人在湾区-这辈子还能买上房吗

正经回复是，每个现在有房的人买房的时候都是这么绝望过来的。没有条件买就等等机会。不要绝望。

不用等崩盘了。不看价钱狠心先买一个，Fed印钱的速度你永远跟不上。后面更不好买。

同在湾区看房中 现在卖家已经拽上天了 已经碰到两个房子是no show, offer subjects to inspection我真是服了 本来预约4个房周末看 结果两个已经迅速卖掉 owner本来不想收early offer的 结果收到的是无法拒绝的offer 大半夜联系我agent要买赶紧下offer 第二天早上9点就due 看都没看就下offer 真是下不去手啊

抱抱楼主。我也一样的。但是老公的工作虽然不是马公，但是离不开湾区。我工资是属于可有可无的。哎。不买就租吧

先买个小的 远的 先上车再说吧

先买个小的 远的 先上车再说吧
公用马甲26 发表于 2021-01-08 15:23

东湾买了上班一个半小时单程。真是花钱买罪受。

湾区这个不是单纯的银钱导致的，而是因为今年的Ipo导致的。都是牛人才能生存啊

东湾买了上班一个半小时单程。真是花钱买罪受。
不快乐的心 发表于 2021-01-08 15:28

以后回office上班的话是这样的 一天三个小时在路上 再加上家里有小娃 真的是没有任何生活质量 疲于奔命 宁愿租房住的近一点

真的，为啥那么纠结于买呢。 如果决定以后就定下来了在湾区，那就慢慢攒钱，接下来两三年肯定有机会。美国和国内不一样不会一直涨的。 如果不确定，那湾区的租金相比买房的持有成本简直是无脑租啊。

同在湾区看房中 现在卖家已经拽上天了 已经碰到两个房子是no show, offer subjects to inspection我真是服了 本来预约4个房周末看 结果两个已经迅速卖掉 owner本来不想收early offer的 结果收到的是无法拒绝的offer 大半夜联系我agent要买赶紧下offer 第二天早上9点就due 看都没看就下offer 真是下不去手啊
meinv11520 发表于 2021-01-08 14:37

我还要有意思 2019年年末发现一deal 是买家cold feet退了的
我自己找的 然后和agent约了周六去看 agent说你要快行动哦 我说好的
结果周四agent告诉我已经卖掉了。。。 买家也是agent

回复 107楼小苏打的帖子
你看看现在通货膨胀到什么地步了。 打工的，租房的，都是越来越穷。

真的，为啥那么纠结于买呢。 如果决定以后就定下来了在湾区，那就慢慢攒钱，接下来两三年肯定有机会。美国和国内不一样不会一直涨的。 如果不确定，那湾区的租金相比买房的持有成本简直是无脑租啊。
小苏打 发表于 2021-01-08 15:51

这不好说。这2年中国富裕了大部分是靠房子拉动，美国相性之下就穷了。美国政府一看你中国一个23线小城市比我美国房子都贵，这怎么行，我也搞通胀，所以下面会不会一直涨还难说。道理上我觉得也对，比如温州房价比达拉斯还贵，这想来想去都奇怪。

如果可以wfh，可以看远一点的

再不早搬家 别的地方的房子也买不起了 现在到处都再涨

如果是刚需，就赶紧上车呀。现在这种情势，钱放银行一定贬值，除非上车tesla

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
楼主心态放平些，你可以看看2017年底，2018年初买房的那批人，很多还在山岗上呢。你至少没有在那个时间段在湾区买房站岗，就已经是很幸运了呢。最近房源太少了，才会造成房子被人抢的局面。等过几个月房源多的时候，再买不迟。人生路还很长，不要在乎这一点点的得失。

一米一下的独立屋。。。早就没有了吧？没这个钱就别考虑独立屋了。本来大多数人的第一栋房子也不是独立屋。都是换来换去来的。先调整期望值吧。
shalalala2 发表于 2021-01-08 14:00

前边有MM贴了， San Jose还有。还有Newark，Union City都有，甚至Milpitas，Redwood City，Fremont好好找找都可以，当然如果又要住得近又要学区好又要房子大那是真没办法。

sunnyvale 94089有1m左右的sfh，就是小加上沒學區 想起來這個是因為redfin剛推送一棟94089的960sqft 3bed的今天102w成交
補一下link https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1012-Bradford-Dr-94089/home/1784105

