你天天盯着我的回帖？ CleverBeaver 发表于 2021-07-03 20:26
🤷🤦 let me ask in a different way: How many houses did you sell this year? CleverBeaver 发表于 2021-07-03 22:35
downtown也有很多又新又豪的大高楼，2000年以后修建的，自带游泳池的，都有。就是budget要再多些了。 宝 发表于 2021-07-03 07:59
呵呵，比这个你还是算了吧！按你的话，你有能力买得到你想买的房子，就是怕当冤大头；就好像你有能力进top2，但是怕内卷不想花力气一样！加油！ blanch23 发表于 2021-07-03 22:21
纽约郊区会转向买方市场哒 不过也从来没有过像西海岸一样wave掉所有contingency的情况 bangobunny 发表于 2021-07-02 09:16
可是是市场上的房子也少了好些啊 pwwp 发表于 2021-07-02 09:26
这些所谓NYC郊区，根本就不可能通勤上班，一周两天都不行。都靠极为有限的几个火车站，也没法开车上班。 只要纽约办公室重开，买这些房的都很麻烦，仅仅从家开车到火车站然后等车，这前后就得花掉至少半小时。根本不现实。 bellshirt 发表于 2021-07-02 09:44
但是你要想到好歹是火车 不是地铁 现在坐地铁掉头发 bangobunny 发表于 2021-07-02 09:46
我这话只说了一半呢。火车进城然后再转地铁。除非你公司就在火车站附近。 bellshirt 发表于 2021-07-02 09:47
哈哈 所以我新在1 penn plaza租的办公室 我走路去家门口火车站 没几分钟 高峰车25分钟不停 但是肯定不像地铁流水发 bangobunny 发表于 2021-07-02 09:52
周末去长岛看房，房价不错，closing cost一算，Mansion tax, mortgage tax一项也不少，立马买房欲望没有了 ecolock 发表于 2021-07-02 10:02
看million dollar listing new york最近几集关于去年甩卖岛上公寓的，真是timing啊。 落地无声 发表于 2021-07-02 10:10
租的办公室当然灵活性高。我买的办公楼在下城，动不了。愁死了。 bellshirt 发表于 2021-07-02 09:56
我闺蜜说等她儿子明年上大学后，坚决把长岛的房子卖了回曼哈顿。 后悔去年没卖和买。 落地无声 发表于 2021-07-02 10:11
认识有人在最高点的时候在soho附近买了300万的一个小矮楼里面的一个2b。都是命。 bellshirt 发表于 2021-07-02 10:12
在曼哈顿买condo不要想着赚钱，买的是经历，一个agent这么说 ecolock 发表于 2021-07-02 10:18
炒房和炒股票一样，韭菜们总会找到完美的最高点进去， tiffany2013 发表于 2021-07-02 10:12
也不一定。我有一个朋友疫情后就买了郊区的房子。她非常开心， 家里大了很多，周围孩子玩的地方多了很多。她家只有老公上班。现在已经每周回去几天上班了，路上单程花1.5小时。对她来说，她还是宁可住郊区，因为回城上班这个事不影响她，但是郊区的好处她是每天都在享受。 momclub17 发表于 2021-07-02 10:27
1.5！这也太ROUGH了 bangobunny 发表于 2021-07-02 10:29
好吧，钱给我，经历都给你好了。我tmd又不是房产经纪，我要买房经历干什么，写在简历上吗？ Liushuirenjia 发表于 2021-07-02 10:24
吓死我了 节日之前的周五上午怎么戾气都能这么大。。。。 bangobunny 发表于 2021-07-02 10:26
在纽约，1.5小时这叫做“交通很方便”。 bellshirt 发表于 2021-07-02 10:33
你这不也是说的不通勤天天在家很开心吗？我中文理解错了吗？ bellshirt 发表于 2021-07-02 10:31
我的意思是说，疫情中搬家去郊区的人，也不一定是一拍脑门就做的决定。也有是真的打算就在郊区定居了。毕竟搬家这个事是family decision。所以被逼回城的人，不一定很多。 momclub17 发表于 2021-07-02 10:37
是的，很多人对commute 的承受度很高的。 昨天跟我公司一个executive 聊天，他住新泽西，房子很豪，但是要通勤1.5小时上班。其实他完全可以买在曼哈顿或者郊区更近些的房，但是人家可能对密度和环境更在意吧。虽然我的commute 比他的近多了，但他觉得我要坐地铁简直太可怜了。每个的喜好都不一样吧。 Cybercat 发表于 2021-07-02 10:44
