湾区的过去房地产周期基本是跌一年，涨十年。和股市差不多 xuexuan 发表于 2021-11-16 15:52
我老公同事一家三口2年前搬到德州还低价60多万买了个豪宅。换了工作。就是因为湾区这边能入他们眼的房子太贵了。 就这几天抱着孩子搬回来了，白人夫妇。男的在这边又找了个新工作。 很多人咋咋叫地搬走，静悄悄地搬回来。 herolover 发表于 2021-11-17 02:09
你对fully remote不看好的话，那就只能扎根湾区了。不过我观察到的是除了华人一代移民之外，其他人很多都在离开湾区，或者根本不考虑relocate到湾区来。以后湾区房子都是华人自己买卖，大小公司里也100%是华人？ 小妖精 发表于 2021-11-15 20:02
昨天听我邻居说 她去年就开始在Palo Alto看房 每次下offer加价20万 她老公都惊呼 you are crazy 最后每次出的low ball offer 买不到 然后就这样水涨船高 现在同样房子4m了 。。😂 明年房价是跌还是涨，谁能分析一下？ missouri2001 发表于 2021-11-16 16:48
是一开始看PA,觉得有难度，就往MV移。现在也看看Sunnyvale 的。因为MV也很贵。预算也从250到了300了longren 发表于 2021-11-15 18:30
现在通货膨胀这么厉害，都要开始怀疑要怎么能往下降呢？ narnia123 发表于 2021-11-15 18:32
250看PA？ 慢慢看吧。春天会有更多房子出来， 但是价格也会继续涨。 meimei12 发表于 2021-11-15 18:34
一开始pa 还是可以买个能住的房子的。现在是真没了longren 发表于 2021-11-15 18:36
250-300还敢看pa？佩服楼主对生活质量直线降低的妥协…. 神功护体 发表于 2021-11-15 18:34
我也记得PA好几年前就3米起了，难道PA降价了 ray_golden 发表于 2021-11-15 18:37
你别说，老兵房，Caltrain 旁边的也是很快卖出去的。什么房都有需求longren 发表于 2021-11-15 18:42
感觉楼主一时半会儿买不到房子 心态还没调整好 神功护体 发表于 2021-11-15 18:45
同意 不可能买到的 pwwq 发表于 2021-11-15 18:45
是年初开始看的longren 发表于 2021-11-15 18:40
你这种一点点的追高 完全不现实， 光给市场涨价贡献力量了， 抢不上任何房子的！！ 心里如果预算三米，直接看4M+的， 只能这样 pwwq 发表于 2021-11-15 18:37
预算3m看4m不是更买不到了么…难道还能砍价？ IsabellaQ 发表于 2021-11-15 18:49
我两个房子都是闭着眼睛买的，都发生了严重的buyer’s remorse觉得买贵了，但不到半年就很开心因为涨得厉害。早下手，房子有7分满意就买，任何房子都有不如意的地方，一纠结房价就飙了。一定知道自己要什么，抓大放小！亲 发表于 2021-11-15 18:42
不算是，但是现在看房的人超多，这一时半会能回调吗？longren 发表于 2021-11-15 18:49
有些老兵房和离caltrain特别近的是不到三米的 但是居住质量不敢恭维……就是学区不错 神功护体 发表于 2021-11-15 18:39
回复 35楼花的懒人料理的帖子 是啊。所以现在着急了 longren 发表于 2021-11-15 18:53
看房区域这么广 应该没看多久 何谈心态崩 预算追不上涨幅 坑？ 否则的话 买房功课做得不够啊 skyfi 发表于 2021-11-15 18:27
回复 43楼花的懒人料理的帖子 嗯。我也觉得是。就是有点晚了。错过了机会。现在同样预算只能买差一点的地段了。 longren 发表于 2021-11-15 19:00
抓大放小是真理，可惜没早点领会，交了太多学费 还是太胖胖 发表于 2021-11-15 18:55
这点赞同。房子是唯一中产保值的机会。看看国内。上不了车永远没车上了 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 18:52
非要上那一趟车？ pwwq 发表于 2021-11-15 19:05