手上有个全新装修SFH，1.2米，zip 95123高中8分，有需要看房的请站短。

回复 1楼圈圈圆圆圈圈的帖子
来自纽约人民的问候，我们都是租房，也还可以。

湾区的房子还不单纯就是人口流入流出什么的，买湾区房子的钱，是美国股市从全世界汇集过来的！想通了这点才能理解为啥湾区房价上天了。湾区的房子是和股市挂钩的。

在湾区租房比供房贷交地税划算啊。一个均1•5 M房子租6K，地税➕保险➕月供早超过6K了。拿着首付买Tsla不好吗

国内的一线城市很多人也这么想的。。。大城市有钱人太多了。
不过其实符合lz价位的房子不算少，就是地段/学区/面积之类的取舍。

在湾区租房比供房贷交地税划算啊。一个均1•5 M房子租6K，地税➕保险➕月供早超过6K了。拿着首付买Tsla不好吗
Strawberry99 发表于 2021-01-08 17:42

湾区哪里1.5M的租得到6k，我看宇宙中心这边1.5m的只能租3k多吧

湾区哪里1.5M的租得到6k，我看宇宙中心这边1.5m的只能租3k多吧
bluefly21 发表于 2021-01-08 17:50

租出去每月倒贴三千赌房子一年涨十万。

湾区的房子还不单纯就是人口流入流出什么的，买湾区房子的钱，是美国股市从全世界汇集过来的！想通了这点才能理解为啥湾区房价上天了。湾区的房子是和股市挂钩的。
jogging 发表于 2021-01-08 17:40

这个是老黄历了 天朝掐断以后就让18年买的站岗了

只是买不到你想要的而已

最近主要是房源少。我也是最近在看房，10月份开始看的时候，每周还有房子出来，11月后期到最近，突然就没有房子出来了。 耐心等待春天吧。
我最近两月把房产agent的课都上完了，再买不到房子就自己考license 了😂

不用着急，没买房的时候就把钱放在FAANG里面。房价要是接着涨说明FAANG也会涨，你不用担心上不了车。 国内是因为A股太不给力了所以买不了房钱就只能贬值。 在美国股市才是王道。股市稍微打个盹，湾区房价轻松就站岗

美国的股市，中国的房市，专治不服，湾区的房价只是被美国股市（科技板块和ipo）带起来的而已。买股票才是王道

最近主要是房源少。我也是最近在看房，10月份开始看的时候，每周还有房子出来，11月后期到最近，突然就没有房子出来了。 耐心等待春天吧。
我最近两月把房产agent的课都上完了，再买不到房子就自己考license 了😂
花花猪 发表于 2021-01-08 17:57

赞心态！ 请问在哪里上房产agent的课啊？不考license，学习一下也挺好的

湾区哪里1.5M的租得到6k，我看宇宙中心这边1.5m的只能租3k多吧
bluefly21 发表于 2021-01-08 17:50

这就是搞笑了，疫情前随随便便一个两室的condo都能租到2800 没有学区的吧
更别说SFH了，1300尺的SFH随随便便就4000，没有学区的

赞心态！ 请问在哪里上房产agent的课啊？不考license，学习一下也挺好的
monkeytree 发表于 2021-01-08 18:36

好多地方都有念的 社区大学就有

现在fed防水印钱的时代 cash怎么可能是king呢 用印钱对抗通缩的策略本质上是错误的 因为科技发展通缩是指数型增长 印钱的结果就是像楼主这样没有equity没有asset的人越来越穷 贫富差距越来越大

我买了tracy的房子，反正几年内不用正常上班，远些也无所谓，恢复之后的事以后再说吧，反正现在把手头的现金花了。

lol
现在租房形势怎样？其实这个选择很不错的
CleverBeaver 发表于 2021-01-08 00:43

要是泡沫破了，经济恶化可能收不到租金，到时还贷都还不上会被银行收房，反正只能祈祷疫苗出来经济能快速pick up，不然泡沫崩溃真死得人多了

这就是搞笑了，疫情前随随便便一个两室的condo都能租到2800 没有学区的吧
更别说SFH了，1300尺的SFH随随便便就4000，没有学区的
qqmj 发表于 2021-01-08 18:38

