人在湾区-这辈子还能买上房吗

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。
谢谢大家的暖心鼓励和分析，我们再看看，实在买不起就不买了，租着好了。之前深信cash is king，现在才发现，cash can be trash...

中产分裂的一年 有房有股票的 都更有钱了 贫富差距拉大 哎...

不抱希望了……

弯区有什么好留恋的，交税给天使和莫莫养娃很开心吗

弯区有什么好留恋的，交税给天使和莫莫养娃很开心吗
danenzi 发表于 2021-01-08 00:33

我觉得其实吸血的是top
你要么把钱给银行要么给irs

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

没办法。挣二年钱后离开湾区吧。没有别的办法。你总不能一辈子租房住小黑屋吧。

搬吧。来我们中部大农村 你的首付够好几栋sfh 再找份一般工作进入养老状态 何必自己为难自己

几乎所有中国人一生最大目标之一就是买房，其实没必要。

过阵子 等着波IT泡沫破 快了 半年样子

没办法。挣二年钱后离开湾区吧。没有别的办法。你总不能一辈子租房住小黑屋吧。
jack54321 发表于 2021-01-08 00:35

关键是 下不去手 却又很快被抢掉了

过阵子 等着波IT泡沫破 快了 半年样子
fadeintoyou 发表于 2021-01-08 00:38

wow 这个好吓人

过阵子 等着波IT泡沫破 快了 半年样子
fadeintoyou 发表于 2021-01-08 00:38

为啥那么多人都在说半年以后泡沫会破？有什么依据？

转变一下心态啊 买房可以换地方买 想投资可以换方式

patpat 楼主

等半年 可能一季度末 会大跌的 美国经济是cycle

认识一个从湾区搬到便宜的地区 一口气买了七八个house当包租婆，估计是在湾区憋坏了

认识一个从湾区搬到便宜的地区 一口气买了七八个house当包租婆，估计是在湾区憋坏了
COHomeSearch 发表于 2021-01-08 00:42

lol
现在租房形势怎样？其实这个选择很不错的

为啥那么多人都在说半年以后泡沫会破？有什么依据？
calrose 发表于 2021-01-08 00:40

翻了一下层主的帖子，她自己都想买买不起房。。。跑别人帖子来瞎说

翻了一下层主的帖子，她自己都想买买不起房。。。跑别人帖子来瞎说
chenyu629 发表于 2021-01-08 00:43

泡沫破不是没可能的 但是那时也没工作了 一样的结果

弯区有什么好留恋的，交税给天使和莫莫养娃很开心吗
danenzi 发表于 2021-01-08 00:33

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

没有买房的这个执念就好了……

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

没搞懂，省吃俭用攒的首付放在哪里呢，难道就放在checking帐号里什么也没干吗，要是买点基金的话也能跟着股市赚点

买股票吧……股票再也不会跌了。只要印钱就可以保持股市永远上涨

买股票吧……股票再也不会跌了。只要印钱就可以保持股市永远上涨
dpdpdp 发表于 2021-01-08 00:58

每个人都这么干的时候韭菜从哪里来呢？

为啥那么多人都在说半年以后泡沫会破？有什么依据？
calrose 发表于 2021-01-08 00:40

这个半年我都听了快三年了。泡沫是有的，至于多久破谁知道呢

楼主如果真的想买房的话，可以先买一个老破小，至少能搭个房价疯长的车。 所以还是看楼主觉得房价会不会继续涨。

我三月的时候把所有存款随便入比特币或tsla……的话……现在房子任我挑啊！

我三月的时候把所有存款随便入比特币或tsla……的话……现在房子任我挑啊！
pineappletin 发表于 2021-01-08 01:06

现在也可以哈

我觉得其实吸血的是top
你要么把钱给银行要么给irs
CleverBeaver 发表于 2021-01-08 00:35

湾区吸血的既不是收入高的，也不是底层吃福利的屁民。。 而是手上有房子的老居民。。
