奉劝版上普通老百姓 不要听信这些带节奏人的话 本人亲身经历 就是听信了版上的节奏 去年夏天赶紧卖了国内的一套房 家人中午11:30去的中介进行上市 半小时之内四家人要求来看房 第一家10分钟内来的家里(那人正好在附近看房)看完直接交了10万定金决定买下。从上市到卖出就是短短30分钟时间!我家人都傻眼了 视频来说我不是说国内楼市要崩了么?!结果卖完 今年每平方涨了1万块!非学区房!moto37 发表于 2021-07-05 14:35
有一二线城市房产的谁卖谁傻 果小小 发表于 2021-07-05 14:23
一二线肯定不要卖,国内一有刚需,二是房地产是支柱产业一旦垮了一堆体制内外的和你拼命,铲子倒台前一年房地产都不会倒 sunychen23 发表于 2021-07-06 12:21
回复 1楼happyhouse的帖子 人民币出不来的话,在国内似乎没有比一线大城市的房子更好的保值了。我是从一个小老百姓的有限视角看问题。 如果卖了房,钱想出来,可以用出口货物的方式。大概要损失10%的手续费用,但是没有上限。 CC2020CC 发表于 2021-07-05 14:01
去年就是听信这个论坛话 说国内要不行啦 国内楼市要崩盘啦 使劲劝家里人把国内一套房子卖了!结果… lz 你猜猜我亏了多少?moto37 发表于 2021-07-05 14:00
我有认识国内持有多套房产的人,陆陆续续卖了投资到英美加 mangooo26 发表于 2021-07-05 14:07
赚了么?不是国内好多人被这边的无良经纪给忽悠了 吃鸡蛋 发表于 2021-07-05 14:12
没想到美华对国内都这么有信心,是不是都在嘲笑潘石屹是傻子清空了国内的资产。 Popflower 发表于 2021-07-05 14:24
就跟当年嘲笑李嘉诚一样 CandyMonster 发表于 2021-07-05 14:33
李嘉诚算不算担心风险提早出空的? isabel 发表于 2021-07-05 14:37
美国留些资产,国内也留一些,相对独立,互不干扰,两边投资,两边生活。目前感觉这个还不错。 batgirlding 发表于 2021-07-05 14:41
有钱人看的比较长远,跟房产水军们不在同一个台阶上 mangooo26 发表于 2021-07-05 14:55
你跟李嘉诚和潘石屹在一个台阶上? 他们带你混? xvn 发表于 2021-07-05 15:03
人家卖了国内的房子,看把你的急得,跳的再高还能改变人家的决定咋的? mangooo26 发表于 2021-07-05 15:07
跟我是一点关系都没有,觉得跟你有非常重大的关系。 xvn 发表于 2021-07-05 15:11
我是不看好厉害国的泡沫,日本泡沫破的时候跳楼的也没预料到买房买成跳楼的结果吧?一帮人成天咋呼美国的房子贵却忽悠强国的房子会永远上涨,不同意见的就恨不得一棍子打死,不过我无所谓别人怎么想,有买的就有卖的,跟股票一样都是对未来的预期不同。 mangooo26 发表于 2021-07-05 15:18
我不怕,两边都有投资,风险分散。过几年,两边还得再买房子。 xvn 发表于 2021-07-05 15:19
笑死了。你把自己比李嘉诚了?李撤出资金之后,国内房价是涨了还是跌了?心里这点数,还没有吗? NJ橘猫 发表于 2021-07-05 14:38
靠老人卖房是不行的。说明你家卖的太便宜了。 以前在国内看房时,曾遇到过有海外的人委托亲戚卖房什么的,都是卖的最低的。 别人对你的事没那么上心的。老人可能上心,但是信息滞后。 squirrel40 发表于 2021-07-05 15:22
切 纸面财富涨上天又怎么样 外资在国内的钱很难拿出去还不是人人都知道的事情,政治风险巨大,马云之前这么牛逼现在怎么样? 我当然比不上李嘉诚,但是我选择在美国生活,国内房子涨了又不能自由兑换出来有个屁用,过两年全面数字货币了更加要一切听党话了 CandyMonster 发表于 2021-07-05 15:33
国内的房确实不敢卖了,卖了钱出不来怎么办,美籍了又不能再买,这不是钱放着等贬吗?况且钱变数字也麻烦没自由。不如房子放着,只要没发生核战争,好歹也是不动产 justwatching 发表于 2021-07-05 15:47
