有经验的帮我看看,这个收入买房能撑到1.5米吗?

公用马甲21
楼主 (北美华人网)
双职工,非码工,在sf市里。现在有一preschool的娃,年底二娃出生。
所以不得已考虑要买房。

现在基本收入是base加起来一共28万,bonus加股票(如果不缩水)有四万多。
平时的每月开销大致是房租加车贷一共4000,
别的所有吃喝杂费4000,小娃学费2200。
所以现在每月还可以存点401k,买点espp。
如果二娃出来了加上老二的dc,那两个小孩的学费就是一个月4000。

如果撑1.5米的房,20%首付,那每月房贷加地税加保险差不多要7500,所以就是所有收入一点都没法存401k,年底还要垫进去bonus加卖股票才可以cover花销。这样会不会太险了?没有一点活动资金是不是很不好?

要不就争取cap在1.4米,买不到的话就不买了,继续租一个大点的?

最新回帖

swordmans
402 楼
我给楼主出个主意。花1.5m在东湾买个multi family出租。买好了租金大概能有9000-10000,扣除mortgage,property tax等等六七千,还能剩三千左右net cash flow,楼主家额外添2000,在城里租房子。这样问题就都解决了。
cherrydestiny 发表于 8/16/2019 2:17:44 AM

1。5米租不了10000吧
m
meimei12
401 楼
哇,谢谢大家对这个帖子的热情和很多id的真诚建议,居然顶到这么多页了哈哈。
楼主打算先上市场去看一圈领个行情看看情况,然后慢慢再行动。买得上就买,买不上就接着租也很好。
反正肯定不撑1.5米了。打算定在1.2吧 (因为实在是1.2是可能买到condo的最小值了,再低就肯定买不到了也不用看了)。
话说我老公今天在redfin上无聊去看了下东湾oakland的房子,感叹真是又大又新又便宜。
可恨工作不由人,不是码工没法wfh啊。。。

ps
楼里很多担心楼主贷不上款的,你们是不知道现在银行有多么aggressive。
我们刚和loan agent谈过,她给我们的pre-approval是可以“comfortably go up to a purchase price of 1.6million with 20% down payment”。
我们和她说我们不comfortable的。
不过现在利率确实挺好的,7/1 ARM 2.75%, 30 yr fixed 3.375%。有实力买house的人其实借这个钱蛮划算的。

公用马甲21 发表于 8/17/2019 1:41:47 AM

其实买和租真实开支和生活质量差不多。就是买房占用更多流动资金(首付和每月付本金),承担更多风险,同时可能也有回报。所以买不买,买多贵的,更多是一个投资决定。未来几年的市场谁也不知道,关键是是否能够在低落市场和意外风险面前坚持过去,除非LZ家里有矿我们不知道,否则多留点余地是对的。
baby.chen
400 楼
主要是南湾太晒,SF太冷。别的倒是没什么大问题。不过我现在也有点烦这种四季不明显的天了


总看人贬湾区的气候,我个人觉得南加的同学贬贬就算了,这里100度的时候,南加海边城市还是70。美国四季分明气候上有比较舒服的大城市,基本就DC了吧,那气候也跟湾区半斤八两吧。春天花粉过敏的人难受俩月,冬天下几场雪基本就瘫痪(因为扫雪设备没法跟经常下雪的城市比),夏天动不动就storm。DC往北的纽约波士顿真心有点儿冷。我真觉得没啥好贬湾区的,半斤八两,都不完美。

francesjj 发表于 8/17/2019 9:53:00 AM
公用马甲21
399 楼


总看人贬湾区的气候,我个人觉得南加的同学贬贬就算了,这里100度的时候,南加海边城市还是70。美国四季分明气候上有比较舒服的大城市,基本就DC了吧,那气候也跟湾区半斤八两吧。春天花粉过敏的人难受俩月,冬天下几场雪基本就瘫痪(因为扫雪设备没法跟经常下雪的城市比),夏天动不动就storm。DC往北的纽约波士顿真心有点儿冷。我真觉得没啥好贬湾区的,半斤八两,都不完美。