几百万的房子，房产税才交几个钱？这才是真吸血

我三月的时候把所有存款随便入比特币或tsla……的话……现在房子任我挑啊！
pineappletin 发表于 2021-01-08 01:06

要不有人说你算不上金融业的呢

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

说说你的预算，让大家给点建议呗，我觉得要不就等等，总有利率回升房价跌的时候，或是买个小的便宜的先，先上车。

湾区吸血的既不是收入高的，也不是底层吃福利的屁民。。 而是手上有房子的老居民。。
几百万的房子，房产税才交几个钱？这才是真吸血

Namama 发表于 2021-01-08 01:11

top不是说高收入哈
就是说的不靠劳动力挣钱的
所以部分同意你的

我三月的时候把所有存款随便入比特币或tsla……的话……现在房子任我挑啊！
pineappletin 发表于 2021-01-08 01:06

我现在是“哎呀，要是我把首付买tesla多好，买nio多好，买pdd多好...”

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
lz啊，你住的地方房价跟股票挂钩，你好歹买一点tqqq，ark或者fngu，跌了补点，涨了也能跟得上房市

慢慢积累。

说说你的预算，让大家给点建议呗，我觉得要不就等等，总有利率回升房价跌的时候，或是买个小的便宜的先，先上车。
flowingsue 发表于 2021-01-08 01:13

不知道要不要等，但利率和房价可以抵消一部分

我三月的时候把所有存款随便入比特币或tsla……的话……现在房子任我挑啊！
pineappletin 发表于 2021-01-08 01:06

这样的话不叫投资叫赌博，有可能会短暂的房子自由，但是大概率会一贫如洗，就像所有的赌徒一样

楼主是不是尽看的最热门地区啊？换个思路，湾区当然有1M以下的SFH，location也许不是房产经纪最推的那几个，但是绝对可以了，再说现在都wfh，还不知会持续几年，先把家安好了比什么都重要。
对了还有房子的大小，你要是一口气想买个2000尺以上的，当我没说。。。：-）

三块馒头那边也可以考虑啊 离tahoe还近，如果wfh可以一周三天也是有可能实现。folsm, Elk Grove , davis貌似都不错

湾区吸血的既不是收入高的，也不是底层吃福利的屁民。。 而是手上有房子的老居民。。
几百万的房子，房产税才交几个钱？这才是真吸血

Namama 发表于 2021-01-08 01:11

老地主吸血这个说法很有意思。可是大家也只能盼着自己变成老地主。

East San jose 有一些八九十万的 楼主你要学区也好对吧？

老地主吸血这个说法很有意思。可是大家也只能盼着自己变成老地主。
hermione918 发表于 2021-01-08 01:29

这里房子的水平 我觉得即使成为了老地主也未必开心

近来，有媒体对缅甸克伦邦妙瓦底水沟穀“亚太新城”项目进行报导，称该项目涉及赌博等问题，对当地社会造成负面影响。媒体并关注项目投资方关於该项目同中国“一带一路”倡议有关的说法。这些报导在社会上引起关注。中缅唡国政府重视相关问题，一直保持著密切沟通与协调。基於中缅双方沟通情况，中国驻缅甸使馆声明如下：
一、“亚太新城”项目系第三国投资，同“一带一路”倡议毫无关系。中缅唡国政府对此有明确共识。缅方已就此对外表明立场。
二、中方对跨境赌博问题的立场是一贯和明确的，即不允许中国资本投资当地赌场、不允许中国人参与经营当地赌场、不允许当地赌场对中国人招赌。中方正同缅方加强执法安全合作，加大力度打击非法赌博、电信诈骗等跨境违法犯罪活动，维护唡国社会治安和人民生命财产安全。
三、缅甸政府已成立专门机构，依法依规调查处理“亚太新城”项目问题，中方对此表示支持。

几乎所有中国人一生最大目标之一就是买房，其实没必要。
贵鬼 发表于 2021-01-08 00:37

我有个前同事也是这种观念，在国内时北上工作时不买房，到了美国也是租房，觉得买房是个包袱。跳了几个startup，终于去了打车公司，没想到上市了价格不好。后来去了正火的送餐公司，算是赶上这一波了，不知道这次是不是该买房了，人生过了一半，买房的话把半辈子的折腾都搭进去，不买的话，下半辈子继续租房。

