记一次这周末心累的抢房。

周日下午看了个房子，还不错，打了85分（满分100），listing price是600k，当时我心理价位是660k，因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频，特别符合他们的胃口，所以决定买下来，心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交，以防他们又收到新的offer。果不其然，他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说，对方现在还有一个685k的cash offer，但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我，因为对房子有感情，不想让它变成出租房，如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧，把那个offer 发给我看一下，如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard （earnest money总共14k）。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧，给他们两个选择，第一是让他们发给我2019年的时候（他们那会买的）的inspection report，如果没啥大问题我就同意；第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧，他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事，我爸把我说了一顿，觉得我为了2000斤斤计较，这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复，要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等，等到晚上9点半，还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了，我当时还想法比较积极，觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话，说她晚上10点接到了消息，卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以，忙活了半天，啥也没有，哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗？要是你们会怎么做？

犹豫就会败北

其他背景不提，为了2000错过心仪的房子非常得不偿失

你自己买房 还是你父母买房？你自己不能决定？

设身处地，如果你是卖家你会接哪个？

看着都觉得心累... 就跟爸妈说跟房子缘分不够吧！

买房听自己的

“对房子有感情，不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格

另外，listing agent不停告诉你别的买家最高价，对别人很不公平。 不厚道

估计卖家本来是想卖给你，看你为了2000犹豫，觉得你可能也没有多诚心，转头就接了另外一个Offer

房市疯狂的时候，只有clean offer能拿下。
还讨价还价，我看你是不想买了。

犹豫就会败北
pourquoi 发表于 2021-03-23 11:34

现在行情时要求 房屋检查 的话时基本没戏了， 是吗？

如果你们那理房价以后一直涨而且没有呢喜欢的房子出来。你为了2000没买到这个房子你肯定会越来越后悔。你爹妈也会老是牵你头皮的。如果以后你们那里房价跌。你以更加便宜的价格买到梗满意的房子。那个时候你就会庆幸现在没买成。所以你会不会后悔很大程度上取决于你们当地的房市。

我觉得卖家还挺配合的，还给你看别人的offer。还继续磨磨唧唧，肯定给别人了，又不是没有选择。其实换做我是卖家，说不定你要求看另外的offer时就直接给那个cash offer了。不过说明你和这个房子没缘分，接着看，下一个更好。

为了担心$2000的risk而没买到房子真可惜。买房的时候time is the essense.你在犹豫的时候，别的竞争者也在做工作的，情况随时变化的。

hard money是什么意思？就是出问题退出也不能退吗？我们这反正都remove contigency了，这么看几万块的earnest money都很hard

2019年买的房子有啥感情，搞笑吧。

另外，listing agent不停告诉你别的买家最高价，对别人很不公平。 不厚道
Fall2018 发表于 2021-03-23 11:37

也是，说不定在两边轮流出价，还把你的给别人看了。

也是，说不定在两边轮流出价，还把你的给别人看了。
buswell 发表于 2021-03-23 11:46

不犹豫也没戏吧。 比不过出 CASH 的。

要是我是卖家，也会要cash offer，给的价高又不磨唧，房子都卖了，管它以后是不是出租。

你如果加这2000，别人也会加
如果是我，我自己我爸妈都对胃口的房子，我一次性给到70万，不给对方机会。

Cash买房close只需要一周。贷款买是45天之内。如果贷款没有什么好处，肯定接cash offer。带contigency很难抢到合适的房子。

inspection完全没必要太纠结，看房的时候自己有点经验的基本就大概能看出来有没有问题了，inspection一般也不会找到什么新问题。我买房一般自己看完了觉得没问题，都直接offer卖家如果inspection有任何问题我自己负责修。这样卖家一般更喜欢我的offer，就算还有比我稍高的offer，一般也会选择我。

还是不够有决心。多抢几次抢不到就能下狠心了：）
真想买就offer里加上escalation clause，说在multiple offers最高出价基础上，你多加$2000

“对房子有感情，不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37

是啊
pat pat LZ, 过去的就过去吧， 缘分不够。

是啊
pat pat LZ, 过去的就过去吧， 缘分不够。
Heiniu 发表于 2021-03-23 12:06

就是标价的说辞
房子不是艺术品 总会有类似的出现的
特别是造房如cardboard box的区域

你如果加这2000，别人也会加
如果是我，我自己我爸妈都对胃口的房子，我一次性给到70万，不给对方机会。
heartone 发表于 2021-03-23 11:53

