有经验的帮我看看,这个收入买房能撑到1.5米吗?

aishiteru
就这收入在SF 这样的高房价高生活费地区,还要俩娃,是自己给自己挖坑往里跳吗? 只有20%的首付,还要撑1.5米的房子,这脑子进水的不是一点两点。
公用马甲21

我有个很真诚的问题。。。为什么非要买1.5的房子。。
连401k的钱都要算进去做cash reserve。。真的很撑了

_summerdays 发表于 8/15/2019 6:17:11 PM

因为1.5是可以买到符合我们要求的下限了啊。。
在我们想要的区 (上班方便), 3br 或者2br加一个bonus room(够住)
我们就这两个要求
公用马甲21
我想知道你们在SF怎么做到4000 房租车贷都能cover的,我认识的SF3300 都是很小的一居室…………
Rinconada 发表于 8/15/2019 6:22:51 PM

房租3600 2br, 车贷400
公用马甲21


劝你一句,非要在城里的话,就租吧。非要买在城里,那就再等等。现在真的是高点了。城里的房子以后也不好出租(太多租霸了)。1.5 m估计也买不了多大的房子,你要是想着以后留着当投资房,要谨慎!

slimslimslim 发表于 8/15/2019 6:32:06 PM

不当投资房
就是自住的。以后就卖掉换房用。
公用马甲21
就这收入在SF 这样的高房价高生活费地区,还要俩娃,是自己给自己挖坑往里跳吗? 只有20%的首付,还要撑1.5米的房子,这脑子进水的不是一点两点。
aishiteru 发表于 8/15/2019 6:41:57 PM

看来是我太天真了,我以为大家都是20%首付呢。。。
baby.chen
我周围朋友似乎大部分是30-40%首付


看来是我太天真了,我以为大家都是20%首付呢。。。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 6:49:00 PM
cicicecilia
你这个20% 首付后的贷款?办不下来的. 这个收入通不过银行stress test
Ester2015 发表于 8/15/2019 5:09:14 PM

43%不到,怎么会贷不下来?人都找过银行了,可以贷1.4m呢,买1.7m的房子。银行能不能贷和是不是撑得起来不是一回事
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公用马甲21
我周围朋友似乎大部分是30-40%首付

baby.chen 发表于 8/15/2019 6:50:03 PM

太有钱了!
f
fibril
那可比东湾远多了。坐公交也难受。
baby.chen
对,银行给不给贷和自己能不能养其实不是一回事
我们在工资只有二十来万的时候银行也鼓励我们贷100,实际选择贷了这数的一半,这样才好保证有余钱干别的啊


43%不到,怎么会贷不下来?人都找过银行了,可以贷1.4m呢,买1.7m的房子。银行能不能贷和是不是撑得起来不是一回事

cicicecilia 发表于 8/15/2019 6:52:00 PM
m
meimei12
jumbo不是要求25% 吗。你买的也不是SFH吧, CONDO也要25%。
nitrogensec
看完感觉不在加州住特别幸福。有在纽约的亲人有同样问题。后来去郊区买的SFH。你这种情况,要不就在城里租房要不就去郊区买房。或者先租着,再攒点首付,也许房价跌了,再在城里买。
bigheaddog
lz为什么要在sf呢?这里贵死了。房子又破又旧,我们正打算卖了搬去周边城市呢。
就lz说的数据,我觉得很辛苦的。还是不要在sf了。
juicyholic

啊难道大家买完房手里都还剩很多cash吗?我觉得在湾区真的只能倾尽所有了,再能留半年的cash,那又要10万。。。怎么可能啊。。。
公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:29:31 PM


楼主,你说的湾区大家都倾尽所有付down,这话没错。但我看到的都是过俩月立马回血,银行balance立马涨回来的啊
像你这样买了房之后每个月月光的,那balance永远就那小点点了
爱吃鱼的猫
楼主别拿着低于德州的收入在加州买房了 会很辛苦的
公用马甲21
看来最理想的首选是租房
其次要是买房,就把budget控制在1.2米,首付30万,贷90万。
cicicecilia
请教各位懂行的mm,如何驳斥“租房的租金是打水漂,买房到时候总是有个房子在”的逻辑?高房价地区的自住房,不是投资房。目前被迫要搬家,都说房价在跌,所以打算继续租一阵子,租金大概4000/月。然而被反对,说无论如何应该买一个
beautyrose 发表于 8/15/2019 5:17:03 PM


