回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子 lz不要想是不是自己的问题，继续看房吧。 这就跟股票一样，买了就买了，没买就翻篇，别后悔了 lazycat12345 发表于 2021-03-23 14:59
别误导别人了，inspection查出大问题的可不是什么个例，后悔的多了去了。你没碰上是你运气好， multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15
周日下午看了个房子，还不错，打了85分（满分100），listing price是600k，当时我心理价位是660k，因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。 然后给我爸妈看了视频，特别符合他们的胃口，所以决定买下来，心理价位提高到了670k。 周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交，以防他们又收到新的offer。果不其然，他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。 过了一会我agent说，对方现在还有一个685k的cash offer，但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我，因为对房子有感情，不想让它变成出租房，如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧，把那个offer 发给我看一下，如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。 没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard （earnest money总共14k）。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧，给他们两个选择，第一是让他们发给我2019年的时候（他们那会买的）的inspection report，如果没啥大问题我就同意；第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧，他们不同意的话我再商量。 我立马和我爸妈说了这事，我爸把我说了一顿，觉得我为了2000斤斤计较，这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复，要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。 就这么等啊等，等到晚上9点半，还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了，我当时还想法比较积极，觉得对方就是去休息了=。= 今天一大早我agent就给我打电话，说她晚上10点接到了消息，卖家直接接了那个cash offer。。。。。。 所以，忙活了半天，啥也没有，哎。还被我爸妈数落。 这事我是没办好吗？要是你们会怎么做？ 不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32
是的而且卖家都喜欢cashoffer。我那时候卖有两个cashoffer比价，cash进账很有诚意。也容易资金流动 amandalee 发表于 2021-03-23 16:06
之前看上个房子，挂了120多天没卖掉，除了贵，各方不错，我们就下offer了。一下对方立马回复手里还有个offer，比我们高，问我们要不要加价，谁高谁得。我们就加了，拿到了offer，但没想到seller比较苛刻，在一些地方种种限制，细节就不说了，最后我们不爽就退出了。他们就卖给另一个买家，成交价确实只比我们低一点点，成交时间就是我们退出的第二天。之前也来网上吐过槽，大家都说像scam，没有另一个offer，是经纪在忽悠，但实际真的有另一个offer，而且只低一点点。 lz不用懊恼，塞翁失马焉知非福，还会有好房出来的，下次狠狠心痛快点。还是太胖胖 发表于 2021-03-23 17:41
是啊，反正也才85分而已，继续看没准还有95的。
要是我，真的喜欢这房子肯定愿意提价，毕竟另个offer是all cash啊，可见lz还是不够喜欢这个房子，有缘无份吧，祝你找到dream house咯
这个楼主的策略很好啊，并没有remove inspection contingency，就是说要么自己修要么cancel（碰到大问题的时候），就是不会用小问题来烦卖家。我卖房子也喜欢这样的，我自己知道自己房子没问题，remove contingency和这种都一样。
re
我当时买房的时候是和cash offer竞价，我加价后比cash offer高，同时直接给了对方deadline，在当天晚上9点之前不接受的话offer就作废，同时waive loan contingency, earnest money也给的比正常高很多，卖家下午6点接受了offer。买房就要下手狠，最大程度控制局面，越拖越容易出幺蛾子。
我觉得inspection contigency是不能取消的，除非卖家已经做了一份给你参考，要不检查出大问题的话才是追悔莫及。
你难道不知道现在啥房市吗？cash offer 少一点和你还在犹豫$2000 earnest money, 大部分卖家都会选Cash offer啊
Listing agent 又不是傻子，还真信他们啊。经常是他们以一个根本不存在的价炸出真的高offer再给别人看的...
但是我也觉得2000不该给啊，为啥要给啊，没道理啊。不是因为楼主的原因退出来，为啥楼主要花钱
这里不是国内，这种明目张胆敢这么欺骗的白人agent非常少，因为危险大不值当，最多打打擦边球罢了。我觉得人的credit在北美还是很不错的。这种multiple offer后谈价的事我们卖房买房遇到过很多次，不管我们还是对方没发现说谎，而且双方agent都很避嫌。当然全部是白人agent，从没接触过华人agent。