我是在这边靠工资吃饭,穷得很,基本处于节衣缩食老实工作的状态,死读书的狗,更不会投资。我在这里英语也是破破烂烂,努力学习。我只知道股票还有就是 mutual funds 这些,但是股票我又完全不,就不要说风险了。我自己的理财计划几乎为零,因为钱很少。但是我很想知道,有没有对国内金融没有信心,甚至对政治没有信心,觉得国内越来越封闭,先不要说国内出现剧烈的通胀,就说一切稳定,但是数字人民币会让钱更加出不来,也就是说国内的钱永远都是在国内,要依赖国内整体的经济和生产力,包括经济结构等。我知道国内很多人的大部分资产都在房子里,但是真的没有人担忧这个吗?有没有人因此而把国内的房子卖了的情况?可是卖了钱又去哪里呢?难不成放这边的银行? happyhouse 发表于 2021-07-05 13:54
知道一家人2016年担心中国要崩溃,卖了北京二环房子买了美国房子,现在后悔莫及 Vesper8 发表于 2021-07-05 16:44
如果不会去,就赶快买了吧,明年要出大事儿! csliz 发表于 2021-07-05 17:28
血泪教训 千万不要听华人网友理财建议。我14年看华人上一只猫说中国房价要崩,逼着我妈把上海和温州两套房都卖了,来nj 矮山买了个大house,到今年才出水…国内那两套房价翻2,3倍了…… Huadajiyin 发表于 2021-07-05 17:52
幸好前几年卖了,钱还可以弄过来,现在有价无市也弄不过来。 顿顿都是大块肉 发表于 2021-07-05 17:53
现在想回去卖房,人回不去呀 somuch 发表于 2021-07-05 17:58
浙江4线小城市 这两年翻翻 无法理解 两娃妈 发表于 2021-07-05 17:17
可以委托中介卖的,一条龙 cistim 发表于 2021-07-05 18:00
没有leverage跳啥楼啊。 我觉得美华国内有一套房算是不多不空。如果国内有老人再有一两套房算是不多不空吧。当然美华/老人的房应该没什么贷款,有贷款的就不知道了。 大衣被禁 发表于 2021-07-05 15:30
现在才开始跑?感觉有点晚了。 就算你判断力,财产不如李超人,最近两年也该陆续卖出一些非核心地段的房产了。 二手房一限制贷款,就是把房地产锁死了,没成交,100W/平也就是个数字而已,就是不知道这个政策能执行多久。 alex_alex 发表于 2021-07-05 16:18
家里面只有几套的和潘,甚至往远了说的李嘉诚能一样吗。潘和李足够有资本说不赚最后一个铜板,但是如果国内就1套房,早几年卖,玩几年卖,资产可就是差了一倍。 zx1269 发表于 2021-07-05 19:07
我来的时候人家就告诉我,谁让你卖掉国内的房子换美国的都不是好人,三年多过去了国内房子涨了200多万aaddzz 发表于 2021-07-05 19:18
现在国内空放房子其实非常浪费,当然前些年不同,一线10年涨10倍比比皆是。现在没有那个涨幅了。相反美国的房地产投资机会非常多,而且在美国找到房子租金房价比非常好的房子也是不太难的。如果只是为了回国的时候住住,没必要留套上千万的房子。回去一个月住酒店就可以了,其实我早就发现国内的酒店是非常便宜的相比其他国家,可能因为盖的太多了。 Fgg1234 发表于 2021-07-05 21:41
说这种话的都是逻辑不及格的,卖了房子又不等于把现金放在那干等着贬值,有的是其他投资方式。 fleabane 发表于 2021-07-05 19:19
你给个3年保底涨幅300w(就算200%吧)的投资产品,我就卖房 djmiss 发表于 2021-07-06 02:07
李嘉诚说的,不要挣最后一个铜板。现在国内开始限制贷款,很多地方的房子卖不出去,一线可能好点。家人亲身经历,不知道其它地区是不是依然如火如荼 HeyStranger 发表于 2021-07-06 00:56
🔥 最新回帖
国外的人,告诉国内怎样怎样,要屯米啦,要卖房啦,那不是傻吗。
对,就算多套的也不卖,卖了买不会
你这都过时了,好久没回国了吧。一线房价已经10万了,撑死翻一倍到20万,还得用好几年时间,这么低的回报率…
🛋️ 沙发板凳
人民币出不来的话,在国内似乎没有比一线大城市的房子更好的保值了。我是从一个小老百姓的有限视角看问题。
如果卖了房,钱想出来,可以用出口货物的方式。大概要损失10%的手续费用,但是没有上限。
出来了有什么好的投资渠道吗?空气币?