francesjj 发表于 8/17/2019 9:53:08 AM

其实我对湾区的气候也是一般般爱,又干又晒。城里风还大,也不暖和。但是比美国大部分地方还是好多了。
一年四季都可以带着孩子出门玩,这点很适合养娃。
公用马甲21
398 楼
1.4 million is too stretching with such a small down payment. But then I am ultra conservative -- I would only buy a house that can be sustained by one income.
yoyo6713 发表于 8/17/2019 9:29:11 AM

one income在sf城里买房那要非常非常高收入了。
我妹夫是律所律师,妹妹也在大公司工作,最近买了一个中等价位的房,都没有办法one income。
公用马甲21
397 楼
認識收入五十到七十萬的,不只一家,都在灣區快樂的租房好幾年。比起買房,租房還是划算很多。 三千五到四千五可以租1800 到2000尺的房子。
guppyff 发表于 8/17/2019 2:25:59 AM

城里租不到。我们需要的区要租这么大的3br的sfh的话起码5500,我已经看了蛮久了。要是4500可以租到我应该就租了。
所以才纠结。
pig0019
396 楼

买房不光是房贷。维护,保养,整理院子,买工具,买家具,交税,等等,开销大着呢。

经常逛逛 发表于 8/16/2019 8:15:00 AM
francesjj
395 楼


对于喜欢四季轮回的人,弯曲这种气候没什么好。春天看花,夏天戏水,秋天霜叶,冬天白雪,我喜欢的就是这样四季的变化和景色。
aishiteru 发表于 8/15/2019 7:44:08 PM


总看人贬湾区的气候,我个人觉得南加的同学贬贬就算了,这里100度的时候,南加海边城市还是70。美国四季分明气候上有比较舒服的大城市,基本就DC了吧,那气候也跟湾区半斤八两吧。春天花粉过敏的人难受俩月,冬天下几场雪基本就瘫痪(因为扫雪设备没法跟经常下雪的城市比),夏天动不动就storm。DC往北的纽约波士顿真心有点儿冷。我真觉得没啥好贬湾区的,半斤八两,都不完美。
公用马甲21
现在又有点想撑一撑,觉得收入会长的,又有点觉得不应该像赌博一样过日子。
头一次买房,对潜在的风险和花销没什么概念,所以请有经验的帮忙给点建议。
吃鸡蛋
房价现在基本不涨或者在跌,经济危机估计也要快来了,要是失业了怎么办
sherrycheryl
税前税后呢?
baby.chen
看完觉得...还是租吧
嗖嗖嗖嗖
能不能多弄点首付?
rainbow19
太紧了吧 俩娃 会过得很辛苦啊
baby.chen
这个收入在湾区会相当辛苦况且还有俩娃要养,既然不是cs的不如搬走。我是认真的。连401都存不了的生活我不知道怎么sustain。
brewhaha
说实话,1米都辛苦
aiyamayayongle
120/32=3.75, 结论:可以撑,但是有风险。
loquattree
我觉得很撑!还是先租房子吧
Superbabymario
这收入都愁,唉
要么搬到北卡大农村吧,1.5米的一半就能住上4K尺大房,收入也不会缩水太多,20-25w总是有的
公用马甲21
我是想搬走的,我老公不想。
我现在其实也有点倾向于租房。
coconutjuice
我觉得很撑了 一个娃还好 俩娃 我觉得真是撑
_summerdays
说实话,1米都辛苦
brewhaha 发表于 8/15/2019 3:00:35 PM

2娃双职工的话,1m真的就差不多了。。
以后两个孩子花钱的地方多着呢。。
而且房子维护+水电气开销你也要考虑进去,。

1.2我都觉得胆子好大。。默默围观。。
chmod999
我要是lz 大概不会考虑超过1.2m的
公用马甲21
这个收入在湾区会相当辛苦况且还有俩娃要养,既然不是cs的不如搬走。我是认真的。连401都存不了的生活我不知道怎么sustain。
baby.chen 发表于 8/15/2019 2:59:45 PM

