听说这个agent做buyer agent一年成交 80多个房子，简直太厉害了。我不是agent哈，做为纯买家，我就是觉得湾区能做到这么大的量确实很厉害了。她的过人之处在哪里，讨论讨论？光靠忽悠不行吧？ oceanblue 发表于 9/23/2018 1:59:51 PM
回复 105楼sunny988的帖子加州应该跟国内不一样吧 lazycat12345 发表于 9/23/2018 2:00:38 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
这个说法好好笑，能抢到房还不简单？加价就行了。能忽悠客户加价的agent确实有本事，这不过这种本事是以损害客户利益为基础的 ---发自Huaren 官方 iOS APP 王红 发表于 9/23/2018 12:34:03 PM 本质上是买家跟买家竞争，好的经纪就是协助自己买家 beat 其他买家的人啊。如果一个经纪不停的跟买家说，这个价格虚高，导致客户一年两年也买不进房子，你认为这是一个好的经纪吗？我觉得我们对经纪的角色理解不同。我认为真正对大势判断，做出购买决定的得是买家自己。经纪就是一个操盘手。就像股票你下一个market order，有人去完成一样。 Ra 发表于 9/23/2018 12:40:52 PM
这个说法好好笑，能抢到房还不简单？加价就行了。能忽悠客户加价的agent确实有本事，这不过这种本事是以损害客户利益为基础的 ---发自Huaren 官方 iOS APP 王红 发表于 9/23/2018 12:34:03 PM
我一同学买房就找得她，下第一个offer就成交了 bunnynicki 发表于 9/23/2018 12:56:29 PM
她还是有本事啊，有啥好说的，没看到买家来发帖抱怨啊 youlala123 发表于 9/23/2018 1:01:53 PM
回复 110楼sunny988的帖子不至于傻到买房的时候归某个人吧，肯定是对半分，要不然还没结估计就分了 lazycat12345 发表于 9/23/2018 2:09:21 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
谁出的头款那部分钱就是谁的，离婚对方也分不走，后面结婚后共同付的贷款和增值部分才分 sunny988 发表于 9/23/2018 2:18:09 PM
反常即为妖。我是不信这没有猫腻。 eveningning 发表于 9/23/2018 10:24:59 AM 热。也许是帮国内贪官洗钱的一种操作方式？ sunny988 发表于 9/23/2018 10:28:23 AM
反常即为妖。我是不信这没有猫腻。 eveningning 发表于 9/23/2018 10:24:59 AM
我不太懂哈，打个比方，男方父母把人民币打到女方父母账上，女方父母换了美元打到女方账上，然后女方账上出了大部分首付，男方出了一小部分，这个如果离婚，该怎么算呢？ lazycat12345 发表于 9/23/2018 2:25:33 PM
回复 123楼sunny988的帖子不用操心人家婚前财产，买房的时候双方都owner，比例人家爱怎么算怎么算。我的意思是，小年轻couple买房再结婚，主要是要对方家里一个态度，首付也不一定男方家里出的比女方多，但好歹得实质性地表示下大力支持。首付的事情能谈妥，以后突然出现极品公婆岳父岳母的概率会小很多 lazycat12345 发表于 9/23/2018 2:43:31 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
本质上是买家跟买家竞争，好的经纪就是协助自己买家 beat 其他买家的人啊。如果一个经纪不停的跟买家说，这个价格虚高，导致客户一年两年也买不进房子，你认为这是一个好的经纪吗？我觉得我们对经纪的角色理解不同。我认为真正对大势判断，做出购买决定的得是买家自己。经纪就是一个操盘手。就像股票你下一个market order，有人去完成一样。 Ra 发表于 9/23/2018 12:40:52 PM
