Eminent domain generally only comes into play when the government wants private property for public use (though there have been some exceptions). If it's a private development that wants your place and you refuse to sell, there's often not much the developer can do。
On June 23, 2006, the first anniversary of the Kelo decision (see above), PresidentGeorge W. Bush issued Executive Order 13406, which stated in Section I that the federal government must limit its use of taking private property to "public use" with "just compensation" (both of which are phrases used in the U.S. Constitution) for the "purpose of benefiting the general public." The order limits this use by stating that it may not be used "for the purpose of advancing the economic interest of private parties to be given ownership or use of the property taken."
我爸妈在11年买了一套湖边的房子 五证齐全 不是违建 昨天突然被通知说房子在风景区 月底要被拆掉 赔偿是当年买入价加这几年的利息 这个跟市场价差很多 也绝对买不回同样的房子了 更不要提还有当初装修的钱
昨天听说是省里的决定 这种情况还有什么办法吗
我妈说昨天几个大妈说打算最近住在那边 占着不让拆 我总感觉好危险
另外她还说 周围有一小片违建 救护车 火警 拆迁队一起来 一天就拆光了
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说的太好玩了。 赞
你开啥玩笑，这事算在北京，你个平头百姓也没处讲理，拿鸡蛋碰石头，就算打赢官司拿不到钱的事一把一把的。
一声叹息， 全是杯具
🛋️ 沙发板凳
要是楼主父母当初是在农村买的房子，说不定现在强拆的时候连当时的房价都不给呢，直接给撵走了。
在农村了外来户根本没处说理去，别人整个村子都互相是亲戚。
那11年能在湖边买一套房子，也是有钱人
就用大妈的办法，住进去不走
说句正经的，党妈要强拆，你就是战狼也没用。顶多到北京上访，到时候就可以享受一下无产阶级专政的铁拳了。
外来户当然不行，这个要户口的。这就是现在为什么农村户口比一般城市户口要吃香。
农村也不是每个人都能这样的。普通老百姓就没有发财的机会。不过楼主这种情况估计就是先来个下马威。最后还是会给个合理的补偿的。
在各种讨论国内还是美国生活更安乐的帖子里不都有人说，在国内，哪怕你真是有小康的生活，坏事randomly碰到你的时候你也仍然是一点保障都没有。
多年居住总拐弯认识省领导？或者大报大社记者什么的。
想的太美好。。。我们这大城市的农村就几千一平米而已，不过大家都不同意
本来土地就是共产党的，让你临时住住罢了
不合理啊，应该按现在的市场价格补偿才对
武汉么？
闹到这个地步不就和他们撕破脸了吗？想退路都没有。万一卷进去啥政治斗争成为别人的工具很不划算。还是先和拆迁工作人员好好谈。。。只要表示出可以好好谈的态度，他们最后还是会考虑你的意见的。拆迁工作人员一开始都是来个下马威，就怕你乱要价。你就在这个线上加自己的要求，然后解释原因。没有签字他们也不敢拆的。那种联合周边住户没啥用的，人家可以个个击破。反正你要相信没有他们拆不了的地方。。。在规划之前这些人就算计好了哪些地方好拆，哪些地方不好拆。当然也可以堵这些人算计错了。。。
