请问可以叫seller还什么钱？Seller回话了，说不付agent fee就可以成交，问我能不能叫他们不付

update上次breach contract得事儿来了。Seller真请了律师，律师说seller让我叫agents们退出就可以成交。关我什么事。。。看来agent fee真是，中国人美国人都不想付 故事前景 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377
都有什么钱我可以叫seller还给我呢？ 我现在列出来得有： 屋检 appraisal 律师费 我给seller修房子的钱 如果我是买rental，是不是可以叫她赔偿租金？ 。。。

亲测便宜不好捡啊。以后大家还是买溢价得房子吧。agents们管她要钱，我管得了吗？

这个不厚道吧。真想要的话，就答应seller. 然后私下给个2%给你的agent吧

这个不厚道吧。真想要的话，就答应seller. 然后私下给个2%给你的agent吧
squirrel40 发表于 2021-04-20 13:10

他让给我的agent和他的agent都不要钱，还叫我去找他们要written form。神经病啊

lz给个前情提要

他让给我的agent和他的agent都不要钱，还叫我去找他们要written form。神经病啊
littlevivi 发表于 2021-04-20 13:11

他的agent你不用管吧。不是很多房子都是owner sell的吗？

回复 5楼还是太胖胖的帖子
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377

lz给个前情提要
还是太胖胖 发表于 2021-04-20 13:12

前面加了个之前的帖子

他的agent你不用管吧。不是很多房子都是owner sell的吗？
squirrel40 发表于 2021-04-20 13:13

真是，神经病啊，这个seller轻的律师是不是真律师啊。我都觉得有毛病

lz自己也有buyer attorney 吧，直接讓律師去處理就好了，合約還是簽了，上面寫該幹嘛幹嘛

lz自己也有buyer attorney 吧，直接讓律師去處理就好了，合約還是簽了，上面寫該幹嘛幹嘛
onlytoto 发表于 2021-04-20 13:18

buyer attorney？不知道这个是什么。就是过户的律师吗？他还叫我加钱，深井冰

这seller是不是有毛病？他自己的agent不是他自己请的？脑抽吗？是不是就是不想卖了。

这seller是不是有毛病？他自己的agent不是他自己请的？脑抽吗？是不是就是不想卖了。
嫨 发表于 2021-04-20 13:26

她说seller agent骗他还是傻，给她算的价格一直是错的，没把agent自己的fee算里面，导致最后她还要多出一万多。
但是我们都觉得这个seller有毛病，还是state university的教授呢，自己该负多少钱不知道吗？就是想白嫖吧

之前不是已经很多人给建议了。想要房子就说上法院强制执行合同。想要赔钱就说要去county加记录。 别的不理他就行了。agent fee本来就是他出，关你什么事。

真的深井冰

回复 5楼还是太胖胖的帖子
https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377
onlytoto 发表于 2021-04-20 13:13

迷惑，找agent卖房时不是最先谈好就是这个吗？ 这也能说不知道所以不付吗？

看你自己多想要这个房。如果你已经给到了合理价钱，也有别的房可买，那大可以走开不要了。要么也可以和代理们商量，看他们愿不愿意少收些，然后要么你跟卖家商量，要么你出如果你特别想要。 我们有次买房卖家本来说好了她修的东西不想修了，想逼我们接受。我们就说那不要了，结果两边agents 急了，忙了半天不想泡汤了，就她俩拿这钱出来了。

之前不是已经很多人给建议了。想要房子就说上法院强制执行合同。想要赔钱就说要去county加记录。 别的不理他就行了。agent fee本来就是他出，关你什么事。
bearberry 发表于 2021-04-20 13:34

我问了，法院强行执行必须请律师，上来就是5000块，最后可能还要花1w多。我现在发给她receipt了，她给钱也行

之前不是已经很多人给建议了。想要房子就说上法院强制执行合同。想要赔钱就说要去county加记录。 别的不理他就行了。agent fee本来就是他出，关你什么事。
bearberry 发表于 2021-04-20 13:34

加记录可以，但是seller说可以陪钱。我就没理由加记录了，除非她想白嫖。我还在合同的基础上给她修了deck呢。真坏

看你自己多想要这个房。如果你已经给到了合理价钱，也有别的房可买，那大可以走开不要了。要么也可以和代理们商量，看他们愿不愿意少收些，然后要么你跟卖家商量，要么你出如果你特别想要。 我们有次买房卖家本来说好了她修的东西不想修了，想逼我们接受。我们就说那不要了，结果两边agents 急了，忙了半天不想泡汤了，就她俩拿这钱出来了。

