回复176楼qqmj的帖子不见得吧，人南加那么多好吃好玩的，view更不用说了，湾区有啥呀，天气又冷，土豪没事儿来湾区做什么 ---发自Huaren 官方 iOS APP cherrymini 发表于 2/15/2020 11:57:50 AM
那是不够豪的，真的够豪的还是在弯曲 qqmj 发表于 2/15/2020 2:57:01 AM
国内土豪基本不来湾区，都是去南加州。 wacxg 发表于 2/15/2020 2:26:40 AM
去年涨了那么多是从哪得出的结论？不是18年以后一直在跌吗？ 公用马甲38 发表于 2/14/2020 12:40:36 AM
同想问现在是不是好时候。另外楼主家里有老人带娃吗？我们本来也打算今年年初看房的,碰上疫情老人来不了，只好请保姆带娃，又不放心保姆和娃单独在家，娃还很小没法带出来一起看房，所以很发愁怎么去看房。。。 公用马甲38 发表于 2/12/2020 3:38:10 PM
是不是好时候谁知道，看自己需求吧…能存这么多首付，sfh我觉得妥，毕竟才30，收入还有的涨 wyest 发表于 2/12/2020 3:39:56 PM
那就住在旧金山市区吧!!!旧金山 很多 漂亮的 欧洲古典建筑啊! Mcdonald 发表于 2/12/2020 3:46:45 PM
真没看出房市火爆 this.id. 发表于 2/12/2020 4:11:34 PM
回复 1楼公用马甲9的帖子LZ 你在看哪个学区？我最近也在看南湾的房子，MV和sunnyvale的学区我觉得不是特别一线。而且2M买不了什么好看的房子，只能看小黑屋。我看了Cupertino和Saratoga的房子，基本上2M左右可以买到。这几个listing你可以参考一下。https://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/10325-Prune-Tree-Ln_Cupertino_CA_95014_M16179-91402?view=qvhttps://www.realtor.com/realestateandhomes-detail/13931-Loquat-Ct_Saratoga_CA_95070_M28788-31190?view=qv Lulurose 发表于 2/12/2020 4:27:30 PM
双职工，有一小娃两岁，家庭现阶段年收入50多万，我年收入接近20W，老公年收入30W+，都是IT行业俩人都是30，老公事业应该有上升空间，我自己估计空间不大现在想买房，有以下几个问题1，现在是不是好时候？据说南湾的房市又开始火爆了2，我们存款是有一些的，不准备全拿出来，准备拿个50W左右出来首付，这样的话我们买房预算多少？轻松一些的话预算多少，撑一些的话又是多少？3，我们有两个选择，一是买Mountain view新一点的Townhouse、二是买Sunnyvale或Mountain view 的SFH，但这个预算估计买不了太好的SFH（估计能买7，80年代地大一些的，或者新一些但地小的）请了解湾区情况的给些意见，不喷不踩，纯粹需要了解情况的朋友给点建议谢谢 公用马甲9 发表于 2/12/2020 3:33:28 PM
Saratoga 太偏了，cupertino和sunnyvale交界处还可以接受 公用马甲9 发表于 2/12/2020 4:43:06 PM
这个收入，这个年纪，轻松上3m的房子吧。 guaifei 发表于 2/12/2020 4:45:39 PM
表面看起来火爆是因为上市的房子少了很多，但长期来看，悬得很 currycat 发表于 2/12/2020 4:45:56 PM
我不是很在乎学区，主要位置便利环境好，打算上私校或者以后搬回南加 公用马甲9 发表于 2/12/2020 4:30:09 PM
Santa Clara，MV，SV现在真挺贵的。但Cupertino，Saratoga这些当年的好区让我觉得反倒是价格和宇宙中心比起来没那么贵了。我是宁可堵在路上，也要住长得好看的房子，想想拿两个M买个小黑屋，实在不甘心啊。LZ如果不在意学区的话，肯定选上下班方便的地点。 Lulurose 发表于 2/12/2020 5:02:47 PM
你们这个收入，不说学区，以后娃肯定去私立。你再想想是不是值得现在去抢学区房。 cherryLA 发表于 2/12/2020 5:13:18 PM
现在是高点中的高点，现在买房，你胆子真肥顺便说一句，我不是broker， 所以我能说点真话。湾区房价太高了，调整是必然的。要买，可以买点学区差价格便宜的townhouse做投资，拿现金流，这个还可以，如果想买自住好区的房子，你现在是高点 tomtomliu 发表于 2/12/2020 4:55:40 PM
LZ如果你想上私立，还可以考虑campbell，那边房子便宜，downtown漂亮，附近又有一线私立哈克，可以一路推娃。 Lulurose 发表于 2/12/2020 5:29:00 PM
