应该禁止这些中介公司屯房子Ethangirl 发表于 2021-11-02 12:26
一看就是没接送过孩子的。没有校车，早晨学校排队堵车就得十几分钟。孩子比学校附近走路上学的少睡半个小时 dpdpdp 发表于 2021-11-02 02:09
只要是能取代agent这个行业的公司，我都是支持的，虽然他们的算法确实有问题。不知道为什么这楼里这么多拍手叫好的，你们愿意继续agent这种买卖方式持续下去？summermiao 发表于 2021-11-02 02:54
啥地方，连校车都没有啊？？？？ 我以为校车是美国学校基本配备啊，除非小区离学校0.1mile，好像是不提供校车。 hideandseek 发表于 2021-11-02 13:19
zillow模型有问题，完全依赖data on paper, 房子和房子太不一样了，County 数据也是有水分的，有的报大了，有的报小了。内装，户型，major appliance的剩余使用寿命，维护做的怎么样，有没有后院，地形状方正不，后院平不平。有没有硬伤，路冲等等。每一项都是一个变量。每一项对价格的影响都以上万，甚至几十万计算的。就算算法正确，zillow获取的数据input也是缺乏准确性的，所以估价怎么会准。卖房子给zillow的人很大可能性是找过其它当地代理估过市场价的，发现zillow估计错误给的价格最高，还是卖给zillow合适。zillow估价低于市场价的时候，就收不到房子，房主会找代理卖。所以zillow收房亏的几率大。zillow还是要好好发展AI啊，搞个机器人实地看房，收集真实数据，那个时候也许可以就取代本地代理了。 freedomme 发表于 2021-11-02 15:39
你见过亲自下场跟买家举牌竞价的agent吗，Zillow抢房吃了卖家吃买家，这下吃撑着了，活该 .岸. 发表于 2021-11-02 10:38
这个说的真对，现在买房子的年轻人大部分都是在撑着买了，哪还可能换好的房子呢。你说早几年买的，现在卖了再换好的还有可能，今年买的我觉得是买再最高点了 tiffanylee 发表于 2021-11-02 11:19
盘后下80了，快10%跌幅了 byby 发表于 2021-11-02 17:11
我还有些open door,哎，是不是该割肉离场 红茶玛奇朵去冰三分甜 发表于 2021-11-03 01:20
66了 .岸. 发表于 2021-11-03 14:13
起码可以先让个人不囤房的买掉 不过美帝是不可能的 美帝永远是资本当先的 北欧西欧那样的社会主义都不会到
啥地方，连校车都没有啊？？？？ 我以为校车是美国学校基本配备啊，除非小区离学校0.1mile，好像是不提供校车。
总算有人说了实话！不过这个版上agent多，都恨死zillow了吧
没有 我们这里校车只给从外区自带经费的转学生
我之前还以为校车是免费的呢
嗯 这个说的很对哈
所以他们几家都用这样的模型 基本上都是random number generator
然后卖家找几家中最贵的卖 然后继续佐佑他们的data collection
结果就是估价模型把价格在短期内越推越高
还是搞乱supply + demand 然后囤着等涨价？
是啊 吃相难看 活该撑着
话说今年普通人抢房抢得真是失了理智，甭管啥样的房啥样的location啥样的出价都有疯子再往上几十万甚至上百万。我在湾区西雅图两地都呆过几年，哪怕之前的高点18年抢房都没有这么夸张的，那时大家还是紧着保守的贷款上限出价，高价房甚至有卖不掉的，到了19年更是全面降下来一大截。今年好像一个个都发了大财一样，但我看加薪也不会多，今年涨上去的股票也就一锤子买卖，并不是各个都大牛，收入真的能持续吗？fed就要缩债了，股市也得下去。后续韭菜还有能力继续冲高吗？这些都不能的话只能站岗了，而且没有18年站岗的那么好运气很快就出水
这两年马工收入都翻番了 以前积累的股票也涨了两三倍 抢房很正常 不然钱太多也花不完
圣地亚哥学区就是没有校车的
嗯 不能看了
我觉得opendoor会跌。。。
73,继续跌哦，普天同庆，哈哈
继续继续
明天能到40吗？
害人公司，不值得同情