去年?每年不都是这个论调吗? 你坚持到去年才卖已经算很好的了
国内都是巨婴,房价跌会闹死,所以只能最多不涨,然后通货膨胀造成实际意义上的跌
赚了么?不是国内好多人被这边的无良经纪给忽悠了
加州德克萨斯纽约房价上涨,也是这些无良中介忽悠的结果。
就跟当年嘲笑李嘉诚一样
韭菜们总是觉得自己比潘和李聪明,自己获取资讯的渠道比他们还牛,呵呵。。。
笑死了。你把自己比李嘉诚了?李撤出资金之后,国内房价是涨了还是跌了?心里这点数,还没有吗?
李嘉诚不逃那些钱可能就不是他自己的了,纸面上的数字增长,如果不能拿出来变现,有什么意义。 现在这么多企业跑到美国上市,其实也是一个道理,都是为了拿美元变现 我有朋友想送孩子来美国读书,前不久还跟我说,后悔房子没早卖,应该早点换成美元, 现在虽然房价又涨了一些,但是要美元就很麻烦了,马上数字货币之后,就更是不知道能不能弄出来了。
一朝天子,一朝臣,不懂吗? 李嘉诚当初跟哪朝天子混的?
对的,两边都有,两边生活。
有钱人看的比较长远,跟房产水军们不在同一个台阶上
你跟李嘉诚和潘石屹在一个台阶上? 他们带你混?
人家卖了国内的房子,看把你的急得,跳的再高还能改变人家的决定咋的?
跟我是一点关系都没有,觉得跟你有非常重大的关系。
我是不看好厉害国的泡沫,日本泡沫破的时候跳楼的也没预料到买房买成跳楼的结果吧?一帮人成天咋呼美国的房子贵却忽悠强国的房子会永远上涨,不同意见的就恨不得一棍子打死,不过我无所谓别人怎么想,有买的就有卖的,跟股票一样都是对未来的预期不同。
我不怕,两边都有投资,风险分散。过几年,两边还得再买房子。
靠老人卖房是不行的。说明你家卖的太便宜了。 以前在国内看房时,曾遇到过有海外的人委托亲戚卖房什么的,都是卖的最低的。 别人对你的事没那么上心的。老人可能上心,但是信息滞后。
我也是这么想的。平衡一点,赌中美今后至少有一个是好的。 要是中美都崩了,那这个世界也基本完蛋了。
没有leverage跳啥楼啊。 我觉得美华国内有一套房算是不多不空。如果国内有老人再有一两套房算是不多不空吧。当然美华/老人的房应该没什么贷款,有贷款的就不知道了。
切 纸面财富涨上天又怎么样 外资在国内的钱很难拿出去还不是人人都知道的事情,政治风险巨大,马云之前这么牛逼现在怎么样?
我当然比不上李嘉诚,但是我选择在美国生活,国内房子涨了又不能自由兑换出来有个屁用,过两年全面数字货币了更加要一切听党话了
老人不知道行情,让不良中介忽悠了。
主要看你家老人是不是都在美国。完全没有Chinese ties的确可以踩空中国。
对啊,反正已经变现不了了,卖了💰又出不来,再说国内也没有比一线二线不动产更好的投资机会了
知道一家人2016年担心中国要崩溃,卖了北京二环房子买了美国房子,现在后悔莫及
有,我老公,15年,卖飞了
要是今年卖你觉得这钱能转出来?
