Zillow跌成这样

Zillow stock dives after analyst highlights two-thirds of homes bought are underwater  Cities where highest percentage of Zillow owned homes in which list values are below purchase prices are San Diego and Phoenix 

赞自食其果

等到八十几的时候再入一点

zillow这次炒房亏惨了，好多高价买入的房子都在亏本卖

也许过几年能涨，就看能不能hold 住了

喜闻乐见

在这种大环境下囤的房子还能under water？是不是内鬼故意以离谱的高价买进的？

为啥opendoor还在涨呢？

opendoor 也不算涨吧，就是在努力recover,
zillow前几天85我还加仓了呢

我也觉得怎么可能

前段时间还有华人中介在鲜花版发帖，说sd的房价还要涨。

为啥opendoor还在涨呢？
hopemm 发表于 2021-11-01 13:52

也要跌的。opendoor买的更多，跌的要更狠。 现在只是pr做好。 还有那么什么offerpad。

另外说一下，zillow的工资比较低。

也要跌的。opendoor买的更多，跌的要更狠。 现在只是pr做好。 还有那么什么offerpad。
不娶何撩 发表于 2021-11-01 14:27

原来这么多囤房房子的

哇，有点大快人心的感觉

不是說聖地牙哥只漲不跌嗎? 那個什麼Pollst 來說明一下吧?

为什么要囤房子啊？

为什么要囤房子啊？
花椒妞妞 发表于 2021-11-01 15:01

造成房屋短缺现象，供不应求，提高家再卖。但这样风险太高了，持有成本高。

活该，烂公司，赶紧倒闭

哈，就说San Diego支撑不起这个高房价，疫情带涨了一波，但不会持续很久

如果Zillow和其他类似公司撑不住，会不会trigger明年房价下滑？

Zillow股价跌的不多吧，连腰斩都算不上 今天新闻说Zillow在找库存房的买家，手里压了8千套房，2/3在水下

“Zillow may have leaned into home acquisition at the wrong time, and we believe earnings may be at risk due to its current home inventory ($1.17 billion at 2Q21),” Yruma wrote in a note to clients. Yruma said it completed an analysis of 650 homes in Zillow’s inventory, or about one-fifth of the homes owned, and found that 66% are currently listed below the purchase price at an average discount of 4.5%. Of the 650 homes Yruma analyzed, the cities in which the company had the highest percentage of homes that were listed below the purchase price were San Diego at 94.3%, Phoenix at 93.4% and Mesa, Ariz. at 92.6%.

Zillow股价跌的不多吧，连腰斩都算不上 今天新闻说Zillow在找库存房的买家，手里压了8千套房，2/3在水下
ray_golden 发表于 2021-11-01 21:47

活该，谁叫这些公司屯房子。

他们要交房产税吧，呵呵😄，多交点吧。

不是说SD房价一直涨不会亏吗？

他们要交房产税吧，呵呵😄，多交点吧。
shirley951951 发表于 2021-11-01 21:57

这些垃圾公司，应该巨额罚款，还得规定公司囤房的房产税也得是普通自住的三倍才行

回复 5楼frogw的帖子
怎么可能HOLD, 地税 利息都是钱，这么炒房子就是要快进快出

大快人心

回复 7楼梦里一生的帖子
新闻里不是说了吗，买一堆房子最后几个高价买入这样就拉动最近成交价格，前面买让别人参考最近成交价格呀特别是AZ买了一堆一堆的房子，估计那边房价低和地税地的原因

回复 9楼城主的眼罩的帖子
你不怕很快到55呀

很难想象这个market下还有买的房子在水下，弯曲这个冬天进行疯涨。。。

这些垃圾公司，应该巨额罚款，还得规定公司囤房的房产税也得是普通自住的三倍才行
zhaoxiaodao 发表于 2021-11-01 22:02

附议！这根囤积粮食发国难财的应当同罪。毕竟房子最主要是居住属性，严重影响生活

大概什么时候买的，好难想象现在卖房竟然会亏，近年升了不少啊

很难想象这个market下还有买的房子在水下，弯曲这个冬天进行疯涨。。。
manny 发表于 2021-11-01 22:14

应该是wfh结束，大厂神兽们都要回南湾了吧，赶紧把房价助推器们都召回南湾吧

Zillow股价跌的不多吧，连腰斩都算不上 今天新闻说Zillow在找库存房的买家，手里压了8千套房，2/3在水下
ray_golden 发表于 2021-11-01 21:47

