记一次这周末心累的抢房。

不必在乎我是谁_
楼主 (北美华人网)
周日下午看了个房子,还不错,打了85分(满分100),listing price是600k,当时我心理价位是660k,因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频,特别符合他们的胃口,所以决定买下来,心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交,以防他们又收到新的offer。果不其然,他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说,对方现在还有一个685k的cash offer,但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我,因为对房子有感情,不想让它变成出租房,如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧,把那个offer 发给我看一下,如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard (earnest money总共14k)。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧,给他们两个选择,第一是让他们发给我2019年的时候(他们那会买的)的inspection report,如果没啥大问题我就同意;第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧,他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事,我爸把我说了一顿,觉得我为了2000斤斤计较,这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复,要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等,等到晚上9点半,还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了,我当时还想法比较积极,觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话,说她晚上10点接到了消息,卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以,忙活了半天,啥也没有,哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗?要是你们会怎么做?



最新回帖

tiffanylee
128 楼
感觉是像拿着你的offer,去跟那个现金offer 讨价还价去了
dacattou
127 楼
你们的offer被用来让cash offer 加价了。
lhg
126 楼
之前看上个房子,挂了120多天没卖掉,除了贵,各方不错,我们就下offer了。一下对方立马回复手里还有个offer,比我们高,问我们要不要加价,谁高谁得。我们就加了,拿到了offer,但没想到seller比较苛刻,在一些地方种种限制,细节就不说了,最后我们不爽就退出了。他们就卖给另一个买家,成交价确实只比我们低一点点,成交时间就是我们退出的第二天。之前也来网上吐过槽,大家都说像scam,没有另一个offer,是经纪在忽悠,但实际真的有另一个offer,而且只低一点点。 lz不用懊恼,塞翁失马焉知非福,还会有好房出来的,下次狠狠心痛快点。
还是太胖胖 发表于 2021-03-23 17:41

这里不是国内,这种明目张胆敢这么欺骗的白人agent非常少,因为危险大不值当,最多打打擦边球罢了。我觉得人的credit在北美还是很不错的。这种multiple offer后谈价的事我们卖房买房遇到过很多次,不管我们还是对方没发现说谎,而且双方agent都很避嫌。当然全部是白人agent,从没接触过华人agent。
p
pourquoi
犹豫就会败北
Fall2018
其他背景不提,为了2000错过心仪的房子非常得不偿失
bbc2
你自己买房 还是你父母买房?你自己不能决定?
789
设身处地,如果你是卖家你会接哪个?
c
chainshore
看着都觉得心累... 就跟爸妈说跟房子缘分不够吧!
e
ecolock
买房听自己的
梅干茶泡饭
“对房子有感情,不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
Fall2018
另外,listing agent不停告诉你别的买家最高价,对别人很不公平。 不厚道
落地花生
估计卖家本来是想卖给你,看你为了2000犹豫,觉得你可能也没有多诚心,转头就接了另外一个Offer
babybaby
房市疯狂的时候,只有clean offer能拿下。
还讨价还价,我看你是不想买了。
shanggj
犹豫就会败北
pourquoi 发表于 2021-03-23 11:34

现在行情时要求 房屋检查 的话时基本没戏了, 是吗?
h
helen0211
如果你们那理房价以后一直涨而且没有呢喜欢的房子出来。你为了2000没买到这个房子你肯定会越来越后悔。你爹妈也会老是牵你头皮的。如果以后你们那里房价跌。你以更加便宜的价格买到梗满意的房子。那个时候你就会庆幸现在没买成。所以你会不会后悔很大程度上取决于你们当地的房市。
b
buswell
我觉得卖家还挺配合的,还给你看别人的offer。还继续磨磨唧唧,肯定给别人了,又不是没有选择。其实换做我是卖家,说不定你要求看另外的offer时就直接给那个cash offer了。不过说明你和这个房子没缘分,接着看,下一个更好。
f
freedomme
为了担心$2000的risk而没买到房子真可惜。买房的时候time is the essense.你在犹豫的时候,别的竞争者也在做工作的,情况随时变化的。
oldbear1
hard money是什么意思?就是出问题退出也不能退吗?我们这反正都remove contigency了,这么看几万块的earnest money都很hard
lovedarren
2019年买的房子有啥感情,搞笑吧。
b
buswell
另外,listing agent不停告诉你别的买家最高价,对别人很不公平。 不厚道
Fall2018 发表于 2021-03-23 11:37