如果在midtown上班怎么会要单程1.5呀。一般10分钟到车站，大站的火车不比地铁车次少，40分钟到中城，就差不多到了啊。我哪里算错了吗？ Liushuirenjia 发表于 2021-07-02 10:30
现在in and out of Manhattan traffic太恐怖了。无法想象双职工如何通勤。大衣被禁 发表于 2021-07-02 10:48
同意这个时间 一般喜欢买的那几个地方 火车都是30-40分钟 单程1.5个小时 都长岛深处了吧。。。 sheisalice 发表于 2021-07-02 11:18
ggfbys 发表于 2021-07-02 09:00
火车四十分钟，从家到车站加停车等火车15，20分钟。曼哈顿公司如果不在火车站隔壁的话还得走路，或者倒地铁，再加上15，20分钟，这前前后后door to door 就比火车上那40分钟长多了。 Cybercat 发表于 2021-07-02 11:21
郊区哪儿door to door都是1.5小时吧。 大衣被禁 发表于 2021-07-02 11:46
scarsdale 了解一下 magicbeans 发表于 2021-07-02 11:49
你这不等于没说吗，总有人买在最高点和最低点啊，不光散户，大户也一样，基金经理也有跳楼的 yyrobot 发表于 2021-07-02 10:24
我不了解啊。 你说到downtown 多久呢。 大衣被禁 发表于 2021-07-02 11:51
湾区非最热的区域（但是之前也是好几十万往上加的）也开始冷下来了。 yangzhu165 发表于 2021-07-02 09:37
抬杠就没意思了， corner cases 哪儿都有 magicbeans 发表于 2021-07-02 11:53
从新泽西坐地铁在城里还转一站的人来说。。。地铁确实太可怕了，人挤人，大夏天都是贴着的，那个热啊！！！ mingdrew 发表于 2021-07-02 11:55
哦 我的线路 还可以在法拉盛跳下来买个菜 法拉盛Lirr桥下面一个block能满足我买东西的需求 昨天买了豆腐脑 肉包子 几个凉菜 粽子 然后日本店里买了洗化用品 正好30分钟跳回车上 一张票检票叔叔说只要qr code还活着就可以继续用 bangobunny 发表于 2021-07-02 09:55
新泽西还有很多人坐bus上班，比地铁还差，那个汽车总站根本就不适合这么多人通勤。平时天气差也不行，还不如地铁。 bellshirt 发表于 2021-07-02 12:07
哈哈， 你的回答太好玩了。 话糙理不糙 kunbee325 发表于 2021-07-02 12:27
那么多为了孩子的教育， 疫情前就住在纽约郊区的双职工，在层主帖子里就成为不可能通勤上班的，不现实的…… leilei 发表于 2021-07-02 13:10
朋友好多住长岛，都说近十年几乎没涨价。 somuch 发表于 2021-07-02 11:22
唉纽约的房子 ecolock 发表于 2021-07-02 13:25
对的 inventory也不多 bangobunny 发表于 2021-07-02 09:45
近十年，2011 到2021，除非那种几百万大豪宅我不清楚。普通中产买得起的都涨了不少了吧 xinnei 发表于 2021-07-02 13:37
趁机问一下，住长岛的都是怎么解决水的问题的？饮用水可以喝桶装水，洗澡洗菜做饭啥的怎么弄呢？有什么过滤水推荐吗？昨晚读了些city data上面的帖子，才知道长岛是用地下水的，受了不少污染，所以癌症率比city高。当然那么多有钱人中产都住那，应该都有办法解决吧。不知道都是这么做的？ xinnei 发表于 2021-07-02 13:36
可是这班上不少叫着房价只涨不跌的呢 CleverBeaver 发表于 2021-07-02 11:55
re， 就这几年，我朋友2018买的房子到现在：60万到85万。这在郊区涨了很多了 leilei 发表于 2021-07-02 13:54
有钱人都是常住city，在长岛度假。 紫荆蝴蝶 发表于 2021-07-02 13:59
我来BSO一下。我家住Bronxville, 家到Metro north, 走路4分钟。公司在Grand Central旁边，走路5分钟。工作日，高峰期的火车点到点35分钟。这Metro North火车比地铁还准时。所以住郊区也有简单commute的地方。 amoy 发表于 2021-07-02 14:06
走路四分钟的地方很吵吧。后院都没法用吧。 大衣被禁 发表于 2021-07-02 14:28
🔥 最新回帖
给你举个例子，一条街上有个人天天在要饭，路人路过几次就看见几次，还需要“盯”着这个要饭的才知道他常驻这条街吗？
哈哈哈，问我干嘛？我才不在乎房价涨还是跌呢！我就纯好奇，想看看你什么时候能买到你想要的房子？
这些楼Cost太高了，两米的两室很容易一个月税加管理费就三四千
🤷🤦
let me ask in a different way: How many houses did you sell this year?