我觉得买学区房为了上学是误区 买Cupertino学区房的人很多家里孩子也是去上私校啊 公立人少得都快开不下去要关门了 买学区房不是为了学校 而是为了整体的邻里环境和房价的稳定性 chmod999 发表于 2/12/2020 5:30:13 PM
过几年就搬走为什么要买房？卖房佣金够租好久了 su917 发表于 2/12/2020 5:34:01 PM
太偏了！我在SV上班，老公在MTV，我们都不喜欢commute久的 公用马甲9 发表于 2/12/2020 5:32:22 PM
再顶一下 公用马甲9 发表于 2/12/2020 7:29:15 PM
一直说要跌，但一直也没跌，只看周围好多朋友都搬来湾区了，毕竟这边机会多 公用马甲9 发表于 2/12/2020 5:23:37 PM
跌了好多了啊，很多地方比18年高点跌了20% 了 fishonly 发表于 2/12/2020 9:00:38 PM
万一湾区疫情大爆发，哈哈哈，接盘的人惨了 xiaoxianer 发表于 2/13/2020 1:25:50 AM
不说疫情，股票高的吓人，万一垮了。。。还有中国经济垮了美国也必然被波及。 公用马甲38 发表于 2/13/2020 1:30:12 AM
真不太了解，而且我们不一定一直在湾区，有计划过几年搬走我倾向于买交通房，不强求学区房，主要预算也够不上好的学区房 公用马甲9 发表于 2/12/2020 5:22:36 PM
五年前我看cupertino的房子大概2M左右，现在还是2M左右。那时候Santa Clara还能买到1M的，cupertino学区的小黑屋。但现在Santa Clara，SV这一带的房子已经涨得让我觉得，贫穷限制了我的想象力。 Lulurose 发表于 2/12/2020 5:07:33 PM
五年前santa clara 的Cupertino 学区不可能才一米吧。都跟Cupertino 一个学区了，凭啥只要一半价格。 非Cupertino 学区一米差不多 qbly 发表于 2/13/2020 2:55:48 AM
越早买越好 南湾早晚是中国人的天下 daoran 发表于 2/12/2020 3:39:37 PM
刚需就买，不要管什么高点，房地产是长期的 哭哭马路 发表于 2/13/2020 9:38:21 AM
除非你想持有一套湾区的房子赌升值，不然搬走的时候这几年的房产税和卖房的费用不是一个小数目，如果没有一直留在湾区的计划想不通为什么要在现在这时候买房。娃还小，没有刚需，不如多花一点钱租个好的SFH保证生活质量，过几年想搬走的时候也不会被房子绑住脚步。 北极熊饲养员 发表于 2/13/2020 5:23:52 AM
我纯粹感叹一下，弯曲人真敢撑，你们要是失业那真是压力山大吧？ 大衣被禁 发表于 2/13/2020 7:46:50 AM
那块是cupertino high，不算一线高中，小学初中也不如其他cupertino学校。 ready 发表于 2/13/2020 3:05:48 AM
越来越觉得lz其实是agent baby.chen 发表于 2/13/2020 4:55:00 PM
回复81楼公用马甲9的帖子 来跟着我念，“如果是agent 或者和agent 利益相关，来发这个贴，就死全家”。你觉得行吗？如果行，我们大家就都信你，可以吗？ Cbwwcy2016 发表于 2/13/2020 5:04:00 PM
回复83楼公用马甲9的帖子 lz你为何发毒誓这么干脆，看得我目瞪口呆的 foxmrm 发表于 2/13/2020 5:10:00 PM
越来越觉得lz其实是agent baby.chen 发表于 2/13/2020 4:55:45 PM
今年基本会有一个小新高， 南湾这边可能和2018 年夏天的价钱齐平， 原因就是股市的钱要出来。湾区的房价其实就是和股市看齐的， 股市好就涨， 股市不好就跌。 联储局在2019 年的最后三个月放了大量的钱出来， 基本上都进入到股市， 接着股市的钱就会出来拉动房价. 2-3年内南湾不会大跌的。 愿意等跌的， 就等几年吧。 但是湾区的房租会接着升的。 就是因为2020/1/1 加州增加了全州的rent control, 很多原来不涨房租的房东， 怕现有的房客一直住下去， 会开始涨房租的。 最后就造成房租整体增高。 目前的房租已经比两年前又高了一些了。 地理2009 发表于 2/13/2020 6:00:00 PM
我们的公寓楼租金现在比前几年低了 baby.chen 发表于 2/13/2020 6:03:00 PM