维护房子要很多钱,地税,保险,这些才是打水漂。

房价要是不能涨30%, 根本不能赚钱。

pig0019 发表于 8/15/2019 5:19:54 PM

你这是算白住以外还能赚钱。白住不是赚么 ---发自Huaren 官方 iOS APP
aishiteru


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:21 PM


也来说一个,非东西海岸,二线城市郊区,离一线大城市很近(1小时)。25-30万(奖金浮动)。401K 两人全放满。一娃,公校。SFH, 3B 2.5B, 上班单程20分钟。小区环境好,住得很舒服。每个月贷款加地税1000刀出头(这两年房子升值,地税涨得很厉害)。一个出租房,租金和贷款持平,所以不计入收入,再过5年付清之后,每年多2万5税前收入。买东西包括奢侈品不需要考虑太多。每周外食2-3次。不喜欢外人来家里,所以自己打扫。每年回国,外加其它国际旅游一次(欧洲亚洲)。

重点是少生娃,多种树。离开苦逼高房价地区,生活不要太自在。
s
strawberryll
每个人的risk tolerance 不一样,如果是我,我会觉得,太撑了
baby.chen
赢家.....


也来说一个,非东西海岸,二线城市郊区,离一线大城市很近(1小时)。25-30万(奖金浮动)。401K 两人全放满。一娃,公校。SFH, 3B 2.5B,  上班单程20分钟。小区环境好,住得很舒服。每个月贷款加地税1000刀出头(这两年房子升值,地税涨得很厉害)。一个出租房,租金和贷款持平,所以不计入收入,再过5年付清之后,每年多2万5税前收入。买东西包括奢侈品不需要考虑太多。每周外食2-3次。不喜欢外人来家里,所以自己打扫。每年回国,外加其它国际旅游一次(欧洲亚洲)。
重点是少生娃,多种树。离开苦逼高房价地区,生活不要太自在。

aishiteru 发表于 8/15/2019 7:00:00 PM
cicicecilia

啊难道大家买完房手里都还剩很多cash吗?我觉得在湾区真的只能倾尽所有了,再能留半年的cash,那又要10万。。。怎么可能啊。。。
公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:29:31 PM

我买房的时候银行贷款要求付完首付剩余的现金要cover 12个月的贷款+房产税+保险(condo的话还有HOA fee),你只剩5万现金贷款过不了吧?

magicyy 发表于 8/15/2019 6:04:45 PM

这个可以用401k打个七折算的 ---发自Huaren 官方 iOS APP
bunnybear
收入30万,贷1百20万。。。。感觉好多。可能我不喜欢很撑的生活。现在房价疲软了。等等看吧, 别买。那怕跌10万,对你也很多了。存10万很不容易的。
aishiteru


三十万的年收入每个月拿手一万五,房子花六千五,两个娃开销四千,居然觉得不撑。

COA 发表于 8/15/2019 3:45:21 PM


30万到手不可能有1万五。
e
eling820
lz 城里准备买哪儿?
omelet
太撑了~~~~~~~~~~~~~~~~~~
macaojj
城里就这样啊,咋办,不然你们就去城外买。天天堵在路上也是满耗人的,特别是双职工。

非湾区的会觉得撑很正常... ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
meimei12
纽约城里养两娃也不容易,不都是搬到郊区。
aishiteru
而且从投资角度讲,把所有钱投进一个不能generate cash的不动产上,导致今后n年没有剩余的cash用于其它投资,是个bad idea
baby.chen 发表于 8/15/2019 5:10:21 PM


太赞同你了。就是从降低 taxable income 来讲,双职工应该首选放满401K。老中对房子过于执念,导致在房子上的开销占税后总收入过大。美国的理财专家建议,房子上的月总开销最好控制在税后收入的25%以内。
夏至雨
装修是不行了,买房后要不要买家具呢?
不如去离城不远的周边看看,要不租房等等。感觉1.2米都撑。