我也会。人家是cash，你想要就不能墨迹，直接加钱到位。利率这么低，想啥呢

也是，说不定在两边轮流出价，还把你的给别人看了。
buswell 发表于 2021-03-23 11:46

我也觉得是这样，来回几次，价格很快就上去了。

还是不够有决心。多抢几次抢不到就能下狠心了：）
真想买就offer里加上escalation clause，说在multiple offers最高出价基础上，你多加$2000
haohaoshuo 发表于 2021-03-23 12:05

嗯。这种喜欢的房子，dual也可以上，志在必得。楼主还是没啥经验

inspection完全没必要太纠结，看房的时候自己有点经验的基本就大概能看出来有没有问题了，inspection一般也不会找到什么新问题。我买房一般自己看完了觉得没问题，都直接offer卖家如果inspection有任何问题我自己负责修。这样卖家一般更喜欢我的offer，就算还有比我稍高的offer，一般也会选择我。
小气蔻蔻 发表于 2021-03-23 12:05

别误导别人了，inspection查出大问题的可不是什么个例，后悔的多了去了。你没碰上是你运气好，

别误导别人了，inspection查出大问题的可不是什么个例，后悔的多了去了。你没碰上是你运气好，
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

这个确实 抢了半天还抢个需要大修的房子也太惨了

别误导别人了，inspection查出大问题的可不是什么个例，后悔的多了去了。你没碰上是你运气好，
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

这个人人都知道，但是现在有contingency就是抢不到房。下offer前如果来得及可以带验房师去看下

周日下午看了个房子，还不错，打了85分（满分100），listing price是600k，当时我心理价位是660k，因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频，特别符合他们的胃口，所以决定买下来，心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交，以防他们又收到新的offer。果不其然，他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说，对方现在还有一个685k的cash offer，但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我，因为对房子有感情，不想让它变成出租房，如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧，把那个offer 发给我看一下，如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard （earnest money总共14k）。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧，给他们两个选择，第一是让他们发给我2019年的时候（他们那会买的）的inspection report，如果没啥大问题我就同意；第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧，他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事，我爸把我说了一顿，觉得我为了2000斤斤计较，这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复，要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等，等到晚上9点半，还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了，我当时还想法比较积极，觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话，说她晚上10点接到了消息，卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以，忙活了半天，啥也没有，哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗？要是你们会怎么做？




不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32

在疯狂的市场中错过不见得是坏事，卖家所谓的感情牌一般都是做不得真的。无论从哪家拿到的一美元都是值一美元。

周日下午看了个房子，还不错，打了85分（满分100），listing price是600k，当时我心理价位是660k，因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频，特别符合他们的胃口，所以决定买下来，心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交，以防他们又收到新的offer。果不其然，他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说，对方现在还有一个685k的cash offer，但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我，因为对房子有感情，不想让它变成出租房，如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧，把那个offer 发给我看一下，如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard （earnest money总共14k）。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧，给他们两个选择，第一是让他们发给我2019年的时候（他们那会买的）的inspection report，如果没啥大问题我就同意；第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧，他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事，我爸把我说了一顿，觉得我为了2000斤斤计较，这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复，要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等，等到晚上9点半，还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了，我当时还想法比较积极，觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话，说她晚上10点接到了消息，卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以，忙活了半天，啥也没有，哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗？要是你们会怎么做？




不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32

就事论事，这个卖方很够意思了，但是你可能是因为第一次买房？没有领会到。 错过了就不要纠结了，准备抢下一个。但是切记审时度势，不要因小失大。

...........

lz真要计较去告的话， list agent的这些骚操作足够取消他们的执照了。

以后记着听你爸的没错，六十多万的房子为了两千块钱失之交臂，不嫌浪费时间嘛？

我觉得有可能cash offer加价了

你自己买房 还是你父母买房？你自己不能决定？
bbc2 发表于 2021-03-23 11:36

可能年纪小，或者父母也出一部分钱？

我觉得和你的操作没问题 不要自责了 肯定是cash offer加钱了

“对房子有感情，不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37

不见得。卖家还是给机会的，不然直接拿另一个了费什么话？
现实生活里我看见过卖家接低5%的价格卖给邻居孩子，为了房子不被拆了重建。

lz这个不算什么，说个真正心累的。我看到listing当天去看，1.25的房子，一个小时之内下了offer，加了20w clean offer， offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4，我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接，中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了， la说有10个offer，没有跟我们close的，打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮，看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51， 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close，要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了，不愿意再加价，但是答应了其他terms，保留escalation。la没有再回复，accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点

