有没有buyer agent 价格都一样的吗？

最近有个朋友刚进入房地产市场做agent, 为了积累客户吧，然后给客户rebate。
我感兴趣的是，如果没有buyer agent，是不是房子价格能便宜点？还是说一样的，就是seller agent做dual agent，赚全部5%的中介费呢。
谢谢！

我看这么买的，实际是以更贵的价格拿到，不然agent怎么能让seller信服呢

没buyer agent，房价也没得便宜吧 seller agent做dual agent，易有内幕消息，易中，但不内行的买家 易被坑

最近有个朋友刚进入房地产市场做agent, 为了积累客户吧，然后给客户rebate。
我感兴趣的是，如果没有buyer agent，是不是房子价格能便宜点？还是说一样的，就是seller agent做dual agent，赚全部5%的中介费呢。
谢谢！
我有2件小棉袄 发表于 2021-05-11 17:38

没错，你看我旧贴，我专门说过这个问题，我买了五六次房了，从没用过buyer agent，每次都能省钱（closing doc可以看到）。
记得不要跟listing agent说你要他做‘dual agent' ，有的listing agent不喜欢这个词，有的agent公司不许他们做dual agent，你就说你没有agent，你代表你自己，没有法律规定必须有agent。他们一听就懂。
合同记得请个律师看，这两千块不能省。

没错，你看我旧贴，我专门说过这个问题，我买了五六次房了，从没用过buyer agent，每次都能省钱（closing doc可以看到）。
记得不要跟listing agent说你要他做‘dual agent' ，有的listing agent不喜欢这个词，有的agent公司不许他们做dual agent，你就说你没有agent，你代表你自己，没有法律规定必须有agent。他们一听就懂。
合同记得请个律师看，这两千块不能省。
iheartnyc 发表于 2021-05-11 18:10

但是 Buyer agent 的佣金是卖方出？ 买方省什么钱呢？

还是要自己去谈的， 要看个人本事的， 没有标准答案的。

没buyer agent，房价也没得便宜吧 seller agent做dual agent，易有内幕消息，易中，但不内行的买家 易被坑
Parabens 发表于 2021-05-11 18:09

可是有个agent证也不等于内行呀，不是都说证很好考么？我以前的agent还跟我说他经常碰到同胞agent英文都说不流利一看就是才来没多久的，这种能不外行买家好多少？
请教一下外行买家通常会在哪些问题上被坑呢？

case by case

不一定，有的没有buyer agent也不降价，多出来的commission fee就是seller一个人拿了

但是 Buyer agent 的佣金是卖方出？ 买方省什么钱呢？
pop2 发表于 2021-05-11 19:32

卖方出啥佣金啊，懒得在打字了，你看我的旧贴就知道了。点我头像，选“发帖记录”，慢慢看吧，好多呢。

多谢，原来真的可以这样做。我搬了你的帖子了：
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2649049&fid=398