撑不撑这个事得双方一致,要双方都接受那还好,买了全家过苦日子,一分一分地抠出来,从前的人擅长这个,拼脑力还拼勤劳,家庭里必有一个要相当会计划也必有一个要相当勤劳还要体力好,有可能孩子会留下自己家比较穷的记忆------这个是好还是不好很难说。要不然还是随那个要过宽松日子的人定预算,不然到时家庭容易出问题。
maple3839
楼主好好算算。sf的房价太贵了,其他地区的mm可能不知道不撑的话在sf买不起房。但是的确有风险。
sacky
双职工,非码工,在sf市里。现在有一preschool的娃,年底二娃出生。
所以不得已考虑要买房。

现在基本收入是base加起来一共28万,bonus加股票(如果不缩水)有四万多。
平时的每月开销大致是房租加车贷一共4000,
别的所有吃喝杂费4000,小娃学费2200。
所以现在每月还可以存点401k,买点espp。
如果二娃出来了加上老二的dc,那两个小孩的学费就是一个月4000。

如果撑1.5米的房,20%首付,那每月房贷加地税加保险差不多要7500,所以就是所有收入一点都没法存401k,年底还要垫进去bonus加卖股票才可以cover花销。这样会不会太险了?没有一点活动资金是不是很不好?

要不就争取cap在1.4米,买不到的话就不买了,继续租一个大点的?

公用马甲21 发表于 8/15/2019 2:44:39 PM

别的所有吃喝杂费4000?怎么这么多呀 ---发自Huaren 官方 iOS APP
feitianzhu
这个太撑了。租吧
finishstrong


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:21 PM


也来说一个,非东西海岸,二线城市郊区,离一线大城市很近(1小时)。25-30万(奖金浮动)。401K 两人全放满。一娃,公校。SFH, 3B 2.5B, 上班单程20分钟。小区环境好,住得很舒服。每个月贷款加地税1000刀出头(这两年房子升值,地税涨得很厉害)。一个出租房,租金和贷款持平,所以不计入收入,再过5年付清之后,每年多2万5税前收入。买东西包括奢侈品不需要考虑太多。每周外食2-3次。不喜欢外人来家里,所以自己打扫。每年回国,外加其它国际旅游一次(欧洲亚洲)。

重点是少生娃,多种树。离开苦逼高房价地区,生活不要太自在。

aishiteru 发表于 8/15/2019 7:00:29 PM

湾区气候好啊。反正现在是打算在这儿一直住下去。有prop13换房子不合适。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
Yany
我想知道你们在SF怎么做到4000 房租车贷都能cover的,我认识的SF3300 都是很小的一居室…………
Rinconada 发表于 8/15/2019 6:22:51 PM


3000租个studio都不算多
cauchy
有点撑.... ---发自Huaren 官方 iOS APP
茉莉茉莉和茉莉
湾区气候好啊。反正现在是打算在这儿一直住下去。有prop13换房子不合适。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
finishstrong 发表于 8/15/2019 7:29:58 PM

全国大部分流浪汉也都觉得这里气候好。。。。唉
aishiteru
湾区气候好啊。反正现在是打算在这儿一直住下去。有prop13换房子不合适。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
finishstrong 发表于 8/15/2019 7:29:58 PM


对于喜欢四季轮回的人,弯曲这种气候没什么好。春天看花,夏天戏水,秋天霜叶,冬天白雪,我喜欢的就是这样四季的变化和景色。
zhaocaimao
撑死了好吗 我家房子才是你预算三分之一价格都剩不下几个钱 娃是碎钞机!
Baguette


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:21 PM


也来说一个,非东西海岸,二线城市郊区,离一线大城市很近(1小时)。25-30万(奖金浮动)。401K 两人全放满。一娃,公校。SFH, 3B 2.5B, 上班单程20分钟。小区环境好,住得很舒服。每个月贷款加地税1000刀出头(这两年房子升值,地税涨得很厉害)。一个出租房,租金和贷款持平,所以不计入收入,再过5年付清之后,每年多2万5税前收入。买东西包括奢侈品不需要考虑太多。每周外食2-3次。不喜欢外人来家里,所以自己打扫。每年回国,外加其它国际旅游一次(欧洲亚洲)。

