没错，我也这么想的 而且华人最多的学校，高中谈个恋爱也容易点🤣 自己学习一般，要是能找个学霸女友/男友就更好了 fitfitfit 发表于 2021-10-18 22:31
他现在国内 但是外籍 孩子也外籍 很多同学类似情况 不过他们很多是要么国际学校要么公立高中都在国内 相按外籍入学 现在基本不可行了 如果你是在国外读书考国内大学 至少目前是可以的 难度大小不清楚 skyfi 发表于 2021-10-17 17:07
回复 229楼的帖子 所有房子的permit面积信息都是公开的，只不过不交易的话Redfin/Zillow上不一定会更新 jenniferparis 发表于 2021-10-18 22:44
太牛了 好想转行卖房子 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 17:18
还转啥码啊。大家都去卖房子吧。 alex_alex 发表于 2021-10-16 17:27
第二个不错哇，第一个不行啊，小学是要关的那个吗？！ frankingcn2 发表于 2021-10-16 17:38
回复 1楼Redfindata的帖子 这个版上就有很多黑中介，湾区买房一定要小心，中国人坑中国人没商量。 Rosicky 发表于 2021-10-16 18:02
第二套房子还能看，装修的不错。第一套房子为啥啊？又老又破又小。。。要2.5个米，抢钱吗？为啥啊？ xiaofengxian 发表于 2021-10-16 15:53
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6315-Rainbow-Dr-95129/home/ 只卖了2.2 看上去比第一个好 第一个的买家到底怎么想的 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 17:57
你说的这个更夸张啊。这个这么大马路边上卖2.2M。。。 whisper10 发表于 2021-10-16 18:08
第一个和这个是同一条路 （edit：第一个是blaney 后面那个是rainbow 都差不多） 比第一个还稍微里面一点点 还新一点 第一个flood risk也有点吓人 第一个的是多想不开。。。 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 18:15
第一个房子是在busy street，还是corner lot，condition 也不好，比第二个房子小了200sqft. 所以价格就拉开了距离. Carecarecare 发表于 2021-10-16 18:14
你是在比较这两个房子吗？ 主贴里面第一个房子： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1021-W-Riverside-Way-95129/home/1155587 你说的更划算的房子： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6315-Rainbow-Dr-95129/home/795206 你能street view看一下吗？ 两条路繁忙程度差远了好吗 whisper10 发表于 2021-10-16 18:20
单纯说你比较的这两个1200尺的，2.5的lot大很多，而且不是红绿灯公车站旁边，买得贵点儿，但是跟你举例子这个比，真心也不用太大惊小怪，都差不多。也不是啥高档装修不值钱，有些人还不喜欢装好的。学区摆在这里，这波涨上来就这个价。 francesjj 发表于 2021-10-16 18:22
这位不太懂看房子，那天另一个帖子就举例了一个路冲和大路边的，问怎么卖不出去。还需要继续下offer学习。 francesjj 发表于 2021-10-16 18:23
第一个地大，我觉得第一个更值 huahua898 发表于 2021-10-16 18:25
7000尺和6000尺的差别 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 18:31
7600了，人家可以舒舒服服盖个4000尺新房，不局促。你觉得20万很多，买家可能觉得跟lot的potential比起来还好。盖好了直接4.5了。 francesjj 发表于 2021-10-16 18:35
额，我说的难道不是7600尺那个更好吗？ huahua898 发表于 2021-10-16 18:39
查了一下买家经纪的照片 看面相第一个还好 第二个明显一看就是很精明的那种人 LLWF 发表于 2021-10-16 18:30
是啊，我同意你说的，我觉得2.5那个更好，买的稍微贵点儿，但是可以接受。 francesjj 发表于 2021-10-16 18:40
这个。。。 可以直接去atos买一万尺的 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 18:40
再加100万？ huahua898 发表于 2021-10-16 18:42