我们买房就输给了她的客户,那个房子收了八个offer,大家都比listing 高15-25万，她的客户比listing高了55万当时只想什么人这么crazy,今天看到这个贴，才发现她是buyer agent bluecrush 发表于 9/23/2018 3:09:00 PM
是买了84套吧 sold只是状态不是说她卖的，绝大部分都是买的 realariel 发表于 9/23/2018 3:35:45 AM
这也能怪agent？大部分买家还是知道市场价格的。我买房的时候，看到第一名crazy offer，据说那夫妻看了很久，都要临盆了，这个房子不能错过，人家就加了价，势在必得。过了大半年还是一年的回头看，那个crazy offer 也变成当下的市场正常价了。我自己买的房子，也是agent让我出某个价，我衡量了一下，比agent建议的价又加了一些，反正又不是现在就要出的现金，现在多出的只是杠杆，过几年我肯定没还完贷款就卖了。 fanfanfox 发表于 9/23/2018 3:45:56 PM
这也能怪agent？大部分买家还是知道市场价格的。我买房的时候，看到第一名crazy offer，据说那夫妻看了很久，都要临盆了，这个房子不能错过，人家就加了价，势在必得。过了大半年还是一年的回头看，那个crazy offer 也变成当下的市场正常价了。我自己买的房子，也是agent让我出某个价，我衡量了一下，比agent建议的价又加了一些，反正又不是现在就要出的现金，现在多出的只是杠杆，过几年我肯定没还完贷款就卖了。 我们买房就输给了她的客户,那个房子收了八个offer,大家都比listing 高15-25万，她的客户比listing高了55万当时只想什么人这么crazy,今天看到这个贴，才发现她是buyer agent bluecrush 发表于 9/23/2018 3:09:00 PM fanfanfox 发表于 9/23/2018 3:45:56 PM
好的经纪是让客人理性判断而不是串通一气造成bidding war的紧张气氛再忽悠客人加价抢房 ---发自Huaren 官方 iOS APP 王红 发表于 9/23/2018 2:12:58 PM
re.看来此君就会忽悠自己的客人上当，为了拿到佣金真是啥脸都不要了 sunny988 发表于 9/23/2018 1:32:55 PM
Bought with Yuan Li, Coldwell Banker Residential BrokerageBRE #01896360我不是湾区的，路过而已 noodlewo 发表于 9/23/2018 12:35:27 AM
市场行为，不能怪agent，谁要你们都愿意花两百万买湾曲的烂房子 zhikantie 发表于 9/23/2018 4:49:50 PM
我们买房就输给了她的客户,那个房子收了八个offer,大家都比listing 高15-25万，她的客户比listing高了55万当时只想什么人这么crazy,今天看到这个贴，才发现她是buyer agent bluecrush 发表于 9/23/2018 3:09:01 PM
那个房子我们很喜欢,当时已经在当时估算的市场价上加了二十万，没拿到房后, 我们agent 问listing agent后得到的信息，我们的agent都感慨那个buyer是out of mind. 我们早已move on了，都不知道Yuan Li这个agent. 今天看到这个贴,又回去看了那个没bid到的房子,才发现当时是输给了她 bluecrush 发表于 9/23/2018 6:02:00 PM
讲真，买家卖家都有自由不找经纪的。既然不是强迫的，那就DIY看看效果会不会更好。 Ra 发表于 9/23/2018 4:51:57 PM
