回复 1楼的帖子 房价明年春天还要涨到天上去的 买房最好的时机是2020/5 第二好的时机是现在 pollst 发表于 2021-10-27 17:47
哪个批了马甲说SB9&10通过以后湾区房要跌的？ https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2723598 有点地的小黑屋都抢疯了好不好！！！ zhimama 发表于 2021-10-27 17:42
加息了涨上天不太会，但是再涨个10%-20%感觉很有可能，经过这一波跌是不可能的。 francesjj 发表于 2021-10-27 18:03
这么印钱全世界的房子都不可能跌。 每年不涨个10%就属于打不过通胀。 不快乐的心 发表于 2021-10-27 18:08
哈哈 我觉得这个也蛮好笑的 一直涨的论据是股市 那就继续买股票好了 CleverBeaver 发表于 2021-10-27 18:12
虽然说资本有时候是罪恶的 但普通人还是不要与资本对抗 买房买股票whatever都行 skyfi 发表于 2021-10-27 18:15
纯粹探讨论据的有效性 不过ls说的对 最近和fb有关的科技股都不大好 CleverBeaver 发表于 2021-10-27 18:23
微软这种东西都2T而且PE四十多，根本没办法justify. 传统的股票PE 不到10，分红分5%，比科技泡泡实惠多了。市场总共就这么多钱，大家去买实业股科技股就没钱吹泡泡了。就为了把特斯拉搞到一个T，很多其他科技股都跳水了，反正都是泡泡没有地板。 不快乐的心 发表于 2021-10-27 18:30
每次都看大家说通胀这么高迟早加息，另一方面各种债务都达到史高，一加息，经济全崩，fed更承受不起吧。懂行的mm给说说，未来将什么走势？ 还是太胖胖 发表于 2021-10-27 18:30
你上面不是说科技股piaji了，房价要跌了？不可能的。 francesjj 发表于 2021-10-27 18:10
2018年上半年华人上的帖子也是这样的。 各个房产agent都在鼓吹房价会继续一路高歌 幽幽寸草心 发表于 2021-10-27 18:26
湾区的房子都是老中老印拿cash 买的，经济崩了都不会跌。但是科技泡泡不行了，没有新韭菜接盘，也无法上涨。不涨就等于是跌了。 不快乐的心 发表于 2021-10-27 18:32
are you sure？我听到的都是贷款撑满，连股票都算到贷款额度里去了，股票如果挤泡沫很难相信没影响 马甲1号 发表于 2021-10-27 18:47
房市 股市都是fed要保的 无限印钱成为常规以后 股市房子都只会永远上涨 小回调5%都很难了 pollst 发表于 2021-10-27 19:19
科技股都开始一个个的piaji 了，有啥不可能的。fed 不得不 taper 了。 不快乐的心 发表于 2021-10-27 17:53
记得你也炒股啊 show下你的账户让我们开开眼 不用show收益和金额，就给我们看看你的持仓都是啥 我们看看你是实惠派还是泡泡派 skyfi 发表于 2021-10-27 19:31
agent 你好 咋来讨论湾区吗 不focus sd啦？ 人间不拆 发表于 2021-10-27 19:30
回复 23楼pollst的帖子 天啊 我其实觉得股市还行 但是听到这种只会永远上涨的话 太吓人了！！！！！ daidaiwei 发表于 2021-10-28 02:05
这次完全不一样，2018既没有印这么多钱，能买得起房子人的资产也没有增加这么多，affordability增加了很多。等跌不现实。 francesjj 发表于 2021-10-27 18:33
18年上半年记得几个mm上来说自己多么心酸抢不到房，一堆agent说不买就更没有了。 18年年底有的房子跌了50万。 周围有些朋友不用抢就轻松买到便宜好房。 如果不是自住刚需， 真没必要跟着agent的指挥棒走。 有钱先投资别的也是一样的。 房子一旦投资失败， 50万对大部分来说可是要攒好多年的。 何必苦自己， 肥了agent? 幽幽寸草心 发表于 2021-10-28 11:47
股市大家都不敢五倍杠杆，但是房子是很多人五倍杠杆的。 212mr 发表于 2021-10-28 17:45