我家有个亲戚在盖居民楼这边，说有个钉子户，补偿款开到很高价了还是不松口，结果对方突然不谈了，他琢磨也不敢强拆，因为之前一点因为拆迁出过大事，那阵子盯得紧，拆迁的操作还是比较谨慎的，村里别家对补偿都还是接受的。他就等着对方再来求他，等着等着不对劲啊，都开工了也不来找他，托人打听，居然人家不要他家宅基地自留地了，反正是安置拆迁户的，并不计较整体性，人家改了一点设计，把他家那块空过去了。。。他再去求接受之前的补偿款，对方说不行，设计不能改了。。。湖边的就不行了，全体拆的。
这啥脑回路？找关系怎么会撕破脸？
大报记者大医院医生，认识人多呀，经常会认识领导，还有人情在
没用的，魔都怎么处理钉子户？ 以前孟建柱的妹妹承包拆迁，我认识的人家里住徐汇区，半夜三更派社会上的人，敲门、砸门、泼油漆。
文明一点的是跑去拆迁户工作单位，让上级领导施压。
这种别墅在外省，很多根本不管你里面住人与否，直接上推土机。
有些钉子户太贪心了，也是国内房价最近几年只涨不跌惹的祸，如果现在房价跌的跟狗屎一样，那那些人能拿到原来房价的补偿就已经不错了，总比烂在手上强
私有财产圣神不可侵犯在历害国就是joke， 普天之下莫非党土。
这个是最好的结果。 楼主别忘了来更新。
事情解决前不要回国，不要象文强那个傻儿子。
省领导巴结上级还还来不及，有空管你这个事情？ 如果买入价格100万，现在500万，省领导要拿多少好处，才能让拆迁户多拿400万？
上访路上，就被抓回来。不是开玩笑，是实话。
当年多少土改烈士，可以想象当时斗争场面的激烈。。。。反动势力强大啊。。。。
我印象很深的是许多年前的一条新闻，荷兰留学归国夫妇自制火焰枪硬抗强拆，还有照片，两个人带着装备孤零零地被一堆工程车围着。那种孤立无援的场面到现在我都记忆深刻。
陈秋实带妈妈去日本旅游，在飞机场都被抓回来。
知道美国怎么强拆的吗？市场价买，不卖告你到法院，然后强拆
党妈说拆就拆
很多都是有正规手续的
党说你今天不合法你就马上不合法
你要闹 里马翻出你银行纪录
来来来 解释一下钱哪里来的？
马上吓的你尿裤子
坐标二线 省会城市
我爸妈在11年买了一套湖边的房子 五证齐全 不是违建 昨天突然被通知说房子在风景区 月底要被拆掉 赔偿是当年买入价加这几年的利息 这个跟市场价差很多 也绝对买不回同样的房子了 更不要提还有当初装修的钱
昨天听说是省里的决定 这种情况还有什么办法吗
我妈说昨天几个大妈说打算最近住在那边 占着不让拆 我总感觉好危险
另外她还说 周围有一小片违建 救护车 火警 拆迁队一起来 一天就拆光了
给川普写个信，让他给习大大打电话
活捉一条小粉红。
你举个例子啊？ 美国政府又不靠卖土地发展经济和腐败，占你的土地有什么用？
再说，你说市场价买，lz 的都不是市场价买，是买入价买。
嗯，老百姓一点保障都没有。
一年半前不是有个人去北京旅游，到北京第一天出门就在街上莫名其妙被人打了一顿然后连夜被人送回老家。被打的人回家后莫名其妙，就报案了。原来是有个跟他在同一片地区居住的上访人员到北京上访告状，好巧不巧那人跟他住北京的同一家旅馆，从老家出来拦截上访人员的就把他当成了上访的摁地上打一通连夜送回了老家。当时这事也是引起热议，我印象深刻的是有人评论说谁让你这么穷酸去北京旅游还住上访人员才住的那种破旅馆。
唯一的办法就是集体维权，看看能不能多拿一点补偿
修路搭桥开发新区，现有房子就要拆掉，例子很多，当然都是市场价收购，如果住户不卖，就会被政府告到法院。楼主这个不按市场价的确是耍流氓，但是很多都钉子户是漫天要价的。
一声叹息。。。
哈哈哈，省车票钱了。
来来来，请举个例子，哪里需要开发新区？ 修路搭桥也请举个例子。
歪楼了，美国的HOA因为房主疏忽强占房产的故事很多。
美国也是郡政府批准完的开发项目，
一步步做完，最后bond 验收完，都搞完，
8年以后去强拆？
你大礼拜六的早晨，到这里来让大家来羞辱你，
你图个啥？
生活孤单成这个样子？