你买房还是给你父母买房？我们买第一套房公婆在这，等搬家时他们才第一次看到房子。为2千刀纠结我是卖家也会给别人。

回复 42楼Karenlesshk的帖子
哇为什么跟钱过不去一定不卖给你们呢？

lz这个不算什么，说个真正心累的。我看到listing当天去看，1.25的房子，一个小时之内下了offer，加了20w clean offer， offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4，我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接，中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了， la说有10个offer，没有跟我们close的，打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮，看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51， 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close，要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了，不愿意再加价，但是答应了其他terms，保留escalation。la没有再回复，accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

买家中介不给力，这种情况需要： 1) 一步加到位 2) 当面present，不接立即作废

人家是cash，而且出价比你高，理性一点当然卖给其他人了。

还是没有缘分，继续找吧。

Timing is everything. 我们抢房是和另外一家也是华人bid，早知道他们就不bid了，这是后话。中午的时候，我们都加了20w，卖家要再加两万，我立马跟了，另外一家说要和国内父母确认一下，下午四点回来说也跟，我已经签好了。the rest is history.

说说我的几年前的买房经历， 朋友介绍了一个中介给我们，据说不错，但是看了几次下来，感觉她对我们这个地区房产不熟，但是我们急于买房，连下了几个offer都没成，有的是出价低被别人beat掉了，有的是offer被我们自己cancel了，比如后来发现房子有问题，总之天天看房子，永远买不到，房子的很多信息需要我自己去查，比如是不是foreclosure, short sale, 但是托的越久就越不好意思不用这个中介，又后来我们又看了一个房子，挺满意的，下了一个很不错的offer觉得应该没问题，可是最后还是没买到而且发现成交价低于我们的offer（我们这不是房子热门区，但好房子再哪都不愁卖吧），我很郁闷的问中介怎么回事，中介说买家用的是dual agent, 我最后下定决心不再用中介了，开始自己看，自己盯着刚上市的房子，直接连系sales agen成去open house。
有一天出了一个新的我当天就去看了，非常喜欢，我第一次买房不知道点么操作直接就跟sales agent没我们没有agent 希望他能成为我们的dual agent, 他说他的公司可以代理我们但需要里面的另一中介要来操作，当晩我们就出了offer起了合同等卖家第二天回复，跟老公两人一天之内做了这么大的决定真是既兴奋又紧张，第二天早上卖家中介打电话来说他们还没有提交我们的offer因为有一个高一点的offer进来他希望我们加$6000我们才能确保买到房子，他说他自己是有职业操守的不能因为是dual agent 就压着高offer，虽然他很想帮我们买到这个房子，我当时有点生气因为前一天合同都鉴了，卖家几乎是口头接受了，我老公说如果真喜欢这个房子$6000不算多，这个房子确实是我一见钟情的房子了，看房子以来最满意的，从另一角度如果我们不买dual Agent 会一下少赚3%的佣金，估计不会为多加$6000来唬我们，我们几分钟之内接受了offer, 然后按部就班走完剩下的程序，房子的inspection 过程有些小问题，中介居然直接自掏腰包直接找熟悉的的contractor 来修了，当我们正式close时，看到他拿那么大一张大额支票时我理解了他想敢快close的心。当然做为本地的王牌中介，他在最后close之前在插牌上写了sold within 24hours.

肯定是cash offer 加价了，你就是用来让人加价的工具。这种事没什么对错，就是缘分。move on 吧。下个房子会更好。

回复 45楼789的帖子
我们已经是诚意offer了，seller没有其他加10w以上的offer，la电话短信一概不回。我觉得要么是la自己做dual故意block我们，要么seller有bias吧

2000块买个心累，下次不就记住了吗

好可怕，加那么多都抢不到

lz这个不算什么，说个真正心累的。我看到listing当天去看，1.25的房子，一个小时之内下了offer，加了20w clean offer， offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4，我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接，中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了， la说有10个offer，没有跟我们close的，打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮，看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51， 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close，要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了，不愿意再加价，但是答应了其他terms，保留escalation。la没有再回复，accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

listing agent想卖给自己人

买家中介不给力，这种情况需要： 1) 一步加到位 2) 当面present，不接立即作废
789 发表于 2021-03-23 12:59

作废了，listing agent也可以拿去忽悠别人 记得要看整个offer

回复 45楼789的帖子
我们已经是诚意offer了，seller没有其他加10w以上的offer，la电话短信一概不回。我觉得要么是la自己做dual故意block我们，要么seller有bias吧
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 13:25

