也轮到我了

像这种break agreement 怎么办？只能找律师？
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:24

像这种break agreement 怎么办？只能找律师？
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:24

有啊，说好的是deposit 不退。我满屋子1 万多块钱的家具全部得扔掉哎。公寓的association fee 极贵，我每月 就剩几百。当时想租出去是因为前几年我不常去，屋子里长虫子，不得已 出租了。这2 年 我常去了，所以就又买一个，这牺牲做的，哭
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:34

有啊，说好的是deposit 不退。我满屋子1 万多块钱的家具全部得扔掉哎。公寓的association fee 极贵，我每月 就剩几百。当时想租出去是因为前几年我不常去，屋子里长虫子，不得已 出租了。这2 年 我常去了，所以就又买一个公寓，为了不麻烦他们搬走，我这牺牲做的，哭
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:34

回复 9楼pop的帖子
那到没有，死在医院里。病人住过的屋子家具好脏啊。
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:37

看评论我放心了。。
Peacelife 发表于 2021-10-02 11:44

天哪，楼主这个房东做法说法让我开眼了，非常奇怪的是难搞的房东找到的房客都很不错，nice的房东却常常遇到难搞的房客。。。。。。
猪猪牛 发表于 2021-10-02 11:47

我马上要第一次当租客，结果发现老中房东在lease上要求所有修理（无论是不是房客的问题），房客都要每次付$75。。。理由是这样子房客会爱惜设备。
nodoubt1981 发表于 2021-10-02 11:48

有啊，说好的是deposit 不退。我满屋子1 万多块钱的家具全部得扔掉哎。公寓的association fee 极贵，我每月 就剩几百。当时想租出去是因为前几年我不常去，屋子里长虫子，不得已 出租了。这2 年 我常去了，所以就又买一个公寓，为了不麻烦他们搬走，我这牺牲做的，哭
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:34

老太太在老头去世后就被她儿子接走了。然后我与她儿子联系，吵了一架才同意老太太再付9 月 10 月的租金，然后结束lease。我们签了一个同意书，写在纸上明明白白的，双方签了。9 月份老太太的儿子付了租金，说好10 月1 号付10 月份的，现在这个儿子不付了。
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:21

因为nice的房东遇到nice的房客大家皆大欢喜，对彼此都很满意自然不会上来抱怨。


pop 发表于 2021-10-02 11:50

回复 6楼pop的帖子
我要的租金比同等公寓低30% 哎，当然因为是55+ 公寓，租户不好找，我当时也不知道该要多少租金，所以一开始就要低了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:44

我马上要第一次当租客，结果发现老中房东在lease上要求所有修理（无论是不是房客的问题），房客都要每次付$75。。。理由是这样子房客会爱惜设备。
nodoubt1981 发表于 2021-10-02 11:48

hey， 我们是年初签的一年的lease ，到明年3 月 lease 才到期。也是因为老头儿子说老头死了 老太太会住到期满，我才又去买一个公寓的。而且我一直是低价出租，低30% ，我几乎就是让他们白住，加上这次家具全部处理掉，我多少损失 ？ 懒得算了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:07

这么好心 让人几乎白住 现在这个便宜租客走了 你不是正好可以涨价吗 看你说的这种情况 难道不该希望租客早走

Sherlock2020 发表于 2021-10-02 12:17

回复 8楼hedongwuyan的帖子
屋里长虫子，？？
csliz 发表于 2021-10-02 12:23

我马上要第一次当租客，结果发现老中房东在lease上要求所有修理（无论是不是房客的问题），房客都要每次付$75。。。理由是这样子房客会爱惜设备。
nodoubt1981 发表于 2021-10-02 11:48

hey， 我们是年初签的一年的lease ，到明年3 月 lease 才到期。也是因为老头儿子说老头死了 老太太会住到期满，我才又去买一个公寓的。而且我一直是低价出租，低30% ，我几乎就是让他们白住，加上这次家具全部处理掉，我多少损失 ？ 懒得算了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:07

回复 48楼的帖子
你啥意思？我从来没掀起床单看看床垫。沙发看见了，我能做什么？您指导一下。冰箱也看见了，我没说话，能去批评care taker？
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:39

看你id来美国时间也不短了，竟然不知道有别的选择就不要找华人房东
zhengxumaomao 发表于 2021-10-02 12:36

背景：我在FL 有个出租房，租给一对2 婚的老头老太太80+岁。我一直是跟老头这边的儿子联系，一切还算顺利。这样过了5 年。老头有严重的什么病，靠氧气瓶活着。这期间我每年飞过去跟老头儿子联系签下一年的lease，也顺便去出租屋看看。与老头老太太说几句话，关系还挺好的。我问过儿子老头如果去世lease 怎么办？儿子说老太太会住在里面到lease 结束。因为我也每年去FL 度假，去的次数越去越多，于是我就又买了一个公寓我自己去的时候住。想的是可怜让老头老太太搬走，他们真的行动很不方便。
8 月份老头死了，儿子说所有的事宜都go to 老太太的儿子处理了。
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:15