在水下的话是多少百分比呢？如果每栋才损失5-10% 那也还好

活该，谁叫这些公司屯房子。
不快乐的心 发表于 2021-11-01 21:55

fed呀
关键是他们赌fed不敢加息吧

回复 5楼frogw的帖子
怎么可能HOLD, 地税 利息都是钱，这么炒房子就是要快进快出
lemon841215 发表于 2021-11-01 22:04

嗯 希望zillow和opendoor加速来湾区囤房 解决学区经费紧张的困扰

在水下的话是多少百分比呢？如果每栋才损失5-10% 那也还好
CleverBeaver 发表于 2021-11-01 22:37

我记得是平均水下4.x% 今天的消息是Zillow在找机构投资者吃下这几千套房子来减轻现金流压力，总库存也不多，大概1 billion多些 (这个消息说是2.8 bn
Given the homes that are already underwater and mounting renovation and labour costs, Zillow is reportedly looking to limit its losses and sell some 7,000 homes its accumulated for $2.8bn, according to Bloomberg. The catalogue of homes is likely to be sold to multiple buyers as opposed to packaging them all together in one sale, according to the report.

我记得是平均水下4.x% 今天的消息是Zillow在找机构投资者吃下这几千套房子来减轻现金流压力，总库存也不多，大概1 billion多些 (这个消息说是2.8 bn
Given the homes that are already underwater and mounting renovation and labour costs, Zillow is reportedly looking to limit its losses and sell some 7,000 homes its accumulated for $2.8bn, according to Bloomberg. The catalogue of homes is likely to be sold to multiple buyers as opposed to packaging them all together in one sale, according to the report.

ray_golden 发表于 2021-11-01 22:40

诶 那这样接盘的地税立减4%
也挺好哈

这样干的绝对不止这种大公司。 我们旁边的房子出售就是被他们的 Agent 买走了。

哄抬房价 自食其果

哄抬房价 自食其果
.岸. 发表于 2021-11-02 00:10

房价都被他们搞畸形了。一年涨40%，根本没人买得起。

这样干的绝对不止这种大公司。 我们旁边的房子出售就是被他们的 Agent 买走了。
randomguy 发表于 2021-11-02 00:03

true
各种集资平台 大大小小
这波炒房就是一半美国人坑死另一半美国人

实在不知道为啥zillow要出次昏招。就这样吧

实在不知道为啥zillow要出次昏招。就这样吧
Aliciashuhao 发表于 2021-11-02 00:27

this is what the fed has intended for everyone to do
max out your debt
ride the wave
till you become the bag holder

看了这个去某奥斯丁炒房圈逛了一下
瞧见这 吓个半死 湾区也不少foundation修过的房子
Some areas around xxx are on clay soil, which expand and contract due to moisture from rain throughout the year, and this can impact the foundation. Other areas are on solid limestone. Generally east of xxx has more clay soil, but it can vary block to block throughout the area. I personally bought a home in xxxxx, built in the 50s, back in 2016 with existing foundation repair. After we moved in, the floor started sinking. Turns out the foundation was irreparable. My situation was definitely the worst case scenario, and it’s not to say that other situations would be that bad. And of course newer builds have much better foundation technology. But yeah, foundation repair is big business in the xxx area. If I were to buy again in or around xxx, I would run away from any properties with existing foundation issues or even existing “repair.”