也是,说不定在两边轮流出价,还把你的给别人看了。
shanggj
也是,说不定在两边轮流出价,还把你的给别人看了。
buswell 发表于 2021-03-23 11:46

不犹豫也没戏吧。 比不过出 CASH 的。
宝宝宝宝
要是我是卖家,也会要cash offer,给的价高又不磨唧,房子都卖了,管它以后是不是出租。
h
heartone
你如果加这2000,别人也会加
如果是我,我自己我爸妈都对胃口的房子,我一次性给到70万,不给对方机会。
lsss
Cash买房close只需要一周。贷款买是45天之内。如果贷款没有什么好处,肯定接cash offer。带contigency很难抢到合适的房子。
小气蔻蔻
inspection完全没必要太纠结,看房的时候自己有点经验的基本就大概能看出来有没有问题了,inspection一般也不会找到什么新问题。我买房一般自己看完了觉得没问题,都直接offer卖家如果inspection有任何问题我自己负责修。这样卖家一般更喜欢我的offer,就算还有比我稍高的offer,一般也会选择我。
haohaoshuo
还是不够有决心。多抢几次抢不到就能下狠心了:)
真想买就offer里加上escalation clause,说在multiple offers最高出价基础上,你多加$2000
Heiniu
“对房子有感情,不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37

是啊
pat pat LZ, 过去的就过去吧, 缘分不够。
CleverBeaver
是啊
pat pat LZ, 过去的就过去吧, 缘分不够。
Heiniu 发表于 2021-03-23 12:06

就是标价的说辞
房子不是艺术品 总会有类似的出现的
特别是造房如cardboard box的区域
hioc
你如果加这2000,别人也会加
如果是我,我自己我爸妈都对胃口的房子,我一次性给到70万,不给对方机会。
heartone 发表于 2021-03-23 11:53

我也会。人家是cash,你想要就不能墨迹,直接加钱到位。利率这么低,想啥呢
h
host
也是,说不定在两边轮流出价,还把你的给别人看了。
buswell 发表于 2021-03-23 11:46

我也觉得是这样,来回几次,价格很快就上去了。
hioc
还是不够有决心。多抢几次抢不到就能下狠心了:)
真想买就offer里加上escalation clause,说在multiple offers最高出价基础上,你多加$2000
haohaoshuo 发表于 2021-03-23 12:05

嗯。这种喜欢的房子,dual也可以上,志在必得。楼主还是没啥经验
multiplelife
inspection完全没必要太纠结,看房的时候自己有点经验的基本就大概能看出来有没有问题了,inspection一般也不会找到什么新问题。我买房一般自己看完了觉得没问题,都直接offer卖家如果inspection有任何问题我自己负责修。这样卖家一般更喜欢我的offer,就算还有比我稍高的offer,一般也会选择我。
小气蔻蔻 发表于 2021-03-23 12:05

别误导别人了,inspection查出大问题的可不是什么个例,后悔的多了去了。你没碰上是你运气好,
CleverBeaver
别误导别人了,inspection查出大问题的可不是什么个例,后悔的多了去了。你没碰上是你运气好,
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

这个确实 抢了半天还抢个需要大修的房子也太惨了
hioc
别误导别人了,inspection查出大问题的可不是什么个例,后悔的多了去了。你没碰上是你运气好,
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

这个人人都知道,但是现在有contingency就是抢不到房。下offer前如果来得及可以带验房师去看下
Perseus2000
周日下午看了个房子,还不错,打了85分(满分100),listing price是600k,当时我心理价位是660k,因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频,特别符合他们的胃口,所以决定买下来,心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交,以防他们又收到新的offer。果不其然,他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说,对方现在还有一个685k的cash offer,但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我,因为对房子有感情,不想让它变成出租房,如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧,把那个offer 发给我看一下,如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard (earnest money总共14k)。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧,给他们两个选择,第一是让他们发给我2019年的时候(他们那会买的)的inspection report,如果没啥大问题我就同意;第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧,他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事,我爸把我说了一顿,觉得我为了2000斤斤计较,这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复,要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等,等到晚上9点半,还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了,我当时还想法比较积极,觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话,说她晚上10点接到了消息,卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以,忙活了半天,啥也没有,哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗?要是你们会怎么做?