你觉得401至少存多少会比较合适?
我再根据这个算一算我们应该把买房预算cap在哪里。
h
hr90909090
还在上升通道的年轻人应该买满
小蓝飞飞
有点撑,先租吧,反正现在自住房贷款有75万抵税限制,租房也没那么不划算
riveroam
30万年收入在SF活不下去?
童年
撑不住的吧,我觉得1米都撑不住啊
azurepiggy~2代
连401都存不了了我觉得挺撑的了。。。
Riverss

你觉得401至少存多少会比较合适?
我再根据这个算一算我们应该把买房预算cap在哪里。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 3:03:50 PM

这个收入,应该max out 401k
h
host
还是租吧,买了房子后,要花钱的地方多了。我们家的收入比楼主家的高一点,也是俩娃,买80万的都觉得太撑了,房贷只是每个月花销的一小部分。
公用马甲21
撑不住的吧,我觉得1米都撑不住啊
童年 发表于 8/15/2019 3:06:35 PM

1米还是没问题的,每月还贷比现在房租就多不到2000. 等于是现在每月存的钱没了,但是还是可以存401k的。
浴池裂
lz我知道的敢在城里养孩子的都是科技公司的中层管理。

如果你家税前30w左右的话,要不要考虑搬出城?当然commute会长一点,但是普通人在城里养孩子,还养俩,这个难度有点大。
MaxMara123
好撑。。。 ---发自Huaren 官方 iOS APP
baby.chen
一米是sfh?还是condo?sfh有维护费用,condo有fee,都要考虑进去


1米还是没问题的,每月还贷比现在房租就多不到2000. 等于是现在每月存的钱没了,但是还是可以存401k的。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 3:10:00 PM
公用马甲21
还是租吧,买了房子后,要花钱的地方多了。我们家的收入比楼主家的高一点,也是俩娃,买80万的都觉得太撑了,房贷只是每个月花销的一小部分。
host 发表于 8/15/2019 3:10:21 PM

sf 80万什么都买不到啊。。。80万的话还贷和我们现在的房租差不多,我们现在过得觉得还挺舒服的,没觉得紧张呀。可能sfh开销大吧。
brandnewvest
有娃的话, 租房也不容易。 或者第一个房子买个小一点的, 便宜点的?
baby.chen
你现在挺舒服是因为第二个孩子还没开始花钱...


sf 80万什么都买不到啊。。。80万的话还贷和我们现在的房租差不多,我们现在过得觉得还挺舒服的,没觉得紧张呀。可能sfh开销大吧。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 3:12:00 PM
baby.chen
关键是不撑的房子,住宿条件还没有租的好...


有娃的话, 租房也不容易。 或者第一个房子买个小一点的, 便宜点的?

brandnewvest 发表于 8/15/2019 3:13:00 PM
sherrycheryl
mm你们夫妻年龄呢 我觉得人到了一定岁数会忽然身体素质下降不太能拼了

不过大娃很快能上公立会省一些

但我的确觉得有点撑。。。两娃还有各种辅导班呢
Cherrychocolate

1米还是没问题的,每月还贷比现在房租就多不到2000. 等于是现在每月存的钱没了,但是还是可以存401k的。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 3:10:51 PM

每月存的钱没了就算red flag啊,房子有问题要修,家人生病,这些都是不可预见又不得不花的开销啊,要有cash flow撑着啊!
COA

2娃双职工的话,1m真的就差不多了。。
以后两个孩子花钱的地方多着呢。。
而且房子维护+水电气开销你也要考虑进去,。

1.2我都觉得胆子好大。。默默围观。。

_summerdays 发表于 8/15/2019 3:02:41 PM


同意,两娃开销的地方挺大的,不用把自己逼太紧
COA

sf 80万什么都买不到啊。。。80万的话还贷和我们现在的房租差不多,我们现在过得觉得还挺舒服的,没觉得紧张呀。可能sfh开销大吧。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 3:12:26 PM


