可能每个州还不一样。我的大娃也就读K还remote,从没见过她的具体分数,但有ABCD档,我还以为整个州都一样的,因为最近搬了家换了town换了学校,没觉得打分有什么变化。 纽约周边的州比如NJ,CT基本上好学区都在贵的地方,比如CT的new canaan, westport, darien是本州的top 3, decent房子的均价都在$1.5m 左右。You get what you pay for. pops 发表于 2021-04-20 16:28
没看懂你想说什么,你相信贵就等于好,那恭喜你得到了你想要的。我家附近上个月卖出的房子medium售价也是1.5M,都不需要挑decent的,全部都算进去。除了觉得邻居素质还不错,孩子的朋友圈质量很高之外,学校方面一点都没觉得I get what I paid for. 反而是以前上的平价私立,一分钱拿到了至少三分的货,扎扎实实的学到了很多东西。一年后的今天我还会被孩子的知识/词汇惊到,问她哪儿学到的,不出意外都是以前的私立教的。我倾向于认为现在的公立好学区是个巨大的scam,也许几年前并不是这样。
Kinda crazy. I would buy on the assumption if one of the two earners loses the job long term one can hold onto the house so 1.6 is way out of my league.
Kinda crazy. I would buy on the assumption if one of the two earners loses the job long term one can hold onto the house so 1.6 is way out of my league. yolandos 发表于 2021-04-20 10:04
Is it for a big house and a big yard? Does it have a pool? If you have all of these, you need to budget an additional 20k just for maintenance of your house on top of all other expenses.
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没看懂你想说什么,你相信贵就等于好,那恭喜你得到了你想要的。我家附近上个月卖出的房子medium售价也是1.5M,都不需要挑decent的,全部都算进去。除了觉得邻居素质还不错,孩子的朋友圈质量很高之外,学校方面一点都没觉得I get what I paid for. 反而是以前上的平价私立,一分钱拿到了至少三分的货,扎扎实实的学到了很多东西。一年后的今天我还会被孩子的知识/词汇惊到,问她哪儿学到的,不出意外都是以前的私立教的。我倾向于认为现在的公立好学区是个巨大的scam,也许几年前并不是这样。
开车一个小时才进市中心,那就是糖城梨城Katy了,还不算郊区啊?难不成要到woodlands college station 才算?
休斯顿单程一小时很久了,尤其上下班,一定会堵,就是每天两小时在路上。 如果买不起附近,只能买远一些也就罢了。 如果能买的起附近的,每天省下两小时,非常提高生活质量。
🛋️ 沙发板凳
这种收入搬家多半会有不错relo package的吧
+1刚需就买了,挺高生活水平,刚需房子也不会跌太多。
大房子就别买了。这个收入维护不起,降低生活水平。如果是shithole state,说不定房子还能跌。
不年轻了 俩人都40了。老公可能工资还能再稍微长点 我的行业工资没什么长的空间了。收入税前40w, 贷款差不多130w, 是税前收入的3倍多。
首付 20% 32万?贷130万?我觉得还好
大概3000sqft的房子。不能算豪宅。我们也想买小一点的 但这个学区的房子非常非常少 选择很少
地税高,不能买房贷款都学湾区。不过楼主tc里面都是base,不是高消费地区还是可以的,
德州房子这么贵了?
觉得很撑了。地税太高了。娃越大越花钱。
你们算算开支就知道了吧,我们家差不多情况,算下来差不多,但是我们税只有你们1/3
挺撑的,不如买二套小点的,一套出租还有点投资收益
我也是这种想法。很保守。房子够用就好。一个人失业。或者突发事故车祸癌症心脏病之类。另一个人的工资可以保证家里生活不受影响。
好奇, 为啥问买房子撑不撑的帖子 从来不提首付多少?
还是默认了20%?
1.6M. 2.5% tax,一年2万是怎么算出来的
2万多吧,也许到3万assessed value一般低于卖价,我估计assesed value在1-1.3M之间
你们cash月光 怎么能一年存下10万的?
感觉是NJ Princeton 一带的学区房吧。
我们只存很少一点401K(主要为的是公司的match一点),一年到手大概25万吧。一年开销大概15万,每月房贷地税hoa 6600,dc学费1700,其他花销每月3500差不多够了。不过目前是疫情期间的数据,没旅行没啥大的开销,以后有大开销的话估计就要卖股票了。不过我们地税低,就1.2%。
如果认定学区没什么可以选的就是刚需房了。 咬咬牙买了吧。 一步到位挺好的。 以后有钱了再装修什么的。
一个人有意外有保险撑着,不过也同意房价如果高于平均水平,有更多的消费因素在里面,看自己的规划了
可以把其他的储蓄多买投资房,每个月以投资房的收入来还房贷,这样压力小点,否则这个压力好大的感觉
收入稳定的话
湾区? 这收入算股票吗?
这个收入,好想感觉存款有点少,不过如果股市很多的话,应该还可以从股市抽一部分。否则这个首付加存款,比较吓人
当然不是德州, 这是德州的房子. https://www.har.com/homedetail/19030-windsor-lakes-dr-houston-tx-77094/3611862
楼主想买的哪有这么豪.地税高的地方不是只有德州.
a little bit.
不一定啊,Austin你看看Westlake,那边像样的房子就是1.2-2.0 m。学区倒是很好。
不好讲哦,我们这地税高,2019年市场价买下房子,地税表来了appraisal就比我买价高,2021年收到去年的税表,好家伙,appraisal直接涨22%,地税涨了10%。
是的 有道理的
我家东北小黑屋,买房2年地税估值涨了20%,比我买价还高了不少,真黑
一年4万美金的房产税? 玛雅.
这到底是什么地方啊,上公立还要考试分数。难道不是你交哪里的地税上哪里的学校么。
问一下MM 你们那里税上的房产价格和市场价是差不多的嘛
这么高的地税。。。。。。1.6能买的什么房子?有没有便宜点的?
感觉其实还好,如果长期自主,问题不大
一般房产税上了2万,就很压抑房价了,4万的房产税,太影响生活质量了