不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32

在疯狂的市场中错过不见得是坏事,卖家所谓的感情牌一般都是做不得真的。无论从哪家拿到的一美元都是值一美元。
T
ToBe
周日下午看了个房子,还不错,打了85分(满分100),listing price是600k,当时我心理价位是660k,因为到周日晚上listing agent拿到的offer最高是650k。
然后给我爸妈看了视频,特别符合他们的胃口,所以决定买下来,心理价位提高到了670k。
周一下午5点offer截止。我是打算等到快截止的时候提交,以防他们又收到新的offer。果不其然,他们周一又拿到了一个665k的。临近截止的时候我提交了一个670k。
过了一会我agent说,对方现在还有一个685k的cash offer,但是是买来做投资房的。卖家更想卖给我,因为对房子有感情,不想让它变成出租房,如果我能出到680k就卖给我。我说这样吧,把那个offer 发给我看一下,如果没骗我我就提到680k。他们立马就发来了。然后我以为这事就成了。而且还是full appraisal coverage。
没想到过了一会卖家又说希望earnest money里面有$2000是hard (earnest money总共14k)。我说要是inspection出问题咋办。我agent说这样吧,给他们两个选择,第一是让他们发给我2019年的时候(他们那会买的)的inspection report,如果没啥大问题我就同意;第二是把$2000的hard earnest money放在做完inspection之后。我说行就这么和他们说试试看吧,他们不同意的话我再商量。
我立马和我爸妈说了这事,我爸把我说了一顿,觉得我为了2000斤斤计较,这样肯定买不到了。我说没关系我等他们回复,要是他们不乐意的话我就同意这个条款呗。
就这么等啊等,等到晚上9点半,还没消息。我和我agent说我要去睡觉了。我爸说完了肯定没戏了,我当时还想法比较积极,觉得对方就是去休息了=。=
今天一大早我agent就给我打电话,说她晚上10点接到了消息,卖家直接接了那个cash offer。。。。。。
所以,忙活了半天,啥也没有,哎。还被我爸妈数落。
这事我是没办好吗?要是你们会怎么做?




不必在乎我是谁_ 发表于 2021-03-23 11:32

就事论事,这个卖方很够意思了,但是你可能是因为第一次买房?没有领会到。 错过了就不要纠结了,准备抢下一个。但是切记审时度势,不要因小失大。
W
Write2staceyz
...........
amberbrown
lz真要计较去告的话, list agent的这些骚操作足够取消他们的执照了。
magnoliaceae
以后记着听你爸的没错,六十多万的房子为了两千块钱失之交臂,不嫌浪费时间嘛?
nevergetlost
我觉得有可能cash offer加价了
msqs
你自己买房 还是你父母买房?你自己不能决定?
bbc2 发表于 2021-03-23 11:36

可能年纪小,或者父母也出一部分钱?
SwanLulu
我觉得和你的操作没问题 不要自责了 肯定是cash offer加钱了
789
“对房子有感情,不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37

不见得。卖家还是给机会的,不然直接拿另一个了费什么话?
现实生活里我看见过卖家接低5%的价格卖给邻居孩子,为了房子不被拆了重建。
Karenlesshk
lz这个不算什么,说个真正心累的。我看到listing当天去看,1.25的房子,一个小时之内下了offer,加了20w clean offer, offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4,我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接,中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了, la说有10个offer,没有跟我们close的,打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮,看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51, 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close,要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了,不愿意再加价,但是答应了其他terms,保留escalation。la没有再回复,accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Wmzq123
你买房还是给你父母买房?我们买第一套房公婆在这,等搬家时他们才第一次看到房子。为2千刀纠结我是卖家也会给别人。
c
chainshore
回复 42楼Karenlesshk的帖子
哇为什么跟钱过不去一定不卖给你们呢?
789
lz这个不算什么,说个真正心累的。我看到listing当天去看,1.25的房子,一个小时之内下了offer,加了20w clean offer, offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4,我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接,中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了, la说有10个offer,没有跟我们close的,打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮,看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51, 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close,要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了,不愿意再加价,但是答应了其他terms,保留escalation。la没有再回复,accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