笑死了 这个要怎么盖4000尺？？ 周边都是1000尺出头的房子 你难道可以改city code 直接翻四倍？ CleverBeaver 发表于 2021-10-16 18:43
州里不都改规定了吗？改来改去很容易了吧以后，造两个都行，地越大越好。 huahua898 发表于 2021-10-16 18:45
那应该是altos一万尺贵100万更值了 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 18:46
估计贵100万都买不到了，lol, 专业选手cash准备ing huahua898 发表于 2021-10-16 18:49
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10870-S-Blaney-Ave-95014 这个也是上个月买的 和第一个很近 地是6800尺 但是是Cupertino High 才1.8 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 19:13
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/20631-McClellan-Rd-95014 这个一个月以前买的 7000尺的地 房子1600尺 也是10分的高中 路的话也稍稍吵的 可能比blaney好一点点？ 猜猜什么价 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 19:09
这个是主路外加啊walgreen对面。。。你有好点儿正常点儿的房子给大家分享看看吗？ francesjj 发表于 2021-10-16 19:25
cupertino很多新盖的房子。重新交地税就可以，如果人家有钱交地税自己住的舒服，或者想卖的话，都可以。 francesjj 发表于 2021-10-16 19:22
第二套也一般般装修啊，话说二百多万1400尺的房子，就不能装修的稍微好点吗？ 小气蔻蔻 发表于 2021-10-16 19:29
回复 69楼ymt的帖子 56楼🈶️同在blaney和bollinger的 才1.8 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 20:31
可能的解释是，1) 那个是Cupertino high 2) 那个对面就是plaza 3) 房价又涨了 ymt 发表于 2021-10-16 21:38
lynbrook high现在就是这个市场吧。。这片已经不算涨的多的了。。 95051 完全没学区的小房子 都要2.2了。。。 haha_xiaomo 发表于 2021-10-16 22:27
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3368-Vanderbilt-Way-95051/home/1725058 这个好像都2.2了。。 楼主贴的至少还有学区。。。 haha_xiaomo 发表于 2021-10-16 22:33
altos贵也是值的 肯定没有第一个那么吵 还flood risk那么高 CleverBeaver 发表于 2021-10-16 19:02
flood factor就是个笑话，你仔细去那个网站上看看那个房子附近，一会一家有一会一家没有。flood还是要以fema flood map为准，这种第三方网站赚眼球的东西不能全信，否则你永远买不到犹豫不决买不到房子了 haitianyiyi 发表于 2021-10-16 23:17
刚成交的两套都是新高！ 感谢中国精英， 感谢中国顶级房产经纪人， 让买家出高价抢！ 希望你们再接再厉， 95129的房子每年涨30万不是梦！ 恭喜95129有房的姐妹们， 躺赢就是这么简单！ https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1021-W-Riverside-Way-95129/home/1155587 https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1109-Thames-Dr-95129/home/756060 Redfindata 发表于 2021-10-16 15:47
为啥总是这个地方？很羡慕住在纽约和旧金山城里的人。 随处都是展览音乐会和表演。 生活除了兰州牛肉面台湾奶茶香小馆的火爆腰花， 还是要有诗和远方 violetblue 发表于 2021-10-16 19:51
回复 48楼CleverBeaver的帖子 为啥不能，许不许盖，又不是看附近邻居面积，要看San Jose municode code R1-8的FAR是0.45, 他就算只盖一层也能盖3400多尺，车库和ADU 还不算在内，9000尺以下还能盖个1000尺的Detached ADU, 加起来远超4000. 要是盖两层，那4000尺更加毫无压力。 quyunyun1983 发表于 2021-10-17 03:47
那为什么周边都没见4000尺的房子呢？ CleverBeaver 发表于 2021-10-17 11:52