换个思路哈，假如你是一个新入行经纪，你没有跟任何人串通，现在你帮你朋友买房，他们绝对相信你不会找别人。你建议他们出一个合理价格不要抢，但已经下三个房子offer没拿到了，其中还有买家特别喜欢的房子。时间已经过去了5个月，房价涨了10%，这时候新上市一个好房子，列价合理，但估计会有5个offer，请问你作为一个好的有道德的经济怎么处理这件事？ Ra 发表于 9/23/2018 4:24:37 PM
我的buyer agent是三代为agent的白老爷爷，说listing agent 透露其它buyer offer 是违法行为，即便是close 以后。我好奇上面那个说知道其他buyer offer 是怎么办到的？ fanfanfox 发表于 9/23/2018 7:16:03 PM
特别好奇为嘛这种经纪人可以接连不断的忽悠到买家出高价！买家就算一次拿下了房子，之后发现比第二名高了十来二十万不难受吗？再多钱心里也不舒服吧！ ---发自Huaren 官方 iOS APP 小米MM 发表于 9/23/2018 9:43:26 PM
因为有人被骗了，不甘心，也要好意介绍朋友给她，让朋友也被骗，才能平衡心理损失 jiangyoudang17 发表于 9/23/2018 10:06:17 PM
你有点偷换概念了。大家抱怨的是明明加1万5万就能抢到，被agent忽悠加了20万拿到。你说agent是好的？屁股坐歪了。。。 pqrs 发表于 9/23/2018 9:13:24 PM
大几十万的钱都能被忽悠，证明人家根本不差钱。找她做agent的买家就跟你们不是一路人。说不定就是帮贪官二奶之类的买房的。 人家不在乎。 yshe 发表于 9/23/2018 10:15:57 PM
贪官二奶要和马工抢小黑屋做什么？去南加买豪宅不好吗？ noodlewo 发表于 9/23/2018 10:20:13 PM
这人的客户都是国内土豪吧 土豪啥都不懂 以为跟一线城市抢房一样 stacych8008 发表于 9/23/2018 10:22:54 PM
回复160楼小米MM的帖子 弯曲人有钱任性，加二三十万不算个事。 ---发自Huaren 官方 iOS APP autofill 发表于 9/23/2018 10:31:12 PM
Listing agent 不能透露每个individual offer，但可以disclose 有几个offer什么价钱范围,我跟这个agent不认识也没听说过,这个贴子让我想起了那个房子的经历，一个二个还好，买家可能真的有刚需,可从她的这么多房子来看,很显然她的策略就是忽悠买家拼命加价到疯狂，这也是她的本事，我只希望下次买房别碰到她的buyer。还有看看这个https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1634-Quail-Ave-94087/home/633913，这个房也是她买的天价房 bluecrush 发表于 9/23/2018 9:47:37 PM
一加加二十几万，湾区人民真是不差钱。 shoeholic 发表于 9/23/2018 11:01:46 PM <img src="[url=http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>]http://forums.huaren.us/images/common/back.gif"/>[/url]
弯曲朋友的local妈妈群，一年几百新生儿，这就是所谓的刚需。想卸货前买房的应该不少，现在不买至少一年之后了。前几年涨得那么猛，早买一年几十万就回来了，更何况马上就生了，老人也要来照顾了，把房子买了对父母对妻儿都有个交代，多砸点钱人之常情，只要继续涨都不是个事儿 lazycat12345 发表于 9/23/2018 10:58:24 PM