这个收入就是一个娃买一点五米也说不上宽裕。不过湾区买房大家都撑
落地花生
娃上了学根本不可能省钱。把after school, summer camp, 课外活动的钱加上只多不少


mm你们夫妻年龄呢 我觉得人到了一定岁数会忽然身体素质下降不太能拼了
不过大娃很快能上公立会省一些
但我的确觉得有点撑。。。两娃还有各种辅导班呢

sherrycheryl 发表于 8/15/2019 3:15:00 PM
公用马甲21
关键是不撑的房子,住宿条件还没有租的好...

baby.chen 发表于 8/15/2019 3:14:59 PM

没错,我就在想我们到底买房的主要诉求是什么。
如果主要是为了改善住宿条件的话,租房可能一样可以达到,但是风险小很多。
我看了下4500还是有可能租到还过得去的3b的。
k
keynorth01
回复 1楼公用马甲21的帖子

参考下
https://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2429242&forumpage=1

正好压线, 考虑俩娃没上学, 可以再保守点.
m
meimei12
三番城里只能上私立。以你们的收入,在城里养不起两娃,往郊区看吧。1米左右能买到学区房。

有句话叫做三番城里狗比娃多。
tataguru
双职工,非码工,在sf市里。现在有一preschool的娃,年底二娃出生。
所以不得已考虑要买房。

现在基本收入是base加起来一共28万,bonus加股票(如果不缩水)有四万多。
平时的每月开销大致是房租加车贷一共4000,
别的所有吃喝杂费4000,小娃学费2200。
所以现在每月还可以存点401k,买点espp。
如果二娃出来了加上老二的dc,那两个小孩的学费就是一个月4000。

如果撑1.5米的房,20%首付,那每月房贷加地税加保险差不多要7500,所以就是所有收入一点都没法存401k,年底还要垫进去bonus加卖股票才可以cover花销。这样会不会太险了?没有一点活动资金是不是很不好?

要不就争取cap在1.4米,买不到的话就不买了,继续租一个大点的?

公用马甲21 发表于 8/15/2019 2:44:39 PM


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。
爱是恒久忍耐
太撑了
Cybercat
房贷是不是算多了?现在利率低,1。2米贷款加地税保险要$7500吗?保险花不了多少,地税到底有多高?
baby.chen
你这纯属来气lz..lz这地方22w只能买个厕所or停车位


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:00 PM
_summerdays
你这纯属来气lz..lz这地方22w只能买个厕所or停车位

baby.chen 发表于 8/15/2019 3:26:53 PM


+1我觉得lz这个情况收入,类似的,我们同事都去东湾了(不过都是single income+娃)。。单人30左右,然后老婆在家接送孩子 好几个在东湾dublin那边买个100左右的房子
每天上班caltrain就好了。

lz可以考虑下,两个人工作都在城里吗?
baby.chen
按贷款100算,monthly mortgage是5000,tax大概1000,保险几百,一共7000不到


房贷是不是算多了?现在利率低,1。2米贷款加地税保险要$7500吗?保险花不了多少,地税到底有多高?

Cybercat 发表于 8/15/2019 3:25:00 PM
h
hope20111
我们买了房价是税前收入四倍的房子,20%downpay,但是只有一个娃。目前两人401k都存满。娃没有daycare了但是课后班summer camp各种花销最后和daycare差不多。生活方式不大一样的是我parttime 工作,所以很少去外面吃
_summerdays
按贷款100算,monthly mortgage是5000,tax大概1000,保险几百,一共7000不到

baby.chen 发表于 8/15/2019 3:30:50 PM

但是其实sfh的每个月基本开销(水电气也要几百)
算一算7000把,lz说的7500是120k的贷款
baby.chen
嗯,加上utility和maintenance肯定就过7k了如果贷100