重点是少生娃,多种树。离开苦逼高房价地区,生活不要太自在。

aishiteru 发表于 8/15/2019 7:00:29 PM

我来想想 milwaukee ? ---发自Huaren 官方 iOS APP
xibanyaxianbin
这个收入真是搞不懂还赖在弯曲干嘛。。然后还生了小孩?
。。然后还要生第二个??
v
veryveryhappy
真的撑死了,我们家的收入刚过贫困县,一娃,1.2m的房子,都撑死了,手上还没有6个月的存款。我每年都没怎么买衣服买包
_summerdays
真的撑死了,我们家的收入刚过贫困县,一娃,1.2m的房子,都撑死了,手上还没有6个月的存款。我每年都没怎么买衣服买包
veryveryhappy 发表于 8/15/2019 7:51:12 PM

是最新的贫困线吗~
那不应该啊
clockclock
真的撑死了,我们家的收入刚过贫困县,一娃,1.2m的房子,都撑死了,手上还没有6个月的存款。我每年都没怎么买衣服买包
veryveryhappy 发表于 8/15/2019 7:51:12 PM

娃上顶级私立?
danenzi
刚买房,有点后悔,觉得泡泡要破了
梧桐花花
为什么吃喝杂费一个月要4000那么多
lily_2005
不是一般的撑啊,除非你俩以后工资升的潜力很大,或者房价上涨很多,否则绝对撑,生活质量不能保证不就变成真正的房奴了吗
bluevalley
这个好有道理,2022年之后两年可能房价会跌到底,楼主不如再等等。


今年股市跌,明年开始裁员,然后后年房地产低迷。刚好2022年可以最低点买房。

stacych8008 发表于 8/15/2019 17:03:00
b
buswell


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:21 PM

这个嘛,不好说。十年后你这个condo可能30万,楼主1.5的房子可能3m了。高房价地区买房必定是要撑的。
t
tuolingphecd
湾区气候好啊。反正现在是打算在这儿一直住下去。有prop13换房子不合适。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
finishstrong 发表于 8/15/2019 7:29:58 PM

这两天湾区晒热死人……………还是四季分明的地方更有意思
Qoo
樓主自己覺得ok就可以啊~每家庭消費支撐能力不一樣。灣區也大把雙職工非馬公過得好好的。
baby.chen

这两天湾区晒热死人……………还是四季分明的地方更有意思

tuolingphecd 发表于 8/15/2019 8:57:35 PM


其实是每天都这么晒,这几天是温度也高,热死个人了
夏至小雨
你孩子还小,其实不着急买房,但是租房确实一年五六万都打水漂了。我们买完房手里一直留着大概20万应急款。我家俩娃,都上公立,一个月除了房贷一个月还要花销六七千。但是租房的感觉实在不好。所以还是买了。
l
lizhao
说是来听建议但凡别人说撑你必反驳那你还来问啥啊,自己想买就买吧,了个心事 ---发自Huaren 官方 iOS APP
tataguru

这个嘛,不好说。十年后你这个condo可能30万,楼主1.5的房子可能3m了。高房价地区买房必定是要撑的。

buswell 发表于 8/15/2019 8:56:50 PM

首先,我过了10年舒适的生活,孩子在比较轻松的氛围里长大,我觉得值。再说了,即使10年后楼主的房子涨到3m, 如果楼主不搬家,生活很大可能还是不太轻松。
libname
现在rate低
你这个跟湾区大家差不多
工作上会进步
加上房价不跌
还是可以买的
m
meimei12
你孩子还小,其实不着急买房,但是租房确实一年五六万都打水漂了。我们买完房手里一直留着大概20万应急款。我家俩娃,都上公立,一个月除了房贷一个月还要花销六七千。但是租房的感觉实在不好。所以还是买了。
夏至小雨 发表于 8/15/2019 9:00:54 PM

贷款利息, 地税,保险维修,抵完税后也是打水漂。就看哪个多。交易手续费要靠房子升值。平均能够有个通胀水平,积累下来打平或者超过交易费用就很好。但是如果遇到周期不好, 要熬过周期。

还有生活舒适度。买房可以按自己心意装修,租房省心。各有千秋。个人选择。
s
skyscraper
弯曲小伙伴们真能撑,我们中部大农村没州税,收入是LZ 2倍,房子是你的1/3价
t
tuolingphecd
弯曲小伙伴们真能撑,我们中部大农村没州税,收入是LZ 2倍,房子是你的1/3价
skyscraper 发表于 8/15/2019 9:31:12 PM