今年基本会有一个小新高， 南湾这边可能和2018 年夏天的价钱齐平， 原因就是股市的钱要出来。湾区的房价其实就是和股市看齐的， 股市好就涨， 股市不好就跌。 联储局在2019 年的最后三个月放了大量的钱出来， 基本上都进入到股市， 接着股市的钱就会出来拉动房价. 2-3年内南湾不会大跌的。 愿意等跌的， 就等几年吧。 但是湾区的房租会接着升的。 就是因为2020/1/1 加州增加了全州的rent control, 很多原来不涨房租的房东， 怕现有的房客一直住下去， 会开始涨房租的。 最后就造成房租整体增高。 目前的房租已经比两年前又高了一些了。 地理2009 发表于 2/13/2020 6:00:35 PM
🔥 最新回帖
是的，土豪基本上都在南加，跟好莱坞明星做邻居。海滩好，中餐好，出门度假各种直飞。
南加豪宅都是几千万起价的，湾区这边差远了。
那是不够豪的，真的够豪的还是在弯曲
一直在跌，数据网上都有的。
🛋️ 沙发板凳
刚请了保姆，也有老人，我们看房倒不是问题
惭愧得说两边家人都资助了，我和老公没存太多
我俩工作都在南湾
是真的，我和朋友都在看房，今年开始南湾这边好多加十多万二十万卖的
我不是很在乎学区，主要位置便利环境好，打算上私校或者以后搬回南加
这个收入，这个年纪，轻松上3m的房子吧。
saratoga老实说不比cupertino偏多少吧， 85下来的话，SA回家还不堵车，5分钟肯定到家，cupertino还不一定，毕竟比较堵
我家有人在看房子，比去年年底火爆了很多
首付放50，按20%算也买不了3M呀，而且双职工50多万，税后没多少。。
那应该再等等？不过也有很多人说长期来看南湾还会涨
现在是高点中的高点，现在买房，你胆子真肥
顺便说一句，我不是broker， 所以我能说点真话。
湾区房价太高了，调整是必然的。要买，可以买点学区差价格便宜的townhouse做投资，拿现金流，这个还可以，如果想买自住好区的房子，你现在是高点
我娃没出生的时候觉得私校就行，买了没学区的，今年给娃折腾申私校，觉得还是学区房好，私校到头来都考不上就sb了…反正你们买得起学区房，还是学区房吧
是啊，到时候娃上高中了就傻眼了。。。
真不太了解，而且我们不一定一直在湾区，有计划过几年搬走
我倾向于买交通房，不强求学区房，主要预算也够不上好的学区房
一直说要跌，但一直也没跌，只看周围好多朋友都搬来湾区了，毕竟这边机会多
太偏了！我在SV上班，老公在MTV，我们都不喜欢commute久的
我同意你的观点
没有想好，所以现在在观望，主要也不知道这个钱放那儿怎么投资，有买一些股票，但不可能把大部分资金拿去买股票，太冒险了
那就只能往MTV买。SV上班的逆traffic，不堵车。双方路上时间都短。
这事你自己做主啊，人家建议有啥用，你自己的人生规划和需求，没法给建议。你自己和家人商量吧，没啥事情十全十美的，三十岁说年轻也年轻，可是下面娃成长，如果要老二，还有自己追求事业，以及老人是否可以健康十多年，都是未知。把这些考虑进去，好好规划。
跌了好多了啊，很多地方比18年高点跌了20% 了
是的，我看的是南湾，本来还想继续持币观望，这不，最近听说又开始加价抢了，所以有点稳不住了
不说疫情，股票高的吓人，万一垮了。。。还有中国经济垮了美国也必然被波及。
四大金刚全是泡泡。不知道什么时候破。
过几年搬走没法保障你卖房子的时候还是高点，留着出租的话湾区房子持有成本太高，帖子里提的这些地方现在买的房子出租基本都是赔钱进去，越贵赔的越多，你要想清楚。
五年前santa clara 的Cupertino 学区不可能才一米吧。都跟Cupertino 一个学区了，凭啥只要一半价格。 非Cupertino 学区一米差不多
那块是cupertino high，不算一线高中，小学初中也不如其他cupertino学校。
呵呵，小心病毒
哪里有什么刚需......这是agent 骗人的话术
就是觉得过几年还会涨啊，房产税每年1%吧，卖房加起来就是3-4%，如果真的涨的话就是小头了
最近南湾成交好些都是+十多二十万，不知道什么情况，还有加三四十万的
还好啊，还有一些存款，而且要真是夫妻双双失业，这个可能性很小
cupertino high 也不错了，排名什么都挺靠前，diversity好一些
现在Cupertino high 的学区不比其他两个便宜呢。现在那块还能选择上lynbrook。不是说小学都不如私立，初高中才公立好吗？
来跟着我念，“如果是agent 或者和agent 利益相关，来发这个贴，就死全家”。你觉得行吗？如果行，我们大家就都信你，可以吗？
够爽快，我信你。
同感
同感。可能最近肺炎把agent都搞得没生意了
我们这里据说公寓还行，house不好出租了，不知道为啥，价格也降了一点，估计大伙都抢到房了，只有我们还在犹豫几年后到底要不要留在这里，哈哈
我觉得大选结果出来之前 大概是不会怎么跌的
我也同意 股市新高 会有一部分钱流出来买房子了
另外今年卖的房子很少啊 所以墙得凶
我估摸着是利率低 大家refinance一轮 又可以撑撑了
要等跌 得再等一两年 不过真跌起来 会比较狠啊
这年头哪有真想买房的人？不是agent就是要卖房的