板上有个北京昌平的业主，
你应该找她私聊，
人家还是专业人士
党妈的维稳能力是越来越强了。
例子就免了，没时间科普。你可以相信美国从来不开发新区。从来不修建新路。
没有社会关系的老百姓有冤屈都投诉无门，社会现实
搞笑吗？hoa有些根本搞不过住户
同学，
没有人在跟你争论美国是完美的，
没有地方的是完美的，
但是用美国的极端例子，
来跟国内这种整体社会现状比，
你也是国内出生长大吧？
你觉得这样显得你很聪明是不是？
下次再来找羞辱，用个马甲好吧？
去法院告就等于能拆？？？？你这是中国人民法院的操作
共产主义怎么会有私有财产呢？读一下共产党宣言，人家是要消灭私有制。到了中国，就是消灭非赵家人的私有财产。
给你们个链接，看看底下老外对钉子户的评价。
[url=https://www.theguardian.com/cities/gallery/2014/apr/15/china-nail-houses-in-pictures-property-development]https://www.theguardian.com/cities/gallery/2014/apr/15/china-nail-houses-in-pictures-property-development
开发新区，修桥开路 不等于强拆，你这个思路，恰恰证明了这个在天朝 是划等号的。 我住的美国农村，年年修路，开发新地皮，但是不会去强拆。
我没有在跟你讨论美国是不是完美的，
美国绝对不是完美的，
你这种对国内毛都不明白的人，
其他人羞辱你就够了
你也是翻墙的？
党对付上访人员方法多了去了
https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/hoa-liens-foreclosures-an-overview.html想知道你有什么高招去搞HOA。两天前还有个MM抱怨被HOA白老太婆欺负。
中国的屁民们高唱“厉害了我的国”，大骂香港废青的时候，没想到坏事能轮到自己头上吧？
我觉得吧，党操屁民，那是中国内政，轮不到别人指手画脚。照我说啊，操的不够，还得再加把劲，哈哈
quite sure about it,你看看it的思维方式就完全是厉害国战狼那一套中国要发展难免牺牲个人利益，很难想象自由世界生活的人还有这样的思维
拿这种事情，
跟国内这种地方政府胡搞，
强拆，
一个文件可以好几千人受到影响，
而且都是生活不容易的人，
你这么个成年人是不是从小生下来就没有良心啊？
你说的对，不是强拆，但法院让你不得不卖
下次你想省回家的路费可以考虑去高调宣称自己是上访人员，不但省路费，还给你配免费的保镖呢！
每天跳脚骂TG就是你说的良心？
问题是会被胖揍一顿。为省个路费不值得
国内一些人，那种阴坏无耻的样子，
在你身上体现得淋漓尽致，
其实你要是碰上警察拦截拖上车，
你分分钟就拉裤子，
你的价值观就是以羞辱自己，
来博得众人的喝彩，
👍👍！
但是当初强拆是非常血腥的。中国正在重复美国疯狂基建阶段
漏出你的丑陋的嘴脸了吧？
哪里看到一个 骂 字？
我在国内生活的时候，你还穿开裆裤大小便不能自理呢，明白么？
你这中人就是，啥都没见过，心底还非常坏，国内很多你这样的
但是当初强拆是非常血腥的。中国正在重复美国疯狂基建阶段
ZT
Downtown, Inc. -How America Rebuilds Cities
是一本美国人写的介绍美国城市重建的调查报告，它里面讲到了美国上世纪
五六十年代的强拆，其惨烈程度不逊于我国目前。最近我对这类摸过石头过过河的经历都
很感兴趣，美国的、日本的、包括突尼斯的，为的是想知道未来要经历什么，心里好有点
底。
美国的城市复兴运动开始于上世纪50年代，二战结束后，当时城市中的中产阶级纷纷
搬往郊区，购买独门独户的大房子居住，传统的城市成了低收入者和少数族裔（这二者往
往重叠）的贫民窟，经济衰退和城市破败情况很严重，各大城市的市长因此考虑城市重建
。与此同时，联邦政府制定了一个州际高速公路的建设计划送交国会审议，在政治角力过
程中，市长们将他们的城市复兴计划也掺进州际高速公路的建设计划中，以此获得资金和