湾区码农不用考虑成本吧？不是说几个米都无所谓吗 majiahaoyong 发表于 2021-10-17 12:35
因为盖房子的时间成本和财务成本都挺大的。 再有一个就是大多数人其实对自己的小黑屋挺满意的，懒得折腾了。 shychild 发表于 2021-10-17 12:27
这个真的没话说了 巨额买一1000尺出头的房子 说我买地了 为了建4000尺的房子 但我不会造 因为我满意一千尺的房子 反正我信了 哈哈哈 CleverBeaver 发表于 2021-10-17 12:51
湾区的房子投资属性还是比较大的。一千多尺的房子，主要价值在地上，是个好的资产。四千多尺的房子，相当一部分价值在房子上，作为资产来讲相对而言差一些。很多人富到可以贷款买这样的房子，但还没有富到可以忽视资产升值速度差别的程度。 另外盖房子贷款是比较困难的。一个四千尺的房子，成本至少要一百万。这一百万现金，对于很多人是有困难的。所以更多的人选择了直接买盖好的新房，可以直接多贷款80万，但只要多出20万首付。 shychild 发表于 2021-10-17 13:12
我觉得这个和人口构成是有很大关联的 这类型的房子 不光是面积小 年纪比爸妈大 结构差 地基没大问题就谢天谢地 采光够呛…… 但是可以巨额去买这类型的房子的人 都是可以忽略所有这一切的 光是future upside就足以支撑所有信念了 佩服这种毅力的 但又好像完全忽略了当下的生活 想一想整个一社区都是这样的人 。。。 CleverBeaver 发表于 2021-10-17 13:46
感谢中国精英，
感谢中国顶级房产经纪人， 让买家出高价抢！ 希望你们再接再厉， 95129的房子每年涨30万不是梦！
恭喜95129有房的姐妹们， 躺赢就是这么简单！
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1021-W-Riverside-Way-95129/home/1155587
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1109-Thames-Dr-95129/home/756060
🔥 最新回帖
学霸未必看得上俺们娃
接下来会越来越难
你这个适合去私校啊
交易了，也有不更新的
所有房子的permit面积信息都是公开的，只不过不交易的话Redfin/Zillow上不一定会更新
🛋️ 沙发板凳
这种垃圾小区有什么好恭喜的。高尚华人看的都是atherton，中产华人看的是palo alto。你这种是贫民窟垃圾区
还转啥码啊。大家都去卖房子吧。
码还是要的 不然哪来的买家
第一个的人以后都去第二个上课
看上去比第一个好
第一个的买家到底怎么想的
这个版上就有很多黑中介，湾区买房一定要小心，中国人坑中国人没商量。
West San Jose 是 San Jose 里学区好的
同一条街（一个是blaney一个是rainbow） 同一时间close 差不多大小 居然可以差30万
想知道第二名是不是很开心没抢到。。。
因为所以啊
大家都知道
你说的这个更夸张啊。这个这么大马路边上卖2.2M。。。
是啊，这位真的不太懂看房子，拿个大马路红绿灯旁边的问为啥卖得便宜。。。
第一个和这个是同一条路 （edit：第一个是blaney 后面那个是rainbow 都差不多） 比第一个还稍微里面一点点 还新一点 第一个flood risk也有点吓人
第一个的是多想不开。。。
你是在比较这两个房子吗？ 主贴里面第一个房子： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/1021-W-Riverside-Way-95129/home/1155587 你说的更划算的房子： https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6315-Rainbow-Dr-95129/home/795206
你能street view看一下吗？ 两条路繁忙程度差远了好吗
单纯说你比较的这两个1200尺的，2.5的lot大很多，而且不是红绿灯公车站旁边，买得贵点儿，但是跟你举例子这个比，真心也不用太大惊小怪，都差不多。也不是啥高档装修不值钱，有些人还不喜欢装好的。学区摆在这里，这波涨上来就这个价。
嗯 第一个那个非常的busy
这位不太懂看房子，那天另一个帖子就举例了一个路冲和大路边的，问怎么卖不出去。还需要继续下offer学习。
两个不是一个学校吗？
blaney很繁忙的 你每天早上去开一下
blaney上另一个房子就挂了很久 （就是三藩市jj说的大马路房） 不过最近卖掉了
第一个地大，我觉得第一个更值
拜托 另一个帖子的也是blaney
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/10303-S-Blaney-Ave-95014/
7000尺和6000尺的差别
我觉得差很大了
7600了，人家可以舒舒服服盖个4000尺新房，不局促。你觉得20万很多，买家可能觉得跟lot的potential比起来还好。盖好了直接4.5了。
额，我说的难道不是7600尺那个更好吗？
