不明白刚生娃的家长为什么要急着买学区房

跟老公结婚之后就有生娃的打算了，然后就想买一个房子，但是思前想后觉得好像没有买好几个房间的必要，房市十几年来一直很膨胀，价格普遍虚高，差不多到了该往下跌的时候了，所以觉得买一个便宜的一房一卫小公寓，自己住的舒服，房产税低，等大萧条的时候即使往下跌，损失也不会太大，需要观察一下局势的发展。而且娃太小也不想跟娃分开睡，起码要到四五岁以后才需要自己的房间。可以想象，房间多了，绝对是大部分的房子都没有利用上，而且平时管理起来很麻烦。 最可怕的独栋的房产税，白花花的钱就流向了zf，感觉亏的很。不知道这样的计划是对是错。

因为被贩卖焦虑然后fear of missing out

我有朋友夫妻（还不止一对），怀孕前就打算把学区房买了，一步到位。可是现在房市依然火爆，都焦虑得不行……不明白为啥非得一步到位，学区分数会变的啊

如果你既不用保姆，也没有任何过夜的客人，也没有书房的需求，也没有孩子睡觉之后看电视的需求，也没有夫妻生活privacy的需求，也没有孩子游戏区的需求，也没有静一静的需求。一室一厅也是可以的。

学区房涨的凶吧

我觉得lz的plan应该是最理想的
没有过度的地税和interest pay
和老年人空巢了以后downsize是symmetric的

学区房保值好卖吧

学区房一天一个价，不知道啥时候会跌

No no. 最少最少也需要两个房间。事实是通常需要三个房间。 你真的对生孩子带孩子一点点概念都没有。先了解一下吧。

小声说一下，小孩子的玩具和相关物品会很多的。房子太小装不下啊

跟老公结婚之后就有生娃的打算了，然后就想买一个房子，但是思前想后觉得好像没有买好几个房间的必要，房市十几年来一直很膨胀，价格普遍虚高，差不多到了该往下跌的时候了，所以觉得买一个便宜的一房一卫小公寓，自己住的舒服，房产税低，等大萧条的时候即使往下跌，损失也不会太大，需要观察一下局势的发展。而且娃太小也不想跟娃分开睡，起码要到四五岁以后才需要自己的房间。可以想象，房间多了，绝对是大部分的房子都没有利用上，而且平时管理起来很麻烦。 最可怕的独栋的房产税，白花花的钱就流向了zf，感觉亏的很。不知道这样的计划是对是错。
tudou7788 发表于 2021-05-05 23:42

一步到位， 时不我待， 越不买越买不起， 回头看都是deal 你想在怀着二胎的时候到处看房么？ 你想在卖房准备换大房子的时候不得不去住公寓么？ 若干年后， 回头看到这个帖子， 你会后悔， 当初真应该一步到位， 行动起来， 加入抢房大军吧

同意没必要过早买学区房追求所谓一步到位 不过1b condo也太小了 两大人带一个娃（可能还有老人？）如何能够“自己住的舒服”？

学区房保值好卖啊 不过换房真折腾啊

孩子开始满地爬的时候大房子宽敞点能活动开

跟老公结婚之后就有生娃的打算了，然后就想买一个房子，但是思前想后觉得好像没有买好几个房间的必要，房市十几年来一直很膨胀，价格普遍虚高，差不多到了该往下跌的时候了，所以觉得买一个便宜的一房一卫小公寓，自己住的舒服，房产税低，等大萧条的时候即使往下跌，损失也不会太大，需要观察一下局势的发展。而且娃太小也不想跟娃分开睡，起码要到四五岁以后才需要自己的房间。可以想象，房间多了，绝对是大部分的房子都没有利用上，而且平时管理起来很麻烦。 最可怕的独栋的房产税，白花花的钱就流向了zf，感觉亏的很。不知道这样的计划是对是错。
tudou7788 发表于 2021-05-05 23:42