不属实。租房市场上condo和sfh差距很小。新的两室apartment租2.8k正常，但1300尺sfh很少能租到四千，正常情况下大概也就是租2.8k吧。
学区对租金的影响也很小。没学区1m的房子和有学区2m的房子租金差距不会超过1k。

就算买了，每个月贷款也让生活质量大大下降，特别是还要养娃的。我不觉得弯曲值那个价。纽约周边就没有那么贵。

这就是搞笑了，疫情前随随便便一个两室的condo都能租到2800 没有学区的吧
更别说SFH了，1300尺的SFH随随便便就4000，没有学区的
qqmj 发表于 2021-01-08 18:38

我来截个图。 事实证明SFH 1200SQFT左右的3.5K到处都是, 4K也有但4.5K可以租到1500-1800SQFT

我来截个图。 事实证明SFH 1200SQFT左右的3.5K到处都是, 4K也有但4.5K可以租到1500-1800SQFT
huashan2018 发表于 2021-01-08 19:21

这是房东开的价格，实际上租金恐怕还要低一些。

随便一搜发现东湾都是1m以下的SFH啊

不抱希望了……

来咱美东地区吧，生活质量会高很多的，为啥一定要在湾区呢？我们这里房子又便宜（带后院可以种菜的那种）空气质量好，后院紧贴着国家森林，犯罪率底，生活方便。离社区大学不远，周边买菜也方便，开车十分钟就到。房子十几二十万就可以拿走。

随便一搜发现东湾都是1m以下的SFH啊
公用马甲26 发表于 2021-01-08 19:31

但是同事们一抱怨7点前别想到家我就退缩了

但是同事们一抱怨7点前别想到家我就退缩了
CleverBeaver 发表于 2021-01-08 19:35

那你也不能拿着1米的钱想着3米的房子啊

去年要是把首付放进去股市而不是买房，现在赚的多多了。前提是3月不要被吓跑。 不过如果首付在股市里打算最近的，3月能淡定的很少吧。谁能想到形势会这样呢。

我来截个图。 事实证明SFH 1200SQFT左右的3.5K到处都是, 4K也有但4.5K可以租到1500-1800SQFT
huashan2018 发表于 2021-01-08 19:21

我说的是疫情前不是现在 现在没什么好说的 确实房租下跌的厉害还不好租

大部分人都觉得买不起，因为欲望和现实之间总有差距 等你买得起1.5M的了，你会去看2M左右的房子，发现还是买不起 有2M预算的人，又想用2M的预算买2.5M的房子，发现还是买不起

波士顿也一样啊 我还以为湾区没有2M以下的

那你也不能拿着1米的钱想着3米的房子啊
shalalala2 发表于 2021-01-08 19:37

我真没想。。。

现在房租降了不少，不是刚需的话继续租房观望也挺好。

看看东湾，价格还可以的，学区也不错。现在都wfh，不考虑交通的话挺好。
湾区最好的一点是四季的阳光，1月份还能穿个tee出去跑步，想去雪场也就三小时。当然南加也很好。

不在弯曲，但也有同感，买房买得脑仁疼

回复 141楼Ireland的帖子
请问这是哪里啊？谢谢

在灣區的確容易焦慮，在國內一線城市也是這樣吧，樓價颼颼的📈

我也讨厌整个社会逼着大家要靠买房，买资产来抵抗贬值。。。要不然，买个基础房，随便过日子算了，学区什么的都不要了

买不到是你的buget和预期有差距

我也讨厌整个社会逼着大家要靠买房，买资产来抵抗贬值。。。要不然，买个基础房，随便过日子算了，学区什么的都不要了
密码是gongma111 发表于 2021-01-09 01:07

同厌

当然可以买，就是多少年能买上的问题。要是短期想买，东湾应该可以。要是想买宇宙中心，换个工作先。行动趁早，回头看看都是deal

为啥一定要在湾区买呢？18年初湾区买的还在站岗呢。最近两三年房价比湾区涨得好的地方太多了。外地买个投资房抗通胀不就行了。