居外网说自己得流量少了一半。 大家在看看，我觉得明年会跌的更多，如果国内经济不景气的话。不是不希望国内好，就是实事求是。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:01:30 PM
说实话，还是没明白为啥弯曲跌。不过很多地方比去年疯狂的市场比是 cool down 了不少。 rabbit1688 发表于 9/15/2019 3:02:00 PM
招人明显比前两年少，ipo的公司扑街多，股市flat。湾区买房的预期一是房要涨二是股票会接着涨，没有这两个预期，为什么要背一个月一万的贷款把自己压得喘不过气 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:06:02 PM
你帖子里还有mm非说没跌呢(￣∇￣) _summerdays 发表于 9/15/2019 3:03:18 PM
有道理。不过好学区还是坚挺，持币代购的还是无恙无恙的。交通房是有点不行了。 rabbit1688 发表于 9/15/2019 3:08:00 PM
招人明显比前两年少，ipo的公司扑街多，股市flat。湾区买房的预期一是房要涨二是股票会接着涨，没有这两个预期，为什么要背一个月一万的贷款把自己压得喘不过气 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:06:02 PM 有道理。不过好学区还是坚挺，持币代购的还是无恙无恙的。交通房是有点不行了。 rabbit1688 发表于 9/15/2019 3:08:21 PM
都会trickledown...怎么可能交通房跌成🐎，学区房还不跌……西雅图东区房贴里那个mm 说north rose hill/highland跌…bridle trail没跌…这学区都一样，开车5分钟……人家又不傻 _summerdays 发表于 9/15/2019 3:12:00 PM
应该说，没有学区的房子先跌，跌得狠。学区房后跌、跌得百分比少 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:14:11 PM
对的，对的。压力使人变老，还让人吵架，而且有的家庭是明明可以3居室住得下，非要去撑一个大房子，还有说现在不买以后买不起的。 这是不理性的。 但是我也不好跟人家说，人家愿意买，买得开心。如果是预期房子会张，所以买，那不交investment，叫speculation。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:14:00 PM
对的，对的。压力使人变老，还让人吵架，而且有的家庭是明明可以3居室住得下，非要去撑一个大房子，还有说现在不买以后买不起的。 这是不理性的。 但是我也不好跟人家说，人家愿意买，买得开心。如果是预期房子会张，所以买，那不交investment，叫speculation。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:14:30 PM
话说中国人买房是买speculation多，这几十年在国内你必须得那样否则永远跟不上市场...只可惜美国房市并不那样运行 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:17:10 PM
而且的确国内来的年轻人couple都特别敢买，我知道我们公司+flag另外一个双马，刚工作，都是买1.5m-2m的新房子,20% downpay，家里有矿就罢了，很多家里也就是小康，每个月撑那么多贷款，住3000sq+的新房子，真的有必要吗？ _summerdays 发表于 9/15/2019 3:17:16 PM
我家在2000年就在国内买房了，现在也是出手的只有4，5套了。 买房跟股票一样的低买高卖，难道还想做option不成？ 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:19:00 PM
对，我认识的也是。 过来读master，在亚麻工作几年就买1.5米左右的房子。 首付是双方父母家里凑的。也不是有矿，就是小康。 我觉得因该是他们那个时代的人，对房子的认识也就局限于国内房子疯长的20年。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:21:45 PM