弯曲朋友的local妈妈群，一年几百新生儿，这就是所谓的刚需。想卸货前买房的应该不少，现在不买至少一年之后了。前几年涨得那么猛，早买一年几十万就回来了，更何况马上就生了，老人也要来照顾了，把房子买了对父母对妻儿都有个交代，多砸点钱人之常情，只要继续涨都不是个事儿lazycat12345 发表于 9/23/2018 10:58:24 PM 2、30万不叫多砸点钱了吧，她这都是18年卖的，现在房价又降一丢丢了，想要继续涨那么厉害有可能吗？最近又没什么经济增长点 熊熊ABC 发表于 9/23/2018 11:14:20 PM
原来mitbbs上那么火的帖子都能被公关，这个agent真是厉害 mandheling 发表于 9/23/2018 7:26:29 PM
2、30万不叫多砸点钱了吧，她这都是18年卖的，现在房价又降一丢丢了，想要继续涨那么厉害有可能吗？最近又没什么经济增长点 熊熊ABC 发表于 9/23/2018 11:14:20 PM
这都是事后诸葛亮，你要是刚好今年二三月的时候看房，到了四五月能不加钱吗？做买卖本身有赚有赔，赶上这状况没有办法了，只能认命，当攒人品好了。我当然不是说这样的agent是好人，但是人和人需求不一样，有的是想找deal，有的是势在必得，这agent估计接的都是后者吧 lazycat12345 发表于 9/23/2018 11:35:19 PM
连七十三都在湾区买了一整条街，其他闻风而动的小罗喽还不赶紧跟大佬买成邻居啊 baokaka 发表于 9/23/2018 11:45:31 PM
有什么问题呢？我没有看到买家的利益受损。过去的一年内，房价和贷款利息是双升的，时间成本也是钱。找这样的中介，加个20万，把2M的房子一次性抢到手，也就是用10%的premium，买断了未来的不确定性，说不定这就是客户自己的要求。反而没抢到的，如果再折腾3个月6个月找到满意的房子，那时候房价又涨个10%以上，也不是不可能。甚至光看贷款利息，几个月内30-year fixed从4%涨到4.5%，这就要大约多付15%的利息。到底谁是冤大头？ might 发表于 9/24/2018 1:24:41 AM
忍不住了，这种agent还有脑子进水的觉得不吃亏。出offer当然目的是要抢到房，但agent作为房地产从业人士，应该有更多的经验和信息来替顾客出到合适的价位和条件。个个offer都比同档次房子高出来几十万，这种简单粗暴的抢法，只能说这人不是学艺不精毫无准头，就是黑了心坑自己的客户。小扎买palo alto一条街的时候，直接双倍市场价，有拿不到的房子么，人家钱真是大风刮来的，这名agent客户的钱呢。没人抱怨她只是房市前一段疯涨而已，谁能信誓旦旦看清楚后面一年十年二十年的房价走势，当下就是要以当下的市场价买房，而不是说过以几个月几年后的市场价买房。现在房市走缓，今年三四月站岗那波，已经很多悔不当初了，房市要是跌了，被她忽悠加了2，30万甚至50w万抢房的，这岗得站得更高更远了吧。 rollarrollar 发表于 9/24/2018 3:39:33 AM
比asking price再加50万，比第二名的offer还要再多出20,30万那显然是被agent忽悠了做了冤大头。就是有点奇怪她是怎么忽悠到那么多客户的。 oceanblue 发表于 9/24/2018 6:10:10 AM
你这就是扯淡，有的州万恶的法律规定买家没AGENT，卖家也得出那么多钱。买家根本没选择 jiangyoudang17 发表于 9/23/2018 8:33:00 PM
什么叫“合适的价位”？最终成交的价位就是合适的价位。加5万10万，可能有50%机会的抢到，也有50%的几率浪费3-6个月时间精力，坐看房价继续涨5%，坐看利率继续涨0.5%，这个损失谁来负责？如果有客户不愿负这个风险，或者已经没抢到过、被精神摧残过一轮，现在情愿加20、30万，有什么问题？买2M的房子，站不站岗，和整体市场有关，和房子好坏有关，和当初加10万还是加20万根本没有关系。若真能一下子用10% premium入手刚需dream house的，根本没有站岗的说法。真正站岗的，是第一波没加足钱，差个几万刀输了bid，和dream house拜拜。然后第二波第三波时间拖的长了，心态崩了，病急乱投医，被无良agent忽悠，入手问题房，房市一冷就暴跌的。 might 发表于 9/24/2018 4:43:26 AM