🛋️ 沙发板凳
4月份我就说最热的奥斯丁都凉凉了，还有人不信，现在新闻都慢慢松口了。
可是是市场上的房子也少了好些啊
对的 inventory也不多
但是你要想到好歹是火车 不是地铁 现在坐地铁掉头发
我这话只说了一半呢。火车进城然后再转地铁。除非你公司就在火车站附近。
哈哈 所以我新在1 penn plaza租的办公室 我走路去家门口火车站 没几分钟 高峰车25分钟不停 但是肯定不像地铁流水发
租的办公室当然灵活性高。我买的办公楼在下城，动不了。愁死了。
跟西海岸比，纽约从来都是买方市场
我闺蜜说等她儿子明年上大学后，坚决把长岛的房子卖了回曼哈顿。 后悔去年没卖和买。
认识有人在最高点的时候在soho附近买了300万的一个小矮楼里面的一个2b。都是命。
太牛了。。。。 不敢比。。。。
这么多年的高地税就算交了私立学费把。不过长岛东边还是很不错，地税低，据说夏天出租一个月就两三万
没事 我觉得能3百万买2b的 命都很硬
在曼哈顿买condo不要想着赚钱，买的是经历，一个agent这么说
那房子现在月租1万挂着很久了。即使租出去也是妥妥的负现金流。不说了，再说都能挖出是谁了。
你这不等于没说吗，总有人买在最高点和最低点啊，不光散户，大户也一样，基金经理也有跳楼的
好吧，钱给我，经历都给你好了。我tmd又不是房产经纪，我要买房经历干什么，写在简历上吗？
也不一定。我有一个朋友疫情后就买了郊区的房子。她非常开心， 家里大了很多，周围孩子玩的地方多了很多。她家只有老公上班。现在已经每周回去几天上班了，路上单程花1.5小时。对她来说，她还是宁可住郊区，因为回城上班这个事不影响她，但是郊区的好处她是每天都在享受。
如果在midtown上班怎么会要单程1.5呀。一般10分钟到车站，大站的火车不比地铁车次少，40分钟到中城，就差不多到了啊。我哪里算错了吗？
你这不也是说的不通勤天天在家很开心吗？我中文理解错了吗？
在纽约，1.5小时这叫做“交通很方便”。
是啊我跟你想的一样啊，我要钱啊，至少买了不要亏，他说的经历是在自己买的房子里养娃和租的房子不一样
咋了？
noooooooo 会早老的 其实郊区有家 城里有APT是合理的 特别是家里就一个上班的人的话
我的意思是说，疫情中搬家去郊区的人，也不一定是一拍脑门就做的决定。也有是真的打算就在郊区定居了。毕竟搬家这个事是family decision。所以被逼回城的人，不一定很多。
我大姑子把岛上的公寓空关了一年，跑去跟我公婆住了。 顺便把她领居（和她家孩子差不多年龄）也叫到我公婆家附近，这下玩伴也有了。就是她领居有住家保姆，每周末要回纽约。
瑟瑟发抖。。。1.5小时
是的，很多人对commute 的承受度很高的。 昨天跟我公司一个executive 聊天，他住新泽西，房子很豪，但是要通勤1.5小时上班。其实他完全可以买在曼哈顿或者郊区更近些的房，但是人家可能对密度和环境更在意吧。虽然我的commute 比他的近多了，但他觉得我要坐地铁简直太可怜了。每个的喜好都不一样吧。
我要是有人养着不用上班，享受大房子好风景，要通勤1.5hr也是挣钱的那个人，我也会经过深思熟虑在郊区买房的，肯定不会一拍脑门的。
关键是单职工 有一个人可以镇守后方的
有人要转地铁
嗯每个人不一样 我曾经过马路（而且是没有车的那种马路）上班那个距离 我老板非常担心 他问我 你这样怎么UNWIND呢 工作生活分得开么？
详细说说。坐火车不是该怎么样还怎么样？不会有人开车通勤吧
是的，不是construction， 就是大家开车进城，没人做public transit了
郊区也分哪里，有些地方还是很方便的
同意这个时间 一般喜欢买的那几个地方 火车都是30-40分钟 单程1.5个小时 都长岛深处了吧。。。
