求助:各位请帮忙支招解决一下房子退租问题!先谢谢了

koalaqin
楼主 (北美华人网)
我朋友的儿子是在康州的留学生,之前在校外租了公寓,因为疫情回国了,现在暂时回不来,想退租,和大业主联系了,大业主说按租约走,不给退,要不然赔违约金违约金很高,(孩子签租约的时候没仔细看)现在想请问万能的华人,有没有好的办法解决?或者有没在康州的华人律师可以帮忙解决,谢谢!
Riverview
看能不能sublease,转租给别人。律师大概没用,而且retain律师的费用,比房租还要贵。
Riverview
Lease条款非常详尽,律师不是万能的,也得根据条款走。
koalaqin
回复 2楼Riverview的帖子
谢谢,试过了,另一个学生租了两个月,也回国了,现在网课,很难再租出去了!
koalaqin
回复 3楼Riverview的帖子
是啊,尤其是这些大业主的,孩子打算一直租的,所以也没仔细看,谁想到今年疫情爆发,回国前找业主,人家就说,按租约,疫情不能做为违约退租的原因。
Riverview
回复 4楼koalaqin的帖子
试一下Craig list,上面有很多人寻租房子。
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lucyenet
我前段时间发了一个内容几乎一样的帖子,下面有大家的回复,转给你看看做参考https://forums.huaren.us/showtopic.html?topicid=2622630
koalaqin
回复 7楼lucyenet的帖子
谢谢啊!我先看一下,我朋友儿子已经交了四,五个月的房租了,空房子啊!
koalaqin
回复 6楼Riverview的帖子
好的,我试试看,谢谢啊!
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lucyenet
回复 7楼lucyenet的帖子
谢谢啊!我先看一下,我朋友儿子已经交了四,五个月的房租了,空房子啊!
koalaqin 发表于 2020-12-18 08:45

我朋友的儿子从9月交到现在了,而且连钥匙都还没拿,所以连私下转租都不行。
Riverview
回复 10楼的帖子
sublease 不是私下转租,是要通过业主的。你们只是帮他们找个新租客,业主还要对其进行全面调查。与你们是否有钥匙无关。
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lucyenet
回复 10楼的帖子
sublease 不是私下转租,是要通过业主的。你们只是帮他们找个新租客,业主还要对其进行全面调查。与你们是否有钥匙无关。
Riverview 发表于 2020-12-18 09:15

我朋友的儿子本来要私下转租给他同学的,因为没钥匙就让同学去租房公司拿,结果人家不给说要本人亲自去拿。
Riverview
找个人作power of attorney,就是全权代表。代表当事人行使所有权力。
米啊米
看能不能sublease,转租给别人
koalaqin
回复 14楼米啊米的帖子
他那公寓在学校附近,主要是租学生,今年全网课,学生都回家的回家,回国的回国,几乎无人问津。
huanghuang1998
Sublease 要通过lease office,我家那个从3月到现在也没有住,东西放在房子里。没办法,估计春天可以回学校了。
huanghuang1998
如果明年不准备回学校或者没签证回不来,要考虑让当地的朋友及早在附近帮忙租个storage,及早打包。