看到居然还有人替黑心中介洗白，实在忍不住写一下我们的经历吧。去年下半年我们买房，“有幸”与这个agent交过一次手。那个房子我们没有拿到，比较巧的是我们的agent跟卖家agent是同一个公司的，所以很快我们就知道最终成交价和offer大致情况了。那是我们第一次听说Vicky Li的大名，最后是她的客人拿到了房子，比我们高了30多万。我们不是第二名，具体第二名多少钱我不确定，但是我agent当时提过他们就算少出20万房子也肯定是他们的了........后来很快我们就遇到了我们现在的房子，跟那个房子同一个区，但是房子和地都比那个房子大，房子状态也更好，location也更好，可是最后的成交价比Vicky Li给她客人买的那个还便宜了不少。我们当时还开玩笑说等我们房子成交价出来以后那个买家会不会气的吐血。今年春天房价涨的这么凶，那个房子的价格都是站岗的，估计得再涨一大波那个房子的价格才不会显得那么冤大头 沙发 发表于 9/24/2018 11:44:44 AM
你恐怕没看明白我在问什么。加1万就能抢到，您干嘛要找经纪啊，自己去加呗。很多卖方经纪乐得接你offer吃双份。 Ra 发表于 9/24/2018 11:08:49 AM
加州应该跟国内不一样吧
人脉广吧，脸皮厚，有可能谁给她介绍客人谁就有提成拿，所以有些人昧着良心推荐她吧
加州应该分的更清
不至于傻到买房的时候归某个人吧，肯定是对半分，要不然还没结估计就分了
她自己也有房源做listing agent, 她到底买卖了多少房子可以查
google Redfin + 01896360
谁出的头款那部分钱就是谁的，离婚对方也分不走，后面结婚后共同付的贷款和增值部分才分
不怕买贵了，怕没买到。要是跌了肯定就挨抱怨了。
这个贴什么时候会被逼迫摘贴？
这是传说中 crazy offer，把seller都吓到了，都不需要counter了。
我不太懂哈，打个比方，男方父母把人民币打到女方父母账上，女方父母换了美元打到女方账上，然后女方账上出了大部分首付，男方出了一小部分，这个如果离婚，该怎么算呢？
这到时候就拿银行走账证据来说话呗，自己如果没任何证据就认栽被对方分了就是
不用操心人家婚前财产，买房的时候双方都owner，比例人家爱怎么算怎么算。
我的意思是，小年轻couple买房再结婚，主要是要对方家里一个态度，首付也不一定男方家里出的比女方多，但好歹得实质性地表示下大力支持。首付的事情能谈妥，以后突然出现极品公婆岳父岳母的概率会小很多
我说的是法律层面,至于感情层面爱怎么操作就怎么操作，至于离婚就按婚前财产，赠予财产还是共同财产来分了
如果经纪的作用就是帮着下单而已，那如何justify动辄几万的提成？这个下单费也太贵了吧
当时只想什么人这么crazy,今天看到这个贴，才发现她是buyer agent
我自己买的房子，也是agent让我出某个价，我衡量了一下，比agent建议的价又加了一些，反正又不是现在就要出的现金，现在多出的只是杠杆，过几年我肯定没还完贷款就卖了。
84是买卖总和吧。不过一样啊，不是一般都是6%左右然后买卖经纪评分么？
房价涨的时候，这种乱加价会被掩盖，现在跌了，就被暴露了。
换个思路哈，假如你是一个新入行经纪，你没有跟任何人串通，现在你帮你朋友买房，他们绝对相信你不会找别人。你建议他们出一个合理价格不要抢，但已经下三个房子offer没拿到了，其中还有买家特别喜欢的房子。时间已经过去了5个月，房价涨了10%，这时候新上市一个好房子，列价合理，但估计会有5个offer，请问你作为一个好的有道德的经济怎么处理这件事？
确实看了她的成交记录基本只有自己的房子是低于listing price。 我觉得的一个好的买方经纪虽然应该尽量帮buyer抢到房，但如果每个成交价都远远高于其他offer那真的是太会忽悠人了。