火车四十分钟，从家到车站加停车等火车15，20分钟。曼哈顿公司如果不在火车站隔壁的话还得走路，或者倒地铁，再加上15，20分钟，这前前后后door to door 就比火车上那40分钟长多了。
朋友好多住长岛，都说近十年几乎没涨价。
目测是因为解禁都去旅游了，9月份会再有一波高峰。
那大家就只能各自取舍了 住CITY就不提了 方便也成本高 住QUEENS地铁也是 走路20分钟 地铁30-40分钟 时不时还DELAY + 倒站
郊区哪儿door to door都是1.5小时吧。
开车吗？为啥 不做火车？
scarsdale 了解一下
问问她老公的感受，可能会不一样。
我不了解啊。 你说到downtown 多久呢。
大基金是割韭菜的，最近的房产热后面有大基金介入。
抬杠就没意思了， corner cases 哪儿都有
今早redfin推送看palo alto也有降价的了
哈哈哈 笑死了
我没有抬杠啊。 我真心询问。那你说到你公司多久呢？
可是这班上不少叫着房价只涨不跌的呢
新泽西还有很多人坐bus上班，比地铁还差，那个汽车总站根本就不适合这么多人通勤。平时天气差也不行，还不如地铁。
downtown当然可以买Brooklyn了，北面的都是去midtown方便而已。不知道老纽约怎么会问这样的问题。
哪里有通勤只看火车上的时间的？
曼哈顿那么大，火车只是把你送到曼哈顿火车站
从火车站到公司都忽略不计了？很多还要转地铁，或者走路2,30分钟以上
住郊区的上下班都卡着表，以分钟计算，深怕误了那一班车，就要再等少则10几分钟，多则半个小时，一个小时
还真别说，门到门1.5小时还真不算悲催的了，我见过门到门单程近三个小时进城上班的。
能买这么多好吃😋的!
哈哈， 你的回答太好玩了。 话糙理不糙
看房价就清楚了，房价便宜的地方，吹上天也没用，肯定有硬伤
房价贵的地方，再贬低也没用，人家就是愿意花这个钱，值
说的真对，这钱那几个月是不是有资本在操作啊？
那个经纪指的是居住经历吧。反正经纪怎么都能自圆其说，买房升值了吧，那自然说买得值，买了不涨吧，郊区房子不涨的，享受到了宽敞空间花花草草也是值的，市中心房子不涨的，享受到了便利生活顶级博物馆音乐厅等设施也是值的。
真的吗？德州也会凉吗？德州人民都说德州是人口输入州不会凉，我倒是希望德州凉一下
那么多为了孩子的教育， 疫情前就住在纽约郊区的双职工，在层主帖子里就成为不可能通勤上班的，不现实的……
每个人的容忍度不一样，有人可以每天花3-4个小时通勤几十年，有人觉得不现实。和工作收入家庭人口结构有关。
唉纽约的房子
近十年，2011 到2021，除非那种几百万大豪宅我不清楚。普通中产买得起的都涨了不少了吧
恩，看了一圈，周围完全没有可买的房子了。。。
re， 就这几年，我朋友2018买的房子到现在：60万到85万。这在郊区涨了很多了
有钱人都是常住city，在长岛度假。
呵呵，嘴上吵架最没有意思。你说你买到了想要的房子了么？网上觉得自己赢了，该过什么样的生活还是过。人家在新房里规划未来，你住着蜗居，盯着卖不出去的房子说，你看我说对了吧！
welp 这段疯狂是时候结束了
which area your friend's house is in? I haven't seen any big jump like this from 2018 unless the house is renovated by the current owner...
so many middle class living there too...
走路四分钟的地方很吵吧。后院都没法用吧。
Bronxville没啥环境好的地方吧，感觉这个BSO 不合格。如果是大颈 走路5分钟到车站，non-stop 25分钟到penn还值得吹一下。