主要现在跟18年太像了, 很多恐慌性over-bid. 但没人知道22年会不会跟19年一样回调, 这个没人说得准, 都是猜. lokiii 发表于 2021-11-15 19:05
18,19年回调了吗？我怎麽没觉得 bluelily888 发表于 2021-11-15 19:10
Condo 好像不太贵，大家抢的是single family house. 绿苹果很健康 发表于 2021-11-15 19:14
我也没觉得。都是location。回调的大农村特别多。所以大农村反而不要头脑过热。现在问题是富人好多套房子。穷人一套都没有。。所以指望房子跌是穷人在做梦。富人资产永远也不会跌。穷人有抱怨做梦都权利。小中产，勉强买一套自住，抓紧买都是机会。就像疫情前，觉得大家都得倒霉。结果最倒霉的还是穷人，富人反而发财了。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:14
Condo townhouse长得不多。。买房最重要就是location。。老破小有其意义。推倒重建买的就是那块地和附近的一系列配套内容。。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:16
我觉得你可能因为刚搬到西雅图在买房 所以不见的客观 湾区19年是实打实的跌了 我倒也不是不同意你的看法 但觉得你可能会有点bias 给楼主提个醒 skyfi 发表于 2021-11-15 19:17
我觉得现在和18年还是有区别的。低利率，印钱，通胀，股市新高。大家心态都是买房抵抗通胀。也没什么其他可投资的了longren 发表于 2021-11-15 19:13
你有这样的心态应该早买上了啊。感觉就是个挖坑的 meadowcreek 发表于 2021-11-15 19:27
回复 59楼preppy的帖子 3m 预算年初也能买个PA能住的。现在不行了。总觉得不甘心，后悔当初没加价到极限。但是也没办法了。 longren 发表于 2021-11-15 19:17
有自己的房子的，主要还是觉得生活质量更好吧。能上车还是上车，就算撑一下，特别是年轻的。包裹什么都在涨，现在撑过几年会发现一点也不撑，别问我怎么知道的。 WaveletLiu 发表于 2021-11-15 19:13
没错呀,这么清楚，早就弄好了。如果是现在想通的，到了自己身上，就不灵了。那也没辙。 SophieHo 发表于 2021-11-15 19:30
我记得十年前房子跌得烂狗屎的时候，Milpitas 附近95132 有38万的single family house. 绿苹果很健康 发表于 2021-11-15 19:32
我的意思是 为啥一定要往这些区上车？？ pwwq 发表于 2021-11-15 19:32
当时囤个 10套 多好！ pwwq 发表于 2021-11-15 19:34
所以才说，如果自住，无脑买。。投资等回调时候买。。长期看怎么都是deal。三十年前汽油八毛一加仑。吃喝也便宜。所以说房子还真是不会炒股的最简单保值方法。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:37
昨天看人讨论80年代在波士顿郊区买房 利率那个吓人 买完房就买不起冰箱了 硬是把菜放在水池里加冰来储存 时间是个好的试金石 CleverBeaver 发表于 2021-11-15 19:43
我觉得美国是么没经历过国内北京上海那种涨法。。但是绝对会在这里发生。。。本地白人这方面乡下人还是太单纯了。以后买房的都是外国人。 类似上海豪宅都是外地人买的一个道理。。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:23
我记得我一个蛮好的中介和我说。如果利率涨，房价会跌。除非你是Cash的。每月月供反而高。所以利率低有需要，还是要买。。我们是自住，一定要买。否则真的越等越买不起。国内国外各个朋友血一样的教训。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:47
我想搭车问问大家。我们下了一个OFFER。不是BRK。但是治安不错。学区不错。costco trader joe 10分钟。本土超市3分钟。闹中取静。孩子有很大的空间玩。缺点没有中餐外卖。但是公园，农贸市场都很方便。滑雪什么40分钟到。上班去贝尔维尤40分钟虾图也是40分钟。大家觉得如何？蛮大一块yard孩子可以玩。有没有潜力 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:53