买家中介不给力,这种情况需要: 1) 一步加到位 2) 当面present,不接立即作废
ehhe
人家是cash,而且出价比你高,理性一点当然卖给其他人了。
xiazheteng
还是没有缘分,继续找吧。
digdug
Timing is everything. 我们抢房是和另外一家也是华人bid,早知道他们就不bid了,这是后话。中午的时候,我们都加了20w,卖家要再加两万,我立马跟了,另外一家说要和国内父母确认一下,下午四点回来说也跟,我已经签好了。the rest is history.
YSYS888
说说我的几年前的买房经历, 朋友介绍了一个中介给我们,据说不错,但是看了几次下来,感觉她对我们这个地区房产不熟,但是我们急于买房,连下了几个offer都没成,有的是出价低被别人beat掉了,有的是offer被我们自己cancel了,比如后来发现房子有问题,总之天天看房子,永远买不到,房子的很多信息需要我自己去查,比如是不是foreclosure, short sale, 但是托的越久就越不好意思不用这个中介,又后来我们又看了一个房子,挺满意的,下了一个很不错的offer觉得应该没问题,可是最后还是没买到而且发现成交价低于我们的offer(我们这不是房子热门区,但好房子再哪都不愁卖吧),我很郁闷的问中介怎么回事,中介说买家用的是dual agent, 我最后下定决心不再用中介了,开始自己看,自己盯着刚上市的房子,直接连系sales agen成去open house。
有一天出了一个新的我当天就去看了,非常喜欢,我第一次买房不知道点么操作直接就跟sales agent没我们没有agent 希望他能成为我们的dual agent, 他说他的公司可以代理我们但需要里面的另一中介要来操作,当晩我们就出了offer起了合同等卖家第二天回复,跟老公两人一天之内做了这么大的决定真是既兴奋又紧张,第二天早上卖家中介打电话来说他们还没有提交我们的offer因为有一个高一点的offer进来他希望我们加$6000我们才能确保买到房子,他说他自己是有职业操守的不能因为是dual agent 就压着高offer,虽然他很想帮我们买到这个房子,我当时有点生气因为前一天合同都鉴了,卖家几乎是口头接受了,我老公说如果真喜欢这个房子$6000不算多,这个房子确实是我一见钟情的房子了,看房子以来最满意的,从另一角度如果我们不买dual Agent 会一下少赚3%的佣金,估计不会为多加$6000来唬我们,我们几分钟之内接受了offer, 然后按部就班走完剩下的程序,房子的inspection 过程有些小问题,中介居然直接自掏腰包直接找熟悉的的contractor 来修了,当我们正式close时,看到他拿那么大一张大额支票时我理解了他想敢快close的心。当然做为本地的王牌中介,他在最后close之前在插牌上写了sold within 24hours.
i
imniz
肯定是cash offer 加价了,你就是用来让人加价的工具。这种事没什么对错,就是缘分。move on 吧。下个房子会更好。
Karenlesshk
回复 45楼789的帖子
我们已经是诚意offer了,seller没有其他加10w以上的offer,la电话短信一概不回。我觉得要么是la自己做dual故意block我们,要么seller有bias吧
b
bibihulu
2000块买个心累,下次不就记住了吗
44ff
好可怕,加那么多都抢不到
guess
lz这个不算什么,说个真正心累的。我看到listing当天去看,1.25的房子,一个小时之内下了offer,加了20w clean offer, offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4,我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接,中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了, la说有10个offer,没有跟我们close的,打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮,看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51, 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close,要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了,不愿意再加价,但是答应了其他terms,保留escalation。la没有再回复,accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

listing agent想卖给自己人
guess
买家中介不给力,这种情况需要: 1) 一步加到位 2) 当面present,不接立即作废
789 发表于 2021-03-23 12:59

作废了,listing agent也可以拿去忽悠别人 记得要看整个offer
789
回复 45楼789的帖子
我们已经是诚意offer了,seller没有其他加10w以上的offer,la电话短信一概不回。我觉得要么是la自己做dual故意block我们,要么seller有bias吧
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 13:25

你有没有自己的买家中介?
teamwork
lz真要计较去告的话, list agent的这些骚操作足够取消他们的执照了。
amberbrown 发表于 2021-03-23 12:29

大部分人都不会这么闲
lsss
说下我的例子。Inspection房子很多硬伤。地基问题最大,修好至少八万刀。la说你们如果要修,卖家就不干了。忍痛waive,这才抢到。房子多抢几次就没那么难过了。
insiderfollower
Winner's curse.
缘分未到,move on. 也许那个offer不成,又回头找你。见过很多这种例子。