其实，不光学区房不是刚需，连买房也不是刚需，结婚也可以租房的。想通了都是浮云，想不通就随大流😂

没孩子也买了学区房和四个卧室的 因为研究了一下当地的行情，这类房子最火爆最抢手，所以抗跌也涨的快。 利用率的话自己一个卧室，孩子一个卧室，父母来带孩子也是一个卧室。这已经是三个了。书房健身房游戏室之类的，第四个卧室也能胜任。 而且楼主都这么问了，说明主流还是青睐卧室多的学区房，买就买主流喜欢的。 至于买一室一厅省地税我觉得也不现实。毕竟大家都是在一个区间买房。要么是好学区买相对黑屋一些的，要么是买装修很好的新房，哪怕只有一两个卧室。 会有人花预算的一半或者三分之一买同等condition的两室一厅吗？只有这样才省房产税吧。

小孩四岁就能送公立了，有的公立3岁就收。很快的。

为了保值好卖啊…

楼主不需要大房子不等于别人不需要大房子啊。我家是我老公打呼噜，他得单独一间。我公公去世早，婆婆在国内独自一人，几乎每年都会来，还可以帮我们带带孩子，这起码就要三间了。婆婆腿脚不好，不能爬楼梯。我们这边只有一层的房子很少，可遇不可求。一般一楼有卧室的房子，楼上自然就有三间了。其实养小小孩是最累的时候。这时候有钱不花，就是自己找罪受。多花点钱交什么房产税的，花了就花了。

lz一看就是没养过娃 哪怕就养一个 你也得至少三个房间才不会让自己神经衰弱 才不会看到家里娃东西多得下不去脚而闹心 和娃挤一个房间一直到四五岁 简直难以想象 再给lz提供一个1b1b养一娃的数据点 俺的闺蜜在魔都 一室一厅的五十平米房但地段超好 养娃公婆和自己爸妈轮流来带娃 娃和自己一个卧室 一年以后她搬到自己买的接近乡下的一个投资房去了 每天下班去家里哄娃 然后晚上去投资房那睡觉 宁远每天花俩小时上班 原因是再和娃还有公婆挤一起要神经衰弱了 心脏一直不舒服 生娃以来没有睡一夜好觉

话说lz一个孩子只需要1b，要求真低啊。我是觉得用不了3b，但是2b还是需要的吧，尤其是现在都在家办公

楼主不需要大房子不等于别人不需要大房子啊。我家是我老公打呼噜，他得单独一间。我公公去世早，婆婆在国内独自一人，几乎每年都会来，还可以帮我们带带孩子，这起码就要三间了。婆婆腿脚不好，不能爬楼梯。我们这边只有一层的房子很少，可遇不可求。一般一楼有卧室的房子，楼上自然就有三间了。其实养小小孩是最累的时候。这时候有钱不花，就是自己找罪受。多花点钱交什么房产税的，花了就花了。
lianqiao 发表于 2021-05-06 00:03

我们爸妈都还在上班，没办法过来，我老公睡觉很安静，加上我睡得死，互不影响。房产税回头一算吓死人，至少等娃三岁有记忆起再搬吧。

保值增值未雨绸缪

话说lz一个孩子只需要1b，要求真低啊。我是觉得用不了3b，但是2b还是需要的吧，尤其是现在都在家办公
YYFLy 发表于 2021-05-06 00:08

看好一个800sqft的，客厅可以拆开做客厅还有办公区

其实，不光学区房不是刚需，连买房也不是刚需，结婚也可以租房的。想通了都是浮云，想不通就随大流😂
chuckle 发表于 2021-05-05 23:55

租房子的话不光条件一般，住不到半年就被催着走，还是自己的房子好

租房子的话不光条件一般，住不到半年就被催着走，还是自己的房子好
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:24

您不是隔壁在出租房子租不掉的

如果你既不用保姆，也没有任何过夜的客人，也没有书房的需求，也没有孩子睡觉之后看电视的需求，也没有夫妻生活privacy的需求，也没有孩子游戏区的需求，也没有静一静的需求。一室一厅也是可以的。
大衣被禁 发表于 2021-05-05 23:47

孩子睡觉后在客厅看电视啊，看完电视静一静，确实不需要保姆，也不习惯客人来过夜，大一点的客厅可以划分出办公区，夫妻生活的话，孩子3岁前都是没有记忆的，而且白天黑夜都在睡觉。。