也看地点吧 我村房子据说还要all cash抢 五倍杠杆的 seller没准看不上？ CleverBeaver 发表于 2021-10-28 18:16
有点地的小黑屋都抢疯了好不好！！！
房价明年春天还要涨到天上去的 买房最好的时机是2020/5 第二好的时机是现在
据说明年初要加息。买房是为数不多抗通胀的办法。不觉得热门地区会跌。而且涨幅都是越热门越高。我们大农村学区房过去一年才涨价10%。但是大城市都是20%以上这么涨法。真是location说了算。
科技股都开始一个个的piaji 了，有啥不可能的。fed 不得不 taper 了。
加息了涨上天不太会，但是再涨个10%-20%感觉很有可能，经过这一波跌是不可能的。
这么印钱全世界的房子都不可能跌。 每年不涨个10%就属于打不过通胀。
你上面不是说科技股piaji了，房价要跌了？不可能的。
哈哈 我觉得这个也蛮好笑的 一直涨的论据是股市 那就继续买股票好了
虽然说资本有时候是罪恶的 但普通人还是不要与资本对抗 买房买股票whatever都行
纯粹探讨论据的有效性
不过ls说的对 最近和fb有关的科技股都不大好
微软这种东西都2T而且PE四十多，根本没办法justify. 传统的股票PE 不到10，分红分5%，比科技泡泡实惠多了。市场总共就这么多钱，大家去买实业股科技股就没钱吹泡泡了。就为了把特斯拉搞到一个T，很多其他科技股都跳水了，反正都是泡泡没有地板。
今天的波动很有趣啊 账户七上八下 起起伏伏 好玩的很
我也是完全没懂涨的这些哈哈 太奇怪了
faang真的要改taang？
to the moon
（不是懂行的 随便说说）
湾区的房子都是老中老印拿cash 买的，经济崩了都不会跌。但是科技泡泡不行了，没有新韭菜接盘，也无法上涨。不涨就等于是跌了。
这次完全不一样，2018既没有印这么多钱，能买得起房子人的资产也没有增加这么多，affordability增加了很多。等跌不现实。
科技股跌了，全国房价都会有影响，湾区绝对会是影响最小的地方之一。我觉得就算小跌，只要没有巨大的黑天鹅，明年再涨10-20完全没有问题。
7年前论坛里也是这个调调。每年都有人喊跌，理由一大堆。结果房价做火箭似的上涨。跌个10%，涨的更多
are you sure？我听到的都是贷款撑满，连股票都算到贷款额度里去了，股票如果挤泡沫很难相信没影响
房市 股市都是fed要保的 无限印钱成为常规以后 股市房子都只会永远上涨 小回调5%都很难了
那就期待一路继续高歌猛进的印下去吧
agent 你好 咋来讨论湾区吗 不focus sd啦？
记得你也炒股啊 show下你的账户让我们开开眼 不用show收益和金额，就给我们看看你的持仓都是啥
如果大家都认为一加息经济全崩的话，fed还会加息么？众人皆醒fed独醉？
特斯拉微软都新高了，其他的也没见piaji到哪里去。
我手里一大堆矿产股票。
你说我也没有用 fed无限印钱就是可以让房市股市单调上涨
天啊 我其实觉得股市还行 但是听到这种只会永远上涨的话 太吓人了！！！！！
不然怎么办呢
饭馆会因为利率上涨而降价么？不会
永远上涨前提是FED无限印钱 即时干预下跌
现在不就是吗 一切传统经济指标都失去了意义 整个房市股市都跟着fed人为扭曲的利率走
如此下去fed几乎不可能全身而退了 只能继续压低利率 印钱
18年上半年记得几个mm上来说自己多么心酸抢不到房，一堆agent说不买就更没有了。 18年年底有的房子跌了50万。 周围有些朋友不用抢就轻松买到便宜好房。 如果不是自住刚需， 真没必要跟着agent的指挥棒走。 有钱先投资别的也是一样的。 房子一旦投资失败， 50万对大部分来说可是要攒好多年的。 何必苦自己， 肥了agent?
这次确实有很大的羊群效应
刻舟求剑 08年没有无限印钱 而是在加息周期末尾 fed看情况不妙 半年后就开始大放水 如果在SD 18年买sfh的现在已经涨了几乎一倍了
楼主逻辑感人。。。
就按法案字面含义，肯定刺激开发商买地造房，结果肯定是土地上涨，建成的房子在一个周期后下跌。
股市大家都不敢五倍杠杆，但是房子是很多人五倍杠杆的。
也看地点吧 我村房子据说还要all cash抢 五倍杠杆的 seller没准看不上？
我所了解到的是，如果是3m或者以下，目前很多自住确实加到了最大杠杆。