Cybercat 发表于 2021-04-20 13:35

房子价格不错，但是卖家什么都不修，里面很多地方漏水，deck也不能要了，必须换新的。如果算上这些装修费的话，也就比市场价低一点点

中介们真是寄生虫，房子不是他们的，买卖房子的也不是他们，非要在中间搜刮一层。。。

那就拿回订金拿了赔偿move on啊。要是赔偿谈不妥或者还是想要房就找律师。这没办法，律师费最后你出还是对方出我不知道，但跟房子比起来律师费这点钱根本不算什么。

Seller是连你agent的钱都不想付了，还漏水，有没有mold？后面的花费可能比你估计的要多，慎重。

Seller是连你agent的钱都不想付了，还漏水，有没有mold？后面的花费可能比你估计的要多，慎重。
paopao129 发表于 2021-04-20 13:56

估计厨房下面有点啥，厨房的水管漏到了车库了，把车库顶子都漏穿了。

那就拿回订金拿了赔偿move on啊。要是赔偿谈不妥或者还是想要房就找律师。这没办法，律师费最后你出还是对方出我不知道，但跟房子比起来律师费这点钱根本不算什么。
chainshore 发表于 2021-04-20 13:52

律师费不少了诶，我们这房子总共都不到20w，律师费要是1w多。。。加州的房子还值得死磕，我这边不值得。我想现在先用费用逼逼seller吧

update上次breach contract得事儿来了。Seller真请了律师，律师说seller让我叫agents们退出就可以成交。关我什么事。。。看来agent fee真是，中国人美国人都不想付 故事前景 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377
littlevivi 发表于 2021-04-20 12:59

楼主你作为买家并没有签任何agent fee agreement，所以你无论说yes or no都没有法律效力。卖家只是想拖你搅浑水。
卖家律师根本就不应该传这个话，你也不应该花时间听。直接让对方联系你律师，只谈 close deal事情，其它一切不回复。
卖家不想付经纪费很简单啊，在最初FSBO即可。现在已经用了经纪服务不想付费，是要白嫖啊。

这种事情可不要自己插手，自己的agent就是做这事的，还有各种法律问题。抛开这些相当于抛开了保护层，这种seller还不知道有什么幺蛾子呢。

中介们真是寄生虫，房子不是他们的，买卖房子的也不是他们，非要在中间搜刮一层。。。
nicecool 发表于 2021-04-20 13:44

昨天我的中介也说了，他们也有劳动在里面呀。的确，看房，negotiate，也是劳动

agent真没啥本事，天天就鼓噪房价还要涨，赶紧买。 房价跌的时候也不见他们啃声。

这种事情可不要自己插手，自己的agent就是做这事的，还有各种法律问题。抛开这些相当于抛开了保护层，这种seller还不知道有什么幺蛾子呢。
Daylight 发表于 2021-04-20 14:01

好的。明白了。越来越觉得美国律师是傻子。我的closing 律师竟然叫我去管两遍agents要不收钱的form，关我什么事儿！！！

agent真没啥本事，天天就鼓噪房价还要涨，赶紧买。 房价跌的时候也不见他们啃声。
以观沧海 发表于 2021-04-20 14:02

哈哈。我这个帖子里好像没这个问题。不过seller agent也够鸡贼的，前两天说他要推出了，昨天晚上一听deal又可能成，立马改注意了

中介们真是寄生虫，房子不是他们的，买卖房子的也不是他们，非要在中间搜刮一层。。。
nicecool 发表于 2021-04-20 13:44

可不，seller agent一听有可能成交，立马又杀回来了说不退出了

那就拿回订金拿了赔偿move on啊。要是赔偿谈不妥或者还是想要房就找律师。这没办法，律师费最后你出还是对方出我不知道，但跟房子比起来律师费这点钱根本不算什么。
chainshore 发表于 2021-04-20 13:52

已经把所有receipt都发过去了。看seller愿不愿意给吧

我可以找seller的lawyer对话吗？

真是，神经病啊，这个seller轻的律师是不是真律师啊。我都觉得有毛病
littlevivi 发表于 2021-04-20 13:16

这个seller是不是脑子不正常？seller卖房跟agent都有合同吧，买卖双方哪个跳过agent都不会干吧，当agent是sb吗

这个seller是不是脑子不正常？seller卖房跟agent都有合同吧，买卖双方哪个跳过agent都不会干吧，当agent是sb吗
金言的马家 发表于 2021-04-20 15:27

大学老师呢。不是每个大学老师脑子笨，就是太机灵了

这就是变相的跟楼主多要钱

难道他的listing agent 卖房前没跟他签合同？这人真是神经病，谁还敢买他的房子啊?