我觉得lz的plan应该是最理想的
没有过度的地税和interest pay
和老年人空巢了以后downsize是symmetric的
CleverBeaver 发表于 2021-05-05 23:49

感觉现在有钱也不想买，涨了这么多年，哪个区都是最高点，房价变动是曲线的，地税还有利息真的可怕，没有必要

小声说一下，小孩子的玩具和相关物品会很多的。房子太小装不下啊
freebubble 发表于 2021-05-05 23:52

玩具太多反而对孩子不好，3岁以前的孩子什么都可以成为他们的玩具，实在不行可以出去租一个仓库，一个月十几块，比为了多余的一两间房每个月多付几千块的好。

话说lz一个孩子只需要1b，要求真低啊。我是觉得用不了3b，但是2b还是需要的吧，尤其是现在都在家办公
YYFLy 发表于 2021-05-06 00:08

家庭主妇飘过~

孩子睡觉后在客厅看电视啊，看完电视静一静，确实不需要保姆，也不习惯客人来过夜，大一点的客厅可以划分出办公区，夫妻生活的话，孩子3岁前都是没有记忆的，而且白天黑夜都在睡觉。。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:28

1）办公区会变成小娃的play area（都不一定够）办公那是没法办工的 2）三岁前白天黑夜都在睡觉？？？这已经超出天使娃的范畴了 有可能等你把娃放倒后你也未必有那力气夫妻生活了

玩具太多反而对孩子不好，3岁以前的孩子什么都可以成为他们的玩具，实在不行可以出去租一个仓库，一个月十几块，比为了多余的一两间房每个月多付几千块的好。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:31

看来lz觉得可以把养娃操作的特别lean 劝是劝不动那只能欢迎lz实践一下自己的想法了

房子多大自己按需要来决定，没必要指指点点别人的生活。作为过来人，一室一厅对一家三口而言确实小了一点，有了孩子会多很多杂物。一箱一箱的尿片，床，推车，玩具，奶瓶，餐具，衣服……不想家里乱得无法下脚需要非常多的储物空间。楼主不想马上买可以等待时机，最坏的打算就是大不了送私立学校嘛。学区房现在供不应求，短期不会下跌。

因为小朋友在上学前就可以在附近的小区公园里面玩，参加附近的社区活动，然后跟差不多年纪的小朋友混个脸熟
如果运气好，上学前就能认识几个好朋友，对于学校生活，是很好的帮助

1）办公区会变成小娃的play area（都不一定够）办公那是没法办工的 2）三岁前白天黑夜都在睡觉？？？这已经超出天使娃的范畴了 有可能等你把娃放倒后你也未必有那力气夫妻生活了

chmod999 发表于 2021-05-06 00:34

+1
我有一次和同事聊天
我说我想把一楼Office和客厅打通
对方说千万别！他正在考虑给一楼加隔断。因为孩子总闹，完全没法工作，需要一个和孩子隔离的空间。

孩子睡觉后在客厅看电视啊，看完电视静一静，确实不需要保姆，也不习惯客人来过夜，大一点的客厅可以划分出办公区，夫妻生活的话，孩子3岁前都是没有记忆的，而且白天黑夜都在睡觉。。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:28

啥？
娃3岁前白天黑夜都在睡觉？
谁告诉你的？

看當地房價 在大鄉下 夫妻一年年薪就能買3b 就不會只買1b 買個五年年薪的房真的不撐 還能養頭羊 幫忙吃雜草
在宇宙中心城市 小夫妻能立刻買下一房都不容易

看當地房價 在大鄉下 夫妻一年年薪就能買3b 就不會只買1b 買個五年年薪的房真的不撐 還能養頭羊 幫忙吃雜草
在宇宙中心城市 小夫妻能立刻買下一房都不容易


renren2 发表于 2021-05-06 00:43

话说 20年前当个医生就能在库珀体诺买带马场的房子

房子当然越大越好。。。人家买3b4b的是傻吗？是刚需啊。现在疫情都在家，要是让我住1b我三个月就会出精神问题。

孩子睡觉后在客厅看电视啊，看完电视静一静，确实不需要保姆，也不习惯客人来过夜，大一点的客厅可以划分出办公区，夫妻生活的话，孩子3岁前都是没有记忆的，而且白天黑夜都在睡觉。。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:28