但是其实sfh的每个月基本开销(水电气也要几百)
算一算7000把,lz说的7500是120k的贷款

_summerdays 发表于 8/15/2019 3:32:00 PM
Xiaofanyi
不撑,现在利率很好,贷1.2m,每月还款5000出头,再加地税保险,不会超过6500。SF 1.5m入门级的房子还是很抢手的,基本都没怎么降。而且租房子和住自己家的房子感觉完全不一样的,更安心更有归属感。
m
meimei12
现在利率低加上抵税,开支没有那么高。搬到郊区俩娃省的公立学费,还是值得的。两份私立更高。当然现在还不急,先租房慢慢考虑。
其他地方也很少有人可以在downtown养俩娃。
baby.chen
贷1.2每月还5.4k,1.5m的房子地税1.3k,保险还有几百,怎么不超过6500?


不撑,现在利率很好,贷1.2m,每月还款5000出头,再加地税保险,不会超过6500。SF 1.5m入门级的房子还是很抢手的,基本都没怎么降。而且租房子和住自己家的房子感觉完全不一样的,更安心更有归属感。

Xiaofanyi 发表于 8/15/2019 3:36:00 PM
miyuga
问题是1.2米在三番基本买不到像样的房子,而且房子会比较小,两个娃的话空间会很小
m
meimei12
这里面抵税就1500了。
jokerzzz
顶多1.2吧
satellite
双职工,非码工,在sf市里。现在有一preschool的娃,年底二娃出生。
所以不得已考虑要买房。

现在基本收入是base加起来一共28万,bonus加股票(如果不缩水)有四万多。
平时的每月开销大致是房租加车贷一共4000,
别的所有吃喝杂费4000,小娃学费2200。
所以现在每月还可以存点401k,买点espp。
如果二娃出来了加上老二的dc,那两个小孩的学费就是一个月4000。

如果撑1.5米的房,20%首付,那每月房贷加地税加保险差不多要7500,所以就是所有收入一点都没法存401k,年底还要垫进去bonus加卖股票才可以cover花销。这样会不会太险了?没有一点活动资金是不是很不好?

要不就争取cap在1.4米,买不到的话就不买了,继续租一个大点的?

公用马甲21 发表于 8/15/2019 2:44:39 PM


月光族的生活,先租着等回调吧。
hideandseek
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vitta
我们是住在sf城里的,一个preschool小孩,工资比你们高,买的房子比1.2m低。除了房子小点,过的还是很舒服。

你们如果能付个35-40%的首付,1.5m的房子不算太撑,要不然cap在1.2m比较合理。
大海的方向
除非两个人工作都特别稳定心理强大,看着都紧巴巴
baby.chen
税改之后,加州的地税已经基本没法抵了。mortgage interest超过75w的也不能抵。


这里面抵税就1500了。

meimei12 发表于 8/15/2019 3:40:00 PM
hideandseek
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茉莉茉莉和茉莉
看完只想说,双职工非码工,搬出了湾区,惬意~
家庭生活质量,周边生活环境,孩子的教育质量,精神的放松程度,上去了好几个档次

挣到贫困线以上的是另一回事
COA
不撑,现在利率很好,贷1.2m,每月还款5000出头,再加地税保险,不会超过6500。SF 1.5m入门级的房子还是很抢手的,基本都没怎么降。而且租房子和住自己家的房子感觉完全不一样的,更安心更有归属感。
Xiaofanyi 发表于 8/15/2019 3:36:04 PM


三十万的年收入每个月拿手一万五,房子花六千五,两个娃开销四千,居然觉得不撑。
m
meimei12
税改之后,加州的地税已经基本没法抵了。mortgage interest超过75w的也不能抵。

baby.chen 发表于 8/15/2019 3:43:41 PM

地税还能抵州税。75万的利息也能抵1000?那么加起来1200的样子。
Scorpius
娃以后私校么,如果不上,如果首付40%,1.5不撑 ---发自Huaren 官方 iOS APP
m
meimei12
住在城里就必须预备私立
baby.chen
地税和州税加一起能抵一万,基本等于地税没法抵