是我的话应该不会再和这个seller纠缠了，首先你的意思应该是按照inspection report，修的钱加上现在这个price是划算的。那么你修的钱是怎么估计的呢？我做flipping一个cosmetic rennovation都要2万左右（1000多sqft的房），更别说你这个听起来还有plumbing issue的了。其次，你要是实在觉得不想放弃，保险的做法应该是找个general contractor看一下inspection report，陪你们走一下房子，估一下修理的价格。你实在想要逼一下seller，你可以咨询你的律师啊，告他给他房子上一个lien，他房子卖不出去就知道回头跟你negotiate，还你的deposit了。

agent真没啥本事，天天就鼓噪房价还要涨，赶紧买。 房价跌的时候也不见他们啃声。
以观沧海 发表于 2021-04-20 14:02

跌的时候咋呼的更带劲儿：重大利好xx公司就要来咱们这了房价马上要升赶紧抄底入场！

律师费不少了诶，我们这房子总共都不到20w，律师费要是1w多。。。加州的房子还值得死磕，我这边不值得。我想现在先用费用逼逼seller吧
littlevivi 发表于 2021-04-20 14:00

要我就拿了deposit走人，才20万的房子就算比市场价便宜一点，能便宜多少？一万？两万？还漏水，到时候找人修这样那样的。

难道他的listing agent 卖房前没跟他签合同？这人真是神经病，谁还敢买他的房子啊?
tiffanylee 发表于 2021-04-20 15:54

肯定签了，从房子以上redfin上肯定就签了。她自己知道房子有问题，要的低，我还加了12000呢，足够一个不足20w的房子俩agent fee了

是我的话应该不会再和这个seller纠缠了，首先你的意思应该是按照inspection report，修的钱加上现在这个price是划算的。那么你修的钱是怎么估计的呢？我做flipping一个cosmetic rennovation都要2万左右（1000多sqft的房），更别说你这个听起来还有plumbing issue的了。其次，你要是实在觉得不想放弃，保险的做法应该是找个general contractor看一下inspection report，陪你们走一下房子，估一下修理的价格。你实在想要逼一下seller，你可以咨询你的律师啊，告他给他房子上一个lien，他房子卖不出去就知道回头跟你negotiate，还你的deposit了。
lizyanghui 发表于 2021-04-20 16:02

我是带个handyman去看的。这房子cosmetic issue不少，主要是plumbing的问题，deck也要重新换板子和栏杆，估计修也要快1w吧

要我就拿了deposit走人，才20万的房子就算比市场价便宜一点，能便宜多少？一万？两万？还漏水，到时候找人修这样那样的。
hellolady 发表于 2021-04-20 16:52

能比修好了便宜个1w5-2w左右吧。找不到好deal，我这价格就觉得还可以啦

这么恶心的seller你不恶心他回去？这个房子换我不想要了，但是告还是要告一个的。

你可以put a lien on this house, 他谁也卖不了。

你可以put a lien on this house, 他谁也卖不了。
marnifan 发表于 2021-04-20 17:31

她请律师说可以还钱了，我就不能强行put lien了吧？

这个太恶心了，如果不想用买房中介，完全可以用Redfin，最开头不说，这个时候说

这么恶心的seller你不恶心他回去？这个房子换我不想要了，但是告还是要告一个的。
safari 发表于 2021-04-20 17:30

我是想要这个房子，尤其是我以前掏钱给她修deck的前提下，但是我也不想再这个市场跟她浪费时间。现在不知道怎么做能对自己最好

这个太恶心了，如果不想用买房中介，完全可以用Redfin，最开头不说，这个时候说
Geofan 发表于 2021-04-20 17:37

是的，一方面表现得自己很忙，回我们一句话都要一个礼拜，一方面又不给钱。真是白嫖

回复 47楼littlevivi的帖子
还给你deposit吗？钱还回来就move on吧。相信我，她还会有幺蛾子的。

update上次breach contract得事儿来了。Seller真请了律师，律师说seller让我叫agents们退出就可以成交。关我什么事。。。看来agent fee真是，中国人美国人都不想付 故事前景 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377
都有什么钱我可以叫seller还给我呢？ 我现在列出来得有： 屋检 appraisal 律师费 我给seller修房子的钱 如果我是买rental，是不是可以叫她赔偿租金？ 。。。
littlevivi 发表于 2021-04-20 12:59