白天黑夜都在睡觉？看了这个回复我觉得这是个坑。。。

别人提的每个建议你都充分地反驳了， 着问题还有必要问吗？房子住着是丰俭由人的事，自己觉得好就是好

我们爸妈都还在上班，没办法过来，我老公睡觉很安静，加上我睡得死，互不影响。房产税回头一算吓死人，至少等娃三岁有记忆起再搬吧。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:18

想啥呢，有了孩子以后还想要“睡的安静”，还“睡的死”，还以为孩子“白天黑夜都在睡觉”。。。。我就哈哈哈笑一下，没事，楼主不用听劝，就按你意思办吧。 我真的觉得，你以为你养娃是从商店里买了一只玩具娃娃，每天塞在卧室的被窝里，你和你老公中间夹着一个安安静静的、乖乖的、无欲无求的，玩具娃娃。你真的是这么幻想的。

孩子睡觉后在客厅看电视啊，看完电视静一静，确实不需要保姆，也不习惯客人来过夜，大一点的客厅可以划分出办公区，夫妻生活的话，孩子3岁前都是没有记忆的，而且白天黑夜都在睡觉。。
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:28

孩子三岁前白天黑夜都在睡觉？Are you kidding?

白天黑夜都在睡觉？看了这个回复我觉得这是个坑。。。
mmbluesky 发表于 2021-05-06 00:53

我觉得是坑。去外面给娃租个仓库，把娃打包放进去也可。

想要住几年就搬家？

楼主，我一个单身狗都没法接受一室一卫的小公寓…2000sqft 以下我都觉得憋屈，现在我家3B2B感觉房间太少了。不知道你们两口子以后有娃了咋住1B1B……
就算你们夫妻俩自己带娃，孩子跟大人睡，老人来美国探亲难道住hotel？

房价预期上行的市场，早上车早安心，房价追不上，先买小condo, 不管将来要卖还是留作投资房，成本都垫高了，几年后绝对是懊悔，另外，小孩一会动，就会占据家里大多数空间，只要一房，是夫妻生活品质都不要了吗？还有，娃还在肚子里带着看房很方便，带个不受控的小娃看房搬家都是巨大痛苦，家里收不完的小孩玩具衣物，连要卖房让人来看都是痛苦啊

生娃前觉得我们家三千多尺的房子挺大的了，买了好多家具都觉得空，结果自从有了娃（就一个娃，没老人）这七年来一年比一年东西多，特别是这疫情以后我都觉得房子太小了，必须好好把家里的东西清理清理该扔扔该处理处理要要不然再过几年都快放不下了

回复 1楼tudou7788的帖子
有钱任性

家庭主妇飘过~
tudou7788 发表于 2021-05-06 00:34

家庭主妇就是真正在家工作的那个，只是现在因为疫情，其他人也被迫在家工作了
没娃的时候两个人在家工作已经需要2个单独空间才不会互相影响了，就不要说有了娃，3个单独空间是需要的

lz一看就没经验，我当初也想着学区差不多得了娃大一点45岁再换房，现在一看麻烦的要死，首先有了娃看房就不方便，搬家更是噩梦。其次娃一两岁开始就要和邻居的小朋友们一起玩了，一搬家还要重新建立圈子。第三学区房涨的凶啊，买家还好多是all cash，想换起来更容易啊

楼主，我一个单身狗都没法接受一室一卫的小公寓…2000sqft 以下我都觉得憋屈，现在我家3B2B感觉房间太少了。不知道你们两口子以后有娃了咋住1B1B……
就算你们夫妻俩自己带娃，孩子跟大人睡，老人来美国探亲难道住hotel？
Louisewu 发表于 2021-05-06 01:26

你一个人为什么3b还觉得房间少？ 一个卧室一个office ，还剩一个呢。

你一个人为什么3b还觉得房间少？ 一个卧室一个office ，还剩一个呢。

生如夏花 发表于 2021-05-06 01:46

还有一个是客房，我妈目前住着。但是她不住的话我就拿来健身、读书和练琴啊。。一个房间多种用途感觉特别挤，布置得也不伦不类的。我理想中这三样得各一个房间

+1
我有一次和同事聊天
我说我想把一楼Office和客厅打通
对方说千万别！他正在考虑给一楼加隔断。因为孩子总闹，完全没法工作，需要一个和孩子隔离的空间。
julie2020 发表于 2021-05-06 00:41