又是拿湾区跟北上广深比的。这能一样吗？首先，美国就没有户口卡着，全美想去哪儿立马就可以去。再者，要比各种医疗教育娱乐资源，比湾区好的地方多了去了。湾区也就是一个热门行业的工作机会儿给催起来的。但是，现在家家公司都在招remote的人了。新人现在基本不选择来湾区。以后房子的接盘侠还有多少，真不好说。 小妖精 发表于 2021-11-15 19:53
我对fully remote 不看好。我觉得很多还是hybrid 的多。。只要工作机会，自然环境不错，地税低的地方就是机会。。还真是不好说，以前也觉得美国不一样。 花的懒人料理 发表于 2021-11-15 19:55
美国有地产税，不可能像北上广深那种涨法。弯曲高房价，每年交地产税的时候就知道肉疼了。 不过加州房价一直很贵，不是这几年才起来的。全美国来说，加州有最大的亚裔群体，学习用功，肯钻研，能吃苦，是最适合发展高科技的地方。加州从二战后就一直在发展科技，并不是这几年才起来的。 别的州努力学习是nerd，被歧视。加州还是认可努力学习的，搞得好多劳模都很用功。。。 zhaopk 发表于 2021-11-15 20:00
别忘了还有印度人，还有赚的多的其他国家的人。湾区，对于高科技公司和员工都有吸引力。 SophieHo 发表于 2021-11-15 20:05
湾区对亚洲移民特别是华人比较合适，土著白人在离开。有些人喜欢蓝州，有些人喜欢红州，各有特点 zhaopk 发表于 2021-11-15 20:07
印度人虽然工资也高，但接盘能力相对华人差远了 meadowcreek 发表于 2021-11-15 20:09
🔥 最新回帖
哪十年是连续涨的？还真是上嘴唇皮一碰下嘴唇皮，就创造历史了
今天收到一封good bye email
说为了家人去austin了 欢迎大家去品尝tx bbq
我老公同事一家三口2年前搬到德州还低价60多万买了个豪宅。换了工作。就是因为湾区这边能入他们眼的房子太贵了。 就这几天抱着孩子搬回来了，白人夫妇。男的在这边又找了个新工作。 很多人咋咋叫地搬走，静悄悄地搬回来。
PA加20真的不多吧。S D和西雅图的好区都动辄加三四十万了
听上去都好绝望.....不理解为啥一定要死磕PA的房子啊....此处不留爷自有留爷处啊
🛋️ 沙发板凳
坑？
否则的话 买房功课做得不够啊
250-300还敢看pa？佩服楼主对生活质量直线降低的妥协….
加息和增税可能是个契机
我也是这个反应…250在pa应该不是小破老兵房黑屋就是铁路硬伤房了
你这种一点点的追高 完全不现实，
光给市场涨价贡献力量了， 抢不上任何房子的！！
心里如果预算三米，直接看4M+的，
只能这样
“一开始”是两三年前了吧
我也记得PA好几年前就3米起了，难道PA降价了
一开始是说5年前？
要不我说你功课欠一点啊 太为难自己了 难怪心态会崩
有些老兵房和离caltrain特别近的是不到三米的 但是居住质量不敢恭维……就是学区不错
谢谢。我也是后悔当初应该差不多就买了，总想再多看看。
感觉楼主一时半会儿买不到房子 心态还没调整好
同意
不可能买到的
而且预算不到三米 应该看2-2.5米的房子吧 不然都没法跟别人bid 不是瞎耽误功夫给人抬轿子陪跑吗
刚需么 不是刚需觉得没必要追了
我预感明年春天又是一波大涨 然后可能会横盘或小跌 当然就当我跳大神吧 纯凭直觉 猛涨过后总得歇歇
预算3m看4m不是更买不到了么…难道还能砍价？
估计说反了😂
这点赞同。房子是唯一中产保值的机会。看看国内。上不了车永远没车上了
是啊。所以现在着急了
你确定你不是来挖坑的？ 我都不知道咋回了
刚来湾区？头回买房？
不知道为啥PA的eichler这么不招待见，都成了简易房屋了。我家附近的eichler很多都维护的不错，比普通房子还贵一些，真是房子在不同人手里能有这么大差别
抓大放小是真理，可惜没早点领会，交了太多学费
当然不是坑了
兄弟 你怎么开始走德国阿姨风了
我最近也是买房。看到好的就买。你要有大方向。我觉得弯曲西雅图这种有工作机会的闭着眼睛买。不要总想Deal.我有朋友说十多年前他就是看等deal没上车。越来越买不起了。看看上海北京。房子不是给穷人买的。和你竞争的都是双职工码农。能买就是上车。
嗯。我也觉得是。就是有点晚了。错过了机会。现在同样预算只能买差一点的地段了。
因为最近房子太少了, 不扩大范围基本没房可看吧. 感觉等inventory上来以后就好多了.