对的，对的。压力使人变老，还让人吵架，而且有的家庭是明明可以3居室住得下，非要去撑一个大房子，还有说现在不买以后买不起的。 这是不理性的。 但是我也不好跟人家说，人家愿意买，买得开心。如果是预期房子会张，所以买，那不交investment，叫speculation。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:14:30 PM 而且的确国内来的年轻人couple都特别敢买，我知道我们公司+flag另外一个双马，刚工作，都是买1.5m-2m的新房子,20% downpay，家里有矿就罢了，很多家里也就是小康，每个月撑那么多贷款，住3000sq+的新房子，真的有必要吗？ _summerdays 发表于 9/15/2019 3:17:16 PM
国内普通百姓苦，除了房子没有别的投资渠道，换成现金就是纸，很多人想想就又不卖了 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:21:43 PM
而且一定要新房子><我们住的那种小黑屋，这些年轻人都看不上的。。。 _summerdays 发表于 9/15/2019 3:23:00 PM
你觉得没必要可是人家不觉得啊，年轻人的爸妈可能也年轻啊，即便不是一线城市的小康，也真不觉得3000+ 2m的房子贵啊，比起一二线城市的房子更能承受 waer 发表于 9/15/2019 3:24:51 PM
只要是地税不断涨， 房价很快就会降了。高地税的地方房价很难持高。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:24:17 PM
国内房价涨主要是费用低， 如果他们按1%的房价收税都会马上大跌。想象一下千万房价一年收10万地税。而且他们也没有HOA。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:25:00 PM
高持有成本是房价的克星 焱焱 发表于 9/15/2019 3:28:00 PM
国内房价涨主要是费用低， 如果他们按1%的房价收税都会马上大跌。想象一下千万房价一年收10万地税。而且他们也没有HOA。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:25:15 PM
嗯。 所以我都鼓励人家去买2m的房子啊，反正其实贷款都贷的下来不过说真的。。不觉得2m的房子贵，我觉得那肯定是有钱人，就算是放在北京上海。。。也属于小康了 _summerdays 发表于 9/15/2019 3:29:00 PM
对。不过国家不会立刻搞房产税的，现在最重要是维稳 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:29:42 PM
高持有成本是房价的克星 焱焱 发表于 9/15/2019 3:28:41 PM
以西雅图东区来说，我个人认为交通房比学区房抗跌。未来十年东区交通会堵到不可理喻。而华人思维开始转变愿意送娃上私校了（也是因为bellevue公校越来越烂天才班名不副实），这样东区的交通房会很受追捧的 SEAYining 发表于 9/15/2019 3:34:37 PM
以西雅图东区来说，我个人认为交通房比学区房抗跌。未来十年东区交通会堵到不可理喻。而华人思维开始转变愿意送娃上私校了（也是因为bellevue公校越来越烂天才班名不副实），这样东区的交通房会很受追捧的 SEAYining 发表于 9/15/2019 3:34:00 PM
问题是东区没有交通房吧。98008，98007那片上高速太慢了。。交通好的98004,98033南面都算学区房了 _summerdays 发表于 9/15/2019 3:36:00 PM
未来轻轨一通，坐小火车去西雅图就可以了 mallow111 发表于 9/15/2019 4:14:06 PM