現在租房比較好吧 https://smartasset.com/mortgage/rent-vs-buy

回复 6楼jack54321的帖子
其实是可以的， 因为湾区至少一半人吧，买的自住房也是小黑屋

楼主你不是一个人，我觉得也就三谷那边还有1m出头的3bedroom，去city里上班还有可能。我算算二十万首付，湾区今年jumbo是可以贷款到82万了吧？如果30年3%的利息，月付3千7。

先租着吧，租金比月供低一半， 这税后的余钱买买买或者定投股市， 也挺香的

就冲你能发出这贴，我就用尽全力劝你别留在湾区。去个别的地方你的生活质量会高很多。。

今年，房东们和股东们躺赚 但是今年湾区房屋空置率已经达到史高 如果哪天开始收空置税了，可能才会跌吧 不然都把房子当金子攒着，空着也不卖，让你们疯抢

今年，房东们和股东们躺赚 但是今年湾区房屋空置率已经达到史高 如果哪天开始收空置税了，可能才会跌吧 不然都把房子当金子攒着，空着也不卖，让你们疯抢
playplay 发表于 2021-01-08 01:53

最主要是流出人口大于流入

还有 攒着空房的应该有不少是银行
但是他们互相之间也是prisoner’s dilemma
最后谁后卖谁倒霉

我猜我熬不到银行大规模抛售那天 早遁了

要是在San Jose 一般的区比如95117房子也就1米多一点儿，孩子可以送私利，我几个朋友是这样操作的。

要是在San Jose 一般的区比如95117房子也就1米多一点儿，孩子可以送私利，我几个朋友是这样操作的。
frankingcn2 发表于 2021-01-08 02:04

我也知道有人住Sunnyvale 小孩全私立

同同同感啊... 😭😭

今年，房东们和股东们躺赚 但是今年湾区房屋空置率已经达到史高 如果哪天开始收空置税了，可能才会跌吧 不然都把房子当金子攒着，空着也不卖，让你们疯抢
playplay 发表于 2021-01-08 01:53

不用担心地产税才会空关。。。
不然几百万的房子，每年4-5万的地产税，哪来那么多空关的。。

Dublin应该还能买到 去City或者东湾上班也很方便 如果在南湾上班，就SAN JOSE， 不知道什么时候才能回办公室，不用担心太多

不用担心地产税才会空关。。。
不然几百万的房子，每年4-5万的地产税，哪来那么多空关的。。
Namama 发表于 2021-01-08 02:30

据说不少银行08年收了很多 一直关

据说不少银行08年收了很多 一直关
CleverBeaver 发表于 2021-01-08 02:44

是吗？银行手上拿着房子没用啊。。 为啥不卖出来？
prop 13对银行手上资产也有效吗？这还真不清楚。。

是吗？银行手上拿着房子没用啊。。 为啥不卖出来？
prop 13对银行手上资产也有效吗？这还真不清楚。。
Namama 发表于 2021-01-08 02:55

我也不知道。。。

湾区吸血的既不是收入高的，也不是底层吃福利的屁民。。 而是手上有房子的老居民。。
几百万的房子，房产税才交几个钱？这才是真吸血

Namama 发表于 2021-01-08 01:11

真相了

我以后养老准备去别处，不止房价，其他任何费用都很高

同在湾区同买不起房 钱只够在差区买个小房子 可差区小孩上学没学区 homeless越来越多出门觉得不安全 19年看了一圈觉得买不起学区房（那时候还在公司上班不想去东湾太远） 想了很久决定不买学区房了 过两年去好区租房上学算了 攒的首付也不放saving了 基本都投股市大盘了 没房子好歹钱在股市跟着涨一涨吧
如果能放下买房的执念 就不会那么纠结了 我是想开了 租房有租房的好处 灵活 钱放股市也不会比在房子里差很多

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
Sad but true 如果买不起，证明你不配拥有。 搬家吧