在圣地亚哥抢房，卖家接受了，要不要退出啊，房市看起来是不是要不好了。 花了老血本match了别人的最高价格。

在圣地亚哥抢房，卖家接受了，要不要退出啊，房市看起来是不是要不好了。 花了老血本match了别人的最高价格。
starlightt 发表于 2021-11-02 00:50

刚刚瞎逛又瞥到一条和层主类似的
Looking for advice or resource in this situation. Our offer to a house is in contract and because of the crazy market, we didn't sign any contingency. Now we just found out that the elementary school, which is walking distance from the house, was announced to will be permanently closed. The school district itself doesn't change much, but we probably wouldn’t bid with price we offered if we knew that school is in discussion to be closed. As you can imagine, the seller doesn't want to lower the price because we indeed don't have contingency. I am wondering anyone has any recommendations? 
某热门邮编啊

在圣地亚哥抢房，卖家接受了，要不要退出啊，房市看起来是不是要不好了。 花了老血本match了别人的最高价格。
starlightt 发表于 2021-11-02 00:50

92130吗？ Zillow 的房子大多都是condo和townhouse, 92130的没有。

这家的广告 和flyhomes很像啊

在圣地亚哥抢房，卖家接受了，要不要退出啊，房市看起来是不是要不好了。 花了老血本match了别人的最高价格。
starlightt 发表于 2021-11-02 00:50

握手，我也是！下了血本！抢哭了都！

92130吗？ Zillow 的房子大多都是condo和townhouse, 92130的没有。
qwerty_sun 发表于 2021-11-02 01:03

92126 的 70 年的老房子，要100万了

92126 的 70 年的老房子，要100万了
starlightt 发表于 2021-11-02 01:10

不是学区房，抢了干什么？San Diego 不缺房子，缺的是好学区的房子。

不是学区房，抢了干什么？San Diego 不缺房子，缺的是好学区的房子。
qwerty_sun 发表于 2021-11-02 01:16

逼疯了呗。我也有点恐慌了。一看同样的房子比去年贵五十万，当谁是冤大头？ 宁可住小房。不买不买就不买！

不是学区房，抢了干什么？San Diego 不缺房子，缺的是好学区的房子。
qwerty_sun 发表于 2021-11-02 01:16

先买了然后以后慢慢换，怕这次大通膨没上车，以后买不起了。

92126 的 70 年的老房子，要100万了
starlightt 发表于 2021-11-02 01:10

92126也有9分学区的呀，并不是全部都是没有学区的，当然只看10分不接受9分的人不会看得上

先买了然后以后慢慢换，怕这次大通膨没上车，以后买不起了。
starlightt 发表于 2021-11-02 01:20

已经🈶️95129的抢到了后悔要退出或压价的了……

不是学区房，抢了干什么？San Diego 不缺房子，缺的是好学区的房子。
qwerty_sun 发表于 2021-11-02 01:16

谁说不缺，我觉得非常缺，就是因为缺才会十几万地加价

谁说不缺，我觉得非常缺，就是因为缺才会十几万地加价
lalalago 发表于 2021-11-02 01:26

人为造成的稀缺感

先买了然后以后慢慢换，怕这次大通膨没上车，以后买不起了。
starlightt 发表于 2021-11-02 01:20

不如先看一眼05年的房价，再看一眼12年的

92126也有9分学区的呀，并不是全部都是没有学区的，当然只看10分不接受9分的人不会看得上
lalalago 发表于 2021-11-02 01:25

一听就不是sd的人

也许过几年能涨，就看能不能hold 住了
frogw 发表于 2021-11-01 13:45

应该没有这么多资金

已经🈶️95129的抢到了后悔要退出或压价的了……
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 01:25

你的消息这么灵通，怎样知道买家已经开始压价了？

Open 我还套在32，死活不割

一听就不是sd的人
rindo 发表于 2021-11-02 01:33

我当然是sd的啊，有什么问题？

这些不良机构 让他们砸在手里！

92130吗？ Zillow 的房子大多都是condo和townhouse, 92130的没有。
qwerty_sun 发表于 2021-11-02 01:03

在I5和56交口附近还是有一片condo th的。我看不到一千尺的都能六七十万了，还有HOA，简直比sfh 还贵

附议！这根囤积粮食发国难财的应当同罪。毕竟房子最主要是居住属性，严重影响生活
Taptap 发表于 2021-11-01 22:20

CEO人品不行🤣

你的消息这么灵通，怎样知道买家已经开始压价了？
starlightt 发表于 2021-11-02 01:35

你往上翻几楼看那段话
基本的含义： “刚进入合同 contingency全waive了 后发现隔壁几步之遥的小学要关门 觉得出价高了 现在卖家不肯降价 我可以怎么办”