规划上的支持。
两个原因造成了此后的大规模强拆。一个就是联邦政府的资金，这个项目化的资金是
有使用的期限的，且规定这笔资金不得用于清理工厂和商业区所在地，它使得城市管理者
们要快速地推进项目的进行并集中在普通住宅上；第二个是制度造成城市管理者在获取地
块、清理地块时不能预先与开发商接触，以免公共利益与商业利益结合，这使得城市管理
者们一厢情愿地设计前景，将“贫民窟整治”这类行动扩大化，大量正规的住宅区都被划
入其中。
为城市重建的强拆与当时还比较盛行的种族主义结合在了一起，很多大城市在清理地
块的过程中夹带了私货，将目标专门集中于有色种族。根据不完全统计，从1949年到196
7年，城市重建与州际高速公路建设造成了对730,000个家庭的强拆，其中大部分都是黑人
或西班牙裔人，他们只获得了极少的补偿，甚至根本没有得到补偿。书中举例巴尔的摩1
951年-1964年拆除的10000个家庭中，90%是黑人家庭。在调查者收集到的材料中，从194
9-1963只有一半的被拆家庭得到了补偿，平均的补偿款是每个家庭69美元，每个个人45美
元，每个小商业机构1405美元。
这些受害者马上就面临了重新找房子的难题，离开原居住区，他们无法负担其他地区
的房租，而在城市重建运动的最初6年，拆迁者们没有提供任何安置房给这些受害者；在那之后，各城市提供的安置房也远远小于他们拆除的数量，调查显示只有不到1%的被拆迁
者得到了安置房。
为了让被拆迁人尽快搬走，强拆者们采取了和当下我国拆迁队几乎一样的举动：他们
在拆迁房附近纵火、在拆迁房中还有人住的时候就开始强拆、在拆迁房中放老鼠、恐吓还
没搬走的“钉子户”……即便在纽约这样的城市，也发生着楼里还住着人，楼顶就被拆走
的情况。受访的受害者在书中说：“那个冬天，我一下子变老了。”
更糟的情况是，当有抗议者和民间调查者收集了足够的相关情况，投诉到新闻媒体时
，几乎没有一家媒体愿意刊登。
在拆除行动进行几年之后，反抗的力量慢慢变大。对于高速公路对社区的破坏、城市
重建对旧建筑、街景以及低收入人群的损害，都开始有了反对行动。尤其是低收入者的反
抗来得最为猛烈，1965年夏天，发生在洛杉矶的一场黑人骚乱导致了34人死亡、数百人受
伤、4000人被捕，从1966年到1967年，黑人街区的暴力行动四处蔓延，造成多人死亡，调
查发现针对黑人社区的强拆是造成其不满的最重要原因之一。
拆迁运动还造成了大量土地被废弃。政府一厢情愿的拆迁得来的土地并没有获得开发
商的青睐，很多地块因为找不到买主而被撂荒。
反抗行动使这一阶段的重建运动走到了终点，大量的骚乱使市长们重新考虑规划，将
社会稳定放在了更重要的位置。反省之后的城市管理者改进了重建的思路，他们先行与开
发商接触，将商业利益与公众利益结合，小心地处理与各利益相关方的关系。在六十年代
末至八十年代的城市重建中，他们致力于公众公认的城市眼中钉如色情街区、犯罪率较高
的街区，在小面积的地块上，兴建可以作为公共活动区的商业中心。这本书花了很多章节
，讲城市管理者如何与开发商谈判、互相妥协来满足对方的需求，实现公共利益与商业利
益的共赢。
这种改变不仅因为前一阶段的失败，也与当时的经济变化密切相关。上世纪六七十年
代，美国赖以发展的制造业逐渐衰落，市中心的制造工厂先是转移到市郊，后来又转向海
外。制造业的搬离曾一度造成城市的破落以至于犯罪频发，城市成了一个危险的所在。与
此同时法律、金融等信息服务业蓬勃发展，城市适时地转向开发办公楼、高档住宅、文化
体育设施，最后开发的商业中心正好可以将办公设施整合并吸引外流的城市居民回来。
这个策略在七八十年代取得了很大成功，使衰落的城市经济重新复兴。直至八十年代
末，经济与社会状况再度产生变化，新技术的产生使企业需要更少更优的员工，并愿意迁
至郊区建设可容纳更大设备的企业基地，城市面临再一次的转型。
以上基本是对这本书内容的概括。事实上，书中对于强拆部分着墨较少，连反抗在内
只有两章内容，而关于商业中心等的建设花了十多章的篇幅——对于美国读者来说，如何
在现有制度上完成公共-私人利益的合作是一个值得详述的课题，可惜这些内容对于中国