所以美国这里长远看除非工资大涨， 我觉得所有地方的房子都会停止涨价或者下降。美国地方财政基本上都有赤字， 地方税只会越收越高。维修房屋的成本无论材料还有人工都在慢慢的涨。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:35:44 PM
是的， 比如我父母每月工资就不高， 再收个房产税他们就得上街游行了。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:38:00 PM
房产税一直说第一套不收税。 大衣被禁 发表于 9/15/2019 4:23:13 PM
这怎么听着也像湾区，能送私校的都不上公校，可是住的又都是学区房 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:36:00 PM
房托们和代理们经常的说辞是持币待购的人很多，所以房价不会跌，马上就要涨。但问题是人家持币待购，并不等于下一天下一个月或者房价跌了百分之一就要急不可待的跳进去托住房市呀，我觉得很多人等个一两年等房价跌到底反弹再说。 feemy 发表于 9/15/2019 4:58:00 PM
我还有朋友18年去everett买了一个房，还好不贵，而且他喜欢。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 3:17:00 PM
国内普通百姓苦，除了房子没有别的投资渠道，换成现金就是纸，很多人想想就又不卖了 baby.chen 发表于 9/15/2019 3:21:43 PM 国内房价涨主要是费用低， 如果他们按1%的房价收税都会马上大跌。想象一下千万房价一年收10万地税。而且他们也没有HOA。 cocojj 发表于 9/15/2019 3:25:15 PM
hoa不是物业费么？ ---发自Huaren 官方 iOS APP hai2018 发表于 9/15/2019 5:38:47 PM
说实话，还是没明白为啥弯曲跌。不过很多地方比去年疯狂的市场比是 cool down 了不少。 rabbit1688 发表于 9/15/2019 3:02:04 PM
在看sammamish那里的 open house好多次就我们一家 而且还有好多新房在造 感觉那里还要跌 bellevue kirkland的交通学区房非常坚挺 完全不觉得会跌 倒是看好98007 98008这种交通房 有望成为西雅图的sunnyvale cecile1217 发表于 9/15/2019 6:08:38 PM
业界人士说什么，你就信吗。买房这种事，我觉得还是要自己做决定。 haaa 发表于 9/15/2019 2:43:59 PM
的确如此。自己得多作研究 lookupon 发表于 9/15/2019 6:39:54 PM
98033这里不可能跌， 刚去一狗家L6家玩，又涨工资了。 我的朋友已经基本是L6开始往上了，希望我这个渣渣也快点到L6 不娶何撩 发表于 9/15/2019 6:46:52 PM
98033这里不可能跌， 刚去一狗家L6家玩，又涨工资了。我的朋友已经基本是L6开始往上了，希望我这个渣渣也快点到L6 不娶何撩 发表于 9/15/2019 6:46:00 PM
你要明白，国内现在房子，一线跌20%，二三线已经跌30%以上了咱们这的房子，主要还是由于大陆官员和富商来美国买房现在他们经济不行了，自然美国的涨价动力就没有了如果那边经济越来越差，美国的房子也会慢慢下跌，但是跌的肯定没有对面多 doha2000 发表于 9/15/2019 7:00:57 PM
这个怎么说？狗家9月份的performance review才刚刚结束吧，就算升职成功，也要一月份才开始涨工资。而且负责任的说，L5到L6不一定能涨的。我家当初就没涨，气得我在家大骂狗家是不是给HR的工资开太低了，搞到升级不能涨工资。理由是我家的以前L5一直是涨的快的那波的。再然后Manager已经给打了预防针了。如果这几年不打算再升L7，那么工资奖金的涨幅都会比不上以前了。 limeridge 发表于 9/15/2019 8:19:07 PM
湾区palo alto 有的房已经降40万了。买房要谨慎，一不留神就站岗https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4276-Los-Palos-Ave-94306/home/1174745 happyelf 发表于 9/15/2019 6:17:39 PM
