Did you read the word "pension"? That part is of course excluded from "每年结余20w" Where the heck does that remaining 17K come from? Forget about so-called equity, nobody is arguing about that. The price goes up and down, until the profit is realized. So stop wasting our time on this!
结余 means something closed, the part of income you have, AFTER paying tax. Even you insist that 401K pretax money counts, that's still only 30K. How can you achieve this 200K 结余, with a modest pre-tax income of merely 400K? That's absurd.
Last year, my IRA increased around 350K, that has NOTHING to do with my income and people dont consider this as 结余. ok. That's not part of this story. You can say my profile had increased 200K, that's very normal. You only need an IRA of 800K invested in index to achieve that, you dont need any income. Pretty much anyone here can do that thx to the stock market.
所有房子按买价算正好2米，事实上有些房子买得超级划算，有些房子已经升值不少。
如果再加上退休账户和pension，更是超过6米了。
收入40w能结余20w？难道不是交完税存完401能剩一半就不错了吗？再交完房地产税贷款孩子学费（如果私校）兴趣班费生活费用，还有结余吗？
想象力不行吧，肯定是贫穷限制住了，必须是税后40万啊
求问怎么能不交税
现金收租，然后报亏损
吹牛不打草稿，打回去重新挖坑！
哈哈太有才的神回复
这点钱有什么可吹的呀，只能说贫穷限制了你的想象力
很幽默，楼主是投资账户20年后x20万的4米加上2米房子，也就是现在没钱，20年后攒下4米投资和2米房子equity。
也就是20年后总共完成相当于当今价值现在6米。完全可行的说。
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.05
😃
我的个例，关于退休前存6米
刚刚看到隔壁退休前存6米的帖子，正好今天闲来无事，大致算了一下这边的美金资产，以我的情况应该是可以远远超过这个数的。楼主和老公打算20年后退休，现有自住房及投资房若干套，每年工资和房租收入40w+，每年结余20w，不考虑工资增长及投资规模扩大都应该有4米。
所有房子按买价算正好2米，事实上有些房子买得超级划算，有些房子已经升值不少。
如果再加上退休账户和pension，更是超过6米了。 退休账户我们只是放了minimum for employer match，一是需要现金扩大投资，二是考虑到退休后税率可能比现在更高。
2020 最逗的帖！ 感謝樓主！
哈哈哈。赞
许是现金收入
前提是公司是你家开的，一定要保证每年工资上涨速度超过物价上涨行情，股市永远是牛市，家里不出意外，20年中不失业
那是因为“现有自住房及投资房若干套，...，所有房子按买价正好两米"（还没有贷款？？？），是这步不容易达到，达到这个，后面当然容易实现了。
lz说二十年后，这些房子也不是今年买的，二十年后基本上贷款都还完或者快还完了 ---发自Huaren 官方 iOS APP
40万年薪的工作还能有pension？糊弄鬼呢
哈哈 这应该是二楼回复的高度啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我家drive way到后院200米
这个倒是有的，比如油公司就是高工资加pension
双油工比这个高，但能结余20w也是个人物了 不知道怎么做到的 求分享
啊，大家不都是说40岁退休存6米么？40岁退休的话，如果是25岁毕业，大概工作15年，加上头几年可能工资不高；如果读个phd，毕业可能就30多了。所以存到6m还是蛮难得。
你现在多大了？还要工作20年，挺替你心疼的。
这个到没什么，再过20年贷款可能也差不多还清了
收入比你家多不少，为啥没有$20w结余。。感觉是月光族😧
40W收入结余20W， 你玛长了脑子么。 40万收入结余10万你看又没有。 你要40w结余20万就没有什么增长潜力了。
6米确实不难，不过对你这样的，没戏。
太棒了,祝早日退休
因为那个傻缺根本没有挣到40万。 说出来的话太光怪陆离了。
算结余有算401K和房子equity的？那是不是没有vest的股权也要算下去，那没有vest的RSU也要算进去咯？ 关键是有谁按这种算法算还没有交税，取不出来的纸上“收入”的？
人家已经明说这些除外了好不好。
401K,equity自己的钱，为什么不算？她只是说资产里边没算401K就有２M，年度收入她没说不算４０１K和ｅｑｕｉｔｙ，做投资房算进去equity很正常啊本来就是自己的钱。我也只是说她如果是这种算法，那也是靠谱的没讲假话。当然了，她忽略了投资房卖了recapture还有股票长期投资卖了capital gain的税。
所以看似合理，其实现在的net asset也不多，房子的downpay和equity增值，还有存了match的401k。
20年后lz再来show off哈
我家前后门有30米，也不敢退休
Did you read the word "pension"?
That part is of course excluded from "每年结余20w"
Where the heck does that remaining 17K come from?
Forget about so-called equity, nobody is arguing about that. The price goes up and down, until the profit is realized. So stop wasting our time on this!
结余 means something closed, the part of income you have, AFTER paying tax. Even you insist that 401K pretax money counts, that's still only 30K. How can you achieve this 200K 结余, with a modest pre-tax income of merely 400K? That's absurd.
Last year, my IRA increased around 350K, that has NOTHING to do with my income and people dont consider this as 结余. ok. That's not part of this story. You can say my profile had increased 200K, that's very normal. You only need an IRA of 800K invested in index to achieve that, you dont need any income. Pretty much anyone here can do that thx to the stock market.
哈哈哈哈😄
所以这帖子是抄的吗
我家米袋里有几十万个米也不敢退休啊
哈哈哈😄😄😄
我同意楼主的看法！不是不可能，是需要discipline。