都有什么钱我可以叫seller还给我呢？ 我现在列出来得有： 屋检 appraisal 律师费 我给seller修房子的钱 如果我是买rental，是不是可以叫她赔偿租金？ 。。。

回复 47楼littlevivi的帖子
还给你deposit吗？钱还回来就move on吧。相信我，她还会有幺蛾子的。
marnifan 发表于 2021-04-20 17:47

现在补光deposit，我还有屋检得钱，我还给她修了deck（有addendum，因为过不了appraisal）。现在还有律师费

还有，我付了比较多的deposit，这个seller是不是要还我deposit的利息啊，虽然可能没多少，我就想恶心他

我就不明白为什么这个seller有钱请律师，没钱付agent fee。连谈点reduced rate都不愿意谈。她能请到很便宜的律师吗？ 这个seller在大学工作，是不是有那种学校，公司提供的免费律师啊？真cheap

回复 3楼squirrel40的帖子
你这个太generous了，税怎么算

这个不厚道吧。真想要的话，就答应seller. 然后私下给个2%给你的agent吧
squirrel40 发表于 2021-04-20 13:10

也不光我的agent，还有他的listing agent呢。

我就不明白为什么这个seller有钱请律师，没钱付agent fee。连谈点reduced rate都不愿意谈。她能请到很便宜的律师吗？ 这个seller在大学工作，是不是有那种学校，公司提供的免费律师啊？真cheap
littlevivi 发表于 2021-04-20 18:03

跟你说了几次你不开窍。卖家根本就没花钱请律师好吗。律师要准备上庭才开始真的花钱，卖家现在就是让他closing律师带个话，把你当包子的。
一般律师都会给几分钟免费咨询，你可以找一个律师讲大致情况，问问收费，先不用律师开始上庭工作。然后通知卖家，如果不执行合同，这是我律师的名字，事务所，电话。摆出这种态度，这么鸡贼的卖家99%会怂。

我就不明白为什么这个seller有钱请律师，没钱付agent fee。连谈点reduced rate都不愿意谈。她能请到很便宜的律师吗？ 这个seller在大学工作，是不是有那种学校，公司提供的免费律师啊？真cheap
littlevivi 发表于 2021-04-20 18:03

让律师写个信也就一两百块

这种agent制度就是个毒瘤

跟你说了几次你不开窍。卖家根本就没花钱请律师好吗。律师要准备上庭才开始真的花钱，卖家现在就是让他closing律师带个话，把你当包子的。
一般律师都会给几分钟免费咨询，你可以找一个律师讲大致情况，问问收费，先不用律师开始上庭工作。然后通知卖家，如果不执行合同，这是我律师的名字，事务所，电话。摆出这种态度，这么鸡贼的卖家99%会怂。
AgentJ 发表于 2021-04-20 18:16

她没有closing 律师啊，closing 律师是我的，我叫closing 律师给seller写了信，说不合作会怎么样，然后seller就去找了她的律师给我closing律师打电话了。
你说的我没太懂，我现在就想拿到房子，或者拿我损失的钱走人

你不如找个老美的本地论坛问问，Reddit，nextdoor，还有老美同事，具体怎么做最优。这种事情不常见，谁知道他是不是想foreclose，但是这样的话他的信用度应该会完蛋一阵子，作为一个教授应该不会这么破罐破摔吧？还是他有别的买家可以出更多钱？但是赔了你那些钱感觉也挣不了多少。想减免agent fee？这个也不现实，你都用了他们的服务，凭啥不付钱。反正挺奇怪的，你要不着急，就咬紧不松口，过几天他衡量利弊说不定就又答应了。如果他真的钱花光光连一万都拿不出来那你只能拿钱走人。