92126 的 70 年的老房子，要100万了
starlightt 发表于 2021-11-02 01:10

为什么会有人抢那里的破房子？往北走，方肘子家附近那边要新很多啊。

你往上翻几楼看那段话
基本的含义： “刚进入合同 contingency全waive了 后发现隔壁几步之遥的小学要关门 觉得出价高了 现在卖家不肯降价 我可以怎么办”


CleverBeaver 发表于 2021-11-02 02:02

小学关门可以去别的小学。

这些垃圾公司，应该巨额罚款，还得规定公司囤房的房产税也得是普通自住的三倍才行
zhaoxiaodao 发表于 2021-11-01 22:02

这种真的 但是因为是fed带头的 所以这么干的乌央乌央多

小学关门可以去别的小学。

不快乐的心 发表于 2021-11-02 02:06

对的 他说知道这点 但仍觉得出价高了…… 大家都建议找律师

小学关门可以去别的小学。

不快乐的心 发表于 2021-11-02 02:06

一看就是没接送过孩子的。没有校车，早晨学校排队堵车就得十几分钟。孩子比学校附近走路上学的少睡半个小时

擦， 不是agents 说的涨就一个字，回头都是deal么？

San Diego north county现在已经抢疯了 不在SD不了解情况的大妈们不要瞎起哄了 zillow依赖他们马工编的AI判断抢房 被AI带到沟里了 如果SD north county 现在已经赚翻了 这几个月又涨了几十万 现在还在几十万的加价 想反驳我的自己去研究研究92130 92129 92127等zip再说话

擦， 不是agents 说的涨就一个字，回头都是deal么？
吃鸡蛋 发表于 2021-11-02 02:09

长期看应该也是对的。 08的时候黑石接手多少，都快破产了，熬过了现在又富成什么样了

一看就是没接送过孩子的。没有校车，早晨学校排队堵车就得十几分钟。孩子比学校附近走路上学的少睡半个小时
dpdpdp 发表于 2021-11-02 02:09

有道理的 睡眠质量对长身体的娃还是很有影响的

长期看应该也是对的。 08的时候黑石接手多少，都快破产了，熬过了现在又富成什么样了
dpdpdp 发表于 2021-11-02 02:12

现在看谁口袋深了吧…… 特斯拉股东又要现身了

如果Zillow和其他类似公司撑不住，会不会trigger明年房价下滑？
fragile1 发表于 2021-11-01 21:46

很有可能哦。zillow这么大玩家都玩砸了，这是利空

San Diego north county现在已经抢疯了 不在SD不了解情况的大妈们不要瞎起哄了 zillow依赖他们马工编的AI判断抢房 被AI带到沟里了 如果SD north county 现在已经赚翻了 这几个月又涨了几十万 现在还在几十万的加价 想反驳我的自己去研究研究92130 92129 92127等zip再说话
pollst 发表于 2021-11-02 02:12

不仅CEO不行，搞技术的也堪忧😱，难道没有活人review一下吗？

不仅CEO不行，搞技术的也堪忧😱，难道没有活人review一下吗？
mRNA 发表于 2021-11-02 02:17

上周末有个奥斯丁agent说那边也开始跌了

上周末有个奥斯丁agent说那边也开始跌了
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 02:20