背景：我在FL 有个出租房，租给一对2 婚的老头老太太80+岁。我一直是跟老头这边的儿子联系，一切还算顺利。这样过了5 年。老头有严重的什么病，靠氧气瓶活着。这期间我每年飞过去跟老头儿子联系签下一年的lease，也顺便去出租屋看看。与老头老太太说几句话，关系还挺好的。我问过儿子老头如果去世lease 怎么办？儿子说老太太会住在里面到lease 结束。因为我也每年去FL 度假，去的次数越去越多，于是我就又买了一个公寓我自己去的时候住。想的是可怜让老头老太太搬走，他们真的行动很不方便。
8 月份老头死了，儿子说所有的事宜都go to 老太太的儿子处理了。
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:15

有啊，说好的是deposit 不退。我满屋子1 万多块钱的家具全部得扔掉哎。公寓的association fee 极贵，我每月 就剩几百。当时想租出去是因为前几年我不常去，屋子里长虫子，不得已 出租了。这2 年 我常去了，所以就又买一个公寓，为了不麻烦他们搬走，我这牺牲做的，哭
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:34

回复 6楼pop的帖子
我要的租金比同等公寓低30% 哎，当然因为是55+ 公寓，租户不好找，我当时也不知道该要多少租金，所以一开始就要低了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:44

我也是因为我每年圣诞节过去 代替了他们儿子 连圣诞节都不过来看看他们，老太太拉着我的手 聊一阵，我之间对他们真是很好了。我也早意识到了租金低了，但是想想算了 就没涨。现在当然是正好。我只是震惊我自己再去买一个都没让他们出去，到最后会我得承担这些损失
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:58

每个月剩几百是很好的positive cash flow了，几年下来楼主也算赚了不少钱了，得饶人处且饶人，你自己碰到房客那样的情况会希望房东怎么办？
nalili88 发表于 2021-10-02 13:04

我也是因为我每年圣诞节过去 代替了他们儿子 连圣诞节都不过来看看他们，老太太拉着我的手 聊一阵，我之间对他们真是很好了。我也早意识到了租金低了，但是想想算了 就没涨。现在当然是正好。我只是震惊我自己再去买一个都没让他们出去，到最后会我得承担这些损失
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:58

我一年一签，早就有机会涨或让他们搬出去，我可怜他们没涨，自己再买一个公寓也没麻烦他们搬出去，现在这个混蛋儿子把持了他妈妈的帐户，他摇身变成了 act of attorney, 跟我签了再付两个月 cover 我处理垃圾 家具损失 地板 窗户 损坏 等等，然后就 eat his own shit 不付了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 13:21

我马上要第一次当租客，结果发现老中房东在lease上要求所有修理（无论是不是房客的问题），房客都要每次付$75。。。理由是这样子房客会爱惜设备。
nodoubt1981 发表于 2021-10-02 11:48

给lz一个建议，生意就是生意，不要跟房客变成朋友，否则你也不会当时不好意识涨房租现在又来后悔
sthfishy 发表于 2021-10-02 13:11

给lz一个建议，生意就是生意，不要跟房客变成朋友，否则你也不会当时不好意识涨房租现在又来后悔
sthfishy 发表于 2021-10-02 13:11

我租过国人的房子，very stressful
sameusername 发表于 2021-10-02 13:53

回复 9楼pop的帖子
那到没有，死在医院里。病人住过的屋子家具好脏啊。
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 11:37

楼主55岁了吗，没有的话，也没法去住啊
babybaby2 发表于 2021-10-02 14:14

hey， 我们是年初签的一年的lease ，到明年3 月 lease 才到期。也是因为老头儿子说老头死了 老太太会住到期满，我才又去买一个公寓的。而且我一直是低价出租，低30% ，我几乎就是让他们白住，加上这次家具全部处理掉，我多少损失 ？ 懒得算了
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:07

我也是因为我每年圣诞节过去 代替了他们儿子 连圣诞节都不过来看看他们，老太太拉着我的手 聊一阵，我之间对他们真是很好了。我也早意识到了租金低了，但是想想算了 就没涨。现在当然是正好。我只是震惊我自己再去买一个都没让他们出去，到最后会我得承担这些损失
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 12:58

老太太儿子太好人了，应当怂恿他老妈在那白住下去，一大把年纪也不在乎驱赶记录了。
梦里一生 发表于 2021-10-02 14:22

回复 65楼jakon的帖子
hey 一年一签lease 您不知道是吧
hedongwuyan 发表于 2021-10-02 13:17