中部大农村没州税是TN吗?能赚60万的也是top0.1%
xuexuan
120万贷款按照现在的利率每月的月供大概5500,30年贷款。你收入两个人bade 28万,401k只存公司match的话每个paycheck应该有8000,一个月算16000。应该是没问题的
Sunnyynnus
"4500还是有可能租到还过得去的3b的" 真的假的。。。看的可以的2b都要快4700+了。
COA


30万到手不可能有1万五。
aishiteru 发表于 8/15/2019 7:06:02 PM


三十万到手不到一万五,那能拿到都多少?
公用马甲21
说是来听建议但凡别人说撑你必反驳那你还来问啥啊,自己想买就买吧,了个心事 ---发自Huaren 官方 iOS APP
lizhao 发表于 8/15/2019 9:23:46 PM

晕,我哪里有说我撑就反驳,我反驳的是类似说1米都撑的那种。因为我知道1米根本不撑啊。
我就是想看看有没有人是类似收入差不多家庭情况,然后买了差不多价位房子的,是个什么感觉。
类似那些收入20万买了22万房子的,或者什么月供1000的,我就真的呵呵呵呵了,我真的不缺这样的information好么。。。。。
公用马甲21
"4500还是有可能租到还过得去的3b的" 真的假的。。。看的可以的2b都要快4700+了。
Sunnyynnus 发表于 8/15/2019 9:44:04 PM

可以的。2b肯定可以租到4000以下的。我说的是apt,不是house。
COA

是最新的贫困线吗~
那不应该啊

_summerdays 发表于 8/15/2019 7:53:48 PM

最新的贫困线到底是五十还是七十?
COA

晕,我哪里有说我撑就反驳,我反驳的是类似说1米都撑的那种。因为我知道1米根本不撑啊。
我就是想看看有没有人是类似收入差不多家庭情况,然后买了差不多价位房子的,是个什么感觉。
类似那些收入20万买了22万房子的,或者什么月供1000的,我就真的呵呵呵呵了,我真的不缺这样的information好么。。。。。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 9:55:25 PM


肯定有啊,有的家里有钱支援,有的就自己撑着,少出去玩,少餐馆。想买就买呗,弯曲买房很多都撑
公用马甲21


肯定有啊,有的家里有钱支援,有的就自己撑着,少出去玩,少餐馆。想买就买呗,弯曲买房很多都撑

COA 发表于 8/15/2019 10:01:58 PM

我们是想买,但是就是想知道到底应该理性地把线划在哪里。
现在觉得应该就是定1.2米的线了,然后慢慢看,同时一边看有没有合适的可以租的apt或者house。
精甚一等兵
回复 1楼公用马甲21的帖子

这样搞生活压力太大,不值得
COA

我们是想买,但是就是想知道到底应该理性地把线划在哪里。
现在觉得应该就是定1.2米的线了,然后慢慢看,同时一边看有没有合适的可以租的apt或者house。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:04:02 PM


这个收入两个娃,一米以上的房子,只会降低生活水平,小孩上学以后开销不一定比幼儿园少。如果不在乎吃的有多好,一年要几次度假,自己算下每个月到手和每个月开销的心里就有数了。高房价高消费地区其实租房是划算的,当然我也是买了房以后才意识到。
t
tuolingphecd

我们是想买,但是就是想知道到底应该理性地把线划在哪里。
现在觉得应该就是定1.2米的线了,然后慢慢看,同时一边看有没有合适的可以租的apt或者house。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:04:02 PM

我知道一个关系近的人,18年春高点买了南湾小黑屋,CS单收入,无孩,贷了当时收入的五倍。不过今年跳槽收入涨了贷款就只是3倍多了
公用马甲38
楼主就这么跟你说,我们银行里有80多万的cash,年入38万左右,还在湾区租房呢。而且天天琢磨怎么逃离湾区哪怕收入减少。现在不是买房好时机。
RN1
回复 50楼Xiaofanyi的帖子

房价150万,地税一年大概16500,合一个月1300多。
小风车
1-1.2 比较理性一点。每年旅游也很花钱。总不能一年到头都在家里。
baby.chen
湾区38的收入,别的地方有30就可以完胜了。你的cash在大部分地方够直接买个房,那样每个月净剩一万多日子不要太爽