地税还能抵州税。75万的利息也能抵1000?那么加起来1200的样子。

meimei12 发表于 8/15/2019 3:47:00 PM
m
meimei12
地税和州税加一起能抵一万,基本等于地税没法抵

baby.chen 发表于 8/15/2019 3:48:46 PM

你误解我的意思了, 地税是不能抵联邦税了,但是可以用来抵州税。
m
meimei12
7000月付加地税保险维修, 抵税1000出头,月付里面还有两千出头是付本金,真正开支是4000.和租房差不多。就看房价涨跌。
建议娃上学前在城里租,上学时候再考虑到郊区买房。1米到1.5, 丰俭由人。
MsCatty
根本撑不起吧。preschool大娃学费2200,infant小娃学费要3000了吧。再加上多了小娃多出来的花销,两个孩子5500打不住。加上你算的房子开销7500就13000了,还不知道车贷有没有算进去。水电网络手机加起来又是几百,剩不下什么钱吃饭了。
eggsoup
自己算一下debt to income ratio,超过45%基本很难贷到款
公用马甲21
Infant小娃我们送family care, 2000不到的。
lyalexmm
能过吧
g00gle
四口之家这个收入买一米都很困难吧
x
xxmm1214
5倍年收入太撑了,关键付了首付20%后还有多少存款,如果基本没有了,就太撑了
这收入还是一个米吧,高了压力山大

不过这个是第一套房子,以投资和消费考虑,还是要买个过得去的

稳妥的办法就是租房,撑着买房要承担风险

热,收入不高就不要挤在高收入地区。

这收入都愁,唉
要么搬到北卡大农村吧,1.5米的一半就能住上4K尺大房,收入也不会缩水太多,20-25w总是有的

Superbabymario 发表于 8/15/2019 3:01:35 PM
jiangyoudang17


我们收入20万,一个娃,私校, 不在弯曲,买的22万的condo (15-year loan)。觉得生活的比较舒适。买东西不需要考虑太多(非奢侈品),娃的要求一般可以满足,吃的还行,一周eat out两到三次,有cleaning lady,所以平时不用太打扫。没有太多应酬或比较烧钱的hobby。 一年度假两次。没有存款。 压力也不大。觉得即使一个人失业,省省也能凑合过。 如果娃不上私校,个人觉得最多买50万左右的房子还可以接受。
我其实是来权楼主搬家的。

tataguru 发表于 8/15/2019 3:24:21 PM


理想生活啊,如果城市大就更好了。
_summerdays
自己算一下debt to income ratio,超过45%基本很难贷到款
eggsoup 发表于 8/15/2019 4:04:33 PM

我以为是43?也可能我之前用的银行太严格了
公用马甲21
四口之家这个收入买一米都很困难吧
g00gle 发表于 8/15/2019 4:09:07 PM

啊不会吧。我还觉得1.2m算是合适的呢。
chmod999


三十万的年收入每个月拿手一万五,房子花六千五,两个娃开销四千,居然觉得不撑。

COA 发表于 8/15/2019 3:45:21 PM

package三十万年收入税后到手能有1w5你在逗我?在加州到手五千吧
公用马甲21
贷款别提了,现在银行都疯了吧我觉得。
我们这样1.2m的银行是肯定可以贷的,昨天还有个loan agent说可以贷给你们1.4, 撑1.8米的房。我简直了。。。
公用马甲21

package三十万年收入税后到手能有1w5你在逗我?在加州到手五千吧

chmod999 发表于 8/15/2019 4:14:49 PM

一万五有的。只有五千怎么可能。
jiangyoudang17
贷款别提了,现在银行都疯了吧我觉得。
我们这样1.2m的银行是肯定可以贷的,昨天还有个loan agent说可以贷给你们1.4, 撑1.8米的房。我简直了。。。
公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:16:04 PM