的制度毫无借鉴意义。此外，美国城市的变迁有它特殊的背景，这在人多地少的中国几乎
无可能复制，中国恐怕永远也不会经历同样的情况。
所以，尽管有过曾经类似的强拆表现，美国后来的路却不是中国能走的——人家摸着
石头过的是另外一条河。这本书，也只有看看热闹的份了。
我们以前旁边的小区就有一户被HOA强行拍卖了。因为屋主在户外抽烟，小区居民通过HOA跟户主沟通，可是人家就是不停呢，最后就是被强制买房。我不觉得这种跟国内政府流氓强制拆迁一样。而且楼主这个要是市场价赔偿也还说的过去。按买入价就是耍流氓了。
对了，再教你一个，TG这个词也是骂D的词，
所以在D面前，你要有资格批评我，
你就先把你这张臭嘴弄干净一些，
记得，下次应该称呼 DM，
我慢慢教你，你就学着点吧
开发新区就算了吧。除了道路，美国政府没有什么国有土地，新区都是私人开发的。
Eminent domain generally only comes into play when the government wants private property for public use (though there have been some exceptions). If it's a private development that wants your place and you refuse to sell, there's often not much the developer can do。
On June 23, 2006, the first anniversary of the Kelo decision (see above), President George W. Bush issued Executive Order 13406, which stated in Section I that the federal government must limit its use of taking private property to "public use" with "just compensation" (both of which are phrases used in the U.S. Constitution) for the "purpose of benefiting the general public." The order limits this use by stating that it may not be used "for the purpose of advancing the economic interest of private parties to be given ownership or use of the property taken."
像加拿大这样民权国家，华人原来聚居在央街附近，后来70年代因为市政府选址，成千上万华人不管愿不愿意被迫迁移，中国城整个被抹平，所以才有后来原来主干道央街的spadina新中国城。
和美国驱赶黑人拉美底层住户一样血腥过程
re 还是拿钱忍了。。。。。一旦上访，会遭受很大的危险
跑海外爆料版上一堆人骂你法轮功。
一般这种事情里五毛战狼都是眼瞎看不见的。
法院不会像你想的那么判的。
你知道DC和Virginia之间非常拥堵，但是一直不能修更多的桥的原因吗？最大的原因之一就是当地居民不卖地，没法修桥。
我只看过修公用设施比如公路，政府收购土地不成由法院裁决的案子，而且双方胜负的都有，没见过修市场盖住宅动用到诉讼的
所以说，你爸妈或者你家亲戚
是动用不了任何的关系是吧？
没什么有权有势的亲戚朋友 我爸妈也一直属于技术岗位 没做过官
是啊 祝你每次回国都省车票钱 最好住宿钱都省了 党不照顾一下你这样的无毛 天理不容啊 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我完全明白你家属于什么情况，
硬上没用，我也不认为你们当地的敢太胡来，
争取多一点赔偿，
还有多少户人家受影响？ 大概的