楼主就这么跟你说,我们银行里有80多万的cash,年入38万左右,还在湾区租房呢。而且天天琢磨怎么逃离湾区哪怕收入减少。现在不是买房好时机。

公用马甲38 发表于 8/15/2019 10:26:00 PM
公用马甲21


这个收入两个娃,一米以上的房子,只会降低生活水平,小孩上学以后开销不一定比幼儿园少。如果不在乎吃的有多好,一年要几次度假,自己算下每个月到手和每个月开销的心里就有数了。高房价高消费地区其实租房是划算的,当然我也是买了房以后才意识到。

COA 发表于 8/15/2019 10:11:38 PM

撑到这样肯定没法像现在这样超市自由了,度假也是不可能了。不过也是觉得二娃刚出来两年内反正也不能度假。
还有一个考虑是如果买了3br的房,就可以把父母接过来帮着带一年娃。
因为怕双职工第一年自己带两个娃搞不定,因为怕小娃生病多。
fishonly
lz的比例在弯曲很常见,撑是肯定的,咬咬牙吃几年苦就好了。唯一的变数是最近房价有变缓,看现在经济形势可能会跌。我的话可能会观望一段时间。一年房租比一年可能的房价变化还是少的
aamengmeng
买个1.2m的吧,会轻松很多。
RN1
回复 52楼baby.chen的帖子

查了一下,SF 的地税是房价乘以1.188%,所以地税就大概1万8千一年。
公用马甲21
楼主就这么跟你说,我们银行里有80多万的cash,年入38万左右,还在湾区租房呢。而且天天琢磨怎么逃离湾区哪怕收入减少。现在不是买房好时机。

公用马甲38 发表于 8/15/2019 10:26:30 PM

主要是目前看来我们没有逃离湾区的选择,
估计要在这里起码待五年,不排除一直待下去。
aishiteru

晕,我哪里有说我撑就反驳,我反驳的是类似说1米都撑的那种。因为我知道1米根本不撑啊。
我就是想看看有没有人是类似收入差不多家庭情况,然后买了差不多价位房子的,是个什么感觉。
类似那些收入20万买了22万房子的,或者什么月供1000的,我就真的呵呵呵呵了,我真的不缺这样的information好么。。。。。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 9:55:25 PM


也是呵呵呵了,这理解力。无非就是告诉你,你家的收入在现在的地方根本过不上你想要的生活,换个地方就没问题。
AbeLoveMe
肯定能,楼主家一个月要花4000基本生活费,这个可以降低点,降到3000,2大人带个小孩,如果要买1.5米的房子,这个花销可不小。Daycare只要小孩大了就没了。我认识的弯曲人都是这么撑的,弯曲的好处是地税低,也就1%,所以房贷加地税每个月也就6-7000千,平常月光,然后年终奖留下来。
公用马甲21


也是呵呵呵了,这理解力。无非就是告诉你,你家的收入在现在的地方根本过不上你想要的生活,换个地方就没问题。
aishiteru 发表于 8/15/2019 10:38:07 PM

我打算在北京上海买房看看能买到什么样的,你告诉我你这个钱搬到湖南衡阳去肯定没问题。嗯,真是好建议。
你好歹说买个小点的便宜点的也算对得住题啊。
COA

撑到这样肯定没法像现在这样超市自由了,度假也是不可能了。不过也是觉得二娃刚出来两年内反正也不能度假。
还有一个考虑是如果买了3br的房,就可以把父母接过来帮着带一年娃。
因为怕双职工第一年自己带两个娃搞不定,因为怕小娃生病多。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:33:22 PM

跑去搜了下房子,这个地段好吗,看着房子还行啊
https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/2318-34th-Ave-94116/home/1834024
月沼
如果说行业发展放缓,有裁员迹象,lz也需要考虑5年内你家收入是不是有短期减少的可能,不知道你们是做什么的所以不好判断。一般来说撑房子的人,他们收入在未来上涨的可能性也大,尤其是行业发展很好的时候,撑也就撑一年。如果家庭收入未来不看涨还有跌的风险,显然是不能撑的。
公用马甲21


也是呵呵呵了,这理解力。无非就是告诉你,你家的收入在现在的地方根本过不上你想要的生活,换个地方就没问题。
aishiteru 发表于 8/15/2019 10:38:07 PM

ps,住1.5米的房不是我想要的生活。我完全可以接受租房或者住1.2米的房。
我接受不了去房价只有22万的乡下地方住,那种地方才是最豪的豪宅也不能过上我想要的生活。
老鼠包
lz mm这么多人说撑,你要好好考虑考虑。我家单收入比你们多10几万,房子1.1m,地税很贵,没觉得生活多宽裕。
aishiteru