MARKMAKR
你是土豪不介意，谁知道几年之后还能不能卖到现在这个价格呢，说不定像隔壁那个帖子降了几次价都卖不出去呢？
讲真，买家卖家都有自由不找经纪的。既然不是强迫的，那就DIY看看效果会不会更好。
我觉得这就不正常啊，她真的牛的话，应该是她客户高30万抢到，而不是55万。
拉住mm问一下，你怎么知道其他的offer呢？在哪可以查啊？
listing agent不透漏，但同时下offer的buyer agent可能都是同一家公司的。agent圈子很小的。
你这就是扯淡，有的州万恶的法律规定买家没AGENT，卖家也得出那么多钱。买家根本没选择
看起来她的操作确实都是比第二名多二三十万。江湖传闻不虚。
搁我们农村，多出来的55万都可以买个豪宅了。
你有点偷换概念了。大家抱怨的是明明加1万5万就能抢到，被agent忽悠加了20万拿到。你说agent是好的？屁股坐歪了。。。
Listing agent 不能透露每个individual offer，但可以disclose 有几个offer什么价钱范围,我跟这个agent不认识也没听说过,这个贴子让我想起了那个房子的经历，一个二个还好，买家可能真的有刚需,可从她的这么多房子来看,很显然她的策略就是忽悠买家拼命加价到疯狂，这也是她的本事，我只希望下次买房别碰到她的buyer。还有看看这个https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1634-Quail-Ave-94087/home/633913，这个房也是她买的天价房
因为有人被骗了，不甘心，也要好意介绍朋友给她，让朋友也被骗，才能平衡心理损失
哈哈 和劝人生孩子的有异曲同工之妙
更可能是拿回扣
大几十万的钱都能被忽悠，证明人家根本不差钱。找她做agent的买家就跟你们不是一路人。说不定就是帮贪官二奶之类的买房的。 人家不在乎。
有可能，如果按这个思路查查从经过她手买房子的买家，没准能找出不少贪官二奶
贪官二奶也要炒房洗钱啊，你看国内贪官有多少套房子
估计一部分是土豪贪官，一部分是小年轻没经验不懂行情，反正是要么不缺钱，要么是容易被骗的那部分人
---发自Huaren 官方 iOS APP
那是今年初吧，很多人都站岗了。
现在一些房是降价卖的了。
弯曲朋友的local妈妈群，一年几百新生儿，这就是所谓的刚需。想卸货前买房的应该不少，现在不买至少一年之后了。前几年涨得那么猛，早买一年几十万就回来了，更何况马上就生了，老人也要来照顾了，把房子买了对父母对妻儿都有个交代，多砸点钱人之常情，只要继续涨都不是个事儿
太缺德了吧？！！！
如果不是自己的辛苦钱肯定不心疼，比如说贪官二奶啃老族之类的，自己辛苦赚的钱要是知道自己平白被多骗了十几二十万估计都快气死了
2、30万不叫多砸点钱了吧，她这都是18年卖的，现在房价又降一丢丢了，想要继续涨那么厉害有可能吗？最近又没什么经济增长点
re. 那位一看就是啥P都不懂的，不是二奶就是啃公婆的
☆ 发自 iPhone 华人一网 1.14.01
这都是事后诸葛亮，你要是刚好今年二三月的时候看房，到了四五月能不加钱吗？做买卖本身有赚有赔，赶上这状况没有办法了，只能认命，当攒人品好了。我当然不是说这样的agent是好人，但是人和人需求不一样，有的是想找deal，有的是势在必得，这agent估计接的都是后者吧
连七十三都在湾区买了一整条街，其他闻风而动的小罗喽还不赶紧跟大佬买成邻居啊
您这是土豪，我们这种普通人，如果要比第二高offer再加2，30万通常就看别的区了。买贵了当攒人品？真第一次听，我也有朋友今年刚买房的，也没像你说的这么疯狂，您该不是做agent 吧？
过去的一年内，房价和贷款利息是双升的，时间成本也是钱。
找这样的中介，加个20万，把2M的房子一次性抢到手，也就是用10%的premium，买断了未来的不确定性，说不定这就是客户自己的要求。
反而没抢到的，如果再折腾3个月6个月找到满意的房子，那时候房价又涨个10%以上，也不是不可能。