这么波折的房子风水不会好吧

你不如找个老美的本地论坛问问，Reddit，nextdoor，还有老美同事，具体怎么做最优。这种事情不常见，谁知道他是不是想foreclose，但是这样的话他的信用度应该会完蛋一阵子，作为一个教授应该不会这么破罐破摔吧？还是他有别的买家可以出更多钱？但是赔了你那些钱感觉也挣不了多少。想减免agent fee？这个也不现实，你都用了他们的服务，凭啥不付钱。反正挺奇怪的，你要不着急，就咬紧不松口，过几天他衡量利弊说不定就又答应了。如果他真的钱花光光连一万都拿不出来那你只能拿钱走人。
cinderedna 发表于 2021-04-20 18:59

谢谢回答，我也不知道这个人怎么想的。她口口声声说她的agent给她算的钱已经包括agent fee了，不知道为什么会又多出来1w多，她说如果知道还要掏那么多钱就不卖了。。。另外，我的closing律师私下透露她好像欠了这个房子不少钱，可能后面的payment都没付了。我现在不想告她，就怕她foreclose了我还掏更多钱进去。

这么波折的房子风水不会好吧
junejune66 发表于 2021-04-20 19:03

所以想拿钱走人算了。把我的损失赔给我

真是，神经病啊，这个seller轻的律师是不是真律师啊。我都觉得有毛病
littlevivi 发表于 2021-04-20 13:16

就是给你出难题让你知难而退吧。 对这种seller应该坚持说你要告或者县里留个记录，其他不关你事。强硬些他就自己去跟agent 商量了

你不如找个老美的本地论坛问问，Reddit，nextdoor，还有老美同事，具体怎么做最优。这种事情不常见，谁知道他是不是想foreclose，但是这样的话他的信用度应该会完蛋一阵子，作为一个教授应该不会这么破罐破摔吧？还是他有别的买家可以出更多钱？但是赔了你那些钱感觉也挣不了多少。想减免agent fee？这个也不现实，你都用了他们的服务，凭啥不付钱。反正挺奇怪的，你要不着急，就咬紧不松口，过几天他衡量利弊说不定就又答应了。如果他真的钱花光光连一万都拿不出来那你只能拿钱走人。
cinderedna 发表于 2021-04-20 18:59

这个卖家不仅是教授，还是某个系的chair呢。怎么这么恶心。如果真的是他的agent骗他，她去告她的agent 啊，关我什么事儿？跟我玩什么哩个楞

就是给你出难题让你知难而退吧。 对这种seller应该坚持说你要告或者县里留个记录，其他不关你事。强硬些他就自己去跟agent 商量了
Clover4l 发表于 2021-04-20 19:14

反正算上我维修的钱，各种检查费，误租费还有律师费，也一万多块钱了。如果seller不想掏1w的agent fee，就掏我这个1w多的损失费好了。另外，她的escrow里面还有我9k deposit呢。这么算下来她得还给我 2w块。 我就使劲要，烦死她。我就不相信她的房子还能多卖出去三万来

这个卖家不仅是教授，还是某个系的chair呢。怎么这么恶心。如果真的是他的agent骗他，她去告她的agent 啊，关我什么事儿？跟我玩什么哩个楞
littlevivi 发表于 2021-04-20 19:14

教授这么穷吗？斤斤计较的

教授这么穷吗？斤斤计较的
Clover4l 发表于 2021-04-20 19:17

真是挺让人看不起的。用了agent然后不付钱，想白嫖，还想把烫手的山芋推给我?如果真的他agent算错价格了，降低点价钱就好了，不允许别人犯错吗？

我的closing 律师还试图叫我加钱。。。没有一个人会为自己真正着想，其他人包括agent都是想赶紧close，自己赚的钱谁该出他们才不care

search了一下，可以negotiate这些钱。就看seller愿不愿意给了 Generally, the money owed to Buyer may include reimbursing the Buyer with: The buyer’s temporary housing costs The buyer’s inspection and survey fees The buyer’s storage costs Lost deposits Legal costs Lost earnings due to market appreciation

反正算上我维修的钱，各种检查费，误租费还有律师费，也一万多块钱了。如果seller不想掏1w的agent fee，就掏我这个1w多的损失费好了。另外，她的escrow里面还有我9k deposit呢。这么算下来她得还给我 2w块。 我就使劲要，烦死她。我就不相信她的房子还能多卖出去三万来
littlevivi 发表于 2021-04-20 19:17