我打算在北京上海买房看看能买到什么样的,你告诉我你这个钱搬到湖南衡阳去肯定没问题。嗯,真是好建议。
你好歹说买个小点的便宜点的也算对得住题啊。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:43:12 PM


问题是便宜的小黑屋,你不是看不上嘛。你们是双玛,大概率没人劝你们搬。一个码都不是,在这种地方撑房子,然后一分钱掰两半花,很有意思吗?
wyest

主要是目前看来我们没有逃离湾区的选择,
估计要在这里起码待五年,不排除一直待下去。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:35:22 PM


那3br挤了点吧,两娃加老人标配不得4br?
公用马甲21

跑去搜了下房子,这个地段好吗,看着房子还行啊
https://www.redfin.com/CA/San-Francisco/2318-34th-Ave-94116/home/1834024

COA 发表于 8/15/2019 10:44:45 PM

谢谢mm。这个地区不是我们的目标地区。
其实整个sf城里还是有不少区可以买到1.2米左右条件还可以的sfh的,但是我们由于上班commute的要求,限定的范围就很小了。所以选择余地不大。
目标区域里sfh的median就差不多1.5-1.6
所以才考虑要不要撑。不是因为要住大房子,纯粹是因为location考虑加上有二娃希望有3br这样父母可以过来帮忙。
aishiteru

ps,住1.5米的房不是我想要的生活。我完全可以接受租房或者住1.2米的房。
我接受不了去房价只有22万的乡下地方住,那种地方才是最豪的豪宅也不能过上我想要的生活。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:45:57 PM


你想多了,美国有很多地方房价不贵,但并没有你想象得那么乡下。在弯曲呆久了,真以为是宇宙中心。就那破破烂烂又堵的路,国内县城来的人估计都看不上。
公用马甲21
lz mm这么多人说撑,你要好好考虑考虑。我家单收入比你们多10几万,房子1.1m,地税很贵,没觉得生活多宽裕。
老鼠包 发表于 8/15/2019 10:46:13 PM

谢谢mm。对的,我们肯定不撑1.5米了。
现在考虑重点看租房,同时看看能不能找到1.2米左右的,可以撑一下。
公用马甲21


问题是便宜的小黑屋,你不是看不上嘛。你们是双玛,大概率没人劝你们搬。一个码都不是,在这种地方撑房子,然后一分钱掰两半花,很有意思吗?
aishiteru 发表于 8/15/2019 10:47:36 PM


我看的上啊,如果location对头的话。房子小点没关系,够住就行。我的下限是1000sqft。这不是没有嘛。。。。
公用马甲21


那3br挤了点吧,两娃加老人标配不得4br?

wyest 发表于 8/15/2019 10:48:37 PM

老人不会常驻。
第一年二娃会和我们同屋。
所以其实我们现在2br的不搬家也可以的。
主要就是考虑到万一想请老人来帮个忙3br自由点。
如果打定主意自己搞的话其实我都不麻烦搬家。
现在住的location特别满意。
月沼
不是我说,预算有限,有些地方就得将就,实在挑地点,那对房子大小就不要挑了。这个地方大家都知道,啥都贵,时间换金钱,金钱换时间。实在房子地点大小都要挑,建议你们租房,因为老人来带娃,家庭支出还要增加的。
aishiteru


我看的上啊,如果location对头的话。房子小点没关系,够住就行。我的下限是1000sqft。这不是没有嘛。。。。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 10:53:01 PM


说了白天,还不是你们的经济实力过不上你要的生活? 看上的房子买不起,买得起的房子满足不了你的要求,小姐的身子丫鬟的命,不就是这么简单嘛。
公用马甲21


你想多了,美国有很多地方房价不贵,但并没有你想象得那么乡下。在弯曲呆久了,真以为是宇宙中心。就那破破烂烂又堵的路,国内县城来的人估计都看不上。
aishiteru 发表于 8/15/2019 10:50:12 PM

哈哈,说句你不爱听的,只有乡下人才那么看重infrastracture,以为建了新马路高楼大厦就和城里一样了。乡下不乡下和culture有关,和马路无关。
一朵蘑菇
22万房确实想不出是哪里