这个取决于你的生活圈子,如果身边的人都这样,你愿意买就买吧,否则会寝食难安的。
Cybercat
要么多放首付,要么手里多些余钱,不然没法应付风险。
我们曾经年轻不懂,手里些余钱兴冲冲跑去多还了房贷,结果刚好遇到些要花钱的事紧张的要命。以后我再也不敢手里不留现钱了。
公用马甲21


这个取决于你的生活圈子,如果身边的人都这样,你愿意买就买吧,否则会寝食难安的。

jiangyoudang17 发表于 8/15/2019 4:17:47 PM

那不会,我们脑子还是清醒的。买不起就不买。租房一样可以很开心,而且也没有亏很多。
Iloveshabu
感觉太撑了,不能失业,还要必须往上爬,生活压力会比较大,我估计旅游的钱可能都存不出来。。。。 那没意思了啊
公用马甲21
我们只付得起20%down,付完了之后可能还有五万左右现金备用。
这之外就真的没有一点抗风险能力了,如果月光的话。
jiangyoudang17

那不会,我们脑子还是清醒的。买不起就不买。租房一样可以很开心,而且也没有亏很多。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:20:26 PM


那你还纠结什么啊,这个问题问出来给人的感觉就是不买寝食难安啊

如果双方父母可以支持的话,倒是能考虑。不过这个也是取决于你的生活圈子,对买房/租房/投资的理念都是受身边人影响的,没有一个普世的标准
Cybercat
我们只付得起20%down,付完了之后可能还有五万左右现金备用。
这之外就真的没有一点抗风险能力了,如果月光的话。
公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:21:57 PM

那还是算了吧,你这个连6个月应急金都没有。难道有点啥事随时准备foreclosure?
applesauce
这个收入在湾区会相当辛苦况且还有俩娃要养,既然不是cs的不如搬走。我是认真的。连401都存不了的生活我不知道怎么sustain。
baby.chen 发表于 8/15/2019 2:59:45 PM

这位这口气,年收入得50万吧
公用马甲21


那你还纠结什么啊,这个问题问出来给人的感觉就是不买寝食难安啊

如果双方父母可以支持的话,倒是能考虑。不过这个也是取决于你的生活圈子,对买房/租房/投资的理念都是受身边人影响的,没有一个普世的标准

jiangyoudang17 发表于 8/15/2019 4:22:36 PM

纠结的是就是这么撑到底风险因素有多大啊。因为有时候确实撑一撑就过去了。所以把不准来问问过来人的意见。
公用马甲21

那还是算了吧,你这个连6个月应急金都没有。难道有点啥事随时准备foreclosure?

Cybercat 发表于 8/15/2019 4:23:48 PM

啊难道大家买完房手里都还剩很多cash吗?我觉得在湾区真的只能倾尽所有了,再能留半年的cash,那又要10万。。。怎么可能啊。。。
COA

package三十万年收入税后到手能有1w5你在逗我?在加州到手五千吧

chmod999 发表于 8/15/2019 4:14:49 PM


三十万到手五千,你在逗我吧
luoguo
我觉得撑,一点钱都留不下来,随便哪里需要用钱都会抓瞎啊
不过可能城里都这样吧
jiangyoudang17

纠结的是就是这么撑到底风险因素有多大啊。因为有时候确实撑一撑就过去了。所以把不准来问问过来人的意见。

公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:25:23 PM


其实不是撑的问题,是预期的问题。换个方式问你,要是预期房价下跌,即使撑得起来,你现在选择撑么?

其实你的问题最简单了,是否能承受房价跌/工资不变(通常房价跌的时候工资有可能变成0)的一个组合?当然了,你的潜在心理是房价短期内会上涨,现在撑了以后就赚了。
_summerdays

啊难道大家买完房手里都还剩很多cash吗?我觉得在湾区真的只能倾尽所有了,再能留半年的cash,那又要10万。。。怎么可能啊。。。
公用马甲21 发表于 8/15/2019 4:29:31 PM

湾区那些人都是有股票的啊。。看你的主题帖,你们收入基本没什么股票。。
挖挖
娃越大各种活动费用越高,daycare时期其实是最便宜的。