买房撑不撑

正在看自住房，虽然说好几家preapproval都说贷款没问题，但是我又算了一下还是虚啊。有类似房贷地税开支的人来分享一下么？
按我们现在的budget, 月地税3300, mortgage 5700, 也就是加起来一个月要9k的房屋开销，而且基本可以说是税后开支。
双职工base 35w, 税后20w, 股票也有 但股票不稳的先不算了。 是不是太撑了。
一个普通孩子上公校，没有私校或者daycare的花费

几个孩子多大了也是撑不撑的关键

会不会撑了啊，我们收入42万，没啥股票，一个townhouse 45万付清，之后可以净收入1500吧。存款50万，现在看130万的房子，地税2万5以内，觉得很虚，不想撑呢..也许我太保守了？

我年收入200万+奖金，住100万的房子。 生活品质，何必被房子拖累呢？

地税四万，mortgage只有5700，这是bso首付两百万？

地税好高

地税交的肉疼 这是哪里

地税四万，mortgage只有5700，这是bso首付两百万？
baby.chen 发表于 1/28/2020 4:03:17 PM

真相帝

如果在大湾区，毛估估2.75米的房子，1.4米首付。节约点可以撑

地税四万，mortgage只有5700，这是bso首付两百万？ baby.chen 发表于 1/28/2020 4:03:00 PM

我就想问税前35万税后20万这是真的吗？？？税率40%多？

华人惯例 应该是max了401 espp之后的

我就想问税前35万税后20万这是真的吗？？？税率40%多？ mimi422 发表于 1/28/2020 4:36:00 PM

已经习惯了，看到这种撑不撑的标题，就知道年收入在四五十万，然后首付了一两百万的。

买的几百万豪宅！

如果在大湾区，毛估估2.75米的房子，1.4米首付。节约点可以撑

satellite 发表于 1/28/2020 4:19:36 PM

湾区地税这么高啊？不过我湾区的同学一般都送娃上私校了
确定娃绝对不上私校吗？

睡前35万买9kmontly的房真是太勇士了！

当然撑了，这点收入买啥房，天天够吃饱就不错了，居然好意思出来问，麻溜的晒股票吧

当然撑了，这点收入买啥房，天天够吃饱就不错了，居然好意思出来问，麻溜的晒股票吧
pipi888 发表于 1/28/2020 6:10:35 PM

Re

这点钱吃饱饭都困难，还考虑啥买房。。。 可以考虑和人合租。。。

地税四万，mortgage只有5700，这是bso首付两百万？
baby.chen 发表于 1/28/2020 4:03:17 PM

不一定是湾区啊。再看这贴科普下。
https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2429242&&page=1

这样会很撑的。

这个版的 那就是弯曲了

不一定是湾区啊。再看这贴科普下。 https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2429242&&page=1 keynorth01 发表于 1/28/2020 6:33:00 PM

地税四万，mortgage只有5700，这是bso首付两百万？
baby.chen 发表于 1/28/2020 4:03:17 PM

你又真相了 。回复应该在第二楼就完美了

你每月base收入29k，DTI=9/29=31%. 这还没算bonus和股票。在弯曲的话加上bonus和股票，DTI 43%都是常态。你这个不该问撑不撑，应该问是不是太保守了。

我觉得不算太撑。纽约买房很多都是这样。如果是我的话，这样的收入在房子上花7500-8500会比较有安全感 我的银行BOA跟我说贷款可以做到43%，甚至45%。那你这个收入，每个月银行认为你可以花12000在债务上呢

纽约长岛，150万的房子一般都4万的地税。如果做15年贷款，应该差不多。 DTI43%是银行贷款的临界点。 如果这房子费用是你收入的1/3，没有必要担心。 另外还有你对你未来收入的预期。

我觉得不算太撑。纽约买房很多都是这样。如果是我的话，这样的收入在房子上花7500-8500会比较有安全感 我的银行BOA跟我说贷款可以做到43%，甚至45%。那你这个收入，每个月银行认为你可以花12000在债务上呢
brightbaby 发表于 1/28/2020 9:12:53 PM

不太撑也不太宽裕 每年能剩个两三万吧

好怀念这种话题呀……