甚至光看贷款利息，几个月内30-year fixed从4%涨到4.5%，这就要大约多付15%的利息。到底谁是冤大头？
楼上能说说73买的是哪条街吗？
忍不住了，这种agent还有脑子进水的觉得不吃亏。出offer当然目的是要抢到房，但agent作为房地产从业人士，应该有更多的经验和信息来替顾客出到合适的价位和条件。个个offer都比同档次房子高出来几十万，这种简单粗暴的抢法，只能说这人不是学艺不精毫无准头，就是黑了心坑自己的客户。小扎买palo alto一条街的时候，直接双倍市场价，有拿不到的房子么，人家钱真是大风刮来的，这名agent客户的钱呢。没人抱怨她只是房市前一段疯涨而已，谁能信誓旦旦看清楚后面一年十年二十年的房价走势，当下就是要以当下的市场价买房，而不是说过以几个月几年后的市场价买房。现在房市走缓，今年三四月站岗那波，已经很多悔不当初了，房市要是跌了，被她忽悠加了2，30万甚至50w万抢房的，这岗得站得更高更远了吧。
什么叫“合适的价位”？最终成交的价位就是合适的价位。
加5万10万，可能有50%机会的抢到，也有50%的几率浪费3-6个月时间精力，坐看房价继续涨5%，坐看利率继续涨0.5%，这个损失谁来负责？
如果有客户不愿负这个风险，或者已经没抢到过、被精神摧残过一轮，现在情愿加20、30万，有什么问题？
买2M的房子，站不站岗，和整体市场有关，和房子好坏有关，和当初加10万还是加20万根本没有关系。
若真能一下子用10% premium入手刚需dream house的，根本没有站岗的说法。
真正站岗的，是第一波没加足钱，差个几万刀输了bid，和dream house拜拜。
然后第二波第三波时间拖的长了，心态崩了，病急乱投医，被无良agent忽悠，入手问题房，房市一冷就暴跌的。
这个太冤了，卖家划算死
您这位没看懂我的帖子就回了吧？我说的DIY是指买家不用经纪，自己拍板加多少万，我没提经纪费的事，您咋就脑补了呢？
你恐怕没看明白我在问什么。加1万就能抢到，您干嘛要找经纪啊，自己去加呗。很多卖方经纪乐得接你offer吃双份。
终于知道这些黑心中介是怎么忽悠客人狠命加钱的了
去年下半年我们买房，“有幸”与这个agent交过一次手。那个房子我们没有拿到，比较巧的是我们的agent跟卖家agent是同一个公司的，所以很快我们就知道最终成交价和offer大致情况了。那是我们第一次听说Vicky Li的大名，最后是她的客人拿到了房子，比我们高了30多万。我们不是第二名，具体第二名多少钱我不确定，但是我agent当时提过他们就算少出20万房子也肯定是他们的了........
后来很快我们就遇到了我们现在的房子，跟那个房子同一个区，但是房子和地都比那个房子大，房子状态也更好，location也更好，可是最后的成交价比Vicky Li给她客人买的那个还便宜了不少。我们当时还开玩笑说等我们房子成交价出来以后那个买家会不会气的吐血。今年春天房价涨的这么凶，那个房子的价格都是站岗的，估计得再涨一大波那个房子的价格才不会显得那么冤大头
Re,买房一定不能着急，多看几个月就明白了，同类型的房子总会有的，dream house其实是个伪命题Agent 总是用各种方法让买房的人心急，觉得时不我待什么的。区别就是良心好的push的巧妙一些，黑心的就是各种骗。
原来经纪的作用就是靠加价来抢房啊，那白痴也会干这活了
不如您把您的成交资料亮出来，让大家也看看您的水平咋样?
加个5w，10w没有问题。但是加个50w呢，这种加加加谁不会做agent。agent的定义就是拼命的往上加？
我有点怀疑她的客源都是哪里来的。照理说码农硅工虽然有时情商不高又容易被女色诱惑。但不容置疑智商都是全国甚至全世界的翘楚。就算是收入再高也不至于单凭agent几句忽悠就盲目乱加这好几十万。尤其此人名声已在两大华人论坛搞臭，口碑相传本地找她的肯定也会大打折扣。只有一种可能就是她有渠道专本接到国内土豪的单子，不差钱不做功课被无良经济忽悠几句就无脑跟了。