楼主我建议你往远郊看看，特别是有升值潜力的远郊。现在反正WFH，不在乎住哪里。以后全面正常了就在通勤方便的地方租个房子便是。
我个人觉得将来dublin，livemore三角区域有比较大的升值空间，现在房价还不算贵，1M大体可以买一个1500-1800 sqft的还看地过去的房子。
比如这个
https://www.zillow.com/homedetails/34-Daisyfield-Dr-Livermore-CA-94551/24941371_zpid/

你要想在湾区买房，必须去创业公司工作，不能在大厂拿工资

要是在San Jose 一般的区比如95117房子也就1米多一点儿，孩子可以送私利，我几个朋友是这样操作的。
frankingcn2 发表于 2021-01-08 02:04

95117 1M只能看1200SQ以下的房 略挤 而且也没有更多上涨空间了

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
搬走一年现在已经开始看第三个了。外地的好房子也涨了20%. 要么买房，要么买股。呆在湾区租房子就是死路一条。很快你会连外地都买不起。尤其最近放水速度加快。

湾区那么大，不要总盯着南湾和半岛
东湾还是有不少1M以下的房子，同事刚买了一个90多w的，看着很不错

要是楼主又要学区，又要好location，1M以下现在连condo都买不了了

这一年真的是贫富差距拉大的一年. 朋友里投资股市或者公司股票涨得好的，这一年财富一下子多了好多. 以前本来资产差不多的，这一年没沾到股市的光的，相比之下贫穷了很多. 这种差距是不会缩小的，除非世界再颠倒一次.

这一年真的是贫富差距拉大的一年. 朋友里投资股市或者公司股票涨得好的，这一年财富一下子多了好多. 以前本来资产差不多的，这一年没沾到股市的光的，相比之下贫穷了很多. 这种差距是不会缩小的，除非世界再颠倒一次.
Maomaoma2020 发表于 2021-01-08 12:40

打工的人是最穷最苦的人。 现在连医生都悲剧了。一半的税一交，生活开销贵不可言，还不如炒泡泡炒房子的。

打工的人是最穷最苦的人。 现在连医生都悲剧了。一半的税一交，生活开销贵不可言，还不如炒泡泡炒房子的。
不快乐的心 发表于 2021-01-08 12:44

嗯嗯 今年太魔幻 很多人不容易的

东湾Fremont Milpitas 之类的买个小的应该可以吧

欢迎来中部地区，50万让你买个4000sqft的房子不是问题，外加大花园。

可以考虑东湾那块，学区也不错。

想起“蜗居”，没办法，买房子就是一股狠劲儿。

这个半年我都听了快三年了。泡沫是有的，至于多久破谁知道呢
rabbitu 发表于 2021-01-08 01:03

其实19年就快破了，可是后面的事情。。。。。。。

打工的人是最穷最苦的人。 现在连医生都悲剧了。一半的税一交，生活开销贵不可言，还不如炒泡泡炒房子的。
不快乐的心 发表于 2021-01-08 12:44

医生真的很惨。 因为高收入需要多交税。 民主党还需要打压给医院医生的reimbursement 来给更多的穷人保险。 更不用提冒着生命危险工作。。。。

现在是泡沫一旦出现破的迹象，FED就开始无限印钱，知道泡沫安全为止，这么下去倒是确实不会有经济危机，只会美元直接变废纸，以后啥都买不到，这么个印法其它国家不可能照单全收的，相当于是美国为了保股市不断测试美元霸权的极限，但是一旦霸权崩了美国打算怎么救回来，美国上层精英真堕落了

医生真的很惨。 因为高收入需要多交税。 民主党还需要打压给医院医生的reimbursement 来给更多的穷人保险。 更不用提冒着生命危险工作。。。。
Ultra2000000000 发表于 2021-01-08 13:05