+1 每天和同事开视频会议，听到他说的第一句话总是 Can you guys get out?开始不明白，后来才知道他是在对娃吼。 哈哈

孩子三岁前白天黑夜都在睡觉？Are you kidding?
lianqiao 发表于 2021-05-06 01:16

把“在”字改成“不”字比较切合实际。

想啥呢，有了孩子以后还想要“睡的安静”，还“睡的死”，还以为孩子“白天黑夜都在睡觉”。。。。我就哈哈哈笑一下，没事，楼主不用听劝，就按你意思办吧。 我真的觉得，你以为你养娃是从商店里买了一只玩具娃娃，每天塞在卧室的被窝里，你和你老公中间夹着一个安安静静的、乖乖的、无欲无求的，玩具娃娃。你真的是这么幻想的。
lovejames 发表于 2021-05-06 01:12

也难保人家LZ养到了千年难求的天使娃

生娃前我也是这么想的，不过还没没有LZ这么乐观，至少还是准备了两卧的公寓，生娃以后不到一年就觉得挤得不行，赶紧house看起来，看了半年就买了。

刚生娃的话没必要买学区房，毕竟学区房（主要是高中）是十几年后的事情了，顶多买个小学好一点的就够了。我们现在都后悔娃还太小，应该完全不考虑学区买个又大又新的差学区的房子爽几年，等娃上小学再换房或者上两年私校再换房好了。学区房保值的话真不一定，首先十几年后学区可能会变。另外其他地方不了解，湾区学区房这两年涨的真不多（主要是价格已经很高了，涨幅就小了）。传统好学区cupertino涨的远不如Sunnyvale Santa clara。 同样的价格学区房只能买老破小，非学区买又大又新的房子多享受几年不香吗？周围的朋友基本上五六年就换房了，感觉娃小没必要买学区房的。 不过房子大肯定是必须的，我们现在夫妻俩一人一间书房（wfh期间必须一人一个书房，复工后也是hybrid模式，每周可以在家工作两三天），一个卧室，还有一个客房可以给父母住也可以当游戏房。以前租房2B三个大人加一个小娃都觉得好挤，生娃前两人住2B感觉也不大，不能想象住三个人住1B。4B的房子幸福感比租房时候的2B高太多了。

你的一居室多大？我住过130多平米的一室公寓，挺舒服的

其实你也不用买房，租就行了

你可以先租个豪华一室一厅把娃生了，有娃以后你就知道一室一厅完全不够用了，跟要不要co-sleep没关系。

也不是不行 我小时候客人来了打地铺 跟爸妈一起睡到好大。只是现在真的没办法这样了。有条件 还是大一点好 就算不是学区房 有孩子以后房子大一点真的是需要的

我买房随大流买了4b3b的学区房，没想过要小孩，学区房是为了保值和保证周围邻居素质，后来意外怀孕就生了，生完立马感觉少了间房，如果是5个卧室就好了。

理想很丰满，现实很骨感。 很多就是理论上的，没有可操作性。 家有两娃，希望房子越大越好，游戏区，学习区，办公区，健身区，好像哪个都在用啊……

没什么，我有朋友就是一直住1室1厅。不要把自己的想法强加给别人。

LZ想买1B非学区就去买啊 不但自己省钱 还为学区房市场贡献自己的一份力量 缓解购房压力 不帮忙哄抬 纾困工作十分到位 功德无量 等真正需要的时候再买 没毛病

一步到位， 时不我待， 越不买越买不起， 回头看都是deal 你想在怀着二胎的时候到处看房么？ 你想在卖房准备换大房子的时候不得不去住公寓么？ 若干年后， 回头看到这个帖子， 你会后悔， 当初真应该一步到位， 行动起来， 加入抢房大军吧