炒的太高，没有韭菜接盘了。fed 又要taper, 韭菜的成本更高了。

上周末有个奥斯丁agent说那边也开始跌了
CleverBeaver 发表于 2021-11-02 02:20

饼摊得太大了吧！🤣，要是只在几个热门区搞，说不定能翻番吧！要是再结合前几年中国炒房团一起炒，赚更多😂

先买了然后以后慢慢换，怕这次大通膨没上车，以后买不起了。
starlightt 发表于 2021-11-02 01:20

收入没跟上的话刚好倒过来吧？现在被高房价drain out，以后有机会换好房也没有budget了，就跟股市里的韭菜一个道理，追高套牢眼看着股票降却没有钱加仓了

为什么会有人抢那里的破房子？往北走，方肘子家附近那边要新很多啊。
dpdpdp 发表于 2021-11-02 02:06

因为不是所有人都在北边上班的

因为不是所有人都在北边上班的
lalalago 发表于 2021-11-02 02:27

Carlsbad, San Marcos, Vista 那边房子又新，公司也多。

只要是能取代agent这个行业的公司，我都是支持的，虽然他们的算法确实有问题。不知道为什么这楼里这么多拍手叫好的，你们愿意继续agent这种买卖方式持续下去？

不是说SD房价一直涨不会亏吗？
sunnytoday 发表于 2021-11-01 22:01

2011年房价基本腰斩，相对2008，2007年。普通区。好区，低了30%有

为什么会有人抢那里的破房子？往北走，方肘子家附近那边要新很多啊。
dpdpdp 发表于 2021-11-02 02:06

下午三点就开始堵车15n，78e，早上上班时间15s，78w堵。堵到没商量。有时候上下班要56w，5n，78e，15s转一圈。堵到吐血

只要是能取代agent这个行业的公司，我都是支持的，虽然他们的算法确实有问题。不知道为什么这楼里这么多拍手叫好的，你们愿意继续agent这种买卖方式持续下去？
summermiao 发表于 2021-11-02 02:54

你见过亲自下场跟买家举牌竞价的agent吗，Zillow抢房吃了卖家吃买家，这下吃撑着了，活该

今天又血淋淋地跌10%+

Opendoor也跌15%+了

收入没跟上的话刚好倒过来吧？现在被高房价drain out，以后有机会换好房也没有budget了，就跟股市里的韭菜一个道理，追高套牢眼看着股票降却没有钱加仓了
马甲1号 发表于 2021-11-02 02:25

这个说的真对，现在买房子的年轻人大部分都是在撑着买了，哪还可能换好的房子呢。你说早几年买的，现在卖了再换好的还有可能，今年买的我觉得是买再最高点了

zillow 作为一个平台，根本就不应该参与买卖，他们想操控市场，裁判是他们， 球员也是他们，吃亏的是普通民众 现在他们亏本，我只能说活该

zillow 作为一个平台，根本就不应该参与买卖，他们想操控市场，裁判是他们， 球员也是他们，吃亏的是普通民众 现在他们亏本，我只能说活该
ultraviolet 发表于 2021-11-02 11:32

Agent当然也买
opendoor收过一家openlisting 这家的listing搜寻功能巨好 经常能找到agent都还没发给我的房子
opendoor收购了这家就把它关了
我最后在它关掉之前发现一栋遗产房 找agent约好去看 然后在我去看以前就被其他agent买走了
所以其实在某些地区 本来能流到市面上被大家都看见的房子已经是挑了几轮剩下的了
zillow的做法只是把这些操作更加常规化
这次大规模的搞 主要还是fed在支持 连p民都大规模进场了 企业当然也会这么干的
所以这个根本还是在fed
疫情以前就个贷几乎要崩盘了 印钱把这个崩盘搞成了booming business

Agent当然也买
opendoor收过一家openlisting 这家的listing搜寻功能巨好 经常能找到agent都还没发给我的房子
opendoor收购了这家就把它关了
我最后在它关掉之前发现一栋遗产房 找agent约好去看 然后在我去看以前就被其他agent买走了
所以其实在某些地区 本来能流到市面上被大家都看见的房子已经是挑了几轮剩下的了
zillow的做法只是把这些操作更加常规化
这次大规模的搞 主要还是fed在支持 连p民都大规模进场了 企业当然也会这么干的
所以这个根本还是在fed
疫情以前就个贷几乎要崩盘了 印钱把这个崩盘搞成了booming business


CleverBeaver 发表于 2021-11-02 11:56

zillow炒房的利率很低 只有1% 屁民炒房2.5% fed肯定先放zillow opendoor flyhome进场 价格起来了屁民就跟进了 gdp就上去了 可惜这么pump gdp只涨了2% 放水钱还是都在少数人手里 马工也算分杯羹 美国的老大是华尔街 拜登fed都是华尔街的狗

应该禁止这些中介公司屯房子