千秋万代， 中国那么多昏庸的朝代就压根不该倒，金圆券的时代过去也没多少年。
买股票也可以加杠杆呀，直接买TQQQ就是三倍杠杆。
你看看房的人群就知道，你买在那里，以后你孩子还得和他们孩子一起卷。你是卷一代，你孩子是卷二代。
就说PA吧，那是一个没吃没喝没后院，出门就堵的地方。除了超级富豪区，不值得花那个钱。
现在不是说印钱多了日子就好过，印钱多了就通胀，所有资产和消费品价格上涨，包括房子。
是啊，明年春天趁加息前上车。加上这段时间股市不错，套现买房，感觉今年春天就是这样。
大家都不劳动了。劳动的人更容易赚钱了。
是在north shore吗？传统白人区。应该很好。有朋友以前住在north shore。搬走后出租。租金很好。
2012
那是因为去年这一年半多科技股涨了一倍多的很多公司，把马工的股票抬高了，才能有底气出来抢房的，要不然呢？利率再低，没有down pay ，纯贷款银行也不肯啊。
要是这样就好了， 看看版上靠工资挣钱的今年工资涨了多少， 通货膨胀的比率又是多少？劳动的人根本没有更赚钱了
我买过知道的， 大约17年初
不能暴露太具体，是白人区。。我们看了很多交通方便的买不下去，太旧了，yard太小，我们就是昨天说的有小孩牺牲通勤的。大农村来的真是住不惯邻居手牵手的房子。。这里lot太小了。。孩子根本跑不开手脚。。
真的是这样的。你看看水管工，我们这里从16/hr涨到33/hr了。
加息有啥好抢的，利率长期看肯定是下行，refinance很容易的事情。加息对卖房的不利。
好地方。 其实找吃喝也不是很难。往北有很不错的Korean restaurants。 往南去BRK很近。而且悄悄说一句，不用卷的太厉害。亚裔孩子轻松就是top 几个%。学校的资源都用得上。我认识的一家人，女孩进了Harvard。成绩放在著名的Newport只是一般而已。
这是大实话 不过yellen说了 疫情不结束 高inflation不会绝
所以 这事有点不好说
没办法 现在都这样
都是不能看的房子 所以agent才会说location
但其实location目前来看也因疫情发生了变化
同意的
有些属于实在的享受 有的属于听别人说的好处 结果自己试了并没有觉得
interesting
那咱们这些拿w2的呢？上个月华人上不是做个调查么？ 大家纷纷吐槽很多公司没涨， 涨的也是洒洒水一样。 根本跟不上通货膨胀的速度
华人上就是这样的，自己拿着的股票房产crypto都不算，就哭公司基本工资涨了3%没跟上通胀。就好像经常看到双码工来哭穷，把backdoor, ESPP都搞到顶，公司股票一分不卖，孩子要上顶级私立，外加个4,5M的房子再来投资房，然后来问什么月月没有结余怎么办。你不能看大家怎么说，你要看大家都怎么做，大家要都没跟上通胀，那现在来抢房子的都是啥？
没错
肯定不是大多数
哈哈，终于有个有记忆的人了。南加基本也差不多。湾区好区的话12年春天开始回来点，下半年开始有出水的
真的经济不增长，低息也没用。看看欧洲还负利率呢……
欧洲某些地区在07、08年的时候 你买房 可以给你零头款 贷房价120%的钱
不光是湾区 过去一年多少地方房价涨 好多比湾区猛多了 这些钱又不是自己画的 现在贷款基本还是很严的
还有说湾区人民推高外地房价的 真是太高看了 最多是财达敏锐 跟着喝汤罢了
湾区wfh 不如来San Diego买房 3M可以买5000尺豪宅 院子非常大 装修很好 旋转楼梯
马工来说买很容易 等于在美国赚钱去中国消费的节奏 收入秒杀本地人 不必在湾区内卷
W2不涨，但是公司股票涨的厉害啊，除非你是她妈家的没涨多少，其他几家全部长爆了，早就Beat inflation了，所以真没啥好抱怨的啊
去年有人上来通报说房子开涨了，大家也是一通乱扁。结果看见了吧。这东西自己拿主意，管人家是不是agent.
这是个sign
redfin agent早上又给我发了一封email 太长了 不贴了
等什么时候你办不下贷款来，估计房价就该调整了。
3M以下看PA估计不太可能啊。看看MV或是Los Altos?
我一般见了股票贴会装死
湾区的过去房地产周期基本是跌一年，涨十年。和股市差不多
湾区只要还有毕业生涌入 房价就跌不了
同理西雅图东区和其他新毕业生流入的地方
明年房价是跌还是涨，谁能分析一下？
明年税改可是反向税改。salt和利息的上限都可能大幅提高
听上去都好绝望.....不理解为啥一定要死磕PA的房子啊....此处不留爷自有留爷处啊
PA加20真的不多吧。S D和西雅图的好区都动辄加三四十万了
我老公同事一家三口2年前搬到德州还低价60多万买了个豪宅。换了工作。就是因为湾区这边能入他们眼的房子太贵了。 就这几天抱着孩子搬回来了，白人夫妇。男的在这边又找了个新工作。 很多人咋咋叫地搬走，静悄悄地搬回来。
今天收到一封good bye email
说为了家人去austin了 欢迎大家去品尝tx bbq
哪十年是连续涨的？还真是上嘴唇皮一碰下嘴唇皮，就创造历史了