pwwq 发表于 2021-05-05 23:53

路都要走一遍才知道，到了一定年纪才知道年轻时多么的幼稚。

买房投资location最重要啊

孩子三岁之前白天黑夜都在睡觉？笑而不语…

lz没孩子不知道，孩子小的时候才东西多，需要大的地方活动，越大才地盘越来越小。

房子多大自己按需要来决定，没必要指指点点别人的生活。作为过来人，一室一厅对一家三口而言确实小了一点，有了孩子会多很多杂物。一箱一箱的尿片，床，推车，玩具，奶瓶，餐具，衣服……不想家里乱得无法下脚需要非常多的储物空间。楼主不想马上买可以等待时机，最坏的打算就是大不了送私立学校嘛。学区房现在供不应求，短期不会下跌。
密码是mima12345 发表于 2021-05-06 00:39

1

看當地房價 在大鄉下 夫妻一年年薪就能買3b 就不會只買1b 買個五年年薪的房真的不撐 還能養頭羊 幫忙吃雜草
在宇宙中心城市 小夫妻能立刻買下一房都不容易


renren2 发表于 2021-05-06 00:43

1

想要住几年就搬家？
HappyOranges 发表于 2021-05-06 01:22

1

你的一居室多大？我住过130多平米的一室公寓，挺舒服的
Views 发表于 2021-05-06 02:09

1

我们还没娃的时候就买了4b3b的学区房。一是图上班近。二是，看房买房搬家挺费精力的，想一步到位，不想住个几年再折腾一下。
买的头两年，无比怀念之前租住的2b2b的apartment。房子大了，又有了大院子，每个周末都在打理房子和院子上，成了真正意义上的房奴。
后来有了娃，尤其娃开始会走路了，才觉得幸好买了大点的房子，疫情期间，尤其冬天，没地方去，娃就在家里run，消耗体力，不敢想象如果还住在那个2b2b appartment的话，会是怎么样的情形。
我娃7个月就开始睡自己的房间了，所以无法想象要一起睡到4，5岁，这样你们夫妻生活会一点质量都没。我们4b其实还是小了点，我们一间主卧，娃一间房，一间客房，一个办公室。疫情期间，老公一天到晚开会，在办公室工作。我就沦落到在餐桌上办公。现在二娃要出生了，老公的办公室要腾出来做二娃的房间，只好把餐厅改成了他的办公室，还好厨房大，兼作餐厅绰绰有余。但是理想情况5b会比较好。

看地方啊 有些地方学区房和交通房价格没差很远， 那就一步到位啊 我们这学区房贵两倍 我还是先买个交通房 生活特别方便 吃外卖买东西爽歪歪几年先

回复 1楼的帖子
有的地方学区房至少100万，地税2%， 20% down payment 的话，按3%利率，一年不包括维修支出：1,000000*2%+800,000*3%=44000. 够月租3600的房子。如果楼主所在的地方短期计划3600够不错的2b2b条件好的公寓的话，我觉得孩子小的时候临时住公寓没什么问题，父母不来2居也是要的。像湾区那种地方，回头看看都是deal，美国一些地方房价并没那么火热，有的甚至是人口净流出。
至于说想不想麻烦，生孩子怀孕中间看房子，那是另外一回事。

有钱的干嘛不买？

我们刚结婚那会儿也不想买大房子，一来开支大，二来懒得打理，买了location好的2b。 后来生娃半年就明显感觉不够啊，到处是娃的玩具，家里乱七八糟。开始看房买大房子，买了个当时觉得还挺大的，4卧室+2 客厅+ 1办公室+正式餐厅。我们没有老人来以为够了，然而房子真的越住越小，老二生下来的话估计就真的觉得没啥空间了。要是一步到位买个4000+尺的就好了，现在这房子疯涨，短期内也换不起了。

我有朋友夫妻（还不止一对），怀孕前就打算把学区房买了，一步到位。可是现在房市依然火爆，都焦虑得不行……不明白为啥非得一步到位，学区分数会变的啊
芝士年糕 发表于 2021-05-05 23:46

悄悄跟你说，我们这儿学区房价格10年来顶多就是平缓一点不下降

有孩子当然住大房子大院子爽啊。我们这条街我家娃当年从街上最小的娃现在变成最大的娃，孩子成年了可以downsize或者去住公寓，最需要大房子的时候就是娃童年到上大学前了。