我看好明年春天又是一波涨。不说中部大农村。我们这种码农城市，真是闭着眼睛买。经济危机都影响不到码农。影响都是传统行业的。
往上硬撑，
撑到这一步的，
都是对房子地区有硬性要求不愿意妥协的
这个也是马后炮，要是买完就跌了，buyer remorse就会一直有。那就是恨自己没有坚持原则了。所以，没有什么经验可以借鉴的。都是靠运气：
现在3米预算有点尴尬 因为不上不下 还是从自己需求出发吧 location 交通 学区 大小 综合目前市场行情 选定目标区域 合理竞价 不要被忽悠 但也不要太想捡deal
非要上那一趟车？
废话。老实说上班打工不是必须得。买房必需的。。工资那点钱真的不如房子。。。又累又没收益。。房子是穷中产唯一的机会。有脑子的弄股票。
18,19年回调了吗？我怎麽没觉得
有自己的房子的，主要还是觉得生活质量更好吧。能上车还是上车，就算撑一下，特别是年轻的。包裹什么都在涨，现在撑过几年会发现一点也不撑，别问我怎么知道的。
这个。。。3米预算现在还能买到Sunnyvale比较好的地儿，再后悔个几天没准儿Sunnyvale 的好区也买不到了呢😂
19年调了10%有吧，看地区
我也没觉得。都是location。回调的大农村特别多。所以大农村反而不要头脑过热。现在问题是富人好多套房子。穷人一套都没有。。所以指望房子跌是穷人在做梦。富人资产永远也不会跌。穷人有抱怨做梦都权利。小中产，勉强买一套自住，抓紧买都是机会。就像疫情前，觉得大家都得倒霉。结果最倒霉的还是穷人，富人反而发财了。
Condo townhouse长得不多。。买房最重要就是location。。老破小有其意义。推倒重建买的就是那块地和附近的一系列配套内容。。
我觉得你可能因为刚搬到西雅图在买房 所以不见的客观
湾区19年是实打实的跌了
我倒也不是不同意你的看法 但觉得你可能会有点bias 给楼主提个醒
3m 预算年初也能买个PA能住的。现在不行了。总觉得不甘心，后悔当初没加价到极限。但是也没办法了。
说的有点容易，老破小买不下手。很多人还是买了觉得居住质量严重下跌。又没钱重建。
呃呃。大家踊跃讨论。。。虾图是弯曲备份。有弯曲一大批人退下来到虾图，所以我是无脑买的。总有弯曲高个子给挡着。不慌。弯曲不详。
你有这样的心态应该早买上了啊。感觉就是个挖坑的
我这心态是刚有的。我倒希望自己挖坑呢
没错呀,这么清楚，早就弄好了。如果是现在想通的，到了自己身上，就不灵了。那也没辙。
这有啥不甘心的，年初你也没有3米预算啊。你要是说年初有3米预算但是挑挑拣拣错过了还能理解一点。😂
预算2.5去看PA好像本来就不大合理。😂
我的意思是 为啥一定要往这些区上车？？
工资永远赶不上房价。这是现代社会的悲剧。然后这个悲剧蔓延到美国。你以为拜登民主党会解决，做梦。。。上班不赚钱。。。。这个道理早懂早释怀。能买房至少不至于什么都没有。。。从国内看到国外都是一样的。。大部分城里穷忙族。忙到死，没房子。就是给资本家做每天能被替代的螺丝钉。什么都没有。。工资付完房租，吃吃喝喝，什么都没留下。。说句不好听的。买不上房子的地方再好玩也别去。能买上，怎么都得上车。