我有点好奇，你房子还没到手，为什么这么早就去修房子了，拿到手再修也不迟啊

有点好奇你房子都没有close，是什么让你掏了一万块？一般不就appraisal和inspection的一千多吗

Escrow的钱不归她，不过既然有正规工作怕啥，她不可能欠你这么多钱不还的，就算她房子不要了也得还你钱，不还你去告她，都可以在她现在的房子上加lien，除非她破产，否则早晚要还。直接告诉她你不买了，跟她要这个钱，看她怎么回应。

我有点好奇，你房子还没到手，为什么这么早就去修房子了，拿到手再修也不迟啊
potatoball 发表于 2021-04-20 21:03

房子太破，appraisal说屋顶和deck有safety issue不能贷款，seller什么都不愿意修，就签了个addendum我去修了

我去，极品seller，不到20万的房子agent费才几个钱，人家维修费都帮你花了多少了，这要是放弯曲苦大仇深的还可以理解。他不会就是想骗个维修吧。

这么破的房子花了这么多的精力。 当然要精神损失费， 其它都是小钱。

search了一下，可以negotiate这些钱。就看seller愿不愿意给了 Generally, the money owed to Buyer may include reimbursing the Buyer with: The buyer’s temporary housing costs The buyer’s inspection and survey fees The buyer’s storage costs Lost deposits Legal costs Lost earnings due to market appreciation
littlevivi 发表于 2021-04-20 21:00

 inspection and survey fees 这个钱肯定是要不回来的，我们以前买房子，一般都是基本上都定下来了才找inspector去检查，就是因为这个钱是自己出的，如果查出什么问题最后导致交易不成功，那就只能自认损失了，同理的还有title公司的费用（包括他们survey的费用）。
 temporary housing 和storage costs，这个估计得去argue，没有说对方一定要出的，当然，交易不成是他们的原因，所以只能去fight了。
任何deposit是应该可以要回来的，因为交易不成押金就肯定得退啊。交易成了，押金就抵在closing fee里了。

房子太破，appraisal说屋顶和deck有safety issue不能贷款，seller什么都不愿意修，就签了个addendum我去修了
littlevivi 发表于 2021-04-20 22:46

你还没修呢吧？如果已经修了，那我就不知道说什么好了，房子都还不是你的，为啥修啊

你还没修呢吧？如果已经修了，那我就不知道说什么好了，房子都还不是你的，为啥修啊
fodarea 发表于 2021-04-21 10:26

不修贷不了款啊。房子又没便宜到可以借cash买下来的地步。不过我们有addendum的，我的buyer agent让我和seller签的，她说我们做的每一步都是合法的的

update上次breach contract得事儿来了。Seller真请了律师，律师说seller让我叫agents们退出就可以成交。关我什么事。。。看来agent fee真是，中国人美国人都不想付 故事前景 https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2674377
都有什么钱我可以叫seller还给我呢？ 我现在列出来得有： 屋检 appraisal 律师费 我给seller修房子的钱 如果我是买rental，是不是可以叫她赔偿租金？ 。。。
littlevivi 发表于 2021-04-20 12:59

除了你给seller修房子的钱，其他都要不回来

除了你给seller修房子的钱，其他都要不回来
心跳的希望 发表于 2021-04-21 11:25

屋检什么的为什么也要不回来？

屋检什么的为什么也要不回来？
littlevivi 发表于 2021-04-21 11:27

你自己想要检查的，又不是selle让你检查的，谁要的谁负责啊
买房子不成都要损失一部分钱的，没办法的事儿

你自己想要检查的，又不是selle让你检查的，谁要的谁负责啊
买房子不成都要损失一部分钱的，没办法的事儿
心跳的希望 发表于 2021-04-21 11:32

是这样的吗？我屋检appraisal什么的都是建立在他要卖房的步骤上面，是买房的standard的步骤吧。那如果真不还，就只好打官司了是吧？

是这样的吗？我屋检appraisal什么的都是建立在他要卖房的步骤上面，是买房的standard的步骤吧。那如果真不还，就只好打官司了是吧？
littlevivi 发表于 2021-04-21 11:37