cydblu
哎,继续吧!。。。
csliz
听着你爸妈 要出钱,你 就 爽快点吧 !!
i
imniz
我们当时是花了一整天验房,开开心心的等签约了,卖家突然在当晚说又有个更好的offer很抱歉blahblahblah。。。我当时都要气疯了。LG比较冷静,分析说出高价的另一个买家也可能后悔,就很有礼貌的回卖家信表示能理解。。。等等。结果隔天早上卖家又跟我们联络,说还是卖我们好了(应该是另一个offer黄了)。买房就是这样,什么事都有可能发生,见招拆招,同时也保持风度,为将来铺路吧。
huashengmama
回复 8楼梅干茶泡饭的帖子
我也觉得鬼话
a
angelina81
两口子买房都容易买的离婚,你们还把爸妈掺和进来,勇气可嘉
在网上多给你父母看几个房子,保证他们个个满意
huashengmama
回复 42楼Karenlesshk的帖子
有可能listing agent也是买主的buyer agent. 逗你玩呢
Applet
没买到,就还是move on吧
Securities
一套房的事,想开点
whynotpotato
CASH OFFER, NO BRAINER, 这卖家也是有毛病。
ccs007
lz这个不算什么,说个真正心累的。我看到listing当天去看,1.25的房子,一个小时之内下了offer,加了20w clean offer, offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4,我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接,中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了, la说有10个offer,没有跟我们close的,打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮,看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51, 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close,要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了,不愿意再加价,但是答应了其他terms,保留escalation。la没有再回复,accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

知道为什么LA不愿意卖给你们吗?
Bunervous
2019买的房子,感情在哪里?就是拿lz比价的,lz放心睡吧。就算你同意这个2000,肯定还有别的幺蛾子的。本来这样给你看别人的offer就说明他们做法很不professional。
r
runfast
lz这个不算什么,说个真正心累的。我看到listing当天去看,1.25的房子,一个小时之内下了offer,加了20w clean offer, offer 2 month free rent back。这房子按照最近卖出最高价估价也就1.35-1.4,我们觉得desparate加了5w。la晚上回复说不接,中间没有任何其他回复。 周天offer due的时候又把这个offer resubmit了, la说有10个offer,没有跟我们close的,打电话给银行check了我们的financial。过了一会儿打电话回来说要再来一轮,看有没有更高的。 于是我又加了escalation到1.51, 表明态度match 任何高价。过了一个小时la再打电话回来说有人跟我们价格close,要再来一轮。我们那时候已经知道seller不想卖给我们只是拿着我们的价格在bid了,不愿意再加价,但是答应了其他terms,保留escalation。la没有再回复,accept了之后告诉我们接了比我们低offer。lz有没有感觉好一点
Karenlesshk 发表于 2021-03-23 12:54

这个很不合理。seller agent需要考虑seller’s best interest. 你什么条件都比别人好,如果他有职业操守,没道理不卖给你呀。
NJ橘猫
你爸妈说的对
lazycat12345
回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
lz不要想是不是自己的问题,继续看房吧。 这就跟股票一样,买了就买了,没买就翻篇,别后悔了
淘蒙妈
为什么可以还没有最后结果时候会知道其他买家出的价格?难道不是一起开标吗?
lhg
不用可惜。我觉得这卖家太贪心,这一轮一轮的竞价,不压榨出买家最后的一penny不罢休。我们卖房子的时候有2 个offer,我们给那个cash offer的提供了另一个offer的合同(不要纠结这个,在我们这是合法的,很多都这样), cash offer只在另个offer上加了1000刀,我们觉得差不多可以了,没有搞什么二轮竞价或最高竞价之类的,其实要搞再搞个5k或10k应该没问题。你这个卖家太贪婪了,要我就给个自己能出的最高offer,就是这个了。
flyingpiggly
估计卖家本来是想卖给你,看你为了2000犹豫,觉得你可能也没有多诚心,转头就接了另外一个Offer
落地花生 发表于 2021-03-23 11:38

恩,感觉卖家觉得你事多,所以找个cash offer省心 不过既然你心里不舒服就没必要纠结没拿到
Clover4l
回复 1楼不必在乎我是谁_的帖子
安慰你一下,2019买房,2021卖掉,就是为flip 房子吧。里面装修什么的也不会用很好的材料。再看看吧。房子总会有的。 2019买的多少钱?
Clover4l
如果你们那理房价以后一直涨而且没有呢喜欢的房子出来。你为了2000没买到这个房子你肯定会越来越后悔。你爹妈也会老是牵你头皮的。如果以后你们那里房价跌。你以更加便宜的价格买到梗满意的房子。那个时候你就会庆幸现在没买成。所以你会不会后悔很大程度上取决于你们当地的房市。
helen0211 发表于 2021-03-23 11:40