当时囤个 10套
多好！
上班方便 少浪费生命可以多休息会儿😜
楼主应该也没有一定要在某个区上车，都是在根据实际情况和自己预算不断调整的。目前调整到sunnyvale了。都是心路历程啊。。。
所以才说，如果自住，无脑买。。投资等回调时候买。。长期看怎么都是deal。三十年前汽油八毛一加仑。吃喝也便宜。所以说房子还真是不会炒股的最简单保值方法。
昨天看人讨论80年代在波士顿郊区买房
利率那个吓人
买完房就买不起冰箱了 硬是把菜放在水池里加冰来储存
时间是个好的试金石
我记得我一个蛮好的中介和我说。如果利率涨，房价会跌。除非你是Cash的。每月月供反而高。所以利率低有需要，还是要买。。我们是自住，一定要买。否则真的越等越买不起。国内国外各个朋友血一样的教训。
楼主看过来，同是天涯沦落人啊！
如果有孩子要上学，建议楼主看看Lynbrook 这一片。性价比好过Sunnyvale and MV 太多太多。
当时大概是50万上下吧，38万可能只是listing price，但是的确也贵不到哪里去
又是拿湾区跟北上广深比的。这能一样吗？首先，美国就没有户口卡着，全美想去哪儿立马就可以去。再者，要比各种医疗教育娱乐资源，比湾区好的地方多了去了。湾区也就是一个热门行业的工作机会儿给催起来的。但是，现在家家公司都在招remote的人了。新人现在基本不选择来湾区。以后房子的接盘侠还有多少，真不好说。
弯曲房价和股市相关性更大，利率不是大问题。
我憋着一口气
差点没读完
我对fully remote 不看好。我觉得很多还是hybrid 的多。。只要工作机会，自然环境不错，地税低的地方就是机会。。还真是不好说，以前也觉得美国不一样。
美国有地产税，不可能像北上广深那种涨法。弯曲高房价，每年交地产税的时候就知道肉疼了。 不过加州房价一直很贵，不是这几年才起来的。全美国来说，加州有最大的亚裔群体，学习用功，肯钻研，能吃苦，是最适合发展高科技的地方。加州从二战后就一直在发展科技，并不是这几年才起来的。 别的州努力学习是nerd，被歧视。加州还是认可努力学习的，搞得好多劳模都很用功。。。
加州等房产税低的。。房产税高的比如红脖子德州和很多红州比较吃力。赞同。
你对fully remote不看好的话，那就只能扎根湾区了。不过我观察到的是除了华人一代移民之外，其他人很多都在离开湾区，或者根本不考虑relocate到湾区来。以后湾区房子都是华人自己买卖，大小公司里也100%是华人？
别忘了还有印度人，还有赚的多的其他国家的人。湾区，对于高科技公司和员工都有吸引力。
湾区对亚洲移民特别是华人比较合适，土著白人在离开。有些人喜欢蓝州，有些人喜欢红州，各有特点
房子全世界都是卖给移民外来的。。。上海北京买的都是外地人外国人。。美国买的都是中国人印度人。真正当地的白人越来越在往乡下逃。 套现了。买乡下。
印度人虽然工资也高，但接盘能力相对华人差远了
华人真的是资金雄厚，六个钱包一起抢房也毫不犹豫。再看看一亩三分地，家家都在刷题转双码。其他人怕是真的是抢不过，只能直接给卷跑。