人回不去咋办,捉急呀
是吗?是粮荒还是水坝坍塌?
这里嚷嚷着卖房的都是国内没啥房产自绝后路的,就算有,也估计是十八线城市的,你听他们的
现在想回去卖房,人回不去呀
可以委托中介卖的,一条龙
国内这个人口结构三四线城市长远看房价是必然崩的,一二线城市20年内应该问题不大。但短期来讲政府可以通过限制居住用地维持34线城市房价,但这个也维持不长。
一些物品不放心别人去收拾呀
卖房不需要人回去。
你这话说的太搞笑了吧,你没杠杆就全部都没有?这个价格不贷款你当买家都傻子吗? 强国的房产早都超出了住房的功能了,就是一批人不停地去银行以小搏大持续贷款的行为,跟十几亿人的住宿无关。跑出来的富豪也懂的,而且也不屑于赚最后一桶,资金出来才重要。 就剩下一群接盘侠和忽悠客互相捧。
是这样! 我某蜜的房子卖了,光买卖合同就续了好几次,买方的贷款就卡在工行了! 二手房贷款停贷或者无限度的增加审批时间,绝对影响卖方的市场! 国内不是人人能马上拿出上千万的cash来买房的!那些说几线城市房价翻翻的,看看二手房市场有没有人接盘,如果没有,那就是步死棋! 用担心数字货币,但无解!只能走一步看一步了!
绝对同意,房子的价值就在二手房的流通能力!如果没有,就是卖不出去的没有价值投资!
你说得没错,认识的几个国内的有钱人早10年前就开始一点一点移资产出来了
家里面只有几套的和潘,甚至往远了说的李嘉诚能一样吗。潘和李足够有资本说不赚最后一个铜板,但是如果国内就1套房,早几年卖,玩几年卖,资产可就是差了一倍。
别搞笑了。 潘李此时此刻在大陆的房产,比这楼各位加起来都多吧。
差一倍很多么?你买了到美国投科技公司,几年内股价翻倍的大公司比比皆是。
说这种话的都是逻辑不及格的,卖了房子又不等于把现金放在那干等着贬值,有的是其他投资方式。
酒店很大比例是服务员成本,这个墙国确实低,跟餐馆vs食材有相似性
但你怎么就能肯定未来想卖房子了,能把房子顺利卖掉而且能把钱全部都转出来呢? 如果你能肯定没问题,那就接着捂着手里的国内房产吧,或许胆大的再多囤点。这不就跟炒股一样,都是个人选择吗?
那就说说还有啥比投资国内房产赚钱的呗
这证明你不了解潘石屹整个case。
李嘉诚说的,不要挣最后一个铜板。现在国内开始限制贷款,很多地方的房子卖不出去,一线可能好点。家人亲身经历,不知道其它地区是不是依然如火如荼
国内也是大放水印钱。房子当然涨啊。通胀 如果人在国内、一线房子是最保值的。
如果人在国外、早卖了把💰转出来就好。亏一点好过转不出来啊。
有余钱就买指数基金。这一两年涨了好多。
中国的房子、米国的股市。都是政府托住、不敢让它跌。一放水因钱、立即开涨那种。
你给个3年保底涨幅300w(就算200%吧)的投资产品,我就卖房
温州卖了是对的上海卖了是亏了
我朋友反正有三四套 于是她卖了一套去年 今年看北京西城这学区房架势 怕祸殃二线城市 她又在蠢蠢欲动想出手
咱能说话有点逻辑么?事后诸葛亮么?你先给出哪三年,你房子涨了200%那三年?具体是哪三年?你把tsla带入看看符合你心意不?
你要是觉得任意三年你房子都能长200%那就当我啥都没说
是的,不是卖,而是卖了干嘛了。像前面说去年卖今年哭的,肯定没用卖房的钱去年在美国买房。
是的,投资的都是鱼身,不会冒着大风险吃鱼尾。都是赌,不要觉得自己比巨富聪明。