的确
laurenplus
“对房子有感情,不想让它变成出租房” 鬼话而已 就是那你来和对方比价格
梅干茶泡饭 发表于 2021-03-23 11:37


没错 我卖过房子 不可能all cash 最高价也不要 对方用这个来吊你提高价格 然后再去让cash offer 那边加价
s
sheisfree
看你多容易动情。经常动情的(如我,基本看一个爱一个)就让他过去吧,下一个你也会很爱。特别挑剔不易动情的,那必须狠加价势在必得。
whynotpotato
还得再说一遍,这个跟找对象一样,觉得自己已经很好了,很适合对方,为对方付出了那么多,都要掏心掏肺了,结果对方跟一个不如自己高,没自己有文化,就是傻有钱的人走了。心里不平啊。。。。。
yoopoopoo
不要找buyer agent.
抢房直接联系seller agent
amandalee
估计卖家本来是想卖给你,看你为了2000犹豫,觉得你可能也没有多诚心,转头就接了另外一个Offer
落地花生 发表于 2021-03-23 11:38

是的而且卖家都喜欢cashoffer。我那时候卖有两个cashoffer比价,cash进账很有诚意。也容易资金流动
niacin
为啥能多赚5000的时候不要呢
lotusyoga9
明显listing agent希望提高价格耍你呢,谁不想接cash offer啊
流木
楼主这种为2000错过了一个比较满意的房子,只能说是必然的,人家卖家折了5000给你个人情,你还唧唧歪歪讨价还价的,功亏一篑
wsher
其实你这件事情很简单,你的agent也是没有经验没跟你讲清楚。 现在因为市场很热,有很多人到处抢房子,一个人可能因为他就是这么疯狂他可以一次性抢到很多个房子,然后他就开始选买哪一个,卖家也非常非常害怕这样的情况,因为如果说房子进入option又被退出来,又要再卖再去show,卖家也不希望这样,所以卖家这边的agent就会告诉卖家,加一些这样的条件,这样以免买家反悔,房子back to market。 卖家给你提的这个条件,其实目的不是为了你的2000块钱,是因为他怕你退出,就这么简单,他开始不敢接这个cash offer而告诉你的什么鬼话,只是因为觉得你自住,诚心买的机会比较大罢了,其实这个时候你不加钱但是你马上说你会提高这个钱,甚至提高option fee,就可能拿到这个房子了。 你的犹豫,反反复复,在卖家看来就是你心意不诚,你可能还在抢别的房子,你可能不会要,就是这么简单。
pop2
我要是卖家也不会选你的, 最烦这种做事磨蹭的人, 接受你的Offer后还不知道后面有多少麻烦事要跟进~
p
pergine
六十八万都出了,为了两千墨墨迹迹,要我是卖家也不跟你做生意。
还是太胖胖
之前看上个房子,挂了120多天没卖掉,除了贵,各方不错,我们就下offer了。一下对方立马回复手里还有个offer,比我们高,问我们要不要加价,谁高谁得。我们就加了,拿到了offer,但没想到seller比较苛刻,在一些地方种种限制,细节就不说了,最后我们不爽就退出了。他们就卖给另一个买家,成交价确实只比我们低一点点,成交时间就是我们退出的第二天。之前也来网上吐过槽,大家都说像scam,没有另一个offer,是经纪在忽悠,但实际真的有另一个offer,而且只低一点点。 lz不用懊恼,塞翁失马焉知非福,还会有好房出来的,下次狠狠心痛快点。
冰冰凉
最近卖了房子的说一下卖家的心理活动,我们当时也是在两个offer里选,一个有finance contingency, 一个什么都没有,而且是说是可以beat 另一个offer 再加价,但是第二个offer 的loan application 比第一个复杂,不是W2 buyer, 第一个买家虽然有finance contingency, 但是看到的情况批下来应该没有问题,而且对方的earnest money 放了很多。所以我们选了第一家,最后很顺利的close了, 对我们来说就想尽可能顺利settle, 差几千块钱其实差别不大。
Littleman18
Oh man... 这边抢房都waive inspection 你还在纠结2000刀是inpsection前还是后给 这哪能抢到
yayat
就是用你做leverage 了.
lilimarah
别误导别人了,inspection查出大问题的可不是什么个例,后悔的多了去了。你没碰上是你运气好,
multiplelife 发表于 2021-03-23 12:15

想问问inspection什么算是大问题
izz
都是business而已,LZ如果站在卖家的位置估计也想接一个稳当没有contingency的cash offer. Move on吧。
Mmpp99
想问问inspection什么算是大问题
lilimarah 发表于 2021-03-23 18:35

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