你有没有自己的买家中介？

lz真要计较去告的话， list agent的这些骚操作足够取消他们的执照了。
amberbrown 发表于 2021-03-23 12:29

大部分人都不会这么闲

说下我的例子。Inspection房子很多硬伤。地基问题最大，修好至少八万刀。la说你们如果要修，卖家就不干了。忍痛waive，这才抢到。房子多抢几次就没那么难过了。

Winner's curse.
缘分未到，move on. 也许那个offer不成，又回头找你。见过很多这种例子。

哎，继续吧！。。。

听着你爸妈 要出钱，你 就 爽快点吧 ！！

我们当时是花了一整天验房，开开心心的等签约了，卖家突然在当晚说又有个更好的offer很抱歉blahblahblah。。。我当时都要气疯了。LG比较冷静，分析说出高价的另一个买家也可能后悔，就很有礼貌的回卖家信表示能理解。。。等等。结果隔天早上卖家又跟我们联络，说还是卖我们好了（应该是另一个offer黄了）。买房就是这样，什么事都有可能发生，见招拆招，同时也保持风度，为将来铺路吧。

回复 8楼梅干茶泡饭的帖子
我也觉得鬼话

两口子买房都容易买的离婚，你们还把爸妈掺和进来，勇气可嘉
在网上多给你父母看几个房子，保证他们个个满意

回复 42楼Karenlesshk的帖子
有可能listing agent也是买主的buyer agent. 逗你玩呢

没买到，就还是move on吧

一套房的事，想开点

CASH OFFER, NO BRAINER, 这卖家也是有毛病。

lz这个不算什么，说个真正心累的。我看到listing当天去看，1.25的房子，一个小时之内下了offer，加了20w clean offer， offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4，我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接，中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了， la说有10个offer，没有跟我们close的，打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮，看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51， 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close，要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了，不愿意再加价，但是答应了其他terms，保留escalation。la没有再回复，accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

知道为什么LA不愿意卖给你们吗？

2019买的房子，感情在哪里？就是拿lz比价的，lz放心睡吧。就算你同意这个2000，肯定还有别的幺蛾子的。本来这样给你看别人的offer就说明他们做法很不professional。

lz这个不算什么，说个真正心累的。我看到listing当天去看，1.25的房子，一个小时之内下了offer，加了20w clean offer， offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4，我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接，中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了， la说有10个offer，没有跟我们close的，打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮，看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51， 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close，要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了，不愿意再加价，但是答应了其他terms，保留escalation。la没有再回复，accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

这个很不合理。seller agent需要考虑seller’s best interest. 你什么条件都比别人好，如果他有职业操守，没道理不卖给你呀。

你爸妈说的对

回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
lz不要想是不是自己的问题，继续看房吧。 这就跟股票一样，买了就买了，没买就翻篇，别后悔了

为什么可以还没有最后结果时候会知道其他买家出的价格？难道不是一起开标吗？

不用可惜。我觉得这卖家太贪心，这一轮一轮的竞价，不压榨出买家最后的一penny不罢休。我们卖房子的时候有2 个offer，我们给那个cash offer的提供了另一个offer的合同（不要纠结这个，在我们这是合法的，很多都这样）， cash offer只在另个offer上加了1000刀，我们觉得差不多可以了，没有搞什么二轮竞价或最高竞价之类的，其实要搞再搞个5k或10k应该没问题。你这个卖家太贪婪了，要我就给个自己能出的最高offer，就是这个了。

估计卖家本来是想卖给你，看你为了2000犹豫，觉得你可能也没有多诚心，转头就接了另外一个Offer
落地花生 发表于 2021-03-23 11:38

恩，感觉卖家觉得你事多，所以找个cash offer省心 不过既然你心里不舒服就没必要纠结没拿到

回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
安慰你一下，2019买房，2021卖掉，就是为flip 房子吧。里面装修什么的也不会用很好的材料。再看看吧。房子总会有的。 2019买的多少钱？

如果你们那理房价以后一直涨而且没有呢喜欢的房子出来。你为了2000没买到这个房子你肯定会越来越后悔。你爹妈也会老是牵你头皮的。如果以后你们那里房价跌。你以更加便宜的价格买到梗满意的房子。那个时候你就会庆幸现在没买成。所以你会不会后悔很大程度上取决于你们当地的房市。
helen0211 发表于 2021-03-23 11:40