又一无良华人买家中介专坑华人。 hehemie2 发表于 9/15/2019 8:27:08 PM
那个房子真是太太破了。 不娶何撩 发表于 9/15/2019 8:31:00 PM
这么破烂还这么贵？西雅图人民这么惨吗 rosetree 发表于 9/15/2019 9:03:00 PM
在看sammamish那里的 open house好多次就我们一家 而且还有好多新房在造 感觉那里还要跌 bellevue kirkland的交通学区房非常坚挺 完全不觉得会跌 倒是看好98007 98008这种交通房 有望成为西雅图的sunnyvale cecile1217 发表于 9/15/2019 6:08:38 PM bellevue 98004也跌了https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1433-104th-Ave-SE-98004/home/253504somerset就更不用说了，跌了很多了 _summerdays 发表于 9/15/2019 6:22:26 PM
98007 98008跌的最狠吧？学区超烂治安超差。 feemy 发表于 9/15/2019 7:18:47 PM
---发自Huaren 官方 iOS APP
有点常识的都在观望。
不过很多地方比去年疯狂的市场比是 cool down 了不少。
你帖子里还有mm非说没跌呢(￣∇￣)
有道理。
不过好学区还是坚挺，持币代购的还是无恙无恙的。交通房是有点不行了。
对啊！ 还有人说我无知，还说我在国内。
谢谢歪哥推出了屏蔽功能。
都会trickledown...怎么可能交通房跌成🐎，学区房还不跌……
西雅图东区房贴里那个mm 说north rose hill/highland跌…bridle trail没跌…这学区都一样，开车5分钟……人家又不傻
对的，对的。
压力使人变老，还让人吵架，而且有的家庭是明明可以3居室住得下，非要去撑一个大房子，还有说现在不买以后买不起的。 这是不理性的。 但是我也不好跟人家说，人家愿意买，买得开心。
如果是预期房子会张，所以买，那不交investment，叫speculation。
嗯～我就是觉得交通房跌好几个月已经是个signal了。。
后面学区房就开始掉价了。
而且的确国内来的年轻人couple都特别敢买，我知道我们公司+flag另外一个双马，刚工作，都是买1.5m-2m的新房子,20% downpay，
家里有矿就罢了，很多家里也就是小康，每个月撑那么多贷款，住3000sq+的新房子，真的有必要吗？
我家在2000年就在国内买房了，现在也是出手的只有4，5套了。 买房跟股票一样的低买高卖，难道还想做option不成？
咳，前几天还有个帖子里有人说4500sq的房子太小转不开身.......
对，我认识的也是。 过来读master，在亚麻工作几年就买1.5米左右的房子。 首付是双方父母家里凑的。也不是有矿，就是小康。 我觉得因该是他们那个时代的人，对房子的认识也就局限于国内房子疯长的20年。
而且一定要新房子><我们住的那种小黑屋，这些年轻人都看不上的。。。
高地税的地方房价很难持高。
居外网是什么？
你觉得没必要可是人家不觉得啊，年轻人的爸妈可能也年轻啊，即便不是一线城市的小康，也真不觉得3000+ 2m的房子贵啊，比起一二线城市的房子更能承受
国内房价涨主要是费用低， 如果他们按1%的房价收税都会马上大跌。
想象一下千万房价一年收10万地税。
而且他们也没有HOA。
是的是的，咱也就是自己分析一下嘛。
人家买咱不一定要买啊！ 同样的房子，有的觉得价格低赢了，有的觉得先住几年赢了。
每个人的willingness to pay 不一样啊，不让为什么有的人买EL有的人买olay呢？
高持有成本是房价的克星
嗯。 所以我都鼓励人家去买2m的房子啊，反正其实贷款都贷的下来
不过
说真的。。
不觉得2m的房子贵，我觉得那肯定是有钱人，就算是放在北京上海。。。也属于小康了
那种新房的房产税还都是按卖价收，一年2万左右
全国房产信息联网这么小菜一碟的事，硬是搞了这么多年都没搞成，地方都没积极性不配合，体制内的人谁没几套房? 怎么对自己下得了手?