跟老公结婚之后就有生娃的打算了，然后就想买一个房子，但是思前想后觉得好像没有买好几个房间的必要，房市十几年来一直很膨胀，价格普遍虚高，差不多到了该往下跌的时候了，所以觉得买一个便宜的一房一卫小公寓，自己住的舒服，房产税低，等大萧条的时候即使往下跌，损失也不会太大，需要观察一下局势的发展。而且娃太小也不想跟娃分开睡，起码要到四五岁以后才需要自己的房间。可以想象，房间多了，绝对是大部分的房子都没有利用上，而且平时管理起来很麻烦。 最可怕的独栋的房产税，白花花的钱就流向了zf，感觉亏的很。不知道这样的计划是对是错。
tudou7788 发表于 2021-05-05 23:42

别光盯着那点地税看，你也要分析下学区房的升值保值空间
8年前40万买的房，今年涨到70几万 算上高地税和付的贷款，下来还是狠狠算的对不对
当然你有更合适的投资手段令说

唉 楼主 我觉得你这想法会有点危险 我同事跟你一样 没有一步到位 他们家是买了个两千尺的小学区房 现在俩娃三岁和一岁 疫情在家房子太小简直没法忍了 他们夯吃夯吃的去看房 拖着俩孩子 鸡飞狗跳好不容易大房子买好了 他们现在连搬家都没精力 还得等孩子们下个月去幼儿园才有时间搬家

见过最厉害的是夫妻二人生了小娃，奶奶和姥姥同时过来带，五口人一起住在一室一厅

见过最厉害的是夫妻二人生了小娃，奶奶和姥姥同时过来带，五口人一起住在一室一厅
kingboo 发表于 2021-05-06 08:39

见过类似的 短期的。俩娃一大家子人。不过人家不抱怨 能生活 井井有条的 也并没什么不好。

我娃会爬后 apt楼下说我们吵…… 我们觉得必须买house的

当然可以，很多穷人还一室一厅养几个娃也可以过。

有钱自然买大的，没钱买不了也没啥关系，不丢人 但是说不明白别人为什么要买那就显得不明智了

怕学区房涨得太厉害了

1、生娃买房就像鸟类繁殖需要筑巢一样，本能。 2、影响房价最关键的就是location。好学区房涨得快，就算暂且用不上也一步到位比较划算。我见过有人贪便宜买差区好房的，几年后娃上学需要换房了，才发现自己房子没怎么涨，学区房涨的蹭蹭的。

同意不用一步到位买学区房，但是一室一厅还是远远不够的

在老公单位附近买了个3b的小房子，想着住个三年没问题，现在发现一个卧室，一个书房WFH，一个婴儿房，家里已经没地方了。。。

主要是因为不缺钱，人生那么短，住的舒服最重要
不买主要是没钱买

买不买房，买不买学区房，这都可以再议，但是1b1b真的很小，有娃真的转不开，你在国内也不会住一居室吧。

有钱的干嘛不买？
huuu 发表于 2021-05-06 07:23

大跌是时候可以买俩，现在价格虚高太严重了

悄悄跟你说，我们这儿学区房价格10年来顶多就是平缓一点不下降
Arya_S 发表于 2021-05-06 08:29

我们在一线，前段时间好学区房价还跌了呢，感觉离大跌不远了

有孩子当然住大房子大院子爽啊。我们这条街我家娃当年从街上最小的娃现在变成最大的娃，孩子成年了可以downsize或者去住公寓，最需要大房子的时候就是娃童年到上大学前了。
宝宝宝宝 发表于 2021-05-06 08:30

国内大城市都得住公寓啊，也没有大房子可以住。

唉 楼主 我觉得你这想法会有点危险 我同事跟你一样 没有一步到位 他们家是买了个两千尺的小学区房 现在俩娃三岁和一岁 疫情在家房子太小简直没法忍了 他们夯吃夯吃的去看房 拖着俩孩子 鸡飞狗跳好不容易大房子买好了 他们现在连搬家都没精力 还得等孩子们下个月去幼儿园才有时间搬家
tuzituzi 发表于 2021-05-06 08:35

嗯嗯，但是一步到位的大房子花费太高了呢，而且现在价格太离谱，肯定会跌