这个。。。
可以直接去atos买一万尺的
是啊，我同意你说的，我觉得2.5那个更好，买的稍微贵点儿，但是可以接受。
这个是说买家经纪可能被卖家经纪骗了？
那握手，第二个有点冤大头，地小房子也小。 晓得了，我以为你是回复我的，年纪大了，连哪个是自己说的都搞错了，泪奔…
再加100万？
笑死了
这个要怎么盖4000尺？？
周边都是1000尺出头的房子 你难道可以改city code 直接翻四倍？
7000和6000可以要多付30万的话
一万尺多100万可以
州里不都改规定了吗？改来改去很容易了吧以后，造两个都行，地越大越好。
那应该是altos一万尺贵100万更值了
估计贵100万都买不到了，lol, 专业选手cash准备ing
altos贵也是值的 肯定没有第一个那么吵 还flood risk那么高
这个一个月以前买的 7000尺的地 房子1600尺 也是10分的高中 路的话也稍稍吵的 可能比blaney好一点点？ 猜猜什么价
这个也是上个月买的 和第一个很近 地是6800尺 但是是Cupertino High
才1.8
这个房子太破了，是卖地价了吧
cupertino很多新盖的房子。重新交地税就可以，如果人家有钱交地税自己住的舒服，或者想卖的话，都可以。
这个是主路外加大华99旁边。。。
这个是主路外加啊walgreen对面。。。你有好点儿正常点儿的房子给大家分享看看吗？
这贴第一个房子也是啊！
第二套也一般般装修啊，话说二百多万1400尺的房子，就不能装修的稍微好点吗？
但是neighborhood有标准啊 你这个从1000尺出头跳到4000尺也太可爱了吧 起码周边看一下对吧
这个没办法 主要是人傻钱多速来为主
第二套感觉也是加建出来的 明显是上了层粉为了卖高价 但是户型不好 没有什么根本改变
rainbow那个觉得是比较划算的价格
这个是路冲吧，风水的事忌讳的人多
可能是捞最后一波
Blaney 和 rainbow差很远的，你po那个还更接近miller
56楼🈶️同在blaney和bollinger的
才1.8
但是两百多万抢这么个小屋还是惊到我了
回头看都是deal
可能的解释是，1) 那个是Cupertino high 2) 那个对面就是plaza 3) 房价又涨了
也可能的
https://www.redfin.com/CA/Santa-Clara/3368-Vanderbilt-Way-95051/home/1725058 这个好像都2.2了。。 楼主贴的至少还有学区。。。
那这个太不划算了……
flood factor就是个笑话，你仔细去那个网站上看看那个房子附近，一会一家有一会一家没有。flood还是要以fema flood map为准，这种第三方网站赚眼球的东西不能全信，否则你永远买不到犹豫不决买不到房子了
不过最近买房的都这样 permit啊 噪音啊 fault zone 地基 flood
统统都是笑话
祝好！
楼主以后link请打回车. 不然看帖太不方便啦.
是啊 这两年买房子的都发财了 不过生活品质低下 忙得臭死 ，
为啥不能，许不许盖，又不是看附近邻居面积，要看San Jose municode code R1-8的FAR是0.45, 他就算只盖一层也能盖3400多尺，车库和ADU 还不算在内，9000尺以下还能盖个1000尺的Detached ADU, 加起来远超4000. 要是盖两层，那4000尺更加毫无压力。
这地方是养孩子用的，算是非常不错的公立学区了，离Harker也不远。生活除了诗和远方，还有教育和孩子啊
那为什么周边都没见4000尺的房子呢？
因为盖房子的时间成本和财务成本都挺大的。
再有一个就是大多数人其实对自己的小黑屋挺满意的，懒得折腾了。
知道你想讽刺码农。不在乎几个米的码农当然有，但也不会买这个区。买这个区的码农，还没有富到那个程度吧。
这个真的没话说了 巨额买一1000尺出头的房子 说我买地了 为了建4000尺的房子 但我不会造 因为我满意一千尺的房子
反正我信了 哈哈哈
湾区的房子投资属性还是比较大的。一千多尺的房子，主要价值在地上，是个好的资产。四千多尺的房子，相当一部分价值在房子上，作为资产来讲相对而言差一些。很多人富到可以贷款买这样的房子，但还没有富到可以忽视资产升值速度差别的程度。
另外盖房子贷款是比较困难的。一个四千尺的房子，成本至少要一百万。这一百万现金，对于很多人是有困难的。所以更多的人选择了直接买盖好的新房，可以直接多贷款80万，但只要多出20万首付。
我觉得这个和人口构成是有很大关联的
这类型的房子 不光是面积小 年纪比爸妈大 结构差 地基没大问题就谢天谢地 采光够呛……
但是可以巨额去买这类型的房子的人 都是可以忽略所有这一切的 光是future upside就足以支撑所有信念了
佩服这种毅力的 但又好像完全忽略了当下的生活
想一想整个一社区都是这样的人 。。。
当下的生活就是该吃吃 该喝喝 该玩玩 不用再去抢房子 操心房价 哦对 还有打完疫苗恢复正常生活。。。 不要过度担心未来可能会发生的各种事情。。。 兵来将挡，水来土掩。
你真是够矛盾的 一边说要关注当下生活 一边又担心这个担心那个 祝你早日figure out吧
都是个人选择 不用操心别人怎么样 你自己舒服最重要。。。共勉