的确

“对房子有感情，不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37

没错 我卖过房子 不可能all cash 最高价也不要 对方用这个来吊你提高价格 然后再去让cash offer 那边加价

看你多容易动情。经常动情的（如我，基本看一个爱一个）就让他过去吧，下一个你也会很爱。特别挑剔不易动情的，那必须狠加价势在必得。

还得再说一遍，这个跟找对象一样，觉得自己已经很好了，很适合对方，为对方付出了那么多，都要掏心掏肺了，结果对方跟一个不如自己高，没自己有文化，就是傻有钱的人走了。心里不平啊。。。。。

不要找buyer agent.
抢房直接联系seller agent

估计卖家本来是想卖给你，看你为了2000犹豫，觉得你可能也没有多诚心，转头就接了另外一个Offer
落地花生 发表于 2021-03-23 11:38

是的而且卖家都喜欢cashoffer。我那时候卖有两个cashoffer比价，cash进账很有诚意。也容易资金流动

为啥能多赚5000的时候不要呢

明显listing agent希望提高价格耍你呢，谁不想接cash offer啊

楼主这种为2000错过了一个比较满意的房子，只能说是必然的，人家卖家折了5000给你个人情，你还唧唧歪歪讨价还价的，功亏一篑

其实你这件事情很简单，你的agent也是没有经验没跟你讲清楚。 现在因为市场很热，有很多人到处抢房子，一个人可能因为他就是这么疯狂他可以一次性抢到很多个房子，然后他就开始选买哪一个，卖家也非常非常害怕这样的情况，因为如果说房子进入option又被退出来，又要再卖再去show，卖家也不希望这样，所以卖家这边的agent就会告诉卖家，加一些这样的条件，这样以免买家反悔，房子back to market。 卖家给你提的这个条件，其实目的不是为了你的2000块钱，是因为他怕你退出，就这么简单，他开始不敢接这个cash offer而告诉你的什么鬼话，只是因为觉得你自住，诚心买的机会比较大罢了，其实这个时候你不加钱但是你马上说你会提高这个钱，甚至提高option fee，就可能拿到这个房子了。 你的犹豫，反反复复，在卖家看来就是你心意不诚，你可能还在抢别的房子，你可能不会要，就是这么简单。

我要是卖家也不会选你的， 最烦这种做事磨蹭的人， 接受你的Offer后还不知道后面有多少麻烦事要跟进~

六十八万都出了，为了两千墨墨迹迹，要我是卖家也不跟你做生意。

之前看上个房子，挂了120多天没卖掉，除了贵，各方不错，我们就下offer了。一下对方立马回复手里还有个offer，比我们高，问我们要不要加价，谁高谁得。我们就加了，拿到了offer，但没想到seller比较苛刻，在一些地方种种限制，细节就不说了，最后我们不爽就退出了。他们就卖给另一个买家，成交价确实只比我们低一点点，成交时间就是我们退出的第二天。之前也来网上吐过槽，大家都说像scam，没有另一个offer，是经纪在忽悠，但实际真的有另一个offer，而且只低一点点。 lz不用懊恼，塞翁失马焉知非福，还会有好房出来的，下次狠狠心痛快点。

最近卖了房子的说一下卖家的心理活动，我们当时也是在两个offer里选，一个有finance contingency, 一个什么都没有，而且是说是可以beat 另一个offer 再加价，但是第二个offer 的loan application 比第一个复杂，不是W2 buyer, 第一个买家虽然有finance contingency, 但是看到的情况批下来应该没有问题，而且对方的earnest money 放了很多。所以我们选了第一家，最后很顺利的close了， 对我们来说就想尽可能顺利settle, 差几千块钱其实差别不大。

Oh man... 这边抢房都waive inspection 你还在纠结2000刀是inpsection前还是后给 这哪能抢到

就是用你做leverage 了.

别误导别人了，inspection查出大问题的可不是什么个例，后悔的多了去了。你没碰上是你运气好，
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

想问问inspection什么算是大问题

都是business而已，LZ如果站在卖家的位置估计也想接一个稳当没有contingency的cash offer. Move on吧。

想问问inspection什么算是大问题
lilimarah 发表于 2021-03-23 18:35

Foundation

看来楼主不高兴，是因为被父母数落了

看到cash offer那块我觉得一切都很明白了。。就是出价差不多的前提下看谁现金多，没别的