所以美国这里长远看除非工资大涨， 我觉得所有地方的房子都会停止涨价或者下降。美国地方财政基本上都有赤字， 地方税只会越收越高。
维修房屋的成本无论材料还有人工都在慢慢的涨。
问题是东区没有交通房吧。98008，98007那片上高速太慢了。。
交通好的98004,98033南面都算学区房了
是的， 比如我父母每月工资就不高， 再收个房产税他们就得上街游行了。
轻轨沿线都是商业区啊。除了mercer 112th那一段，那一片早就是学区房了。。
redmond dt那一片也是商业区，而且轻轨通了以后，redmond dt去西雅图，也要40分钟，去slu要50分钟，还是点到点
DOWNTOWN REDMOND TO:
同意。房价会跌，除非有新的创新领域出现。在美国不必要买房，与中国的刚需不同。
那一般人家就不太会交这个地税了， 我家亲友最多也就1两套房子， 大不了夫妻办个假离婚， 一人一套好了。几年前我在国内的时候， 当时国内有个针对第二套房产的贷款利率政策， 我们团队里好多人都是离婚状态。
有好几套房产的有权有势， 多搞几个户口也没人交地税了。以前北京限购的时候， 不就是查出来过有个外地女行长用各种身份证买了好多房子。
非常同意 过去20年 美国一些地区房价涨的吓人 该是时候slow down了 未来工资大幅上涨概率不大 ---发自Huaren 官方 iOS APP
这些都是国内的土豪最爱。
— 业内人士 ---发自Huaren 官方 iOS APP
我也是发现西雅图这边打算送私校的人非常多，就算是学区还是私校，谁能讲讲为什么？
好远啊……如果在bellevue附近上班的话。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
hoa不是物业费么？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
不是在修地铁？ ---发自Huaren 官方 iOS APP
据说国内老百姓都赖着不交，所以北京的千万豪宅好多都像贫民窟似的。
没必要，但是两个双码，如果不会投资而且没娃，每月看着账上一万闲钱不知道怎么办好，也会头大，还不如买个大房子当投资也省的想剩下的钱怎么办好了。。
湾区是全球热钱的一个HOT SPOT, 全球经济不好, 弯曲当然要跌,而且科技行业有很多泡沫, 类似DOT-COM泡沫, 虽然PE没有那个时候那么离谱,但是还是有泡沫. 而且左派地盘人口外流, 各种税收都高,房价是要跌.
07 08崩之前也是这样，不说明什么
美国政府也可以裁员砍福利的, 共和党上台那是减税.
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/4276-Los-Palos-Ave-94306/home/1174745
bellevue 98004也跌了
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/1433-104th-Ave-SE-98004/home/253504
somerset就更不用说了，跌了很多了
的确如此。自己得多作研究
98033这里不可能跌， 刚去一狗家L6家玩，又涨工资了。
我的朋友已经基本是L6开始往上了，希望我这个渣渣也快点到L6
98033也跌了啊。
highland今年房源不少，但是很多降价好几次才走掉，挂了2-3个月
以前不可能
咱们这的房子，主要还是由于大陆官员和富商来美国买房
现在他们经济不行了，自然美国的涨价动力就没有了
如果那边经济越来越差，美国的房子也会慢慢下跌，但是跌的肯定没有对面多
98007 98008跌的最狠吧？学区超烂治安超差。
Kirkland和issaquah都已经是重灾区了，目前最坚挺的是98004，📉的比较少。
我也觉得有这个原因。
一个是tech 一个是hot money
但是tech 其实也没有那么多钱。 拿大包裹的少，西雅图算是亚麻人多， base capped at 160k 大头股票3，4年以后才兑现。也不觉得能买2m的房子
再然后Manager已经给打了预防针了。如果这几年不打算再升L7，那么工资奖金的涨幅都会比不上以前了。
他是准备跳槽的，然后狗家给match 了
你家肯定是已经是upper band L5了，所以到了L6涨得不多。
又一无良华人买家中介专坑华人。
那个房子真是太太破了。
这么破烂还这么贵？西雅图人民这么惨吗
这都是些神马房子啊
好烂
啊？98007住了二十年，没觉得差啊。倒是98006 98004的朋友都被偷过。不过可能富人区招贼
北京已经横盘两年了，17年跌过就横住了，成交价没明显变化，但是买卖不多。
据上海朋友说，新盘小户型开盘还是很抢手的，刚需忒多。
我们对面邻居realtor卖自己的房子一下午open house来了十几家，马上就pending了。据他自己说应该是open house一个半小时就pending了，而且是个很好的offer。
喜欢又大又新的房子，不喜欢小黑屋，很难理解吗？毕竟人活着还是有条件的情况下尽情享受一下，不然抱着一屋子的钞票见上帝多亏啊。
看看Bellevue report, 98005，98007，98008加上98004 downtown，98006 factoria整天开枪撬门抢劫
等轻轨开通了，downtown是重灾区