美国跟中国学印钱，把打工的全弄成傻瓜。 海龟金领要从卖菜大妈手里租房。 撑死投机的，饿死打工的。

等半年 可能一季度末 会大跌的 美国经济是cycle
miss6161 发表于 2021-01-08 00:42

没用的。你回头看看2000年和2008年，只要用定期投和hold的策略，即使不在加州大部分华人都能成为百万富翁。

呵呵，在湾区会被人嘲笑 不是码农就是原罪。一般劳工在弯曲无法生存，很多都往外搬。以后这些贫困线以上的人，等着买100刀一杯的奶茶吧。建议离开湾区，人为自己而活，哪轻松享受生活，哪里就会是家。

其实19年就快破了，可是后面的事情。。。。。。。
perilea 发表于 2021-01-08 13:02

大实话
印钱没有发生的话。。。

现在是泡沫一旦出现破的迹象，FED就开始无限印钱，知道泡沫安全为止，这么下去倒是确实不会有经济危机，只会美元直接变废纸，以后啥都买不到，这么个印法其它国家不可能照单全收的，相当于是美国为了保股市不断测试美元霸权的极限，但是一旦霸权崩了美国打算怎么救回来，美国上层精英真堕落了
diua 发表于 2021-01-08 13:07

属实

呵呵，在湾区会被人嘲笑 不是码农就是原罪。一般劳工在弯曲无法生存，很多都往外搬。以后这些贫困线以上的人，等着买100刀一杯的奶茶吧。建议离开湾区，人为自己而活，哪轻松享受生活，哪里就会是家。
不是小羊甲315 发表于 2021-01-08 13:10

对 to win the game you have to not play it

先买个小房子就好了，1M买个th还是有一些选择的啊，过两年再换就是了。现在利率这么低，因为疫情sfh疯涨但th没涨，是个抄底的好机会。等疫情过了th估计又要涨吧。

先买个小房子就好了，1M买个th还是有一些选择的啊，过两年再换就是了。现在利率这么低，sfh疯涨但th没涨，是个抄底的好机会。
yaya7 发表于 2021-01-08 13:19

这是什么道理呢？th不抗跌？

回复 88楼的帖子
疫情期间大家都想有大院子，而且th交通房的优势不那么大。

年前大team virtual happy hour 好几个同事买房了，要么是在湾区十几年没买这次终于出手了 要么是TH换SFH 指望湾区1M买到“舒适”的房子，可以放弃了。如果必须要留在湾区，要么租房，要么远一点的TH。如果不是必须，那就要考虑换个地方了。

这一年真的是贫富差距拉大的一年. 朋友里投资股市或者公司股票涨得好的，这一年财富一下子多了好多. 以前本来资产差不多的，这一年没沾到股市的光的，相比之下贫穷了很多. 这种差距是不会缩小的，除非世界再颠倒一次.
Maomaoma2020 发表于 2021-01-08 12:40

这个是事实 想想真挺残酷的 说到底钱不值钱 cash is the trash

贫富悬殊更厉害了

这个是事实 想想真挺残酷的 说到底钱不值钱 cash is the trash
aquawhale 发表于 2021-01-08 13:36

绝对trash了

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

一米一下的独立屋。。。早就没有了吧？没这个钱就别考虑独立屋了。本来大多数人的第一栋房子也不是独立屋。都是换来换去来的。先调整期望值吧。

我买房的时候，南湾就没有1M的SFH了，好点的TH都要1M差不多！

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
往弯曲远点的地方买？

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

正经的回复是，我有些朋友买了brentwood的房子虽然稍微远一些，但是房价和生活环境还不错，而且开车15-20分钟可以到bart站。如果在bart沿线工作，这个区域可以考虑。

天天看着股市一路高歌猛进，Tesla都冲破800了，还有不停在印的钱...... 湾区的房子一路上扬，现在打开Redfin，基本都找不到1M一下的SFH了，连像样的TH和condo都涨得不像样子了。我们前面省吃俭用的攒首付，好不容易攒差不多了，发现什么都买不起了，真的绝望。


圈圈圆圆圈圈 发表于 2021-01-08 00:27

今年我也有些朋友直接搬家去了科罗拉多、Oregon、拉斯维加斯和西雅图。如果家里没有至少30万收入，确实是很难买SFH了。 但是另一方面，很多收入十几万的人也在买房，SFH你可能在找学区，不然还是可以找的。