那他现在是不卖了吗？我以为现在是你单方面不想买了
而且房检从来不是买卖程序里必须的，一直是买方自己想要的而已啊

那他现在是不卖了吗？我以为现在是你单方面不想买了
而且房检从来不是买卖程序里必须的，一直是买方自己想要的而已啊
心跳的希望 发表于 2021-04-21 11:42

她不卖啊。开出来的条件我办不到。叫我找她的agent和我的agent写不要钱的written notice，我怎么能办到呢？她需要交的agent fee关我什么事儿啊。如果她叫我交这笔钱，也是breach了现在的contract。我肯定就拿损失的钱退出了

她不卖啊。开出来的条件我办不到。叫我找她的agent和我的agent写不要钱的written notice，我怎么能办到呢？她需要交的agent fee关我什么事儿啊。如果她叫我交这笔钱，也是breach了现在的contract。我肯定就拿损失的钱退出了
littlevivi 发表于 2021-04-21 11:44

你能拿回来的就是各种deposit和给他修房子的钱，
剩下想拿，那也要花律师，上法庭，时间金钱都要赔进去更多的也未必保证都能拿回来，还是赶快从这笔生意里逃出来吧

你能拿回来的就是各种deposit和给他修房子的钱，
剩下想拿，那也要花律师，上法庭，时间金钱都要赔进去更多的也未必保证都能拿回来，还是赶快从这笔生意里逃出来吧
心跳的希望 发表于 2021-04-21 11:50

同意，房检肯定要不回来的。朋友买房，房子房检过发现一些结构的严重问题，就退出了，房检费就是自愿的损失。

不修贷不了款啊。房子又没便宜到可以借cash买下来的地步。不过我们有addendum的，我的buyer agent让我和seller签的，她说我们做的每一步都是合法的的
littlevivi 发表于 2021-04-21 11:23

addendum上面怎么说的？如果交易不成是不是由卖家退钱？你每一步都是合法的不代表你就能要回钱啊

同意，房检肯定要不回来的。朋友买房，房子房检过发现一些结构的严重问题，就退出了，房检费就是自愿的损失。


fodarea 发表于 2021-04-21 12:00

那是你朋友买家退出，不是卖家退出。我检查了没有退出

好像房子有case的话，不容易上市吧，因为是卖家的问题，把买家实际损失的钱也应该的呀。应该是卖家不喜欢官司吧，除非近期不准备卖了。

那是你朋友买家退出，不是卖家退出。我检查了没有退出
littlevivi 发表于 2021-04-21 12:21

现在也是你在退出啊，她只是开出刁难你的条件，如果你能办到她应该还会卖啊，现在是你说办不到，所以想退出了
你遇到了极品，他会还给你他必须还的，但是想让主动他补偿你的所有付出，基本不可能， 当然你完全可以花钱去请大律师来帮你打官司，说不定每一份钱都能要回来了，但是真的值得吗？花更得的时间和精力跟极品打交道，我觉得很不值得

现在也是你在退出啊，她只是开出刁难你的条件，如果你能办到她应该还会卖啊，现在是你说办不到，所以想退出了
你遇到了极品，他会还给你他必须还的，但是想让主动他补偿你的所有付出，基本不可能， 当然你完全可以花钱去请大律师来帮你打官司，说不定每一份钱都能要回来了，但是真的值得吗？花更得的时间和精力跟极品打交道，我觉得很不值得
心跳的希望 发表于 2021-04-21 12:41

他开的条件本来也不legal吧。他自己签字的合同，怎么能叫我给她取消呢？

他开的条件本来也不legal吧。他自己签字的合同，怎么能叫我给她取消呢？
littlevivi 发表于 2021-04-21 12:44

所以说你遇到极品了啊，然后你现在想让一家子极品能够理解你的埙失，给你补偿， 你不觉得你想多了么？

所以说你遇到极品了啊，然后你现在想让一家子极品能够理解你的埙失，给你补偿， 你不觉得你想多了么？
心跳的希望 发表于 2021-04-21 12:51

那就是逼着我打官司了是吧？那我就只好找地产律师帮我了

支持lz打官司，不蒸馒头争口气

楼主你验房的钱就不要想了。你修房的钱，大概率也拿不回，除非你打官司。
不过话说，我现在倒是觉得你的买方中介不咋地。我肯定不会同意我的买家客户在交房前进行任何修理。如果因此买不成那就换一个。